Immobilier ancien Gironde

Plongez dans le charme authentique et atypique de cette majestueuse villa méditerranéenne de 7 pièces et de 160 m² à Fargues-Saint-Hilaire construite sur un terrain de 764 m². Elle répondra parfaitement aux besoins d'une vie de famille épanouie.

L'entrée avec placard ouvre sur une cuisine indépendante tout équipée qui vous donnera l'envie de réaliser des plats somptueux, suivi d'une salle à manger avec mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis et d' un vaste séjour lumineux avec un poêle à bois récent, qui vous captive par son espace et son atmosphère chaleureuse. De là, vous pouvez accéder à une magnifique terrasse où les matinées ensoleillées et les nuits étoilées seront votre source d'inspiration quotidienne.

L'espace nuit où l'intimité est reine, comprend trois chambres de beaux volumes (une avec salle d eau et WC une autre avec salle d'eau et la troisième avec salle de bain et WC ) sont réparties pour offrir des moments paisibles à chaque membre de la famille .

Au rez-de-jardin vous trouveriez une chambre avec salle d'eau et WC, et deux belles pièces qui servent actuellement de salle de sport et de jeux, ainsi qu’un double garage qui vient compléter ce tableau. Chaque détail de cette maison a été pensé pour le confort et le bien-être de ses occupants.

Avec toutes les commodités à proximité et à 15 min de Bordeaux, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. N’attendez plus pour venir la visiter et tomber sous son charme incontestable. Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Lumineux T4 meublé, garage, grande cave
Situé dans une résidence au calme, à deux pas du parc Brascassat et des commodités du quartier des Terres Neuves, cet appartement traversant, lumineux dispose d’une belle pièce de vie de 23,50 m²offrant une vue dégagée sur les arbres. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cette pièce à vivre.
L’espace nuit dessert trois chambres confortables, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées.
Une grande cave sécurisée de 16 m² et un garage fermé complètent cet appartement.
Transports (tram C et D, bus 20,35,54 86), écoles, commerces, et même la gare Bordeaux Saint-Jean sont accessibles à pied.
Le bien est vendu meublé et loué (bail meublé d’un an renouvelable) à 1014€/mois dont 40€ de charges. Idéal pour un investissement serein avec un locataire fiable déjà en place.
Un bien clé en main dans une zone à forte demande locative, à proximité de la Cité Numérique, du pont Simone Veil et de la place d’Armagnac avec possibilité d’habiter le logement à l’échéance du bail. Ce bien vous est présenté par Bruno Besançon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un quartier tranquille, secteur bâtiment de France :

grange en pierres avec un gros potentiel de rénovation. terrain de 1070m² non viabilisé avec les réseaux en bord du terrain

sur ce terrain constructible, vous pouvez prévoir une maison et réhabiliter la grange

Proche des écoles et des commerces Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement située entre Bordeaux et Libourne, cette maison de plain-pied, offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et lumineux : un séjour accueillant, une cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres, une salle d’eau moderne et un WC séparé.

Une superbe véranda isolée, chauffée et climatisée agrandie le séjour, idéale pour profiter d’un espace supplémentaire en toute saison.

Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : fibre optique, climatisation réversible et assainissement collectif garantissent un quotidien agréable.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison dégage une atmosphère douce et chaleureuse. À l’extérieur, son jardin arboré offre un espace propice à la détente et aux moments de convivialité, sans oublier, ses 2 grandes terrasses.

Située à seulement 1 km de l’école, cette maison en excellent état général ne nécessite aucun travaux. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Profitez de la VISITE VIRTUELLE pour vous projetez à l'intérieur.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer à Vayres dans un cadre de vie paisible et agréable.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !Ce bien vous est présenté par David Terrien, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre – Maison de ville au calme, cœur de Sainte-Foy-la-Grande

Située en plein cœur de Sainte-Foy-la-Grande, cette maison de ville en mitoyenneté offre un cadre de vie paisible avec une jolie cour intérieure privative et un accès privé.

Elle se compose de :

• Une pièce de vie lumineuse
• Une cuisine
• Un couloir
• Une petite pièce à définir
• WC et salle d’eau

À l’étage, deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins.

Atouts :

✅ Toiture neuve
✅ Pare-pluie et zinc neufs (toiture en très bon état)
✅ Climatisation réversible neuve
✅ Terrasse bétonnée
✅ Cour intérieure et accès privé.

Cette maison est idéale pour un projet de rénovation ou pour un premier achat !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite. Ce bien vous est présenté par Mehdi Benaouf, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre – Studio à rénover en plein centre de Sainte-Foy-la-Grande

Idéalement situé, ce studio d’environ 21 m² offre un beau potentiel après rénovation.
Au premier étage d'un immeuble de trois lots.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d’un placard, d’une salle d’eau et de WC.

Atouts :

• Chauffe-eau électrique
• Climatisation réversible neuve
• Toiture et pare-pluie neufs

Une opportunité à saisir pour un investissement locatif ou un premier achat !

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Mehdi Benaouf, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre – Appartement Duplex T2-T3 à rénover à Sainte-Foy-la-Grande

Situé en plein cœur de Sainte-Foy-la-Grande, cet appartement en duplex d’environ 70 m² offre un beau potentiel de rénovation.

Il se compose de :

• Une entrée
• Une salle de bain et un WC
• Une kitchenette
• Une pièce de vie lumineuse
• Une chambre
• Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre ou espace de vie)

Atouts :

✅ Climatisation réversible neuve
✅ Double vitrage PVC
✅ Toiture, pare-pluie et zinc neufs (toiture en très bon état)
✅ Appartement lumineux

Une belle opportunité pour un projet d’investissement ou une résidence principale !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite. Ce bien vous est présenté par Mehdi Benaouf, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

POUR LES AMOUREUX DE LA PIERRE MAGNIFIQUE MAISON DE 310 M² AVEC PISCINE SUR 1100 M² DE TERRAIN
Cette maison se decompose en deux parties, la premiere en maison d habitation comprenant une cuisine aménagée, une entrée, un cellier, un vaste séjour de 40 m² avec une cheminée en pierre qui peut accueillir des buches de 1 m, une suite parentale de 30 m², une chambre de 20 m².
A L étage deux chambres dont une de 18 m², une salle d eau, grenier aménageable de 70 m² avec une belle hauteur sous plafond pour accueillir 3 autres chambres si nécessaire
La deuxième partie comprend deux grandes pieces, une entrée indépendante, une salle d eau et wc.
la configuration permet de créer 2 appartements un T1 et un T2 avec entrées indépendantes, jardin et parking pour un revenu locatif d environ 1100 €
Jardin a l avant pour les appartements et grand jardin a l arrière pour la maison d habitation sans vis a vis avec piscine 8 x 4 et dépendance en pierre
L ensemble se situe a 300 m du bourg avec commerces et cabinet medical
A SAISIR TRES VITE !!!!!Ce bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au , ou par email .

LE Haillan proche de Bordeaux et tous les accès pratiques, MAISON A VENDRE spacieuse et lumineuse, elle vous séduira par son emplacement discrêt et confortable proche de toutes commodités (écoles si besoins).
Cette belle maison dispose de grandes chambres spacieuses et lumineuses avec placards pour certaines, une belle cuisine équipée séparée récente, un cellier deux garages, une très belle pièce de vie avec accès et vue sur la piscine, vous disposez également de la terrasse couverte: une salle de bain, une salle d'eau, deux WC. Les menuiseries en majorités double vitrage, le chauffage est au gaz de ville. Il vous suffira de refaire la décoration intérieur pour certaines pièces, et elle vous ressemblera. Votre projet ressemble à cette recherche, alors vous êtes au bon endroit, n'hésitez pas à me contacter pour une visite de cette belle maison charmante qui vous séduira j'en suis certaine .
Je suis disponible également le soir et le week-end. Ce bien vous est présenté par Nathalie Bunoust, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Proche des écoles, ce terrain a une emprise au sol de 60%

Situé en 3ème ligne (lot C), vous avez les raccordements à 30m de la route (eau, électricité, tout à l'égout) Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Alexis Tuot , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Située dans la tranquille commune de Carbon-Blanc limite Bassens proche du collège . Cette maison mitoyenne par le garage vous séduira par ses nombreux attraits. Vous y découvrirez un intérieur chaleureux de 94,64 m² composé de quatre pièces agencées avec soin. Le lieu saura vous ravir avec ses trois belles chambres, dont 1 suite parentale .
L'une des pièces maîtresses de cette demeure est sans conteste son spacieux salon séjour lumineux qui s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des douces soirées d'été. d'une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour et de nombreux placards .

Et pour couronner le tout, vous disposerez d'une parcelle de 583 m² piscinable sans vis à vis , d'un garage offrant de l'espace pour votre véhicule ainsi que d'un atelier supplémentaire . Des travaux sont à prévoir comme le changement de menuiseries et du rafraichissement .

Chaleureuse et fonctionnelle, cette demeure est proposée au prix de 312 000 €. Ne ratez pas cette opportunité et venez rapidement découvrir cette maison de charme à Carbon-Blanc. Votre futur chez vous vous attend.

POUR LES AMOUREUX DE LA PIERRE
Maison de caractère du 17eme siècle d environ 350 m² sur un hectare de terrain avec piscine sans aucuns vis a vis a 20 minutes de St André de Cubzac
La maison comprend une magnifique entrée qui dessert d un coté un séjour, une cuisine, deux chambres a l étage et salle de bains et wc
de l autre cote un vaste séjour, une cuisine, une salle d eau, wc, une chambre, a l étage 5 chambres, un bureau, salle d eau et wc.
Un autre gite comprenant une cuisine ouverte sur séjour et une chambre en mezzanine.
Chauffage avec poêle et insert à pellets (6 unités installées) pour le plaisir de la flamme, très belle cheminée en pierre qui peut recevoir des buches de 1 m
Tondeuse robot, garage, deux entrées.
Piscine plein sud le tout sur environ 1 hectare de terrain arboré et très intime
Cette maison est ideal pour les reunions entre amis, la location des gites est un atout financier pour permettre d entretenir cette très belle bâtisse
A 30 minute de bordeaux idéalement située entre Royan et le bassin d Arcachon
Vous rêvez de changer de vie au calme des villes cette maison est faite pour vous !!!!!!!!!Ce bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au , ou par email .

EMPLACEMENT PRIVILEGIE ET ELEGANCE- AU PIED DU TRAM

T5:101 M2- BALCON:50M2- PARKINGS- NOUVELLE RESIDENCE (2024)
LE BOUSCAT 33110-BORDEAUX METROPOLE-

Sur la commune du Bouscat , commune chic et convoitée pour situation urbaine et bien desservie en continuité du centre de Bordeaux offrant une excellente qualité de vie , cette résidence sécurisée présente une architecture élégante et un confort moderne haut de gamme.

SITUATION
Appartement au 2ème étage (possibilité autre appartement au 3ème), avec balcon de 50 m2 accessible par toutes les pièces de vie , à l'arrière du bâtiment côté jardin, exposition Sud -Ouest.
Vue sur les espaces verts.
Tram et commerces sur la façade opposée.

AGENCEMENT
Entrée, séjour/cuisine, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2 WC

COMMODITES

-Au pied de l'immeuble: Tram D et futurs commerces et services, supérette.
-A proximité: Galerie marchande de Leclerc, Jardiland, place commerçante Les Ecus, Parc bordelais, Hippodrome, Parc de la Chêneraie..
-Centre bourg du Bouscat avec écoles et commerces à 1,3 km
-Proche accès rocade et boulevard

PRESTATIONS:

-Parquet+ carrelage type Porcelenosa, peinture lisse blanc
- Salle d'eau aménagée: meuble, miroir, sèche serviettes
-visiophone, Pass vigik
-Parking en sous sol
-Espaces verts
-Ascenseur

A SAVOIR:
-Disponible de suite , clés en main
-Copropriété de 32 logements-Pas de procédure
-Conforme aux normes actuelles-LABEL RT2012
-DPE à réactualiser
-Sous garantie

-Le prix inclut les honoraires à charge vendeur.
-OFFRE EXCEPTIONNELLE sur les frais de mutation .

A VISITER SANS TARDER!
Je me ferai un plaisir de vous apporter toute information complémentaire et de vous faire visiter. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette belle maison située au Pian-Médoc, une petite commune pittoresque à seulement quelques minutes des plages atlantiques et des vignobles réputés du Médoc. Avec ses 96m² habitables répartis harmonieusement, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et lumineux.

La maison se compose de trois chambres spacieuses qui offrent un environnement apaisant pour des nuits reposantes. Idéale pour une famille, cette maison offre un confortable espace de vie pour chacun.

La surface de 976m² du terrain vous promet un beau jardin arboré, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées ou simplement pour laisser les enfants jouer en toute sécurité. Une magnifique terrasse vous attend également pour vos barbecues d'été ou vos petits déjeuners en plein air.

Cette maison aux multiples atouts est disponible à la vente pour la somme de 299 000€. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle, contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Venez imaginer et construire votre nouveau quotidien au Pian-Médoc. Ce bien vous est présenté par Mathieu Bouhet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison en pierre avec dépendances, vignes et lac – Calme & potentiel à 5 min de Sauveterre de Guyenne
Dans un environnement paisible, cette maison en pierre habitable de suite offre un beau potentiel : séjour/salon, cuisine séparée, 3 chambres + une pièce à rénover, salle d'eau et WC.
De nombreuses dépendances sont à repenser selon vos projets (gîtes, stockage, ateliers...).
Le tout sur plus de 12 hectares de terrain dont environ 4 hectares de vignes, un petit lac et de beaux espaces extérieurs.
Deux autres parcelles viticoles complètent l'ensemble.
Idéal pour un projet familial, touristique ou la création d’un petit parc de loisirs nature.
Cadre champêtre, tranquillité assurée, tout en restant proche des commodités de Sauveterre de Guyenne Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Duplex T2/T3 de 49/44 m2 - Quartier Victoire / Sainte-Eulalie.

Découvrez ce charmant T2 en duplex de 49 m² au sol (transformable en T3) et 44 m2 Carrez : situé en plein cœur de Bordeaux, dans un quartier dynamique.
À proximité des transports (Tram B : Bus 1, 5, 11, G…) des commerces, des facultés et des écoles : il se trouve proche de la place de la Victoire, de la Bourse du Travail et de l’église Sainte-Eulalie.

Idéal pour étudiants ou jeunes actifs, cet appartement se situe au dernier étage d'un immeuble de 3 étages, dans une petite copropriété en pierres (8 lots) récemment rénovée (communs refaits à neuf en février 2025).

Vendu loué (jusqu’au 4 juillet 2026) actuellement 670 €/mois : possible jusqu’à 775 €/mois (encadrement des loyers de Bordeaux Métropole).

Il se compose comme suit :
* Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie d’environ 23 m² comprenant un séjour/salle à manger, ouvert sur une cuisine de 7,45 m² (dont entrée) + un WC séparé.
* À l’étage : Une mezzanine d’environ 15 m² au sol (dont près de 12 m² Carrez) avec une chambre et une salle de bain.

Les prestations anciennes avec cheminée, pierres apparentes et parquet bois ont été conservées.
Travaux énergétiques à prévoir. DPE : F et C.

Charges de copropriété annuelles : 684 €
Taxe foncière : 813 €

Pour plus d'informations, contactez Marine LE COZ au .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Marine Le coz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un secteur recherché de Pineuilh, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un quartier paisible, cette charmante maison vous offre:
En rdc:
Une chambre
Une salle d'eau, wc
Un salon-séjour
Une cuisine séparée, aménagée
Vous apprécierez sa véranda pour des moments de convivialité ou de repos.

A l'étage:
Deux chambres
Un dressing

Atout supplémentaire:
Un studio indépendant de 19 m2, parfait pour un adolescent, un espace de télétravail, ou une location complémentaire.

Coté jardin
Arbres fruitiers
Puits
Carport, garage
Une opportunité rare à saisir dans un quartier calme,pratique et agréable !
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison aux nombreux atouts.
Une visite s'impose ! Ce bien vous est présenté par Sara Roméro, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette superbe maison contemporaine, mitoyenne de plain-pied de 197m², idéalement située sur une parcelle de 820m².
Cette propriété exceptionnelle comprend 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses, avec deux chambres en suite pour un confort optimal. Profitez également d'une piscine au sel, d'une terrasse orientée plein sud et d'une grande pièce de vie de 70m² environ pour des moments conviviaux et chaleureux.

Caractéristiques Principales :
- Surface Habitable : 197m²
- Terrain :** 820m²
- Nombre de Pièces : 7
- 2 Chambres en Suite de 22.50m² environ et de 16.55m² environ avec salles de bains ou salle d'eau privatives et dressing et WC
- 2 chambres avec salle d'eau
- Pièce de vie lumineuse avec ses baies vitrées : 70m² environ, idéale pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis
- Piscine au sel : Idéale pour se rafraîchir et se détendre
- Terrasse : Orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil toute la journée
- Séjour : Plafond rampant ajoutant du charme et du volume à la pièce
- Design : Maison d'architecte avec un agencement optimisé
- Accessibilité : Aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite)

Points Forts :
- Luminosité : Grandes baies vitrées laissant entrée la lumière
- Espace : Grandes pièces offrant un conforts optimal.
- Accessibilité : Conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile pour tous.
- Environnement : Cadre verdoyant et calme,
- Extérieur :Piscine et terrasse
- Architecture :Design et contemporain,
- Pompe à chaleur neuve avec garantie décennal,
- Domotique volet et gestion piscine
- Prise pour voiture électrique
- Possibilité de faire un garage

Localisation :
Située à Canejan limite Pessac dans un quartier résidentiel prisé, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié poche des écoles et des transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d'architecte alliant charme, confort et accessibilité.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété d'exception. Ce bien vous est présenté par Nathalie Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.