Immobilier ancien Gonfaron

Emplacement idéal pour ce bâtiment /maison de village avec garage, à aménager / réhabiliter en habitation.
Il se compose actuellement d' un garage de plus de 40m² avec un étage ( plancher bois à restaurer).
Possibilité de construction d'une maison de village / appartements / habitation de plus de 100m².
Nombreuses possibilités.
Electricité sur place.

Située au calme et à proximité immédiate de parkings, des commerces, écoles, médecins....

Idéal premier achat ( primo accédant) , bricoleurs, projet de construction, investisseur, investissement....

Mandat N°72559
Honoraires charge vendeurs
Non soumis au DPE
Pour tout renseignement ou visite, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI au , agent commercial , EI, immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro Ce bien vous est présenté par Doriane Wilkesmann-rossi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au pied du massif des Maures, Gonfaron semble comme adossé aux terres rouges . Ville très animée avec ses bars et commerces , sa très grande place à l'ombre des platanes qui accueille un marché chaque semaine. est située dans le haut Var proche de Brignoles forme un quadrilatère qu'elle forme avec Aix en Provence-Marseille et Toulon.
Gonfaron est connu pour être le pays de l'âne qui vole. dit la légende.
L'appartement d'une superficie de 45,70 M2 (LC) est situé au sein d'une copropriété au 3ètage/3 sans ascenseur dont la façade a été ravalée et la cage d'escalier est en cours de rénovation. L'appartement est traversant , a été entièrement rénové, en excellent état , clair, lumineux et spacieux .Il jouit d'un balcon/terrasse abritée , rénovée également où dont on peut déjeuner à l'abri des regards.
Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec baies vitrées , qui communique avec le balcon., 2 chambres et une salle de bain-wc.
Ce petit cocon peut convenir à un jeune couple ou investisseur. ou tout simplement comme pied à terre. Il séduira les amateurs de grands espaces avec ces 150 km de sentiers labellisés et pour les amateurs de sensations fortes le circuit du Var.
A ne pas manquer.
Proximité commerces - axes autoroutiers - bus Ce bien vous est présenté par Guy Villez, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Venez découvrir cette villa individuelle de type T4, de plus de 91m², située au calme, sur la commune de GONFARON.
Construite de plain pied en 2001, elle se compose d'une entrée, une pièce à vivre traversante de plus d'environ 38m² avec poêle à bois et climatisation réversible, une cuisine semi-ouverte aménagée de plus de 9m², un couloir desservant, un WC indépendant avec lave mains, une vaste salle d'eau avec fenêtre et douche italienne, 3 chambres ( une de 14m² avec placard, orientée au sud, avec climatisation réversible: une de 9m² environ et la dernière, plus petite d'une superficie de 8,7m² avec placard).
Panneaux solaires en toiture avec rendement annuel d'environ 1800€/an, pendant encore quelques années
L'extérieur, clôturé, d'environ 800m² , est joliment arboré, fleuri. S'y trouvent une vaste terrasse au Sud et une plus petite au Nord.
Garage (communique avec la maison)+ abri voiture: Chalet de jardin pour le rangement des outils, stationnement ( parking) et accès faciles dans le jardin ( partie gravillonnée).
Tapisseries aux murs. Carrelage. Fenêtres double vitrage. Tout à l'égout et eau de ville.
Prévoir rafraîchissements général.
Pas de vis à vis.
DPE:C (114)
GES: A(3)
Coût annuel des dépenses énergétiques : entre 790 et 1140€
inter-agence possible
Mandat N°84458.
Prix de vente: 324 000€
Honoraires charge vendeur.
Pour tout renseignement ou visite, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI, joignable au , EI, agent commercial immatriculée au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Doriane Wilkesmann-rossi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.