Immobilier ancien Gironde

Venez découvrir cette charmante et spacieuse maison d'une surface de 170 m², idéalement située dans un quartier recherché de la ville de Mérignac proche du tram et de la gare. Avec ses 4 chambres lumineuses, cette demeure familiale sublime bénéficie d'un aménagement optimisé, judicieusement réparti sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un grand séjour aéré doté d'un salon avec cheminée en pierre. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour ravir les amoureux de la cuisine donnant sur une terrasse couverte face au sud. À ce niveau, vous trouverez également deux suites parentales avec dressing, placard et salle d'eau ainsi qu'une spacieuse buanderie et des toilettes indépendantes.

L'étage supérieur se compose de deux autres suites parentales, des toilettes séparées, chaque chambre offre une vue imprenable sur le jardin arboré par son balcon.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, doté d'une terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour des déjeuners en plein air, des barbecues ou simplement profiter du calme environnant.
Par ailleurs, cette maison dispose d'un sous-sol pouvant accueillir deux véhicules, garantissant ainsi sécurité et tranquillité.

Les plus de la maison :
- Pompe à chaleur air/air
- Chaudière Gaz à condensation
- Adoucisseur d'eau Culligan
- Cheminée avec insert
- 4 suites parentales
- cave à vin
- sous-sol

Côté pratique, sa localisation à Mérignac offre une immédiate proximité aux commodités (écoles, commerces, transports) tout en restant dans un quartier résidentiel paisible.
Cette propriété présente un excellent rapport qualité/prix et vous réserve bien des surprises à découvrir lors d'une visite.

Profitez de cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant, n'attendez plus pour programmer une visite. Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette demeure unique ou le charme de l'artisanat vénitien s'invite dans chaque détail . Située au cœur d'un parc arboré de 8000 m2 , cette maison de 250 m2 séduit par ses boiseries sculptées et ses vitraux venus tout droit de Venise , réalisés par des artisans d'exception.

Un cadre somptueux et de grands volumes , une pièce de vie baignée de lumière .
Une véranda généreuse pour profiter du jardin en toute saison .
Une cuisine en chêne sur mesure alliant charme et fonctionnalité .

Un espace nuit au rez-de-chaussée avec une suite parentale, dressing , une chambre d'enfant , une salle de bain raffinée .
A l'étage une mezzanine vous accueille pour vos moments de détente ou de lecture avec son balcon .
Deux chambres aux proportions idéales .
Une salle de bain .

La maison dispose d'un sous sol aménageable avec local technique , espace de stockage et divers possibilités .

Un extérieur enchanteur et des prestations haut de gamme .

Vous pourrez profiter du beau temps sur la grande terrasse de 300 m2 .
Vous relaxer dans le spa ou nager a contre courant dans le spa de nage .

Une dépendance pour divers projets .

Une localisation idéale :

À 5 min à pied du centre d’Yvrac, 12 km de Bordeaux, proche des commerces, écoles, tram, gare et aéroport.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier . Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement de T2 au 2ième étage sur 4. Il se compose d'un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau.
Petite copropriété de 5 lots.
Vendu loué
Loyer mensuel 496,23€ et 25€ de charges.
Prix : €
Honoraires : 8400€ Ce bien vous est présenté par Marie claude Benfatah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

APPARTEMENT T2 au 4ième Etage sur 4 dans un bel immeuble en pierre.
Il se compose d'un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau.
Petite copropriété de 5 Lots.
Vendu loué : loyer mensuel 525,75€ et 20€ de charges.
Libre au 1er Juillet 2025
Merci de me contacter au Marie-Claude Benfatah Dr House Immo
Prix : € HAI
Honoraires : 7800€ charge acquéreur Ce bien vous est présenté par Marie claude Benfatah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

APPARTEMENT T2 au 3ième Etage sur 4 dans un bel immeuble en pierre qui se compose d'un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau.
Petite copropriété de 5 Lots.
Vendu loué : loyer mensuel 524,85€ et 30€ de charges.
Merci de me contacter au Marie-Claude Benfatah Dr House Immo
Prix : € HAI
Honoraires : 7800€ Ce bien vous est présenté par Marie claude Benfatah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un bel immeuble en pierre d'une petite copropriété de 5 lots A VENDRE Appartement de type 3 comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, une chambre, une salle d'eau, et un W.c séparé.
Charges de copropriété : 60€mensuel
Vendu libre de toute occupation. Ce bien vous est présenté par Marie claude Benfatah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ANDERNOS-LES-BAINS COTE BASSIN
A 700m du bassin, 50m des commerces et toutes commodités. A 45 min de Bordeaux, à 25 min de la gare de Biganos.

SUR UN TERRAIN DE 523 M2, VIABILISE, BORNE, ARBORE,
AVEC UNE MAISONNETTE EN TRES MAUVAIS ETAT D'ENVIRON 54m2
POSSIBILITE:
- RESTAURER LA MAISONNETTE
- DÉMOLIR LA MAISONNETTE ET CONSTRUIRE UNE MAISON AVEC UNE EMPRISE AU SOL DE 0,30%, LIBRE DE CONSTRUCTEUR

DPE G GES C
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022
Consommation énergie primaire : 430kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1440 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Prix du bien: € TTC FAI
Honoraires de l'agence: 4.60% TTC
Référence : 87212
par Gaëlle BOUSIQUE
Agent commercial indépendant RSAC Bordeaux sous le numéro . Réseau Dr House Immobilier Ce bien vous est présenté par Gaëlle Bousique, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nouvelle Exclusivité en plein centre de Bruges, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces de 36m² qui vous offrira un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et sécurité.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur une pièce de vie principale, spacieuse et moderne, avec cuisine ouverte au design épuré, répondant aux attentes des cuisiniers les plus exigeants.

Profitez également d'une d'une belle belle chambre lumineuse avec placard, d'une salle d'eau parfaitement optimisée avec un espace pour votre machine à laver et d'un wc indépendant.

Le cumulus connecté et les radiateurs connectés ont été changés en 2024, aucun frais ne seront à prévoir !

Cet appartement situé au 2ème étage sur 3 au cœur d'une résidence sécurisée de standing de 2004, à faible charges, (dont le ravalement de façade a été réalisé à l'été 2024), avec ascenseur et local commun pour vélo, est vendu avec sa place de stationnement privé aérienne.

Vous bénéficierez d'un emplacement exceptionnel en plein cœur du centre ville de Bruges avec toutes les les commodités du quotidien : commerces, transport Bus et tram C et D ...

Idéal logement étudiant, investisseur, primo accédant, ...

Contactez pour moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Votre futur foyer vous attend ! Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Par sa belle superficie de presque 77m2, cet appartement offre un bel espace de vie avec un large séjour lumineux qui s'ouvre sur un bel extérieur permettant d'installer table et chaises pour profiter de moments de convivialité.

En plus de ce bel espace, vous trouverez deux chambres spacieuses ayant un accès privatif sur cette grande terrasse pour toujours plus de luminosité et une atmosphère chaleureuse.

Cet appartement par sa construction de 2014 est moderne et fonctionnelle et vous permettra de profiter d'un espace organisé et pratique au quotidien.

A proximité piétonne du Tram C et des commerces, le bonus est sans aucun doute son stationnement privatif et sécurisé, véritable valeur ajoutée pour les futurs propriétaires.

Ne manquez pas cette opportunité de venir poser vos valises.

N'attendez pas et contactez-moi pour une visite. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un environnement calme, cette maison récente (2012) vous offre un cadre de vie agréable à seulement 40 minutes de Libourne, 30 minutes de Saint-Émilion et Langon, et environ 1 heure de Bordeaux.
Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clôturé de 669 m², offrant un bel espace pour vos moments de détente. Un garage de 12 m² complète ce bien. De plus, la maison dispose d’un conduit déjà prévu pour l’installation d’une cheminée ou d’un poêle à bois.
Proche des commerces et d’une piscine, cette maison est idéale pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A St Yzan de Soudiac , dans une belle résidence calme , verdoyante avec piscine , venez découvrir cet appartement T 2 au 1er et dernier étage -
A proximité des commerces (pharmacie, épicerie, tabac-presse, boulangerie...) et services (centre médical, mairie...) et de la gare SNCF et de l'accès par Nationale 10 (St André de Cubzac 15 min et Bordeaux 40min) -

Le bien est vendu LOUE, avec 2 places de stationnement privées -

Cet appartement 2 pièces de 40m² env. vous propose : entrée avec placard – pièce de vie avec cuisine ouverte, qui donne sur le balcon – 1 chambre avec placard – salle de bains – WC séparé – 2 places de parking privées -
local à vélos -
chauffage électrique – double vitrage – volets roulants -

Loyer HC 462,72 euros + 50 euros de provisions pour charges = 512,72 euros Charges Comprises -
Charges mensuelles de copropriété : 75 euros - Taxe foncière : 530 euros -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain constructible sur Blanquefort (rivière) proche des lignes de bus et de toutes commodités. Eau et électricité. Il est clôturé en totalité, avec un portail. Présent sur ce terrain: un hangar d'environ 90m² à démolir ou autre. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À VENDRE - Appartement T4 au 4ème étage avec vue imprenable sur le Lac de Bordeaux
Bordeaux Lac – Éco-quartier Ginko
Je vous propose ce superbe appartement familial de 84 m², idéalement situé en première ligne avec une magnifique vue sur le lac.
Les atouts de ce bien :Vue imprenable sur le Lac depuis une belle terrasse de 18 m² exposé Sud-Ouest, Un Séjour lumineux de 22 m² ,une cuisine séparée aménagée et équipée (hotte, four, plaques) 3 chambres confortables, une salle de bains, WC séparé, un cellier, 2 places de stationnement en sous-sol, Chauffage et eau chaude inclus dans les charges.
Un emplacement privilégiéSitué dans un éco-quartier dynamique, vous profiterez de toutes les commodités à pied : commerces (Intermarché, Cultura, Nicolas, Mie Câline…), écoles, transports en commun (Tram C à proximité immédiate) pour rejoindre facilement le centre de Bordeaux.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Ce bien vous est présenté par Fatima Ricordel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans une impasse calme et verdoyante du quartier prisé de Gajac, cette maison atypique de 240 m², implantée sur un terrain de 944 m², offre un cadre de vie paisible et privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une jolie cheminée qui apporte une touche de charme et de convivialité. Pour votre confort, la maison est également équipée de deux poêles à granulés, assurant une chaleur douce et économique.

L’espace intérieur est optimisé avec de nombreux rangements, offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. L’atout majeur de cette propriété réside par son agencement traversant unique qui permet de profiter de deux logements distincts, offrant une flexibilité rare : vie en famille, indépendance ou projet de cohabitation, tout est possible !

A l'extérieur, vous pourrez savourer des moments de détente autour d’une grande piscine et sous une vaste terrasse couverte. Le cadre est idyllique : calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Un bien rare et plein de potentiel, où confort et qualité de vie sont au rendez-vous. Ne passez pas à côté ! Contactez-moi pour une visite. Ce bien vous est présenté par Françoise Foucquier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BORDEAUX CAUDERAN À découvrir sans tarder ! Ce charmant studio, situé dans une résidence sécurisée, offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités.

Studio meublé et fonctionnel
Pièce à vivre lumineuse avec kitchenette équipée et aménagée
Salle d’eau avec douche et toilettes
Parking libre au sein de la résidence
Faibles charges

Idéal pour un étudiant ou un investissement locatif !
Studio libre immédiatement

Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite ! Ce bien vous est présenté par Fatima Ricordel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un environnement calme et seulement à 10 minutes à pied de la place Nansouty et de la barrière de Bègles, je vous présente une maison dans une petite copropriété bien entretenue et conviviale.
La maison à été construite dans les années 80 et entièrement rénovée en 2022 (huisseries, portes, stores, climatisation réversible, ballon d'eau chaude, salles d'eau et aménagement-équipement de la cuisine).
Vous l'aurez compris, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
La maison est composée au RDC : d'une entrée avec placard, salon, cuisine, d'une suite parentale, WC ainsi qu'une terrasse intime et fleurie, avec un abri de jardin vous permettant de ranger vos vélos.
L'étage se compose quant à lui de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et des WC séparés.
Vous bénéficierez d'une belle luminosité le bien étant traversant.
Enfin, une place de parking sécurisée et privative complète l'ensemble.

Nombre de lots : 18 dont 8 maisons, 2 places de parking et 8 garages.

Charges annuelles 800 € (provisions d'eau inclus), soit 65 € par mois .
Aucune procédure en cours.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sabrina ROGUET au . Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En EXCLUSIVITÉ sur la commune du Bouscat, venez découvrir cette VILLA FAMILIALE de 180m² environ (166m² environ loi carrez) avec PISCINE, où se mêlent le charme et les prestations de l'ancien et la décoration et les matériaux modernes de grande qualité.

Elle se compose en rez de chaussée d'un bel espace de vie avec un double salon séjour traversant ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme, donnant accès directement à la terrasse extérieure et la piscine : un cellier buanderie ainsi qu'un wc complètent ce niveau.

Au rez de chaussée surélevé vous retrouvez, deux chambres spacieuses et climatisées, une salle de bain familiale avec baignoire, douche et doubles vasques, un wc japonais indépendant ainsi qu’un espace détente bibliothèque, ... donnant accès au dernier étage de la maison.

Ce dernier se compose, de deux chambres spacieuses climatisées de 15 et 16m² environ avec leur avec point d'eau et leur dressing, d'un espace bureau, d'un grenier et d'une salle d'eau avec wc.

Coté extérieur, ses aménagements donnent lieu à un espace de détente très agréable sur l’arrière de la maison avec une terrasse très confortable et une piscine, sans vis à vis.

Vous retrouvez également un local technique et de rangement, un abri pour les vélos et un jardin d'accueil sur l’avant ainsi qu'une place de stationnement pour voiture.

Cette VILLA des années 30 au charme certain, entièrement rénovée et décorée avec soin, et située à deux pas du marché du dimanche matin (au bout de la rue), des écoles, des commerces, des lignes de bus et du tram (moins de 10 minutes à pied) ... n’attend que vous ! Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Fontet, charmant village, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique : à moins de 5 minutes de La Réole et de sa gare SNCF, à 10 minutes de l’autoroute A62 pour rejoindre Bordeaux en moins d’une heure, et à seulement 20 minutes de Marmande.

Venez découvrir cette maison d'une superficie d'environ 138 m², pleine de potentiel et de charme, avec son parquet en bois, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux.

Vous trouverez en rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un salon-salle à manger spacieux, une cuisine indépendante, une buanderie et un garage attenant. À l’étage , deux grandes chambres, un espace bureau, une salle de bain, ainsi que des combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d’extension.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, une petite dépendance et un garage qui viennent compléter cet espace, offrant des solutions de rangement et des opportunités d’aménagement.

Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.