Immobilier ancien Gironde

Braud St Louis 33820 - A proximité immédiate des commerces , écoles , pôle santé , pharmacie , piscine... mais dans un environnement calme -

Venez découvrir cette maison de 60 m² env. , très lumineuse , entièrement rénovée en 2024 , de plain-pied -
L' entrée dessert une cuisine séparée et équipée , un séjour donnant sur la terrasse - Le côté nuit offre 2 chambres avec placard , une salle d'eau et WC séparés - Vous profiterez de la terrasse et du jardin clos de 796m² -
Un garage de 28 m² avec un atelier séparé -
Pour le même prix , vous pourrez profiter des meubles (séjour, lits avec literies, chevets, etc... ) -
Tout à l'égout - cumulus - double vitrage - chauffage électrique (prévoir les convecteurs) -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez ce superbe appartement T2 actuellement loué en bail meublé jusqu’au 1er juillet 2025, loyer mensuel 850 € CC, situé proche porte de Bourgogne en centre-ville de Bordeaux.
Avec ses 33.08m², cet appartement parfaitement distribué compte un salon /séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

Inclus dans le prix, le garage individuel sécurisé apporte une solution pratique de stationnement.

Cet appartement offre un cadre de vie unique alliant confort, praticité et localisation idéale dans la belle ville de Bordeaux, une visite de ce charmant appartement T2 saura sans doute vous séduire. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre appartement T3 neuf livraison 1er trim 2026, situé dans le programme intimiste du Domaine de Capeyron. Ce projet moderne, composé de seulement 20 appartements et 4 maisons, s’intègre parfaitement à un environnement calme, familial et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Cet appartement T3 68m² de standing, d’une surface optimisée, dispose d’un beau balcon de 10 m², idéal. Il comprend une un espace de vie (salon, séjour, cuisine ouverte) confortable et lumineux, deux chambres, salle de bain, WC indépendant prolongé par un balcon de 10 m² et deux places de parking privatives.

La livraison est prévue pour le premier trimestre 2026. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement patrimonial, ce bien représente une belle opportunité dans la deuxième plus grande ville de Gironde! Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, dans le quartier résidentiel prisé de Capeyron, une maison T4 neuve en duplex d’environ 94 m², au sein du programme intimiste BLOOM PARC. Nichée au cœur d’un magnifique parc paysagé, cette maison familiale offre un cadre de vie serein et verdoyant, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Elle se compose d’une belle pièce de vie de plus de 44 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte, de trois chambres à l’étage, et d’une agréable terrasse extérieure de 8 m². Pensée pour le confort au quotidien, la maison bénéficie de prestations soignées, d’un agencement optimisé ainsi que de deux places de parking privatives. BLOOM PARC propose également des espaces communs uniques : verger partagé, micro forêt inspirée de la méthode Miyawaki, ambiances végétales variées et apaisantes, pour une qualité de vie rare.
Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Livraison en programme neuf. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, maison neuve en duplex avec jardin, garage et parking, située à Mérignac, dans le quartier de Beutre, un secteur en pleine évolution. Cette maison individuelle au style atelier d’artiste fait partie d’un programme neuf à l’architecture moderne et engagée, avec une livraison immédiate. D’une surface de 75 m² environ, elle s’ouvre sur un jardin privatif de 55 m², parfait pour profiter de la nature environnante. Le bien dispose également d’un garage fermé et d’une place de stationnement extérieure. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter l’équipement, pour un habitat à la fois confortable et plus économe en énergie.

Pensée pour le bien-être au quotidien, la maison bénéficie d’un agencement fonctionnel avec des espaces lumineux, Le revêtement bois et les grandes verrières apportent une touche chaleureuse et contemporaine.

La résidence, nichée dans un bel environnement végétal, est dotée d’un verger d’arbres fruitiers et s’adresse à ceux qui recherchent calme, confort et qualité de vie. Idéalement placée, elle offre un accès rapide aux commerces, aux axes routiers, et permet de rejoindre l’océan en seulement 45 minutes.

Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Livraison immédiate ! Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

petite maison traditionnelle de 60m2, cuisine avec cheminée, 2 chambres , toilettes, salle de bains: offrant un un espace pour agrandir la partie habitation,
à découvrir et à prévoir suivant les possibilités et projets de chacun,
menuiseries double vitrage isolantes, clim réversible, cumulus pour l'eau chaude,
puits avec pompe et réserve d'eau, alimentation en triphasé
3 garages fermés, 1 garage ouvert, auvent
assainissement individuel à revoir ,
venez voir ce bien et vous projeter dans votre future habitation,
proche commodités , commerces , gare , scolarité, santé, à 10mn en voiture Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RESIDENCE 2025- ELEGANcE- ENVIRONNEMENT VERT- FRAIS D'ACQUISITION REDUITS

T4 DUPLEX 89 M2-JARDIN 87 M2-LOGGIA 19M2- 2 PARKINGS ( EXT+SOUS SOL)

PESSAC 33600 - BORDEAUX METROPOLE- SECTEUR: LA SARDINE

Dans une commune dynamique, proche de Bordeaux et séduisante pour une vie active, étudiante ou familiale, ce bien se situe dans un emplacement privilégié en lisière de la coulée verte et à proximité des commodités et du tram B
Cette résidence d'exception, parfait équilibre entre tranquillité et proximité urbaine vous offre LUMINOSITE ET CONFORT optimal

ENVIRONNEMENT:
Quartier calme et résidentiel proche des infrastructures et espaces verdoyants
Résidence avec un parc paysager

COMPOSITION DU BIEN:
Appartement en RDC avec niveau supérieur en duplex comprenant:

-RDC: Entrée, grand Séjour/cuisine avec grande hauteur sous plafond, chambre, Salle d'eau , WC, buanderie, dégagement.
- Etage: 2 chambres, , salle de bains WC, dégagement
- Loggia: 19 m2
- Jardin: 87 m2
-2 parking ( exterieur et sous sol)
- Local vélos commun

COMMODITES:
-Etablissement scolaires: proximité immédiate de l’école Edouard Herriot (Crèche, maternelle, primaire), du collège Gérard Philipe et de l’Université Bordeaux Montaigne
-Transports: tram B en moins de 5 minutes avec les arrêts « Bougnard » et « Camponac Médiathèque , gare TER (ligne Bordeaux -Arcachon) à 12 min. à pied, Aéroport à 15 min.
- Centre de Pessac: 10 minutes à pied

A SAVOIR:

-Copropriété de 86 logements dans 5 bâtiments de 3 étages reliés par des cheminements piéton traversant les jardins paysagers. Pas de procédure en cours.
-Normes RT 2012 garantie du respect de l'environnement et de l'économie d'énergie
-Construction de 2024 SOUS GARANTIE
-DPE B (A réactualiser)
-Gaz
- Prestations de standing
-Autres appartements disponibles de suite (sur demande)
-Prix SANS HONORAIRES à rajouter à l'acquéreur.
-FRAIS D'ACQUISION REDUITS

BELLE OPPORTUNITE A VISITER TRES VITE ! Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.