Immobilier ancien Gommegnies

Alerte pépite ! Semi plain pied !
chez DrHouseImmo !
Venez découvrir cette superbe demeure de caractère dans un village prisé, à quelques minutes de la forêt de Mormal.
Bâtisse érigée en 1980, sur une parcelle totale d'environ 1700m2.

Vous serez surpris, par les volumes de cette maison !
Entrée sur vaste couloir (14m2) desservant l'espace nuit et l'espace Vie.

Salon séjour de 33m2 traversant et ouvert sur Cuisine équipée de 15m2 changée il y'a deux ans.

Toujours au RDC, on trouve un bureau de 7m2: une première chambre avec dressing intégré de 19m2, ainsi qu'un WC de 1.41m2.
Espace garage et buanderie pour près de 24m2 puis passage dans la partie locative possible (louée en Airbnb actuellement) ou espace Ados :
Chambre de 15 m2 avec espace Salle de bains de 8.03.
Le tout entièrement équipé et disposant de sa propre entrée indépendante de l'habitation. Terrasse privative.

A l'étage, on trouve une mezzanine de 11.70m2 ainsi qu'une salle d'eau de 4.45m2 et d'un dressing de 6m2, ainsi que de 4 chambres supplémentaires mesurant respectivement 8.44m2, 12.37m2, 12.87m2 et 13.21m2.
Toutes parquetées et en très bon état d'usage.

Cave sur environ 50m2 compartimentée en plusieurs espaces. Très saine.

Chauffage central gaz . Chaudière murale Gaz avec production d'eau chaude.
Poêle à granulés THERMOROSSI dans le séjour installé l'an dernier.

Carrelage RDC récent, posé il y'a 2 ans.
Huisseries PVC Doubles vitrages avec Volets
Tout à l'égout.

Côté extérieurs:
Vaste terrasse en bois surplombant le jardin clos et arboré.
Parking plusieurs véhicules, Possibilité carport.
Chenil.
Portail automatique avec visiophone Aiphone.

Environnement calme et secteur pavillonnaire.

Taxe foncière 1150 euros.

Idéale pour les grandes familles !
Prêts pour le coup de coeur?

Je suis à votre écoute au ou par mail bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Uniquement chez DrHouseImmo !
Nouveauté à Gommegnies !!!!

Pavillon Semi individuel de Type 5 se décomposant comme suit:
Entrée, Cuisine semi équipée, Salon Séjour ouvert sur extérieur sans vis à vis.
Couloir desservant Salle de bains avec baignoire d'angle et meuble vasque + miroir.
Etage 1: Couloir desservant 3 chambres allant de 10.70 à près de 15m2, toutes parquetées en très bon état d'entretien.
Cave saine.

Côté extérieurs: Jardin clos et arboré sans vis à vis.
Portail manuel, cour intérieure permettant le stationnement d'un véhicule au sein de la propriété. Arrivées électriques prévues pour la motorisation.

Aspects techniques:
Chauffage central gaz ( chaudière murale dans la SDB entretenue régulièrement )
Tout à l'égoût
Maison entièrement rénovée en 2015.
Châssis Doubles vitrages bois et PVC. Porte d'entrée en PVC.
RDC entièrement carrelé. Etage Parqueté.
Construction briques. Façade rejointoyée. Toiture ardoises.

Ensemble très sain et en bon état d'entretien.

Taxe foncière: 730€

Maison idéale pour un jeune couple ou une famille avec 1 ou 2 enfants !

Votre coup de cœur à deux pas de la forêt de Mormal?
Ne le cherchez plus, il est ici !!!

Pour de plus amples renseignements, me contacter au ou par mail: bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nouveauté à Gommegnies !!

Je vous invite à venir découvrir cette charmante semi mitoyenne habitable de plain pied et de décomposant comme suit:

Salon séjour lumineux et spacieux sur 29m2
Chambre 1 avec accès grenier non aménagé ( permettant la création d’une chambre supplémentaire)
Chambre 2 sur près de de 14m2

Salle d eau avec espace wc a moderniser
Cuisine séparée à réhabiliter
Arrière cuisine pouvant faire office de buanderie
Vaste véranda sur 29m2 jouxtée d un atelier , suivi du garage .

Huisseries PVC Double vitrages avec volets.

Jardin clos et arboré bordé par rivière

Cadre bucolique et localisation de choix hyper centre village !

Taxe foncière 611€

Bien idéal promo accédants !

Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette charmante demeure!Ce bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Profitez du charme pittoresque de ce ravissant pavillon de plain pied et de type 5 situé dans l’accueillante commune de Gommegnies.

102 m² bien agencés, cette propriété offre un espace familial confortable et convivial.

La maison se compose de trois chambres à coucher lumineuses, Le séjour spacieux vous invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine équipée s'ouvre sur la salle à manger, offrant un espace ouvert et aéré.

En complément de son espace intérieur généreusement proportionné, cette maison est dotée d'un beau jardin arboré, idéal pour les amateurs de verdure et pour profiter des beaux jours. Une terrasse vient agrémenter ce jardin, promettant de merveilleux barbecues en été.

Les gros points positifs de ce pavillon :

Étage sur 100m2 à terminer d aménager ( châssis pvc double vitrages avec volets déjà installés ).

Sous sol complet compartimenté sur 100m2

Aspects techniques :
Construction 1986
Chaudière gaz à condensation de marque Viessman neuve
Ballon d eau chaude électrique indépendant
Insert bois en appoint dans le séjour
Gouttières moulurées neuves
Parking privatif à l’Intérieur de la
Propriété pour plusieurs véhicules
Jardin entièrement clos avec occultants
Terrasse carrelée équipée de deux stores bannes
Tout à l égout
Vue dégagée et sans vis à vis
Toitures tuiles
Chalet de jardin installé dans le
Potager

État d entretien irréprochable !

La propriété est mise en vente au prix de 288 000 €, un excellent investissement dans ce charmant coin de France.

Située dans le bourg de Gommegnies, la maison est dans un environnement calme, mais à proximité des commodités pour un quotidien facilité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite, cette maison ne manquera pas de vous séduire par son cachet et son confort.Ce bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Superbe pavillon de plain-pied, construit sur une parcelle de 1941 m2

Vous serez charmés par ce pavillon exposé plain sud, situé au centre d'un jardin paysager très bien entretenu.
Le pavillon se compose d'une entrée donnant accès au salon, la salle à manger dotée d'une cheminée avec insert bois donne sur la terrasse et le jardin, la cuisine moderne est entièrement équipée et possède un accès sur le jardin.

Dans la partie nuit, vous trouverez un couloir desservant trois belles chambres, une très jolie salle d'eau avec douche à l'italiennes et toilettes suspendues.
La maison est complétée par son garage de 42 m2 et deux dépendances.

Jardin magnifique sans vis à vis, du séjour vous avez une vue imprenable sur les champs.
La terrasse d'environ 40 m2 est exposée sud-ouest et est équipée d'un store banne

Les plus :

Plain-pied
Maison saine très bien entretenue
Cheminée tubée
Chauffage électrique
Volets électriques
Alarme
TF : 917
2 toilettes
Secteur très calme
ON POSE SES MEUBLES Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.