Immobilier ancien Gironde

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de 17.11m2 (surface au sol de 25,87m2)vendu loué, situé au 3ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble bordelais.

Cet appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ainsi qu’un espace chambre avec bureau lumineux grâce à une fenêtre Velux qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.

La salle de bain avec toilettes est bien agencée et fonctionnelle. L'appartement est équipé de menuiseries double vitrage avec volet roulant, assurant un excellent confort thermique, ainsi que des radiateurs électriques.

Son emplacement est idéal: à proximité du centre-ville, de toutes les commodités et des transports en commun, ce qui permet un mode de vie urbain par excellence. La taxe foncière est de 546,00€.

Cerise sur le gâteau, ce studio est vendu meublé, vous permettant de vous installer sans attendre ou de le louer facilement si vous êtes investisseur. Prenez vite rendez-vous pour découvrir ce bien !

"Suite à l'arrêté du 25 mars 2024 modifiant les seuils des étiquettes du diagnostic de performance énergétique pour les logements de petites surfaces et actualisant les tarifs annuels de l'énergie,
cet appartement présente un Dpe en "E" à 388 et un Ges en B à 12." Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gaëlle NADEAU Dr house IMMO vous présente : À 10 min à pied du domaine universitaire de Pessac/Talence, des grandes écoles (Kedge, etc.) des transports ligne de bus n°31 à 5 min à pied, reliant le tram B qui dessert Bordeaux, ce bien bénéficie d’une situation pratique et recherchée.
Découvrez ce charmant studio meublé de 29 m², rénové en 2021, situé au 7 étage d’une résidence de 10 étages avec ascenseur, très lumineux, il offre une vue dégagée et un agencement fonctionnel comprenant : Une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un espace salon/séjour aménagé avec un coin nuit séparé, une salle de bain avec WC.
Le bien s’agrémente également d’un balcon, ainsi que d’une place de stationnement privative et un local a vélo sécurisé.

Grâce à sa rénovation, ce studio est un cocon confortable. Actuellement loué à 600 € charges comprises, il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable.

Ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gaëlle NADEAU Dr house IMMO vous présente : À saisir, terrain à bâtir de plus de 350 m², entièrement viabilisé, situé dans une rue calme à proximité du parc de l'Ermitage. Une opportunité rare pour concevoir la maison de vos rêves dans un cadre paisible et bien desservi.

Actuellement occupée par une maison de 60 m² à démolir, cette parcelle offre un grand potentiel de construction (PLU Zone UM 6). Les transports en commun sont à portée de main : tram D (arrêt Calypso) à moins d’un kilomètre et arrêts de bus à seulement 100 mètres. Vous trouverez également écoles et commerces à proximité immédiate.

Profitez d’un emplacement privilégié, alliant centralité et calme, pour votre futur projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Dominique Mongrand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée dans un havre de paix à Yvrac, à quelques pas du centre, cette magnifique maison en pierre de Bordeaux s'étend sur 100m2 de plain-pied.

Elle offre un espace de vie à la fois spacieux et chaleureux se composant d'un salon/séjour, d'une grande cuisine avec salle à manger de plus de 30 mètres carrés, idéale pour les moments de convivialité. Trois belles chambres invitent au repos et à la détente, tandis qu'une salle de bains, avec baignoire et douche, attend votre touche personnelle.

Cette propriété offre un cadre bucolique vous permettant de vous évader chaque jour au cœur de la nature avec une vue imprenable sur les vignes environnantes.

Un garage spacieux de 28 mètres carrés, équipé de son propre compteur électrique et de points d'eau, ainsi qu'un vaste hangar de plus de 120 mètres carrés, vous offrent un espace supplémentaire à transformer au grè de vos envies.

Idéalement située à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux et à 2 kilomètres du Tram, cette propriété offre un potentiel remarquable pour divers projets.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un écrin de verdure tout en restant proche des commodités urbaines.

Disponible 7/7 pour les visites.

Je vous propose cette Maison traditionnelle de 1970, construction style périgourdin de 380 m², sur un terrain plat arboré de 5967 m² avec piscine .
Vue dégagée sur la campagne environnante limitrophe Dordogne et Gironde, au calme, sans vis à vis.
Rez-de-chaussée : 230 m² avec de grands espaces :
• Vaste entrée
• Pièce à vivre de 80 m2 : séjour/salon avec cheminée et cuisine équipée ouverte
• Cuisine d'été de 31 m2, avec baies coulissantes accédant à la terrasse de 50m2, exposée sud. Terrasse carrelée avec store.
• Piscine de 10 mètres linéaires x 5 mètres linéaires traitement au sel, chauffée. Volet de sécurité télécommandé
• Jardin clôt arboré.
Partie nuit :
• 1 chambre de 20 m2
• 1 bureau avec placards de 17 m2
• 1 lingerie/local technique de 18 m²
• 1 salle de bain avec baignoire balnéothérapie,douche à l'italienne, lavabo double vasque
• 1 cabinet de toilettes avec lave-mains
A l’étage : 4 grandes chambres (toutes ont une surface de plus de 10 m² ), 2 salles de bains avec baignoire et toilettes, salle de jeux aménageable de 57 m2.
Garage pour 2 véhicules de 32 m2 avec portes électriques.
Economique et Ecologique : Chauffage pompe à chaleur air eau, eau chaude produite par cumulus électrique, climatisation partielle.
Menuiseries isolantes double vitrage, alarme, assainissement individuel réalisé en 2019, panneaux solaires, puits avec pompe et robinet.
Dépendances :
• 33 m2 : bâtiment local jardin et atelier
• Auvent de 32 m2.
Parc arboré et clos (clôture refaite à neuf).
Située à moins de 10 minutes en voiture des commodités : commerces, santé, scolarité, gare, culture, loisirs, etc. et à 45 minutes de la capitale girondine.
Cette charmante demeure réalisée avec des matériaux authentiques et locaux vous donnera envie de vous installer pour concrétiser votre projet ( maison grande famille, chambres d'hôtes ou autres) .
N'attendez plus pour contacter votre conseiller en immobilier pour organiser une visite. Je vous accompagnerai dans votre projet avec rigueur et dynamisme. Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dr House Immobilier vous propose cette belle maison non mitoyenne de 168 m² sur la commune du Bouscat.

Au calme, rénovée en 2019 et en parfait état, vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger et donnant sur la terrasse, un séjour ainsi qu’un WC indépendant.

A l’étage se trouvent trois belles chambres, dont une parentale avec une salle d’eau privative, un espace jeu, une salle de bains disposant d’une douche et d’une baignoire ainsi qu’un WC séparé.

Au rez-de-jardin vous profiterez d’un bureau de 9 m², d’un grand garage ainsi que d’un logement de type 2 moderne et indépendant pouvant aisément être rattaché au logement principal.

Cette maison, spacieuse et lumineuse dispose également d’un extérieur savamment aménagé, offrant en plus de la terrasse, une piscine, un espace intimiste avec sa pergola végétalisée ainsi qu’une troisième terrasse isolée à l’abri de la végétation.


A la recherche d'une maison familiale sur Le Bouscat ? Ce bien est fait pour vous !

Contactez nous pour obtenir davantage d'informations.

Visites possibles du lundi au dimanche.

Stephan Herzig - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain de 556 m2 en seconde ligne , emplacement de premier choix à proximité immédiate de Saint-Médard centre .
Il y a un chemin d'accès avec servitude de passage de presque 100 m2 .
Terrain à viabiliser et démolition d'un bâti déjà existant .

Zone UM 39 Ce bien vous est présenté par Lorène Guinebault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison présentant un cadre convivial et familial dans la jolie commune de La Lande-de-Fronsac. Cette propriété se compose de 4 pièces parfaitement agencées sur une surface habitable de 100m², idéale pour une famille ou un couple cherchant un équilibre parfait entre la tranquillité rurale et l'accès aux commodités locales.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon lumineux qui offre un espace parfait pour se détendre. La baie vitrée permet de maximiser la lumière naturelle et cette maison possède également des espaces de rangement intelligents, comme la buanderie / cellier par exemple. La cuisine est ouverte, moderne, parfaitement équipée et aménagée pour les repas en famille ou les dîners entre amis.

La maison offre trois chambres spacieuses et lumineuses, offrant chaque une tranquillité et une intimité idéale.

À l'extérieur, vous serez époustouflé par le grand terrain de 1 000 m² qui entoure la maison, offrant beaucoup d'espace pour des activités de plein air, des barbecues ou simplement pour se détendre au soleil au bord de la piscine en sirotant un cocktail sur son transat. La spacieuse terrasse est l'endroit idéal pour profiter des soirées d'été ou pour prendre un café matinal.

Pour compléter ce tableau idyllique, la maison comprend également un large espace de stationnement pour garer 3 ou 4 véhicules sur le grand chemin devant la maison.

Offerte au prix de euros, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour quiconque cherche à s'installer dans la belle région de La Lande-de-Fronsac, tout près de la commune de Saint-André-de-Cubzac et à seulement 30mn de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cette parcelle constructible d'environ 1500 m² avec une vue dégagée. Elle est située en zone UCa autorisant 15% d'emprise au sol. Ce terrain vous séduira par son emplacement au calme et proche des commodités. Ce bien vous est présenté par Frédéric Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Proche du centre ville, des commodités, du collège, de la piscine vous êtes à 5mn de l'entrée de l'autoroute.


Avec une surface habitable de plus de 120m², cette demeure ne nécessite pas de travaux .
Tout a été rénové avec goût .

Une cuisine équipée ouverte sur le séjour (47m²), 1 salle d'eau,1 bureau compose le RDC
A l'étage, 4 autres chambres, une salle de bain.

Une terrasse de 24m² vous permet de profiter du jardin .
Un garage de 17m² complète ce bien situé dans un quartier calme.
venez vérifier par vous-même. Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gironde - Commune de Cézac 33620 - La maison se répartit sur une surface habitable de 130m² et se compose de 5 principales pièces avec jardin et garage.

Exclusivité Coup de coeur pour cette charmante maison en Pierre complètement rénovée vous offrant un confort absolu. Venez vous laisser charmer dès son entrée avec d'un côté son salon-séjour doté d'une cheminée avec un poêle à bois qui vous garantiront chaleur et convivialité pendant les jours plus froids. Et d'un autre côté, Vous allez adorer sa cuisine séparée, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une ravissante terrasse, l'endroit parfait pour des repas en plein air ou votre café matinal.
Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie sont également à votre disposition pour plus de praticité. Des toilettes séparées complètent ce rez-de-jardin.

L'étage accueille 3 chambres spacieuses ainsi qu'un bureau en mezzanine, qui pourra servir d'espace de travail ou de coin lecture, une salle de bain moderne avec une douche confortable et une double vasque ainsi que des toilettes séparées.

Situé sur un terrain de 323m², la propriété dispose d'un joli jardin soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, qui invite à la détente ou vous pourrez profiter de vos après-midi ensoleillées.
Un double garage est prévu pour votre véhicule et vos outils de jardinage, ainsi que 3 stationnements extérieur.

On aime : La rénovation de qualité, l'agencement des espaces, le jardin sans vis-à-vis, son charme et bien sûr le garage et ses stationnements extérieur...

N'attendez plus, saisissez cette opportunité de poser vos valises! et prenez vite rendez-vous pour une visite! ou contactez-moi pour de plus amples renseignements!
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

maison traditionnelle plein-pieds de 1995, 77m2 habitables sur un terrain clos de 410m2 avec garage attenant, mitoyenne ,
- pièce de vie de 37 m2 : cuisine refaite, équipée , ouverte sur le salon ,
- 2 chambres avec dressing de 9.30m2 et 13.60m2,
- salle de bains avec douche , baignoire, lavabo double vasque de 5.40m2
- toilettes séparés,
- cellier/arrière cuisine de 7.60m2,
garage attenant de 19m2, avec mezzanine sur une partie, communicant avec le cellier,
jardin clos de 410m2 avec terrasse carrelée de 23m2 pour profiter des beaux jours,
chauffage : radiateurs à inertie-céramique, programmables, eau chaude par cumulus, menuiseries doubles vitrage, isolations thermique et phonique récentes,
toutes commodités à pieds, commerces, santé,scolarité, transport par bus, services, et au calme (rue en impasse) Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Magnifique maison moderne de 173 m2 située dans un quartier recherché d'Yvrac . Cette propriété offre une entrée accueillante , une chambre parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse pour profiter de votre famille ou recevoir des invités , ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée , un cellier pour stocker vos provisions et vos machines .
A l'étage la maison dispose de 4 chambres aux dimensions confortables , une salle de bain avec W-C et un balcon .
Avec son design contemporain et ses finitions de qualité , cette maison est un véritable bijou.
Profitez d'un espace de vie confortable et fonctionnel , d'un jardin agréable avec une terrasse .
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle .
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite . Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur une parcelle de 500 m², je vous présente une maison de plain pied NON-MITOYENNE composée d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, WC et véranda. Garage de 25 m², abri de jardin et parking extérieur 2 places.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre plusieurs possibilités.
Il s'agit d'un bien évolutif, qui peut après avoir été remis en état recevoir une personne seule ou un couple. Si la famille s'agrandie, la surface peut être également augmentée.
L'autre projet et quant à lui professionnel, permettant la création d'une Maison d'assistantes Maternelles, idéale avec son jardin sécurisé à l'arrière de la maison ainsi que la proximité du parc de Mussonville.
Les transports sont accessibles facilement, bus et tram C à 5 minutes à pied.
Pour organiser une visite contactez Sabrina ROGUET au :

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose de découvrir ce beau terrain de 2475 m², plat, sur la commune de Saint Denis de Pile, à 9 km de Libourne, LIBRE de CONSTRUCTEUR !

Idéalement situé hors lotissement, dans un hameau calme, à proximité de la gare et de toutes ses commodités, commerces, écoles...Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Demeure à un étage avec dépendances permettant d'envisager de nombreuses possibilités :
- accueil famille nombreuse
- gîtes
- artisan

Double vitrage, chauffage électrique, bien isolée , vous avez 1 chambre en rez de chaussée, séjour et salon , cuisine, salle d'eau et toilettes

Le terrain de 17500 m² peut accueillir des animaux

N'hésitez pas à venir vous rendre compte vous-même des possibilités Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EN EXCLUSIVITÉ à Mérignac ville dynamique et attractive, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 67 m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur, dans une résidence calme à proximité de toutes commodités (commerces du centre ville, transports (tram et bus), écoles, collèges, lycée, cinéma....)

Il propose un agencement optimisé avec une entrée, une cuisine moderne semi ouverte tout équipée, un salon/salle à manger de 26m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures et son exposition plein SUD, qui donne accès directement à un balcon cosy pour profiter pleinement de vos moments conviviaux et de détente.
Deux couloirs desservent d'un coté une chambre et un dressing attenant et de l'autre coté une pièce qui peut servir de bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau et un WC séparé.

Un parking avec un stationnement libre est à disposition, et enfin un local à vélo et une cave complètent le bien.

Les + :
Double vitrage, chauffage au gaz individuel + Pompe à chaleur air/air clim réversible trisplit dans toutes les pièces, et une vue sur espace vert .

Une belle opportunité à saisir! N'attendez plus pour visiter votre futur chez vous ! Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous recherchez le parfait équilibre entre confort et fonctionnalité? Ne cherchez plus . Cette belle maison de 150 m2 offre un cadre de vie idyllique avec ses trois chambres spacieuses , dont une magnifique suite parentale de prés de 30 m2 . Dés l'entrée vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse de 47 m2 idéale pour accueillir famille et amis . La cuisine séparée et entièrement équipée vous permettra de laisser libre cours à votre passion culinaire . La maison dispose également d'une salle de bain moderne , d'un w-c séparé et d'un garage avec des arrivées d'eau pour prévoir un coin buanderie .
Sans oublier le jardin paysager d'une superficie agréable pour profiter du soleil ou de votre future piscine que vous pourrez construire .
La maison est idéalement située , non loin du centre de Montussan et des commerces ainsi que de la RN 89 pour vos déplacements vers les grands axes routiers .

(Photos non contractuelles proposées par IA ) Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.