Immobilier ancien Gironde

Venez découvrir cet appartement lumineux avec ses 2 balcons à Lormont !
En très bon état, il y a que la décoration à mettre à votre goût.
Il est spacieux avec ses 3 chambres et une surface totale de 81m².
L'appartement est au dernier étage et la résidence dispose d'un ascenseur
Son emplacement est idéal a proximité des écoles, du tramway, des commerces...

Vous l'aurez compris, l'appartement a des très bons critères. Venez le visiterCe bien vous est présenté par David Terrien, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

St YZAN de SOUDIAC , située à seulement quelques kms de Bordeaux , est une commune agréable à vivre , sans oublier l'accès rapide de la RN 10 et la gare SNCF -

Cet appartement de type T2 , vendu LIBRE , est situé dans une résidence , très bien entretenue et sécurisée, avec piscine - 2 places de parking privées viennent compléter ce bien -

L'appartement situé au 1er et dernier étage se compose : une entrée avec placard , une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte , qui donne directement sur un balcon - Sans aucun vis à vis , ce balcon offre une vue dégagée , idéal pour profiter du soleil toute l'année - Une chambre avec placard intégré , une salle de bain et un WC indépendant -

Local à vélo - piscine - double vitrage - fonciers 522 euros - charges mensuelles 70 euros -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gironde - Commune de Pugnac 33710 - Environnement calme, tout en étant proche des commerces, supermarché, écoles, centre médical...

Belle opportunité à découvrir pour cette maison de plain-pied, sous garantie décennale jusqu'en 2029.

Tout a été pensé pour faciliter le quotidien de la famille avec une vaste Entrée et son dressing, une Pièce de Vie de 42m² baignée de lumière avec ses baies vitrées et donnant sur une terrasse, Cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité.
L'espace nuit dispose de 3 Chambres dont une avec son espace dressing, une salle de bains avec douche, des toilettes séparées ainsi qu'un cellier-buanderie.

Jardin de 1500m² avec portail électrique.
Pompe à chaleur et radiateurs électriques. Assainissement non collectif aux normes.

On aime : Sa vaste pièce de vie baignée de lumière, son agencement pour facilité le quotidien, son emplacement...

N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite ou des renseignements supplémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située en plein cœur d’Audenge, cette arcachonnaise rénovée permet un quotidien sans contrainte : commerces à moins de 300 m, arrêt de bus à proximité pour rejoindre la gare de Biganos en quelques minutes.

Ce qu’elle vous offre :

Un séjour chaleureux avec poêle à granulés
Une cuisine aménagée et équipée
Deux grandes chambres
Une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire
Un extérieur optimisé avec terrasse, espace de stationnement et abri à vélos

Rénovée avec soin (isolation, double vitrage, panneaux solaires, volets électriques...), elle offre un cadre de vie pratique et confortable.

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour une visite.
Infos risques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Karine Rathery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

TABANAC A VENDRE 2 maisons attenantes sur deux niveaux avec une dépendance de 84m² au sol, isolée et alimentée en électricité belle hauteur sous plafond possibilité de créer des logements : une mezzanine existante de 34m², un garage indépendant et jardin.
La première maison d'une superficie de 131,5 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée , une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, une salle de bains, un cellier, un WC indépendant.
A l'étage, 3 chambres spacieuses et lumineuses.
La deuxième maison d'une superficie de 69,58m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée dans la pièce de vie avec son coin cuisine, une salle d'eau et WC.
L'étage doit être rénové, 2 chambres, une salle d'eau et WC.
Pour tout complément d'information, merci de me contacter au Marie-Claude Benfatah Dr House IMMO
Prix : € Ce bien vous est présenté par Marie claude Benfatah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison construite en R+1 en 2004.
Au rez-de-chaussée : belle entrée, cuisine équipée, grand séjour-salon, grand dressing, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau.
La cuisine séparée et équipée donne sur la terrasse extérieure face à la piscine tout comme le salon - salle à manger.
À l'étage, vous trouverez la suite parentale donnant sur un balcon qui surplombe la piscine, une grande salle de bains comprenant : douche, baignoire à jets, toilettes et double vasques.
Toilettes et placards de rangements sont présents à tous les niveaux.
Au sous-sol, une partie comprend une chambre une salle d'eau et des toilettes.
Une "salle de jeux" d'environ 40m² avec plafond acoustique, une pièce d'environ 10m² pouvant servir à des musiciens, une cave à vin d'environ 7m² ainsi qu'une réserve d'environ 11m² complètent ce sous-sol.
Enfin, un garage double avec deux portes électriques permettent d'abriter deux beaux véhicules.
Le sous-sol est entièrement carrelé.
En extérieur, une belle terrasse ainsi qu'une piscine 12x6 vous attendent pour profiter du soleil et de la tranquillité.
Située à 5 minutes du centre (écoles ...) et de la gare SNCF, cette maison aux beaux volumes conviendrait autant à une grande famille qu'à une profession libérale.
Dans un environnement calme et visuellement agréable, vous serez séduits par ce bien sans travaux et très bien équipé. Ce bien vous est présenté par Cécile Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

FORT POTENTIEL POUR CETTE MAISON DE VILLENAVE D'ORNON
Découvrez cette superbe maison de 160m² répartie sur deux niveaux, située sur une parcelle de 697m². Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie agréable et spacieux, avec un appartement aménagé en sous-sol.

**Sous-Sol (RDC) :
- Appartement aménagé de 72m² avec accès direct sur le jardin

**Rez-de-chaussée (R+1) :
- 3 chambres lumineuses de 9 à 11m²
- Une salle à manger conviviale de 20.31m² et sa véranda de 5.67 m²
- Une cuisine de 13.25m² avec accès au jardin
- Une salle de bain de 7.13m²
- Un toilette

**Extérieur :
- Un jardin spacieux de 697m², parfait pour les activités en plein air et les moments de détente
- Possibilité de diviser le terrain pour créer des espaces distincts ou pour un projet d'extension
- Terrain Piscinable .

Prévoir des travaux pour personnaliser et moderniser les espaces selon vos goûts pour cette maison à fort potentiel , idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable dans une quartier privilégier, a proximité Ecoles ,Bus 5min, Tram C 5 min , Auchan 10min ......
Ne manquez pas cette opportunité !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui.

**Prix : € Ce bien vous est présenté par Nathalie Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EN EXCLUSIVITE, à Bordeaux Bacalan, venez découvrir cette maison des années 1940 joliment décorée et rénovée de 78 m² avec son studio indépendant de 16m²: prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Elle se compose d'une entrée donnant sur un couloir et desservant un salon-séjour lumineux climatisé avec Pompe à Chaleur air /air réversible, une cuisine indépendante semi ouverte par son passe-plat, deux chambres d'environ 11,50 m² avec placards, une salle d’eau refaite à neuf et un WC indépendant.

Vous retrouvez également un studio indépendant de 16m² avec point d’eau et WC, parfait pour un bureau, une chambre supplémentaire, un projet locatif ou pour recevoir en toute autonomie.

Le tout sur une parcelle de 331m², avec un joli jardin arboré et sans vis à vis, avec une terrasse et son barbecue en pierre, un terrain de pétanque et un garage de 15m².

Sur l’arrière, une cour intime décorée aux couleurs des Antilles avec des espaces de stockage supplémentaires viennent compléter ce bien.

Cette maison sans travaux (la toiture à été refaite en 2023, les combles ont été ré-isolées, climatisation de 2024...) est située à proximité immédiate des Bassins à Flot, de la piscine Tissot, des écoles maternelles et primaires, du collège, des commerces de quartier, des transports en commun : bus à 20 mètres à pieds et tram B à moins de 10 minutes à pieds.

Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison d'Architecte contemporaine à étage construite en 2012 avec des matériaux de qualité. D'une superficie d'environ 180m2 elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et aménagée, cellier attenant, trois chambres, salle d'eau et wc. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et wc ainsi qu'une spacieuse mezzanine ouverte donnant sur salon séjour pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux pour les enfants. Garage, atelier, local technique et piscine complètent ce bien atypique édifié sur une parcelle d'environ 1000m2.
Idéalement située, proche des écoles et commerces, si vous souhaitez une maison unique ne ressemblant à aucune autre alors n'hésitez plus, venez la visiter ! Ce bien vous est présenté par Christine Pino, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EN EXCLUSIVITE sur la commune d'Eysines, idéalement située dans un quartier calme et agréable, proche des écoles, commerces et des transports, venez découvrir cette charmante maison de 4 pièces qui vous offrira un cadre de vie pratique et convivial.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux d’environ 20 m² avec cheminée, une cuisine fermée entièrement meublée et équipée et trois chambres aux dimensions confortables.

La maison dispose également d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC indépendant, offrant un espace fonctionnel pour toute la famille.

Implantée sur une parcelle de plus de 300 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d’une exposition idéale pour profiter pleinement de l’extérieur.

Un garage de 23 m² complète ce bien et peut être transformé en surface habitable, offrant ainsi un potentiel d’agrandissement intéressant.

Quelques travaux de rénovation seront à prévoir pour mettre la maison au goût du jour et révéler tout son potentiel.

Une opportunité à ne pas manquer !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison familiale de 114 m², située dans un quartier calme et recherché de Saint-Médard-en-Jalles. Idéalement placée, elle est proche des écoles (primaire, collège, lycée) accessibles à pied, ainsi que des commerces et de l’hyper-centre.

Caractéristiques principales :
• 3 chambres
• Grand séjour lumineux avec insert
• Cuisine séparée, équipée et aménagée
• Véranda chauffée de 18 m², idéale en toute saison
• Grand garage
• Parcelle de 1 000 m² environ, entièrement piscinable

Cette maison, à remettre au goût du jour, représente une belle opportunité dans ce secteur prisé. De plus, des améliorations énergétiques sont en cours : une pompe à chaleur est en cours d’installation, ce qui fera passer la classe énergétique de E à D.
Le chauffage avec chaudiere au fuel donne également une note énergetique à la baisse

Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un lotissement calme et proche des commodités, venez découvrir cette charmante maison familiale construite en 1998 et parfaitement distribuée et entretenue. Elle offre une vaste pièce de vie chaleureuse avec son poêle à bois à 360 °, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec cellier/buanderie attenant. Le tout donnant sur une belle terrasse avec pergola exposée Sud et un beau jardin arboré.

La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, une suite parentale avec grand placard et salle d'eau attenante. Une grande salle de bains et un WC séparé complète l'espace nuit.

Enfin, un double garage de 40 m² attenant à la maison vous permettra de stationner vos véhicules en plus d'avoir un coin atelier, ou bien de créer un local professionnel ou encore un logement indépendant à louer.

Visite 7 jours /7, n'hésitez pas à m'appeler! Ce bien vous est présenté par Aurore Brasse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cestas Gazinet - Propriété avec Maison principale de 6 chambres, garage double, cave, piscine, atelier et un logement indépendant.
Vous serez séduit par cette propriété aux nombreux atouts. A commencer par sa localisation au calme, proche de la gare TER de Gazinet, des commerces et des écoles.
La maison principale de 220m² habitable (258m² au sol) dispose d’un très agréable espace de vie composé d’une cuisine toute équipée donnant sur la salle à manger et le séjour avec sa cheminée en pierre.
Côté nuit, vous disposez également au rez-de-chaussée d’une suite parentale, de deux chambres et d’une salle de bain, à l’étage de trois autres chambres spacieuses, d’une mezzanine d’une salle d’eau, le tout complété par des espaces de rangement.
L’extérieur est parfait pour passer de très agréables étés avec le jardin facile d’entretien, une piscine au sel (11*4), une grande terrasse et un poolhouse avec sa cuisine d’été.
Autre atout, une annexe composée d’un atelier (15m²) et d’un T1 bis (34m² habitable) à finir de rénover. Ce dernier dispose d’un accès à la rue distinct de la maison et peut facilement devenir le lieu de votre activité professionnelle, vous procurer des revenus locatifs ou encore accueillir un membre de votre famille.
Enfin une cave et un double garage de 45m² complètent la propriété. Il est également possible de stationner des véhicules devant la maison.
Comme vous le voyez, cette maison familiale offre différents espaces pour que chacun dispose du sien.
La gare TER, les commerces de Gazinet, les écoles ainsi que les parc de Monsalut sont à 5 mn à pied, le collège 5mn à vélo, l'aéroport à 15mn en voiture. Ce bien vous est présenté par Bruno Besançon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, appartement traversant de type T3 sur la commune de Lacanau-Océan (Gironde – Médoc) avec vue imprenable sur l’Océan.
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel où chaque journée est rythmée par l’air marin, les balades en bord de mer et les couchers de soleil à couper le souffle.

En plein cœur de Lacanau-Océan, à seulement 50 km de Bordeaux, cet appartement bénéficie d’un emplacement de rêve. Situé dans une station balnéaire réputée pour son ambiance conviviale et sa vitalité tout au long de l’année, il offre un accès immédiat aux plages, aux commerces, aux restaurants et aux nombreuses activités sportives : surf, vélo, golf ou randonnées dans la forêt de pins environnante. Vous trouverez également toutes les commodités pratiques à proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne et l’accueil de vos proches.

AGENCEMENT
Situé au 1er étage d’une résidence de 3 étages avec ascenseur, ce T3 traversant d’environ 52 m² présente un intérieur fonctionnel et chaleureux.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace à vivre de 23 m², baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, suivi d’une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, pensée pour répondre aux besoins quotidiens. Parfaitement pensée, la partie nuit comprend une chambre et une chambre cabine permettant d’offrir un couchage supplémentaire pour accueillir famille ou amis. L’ensemble est complété par une salle d’eau et un WC séparé, assurant confort et intimité.
Les finitions soignées et la disposition des pièces offrent une circulation agréable, où chaque mètre carré est optimisé.

EXTÉRIEURS
L’appartement, doté d’une bonne isolation phonique et du double vitrage, assure tranquillité et confort thermique tout au long de l’année.
Son principal atout réside dans le balcon orienté à l’Ouest de 6,60 m², accessible depuis le séjour, qui dévoile un panorama incroyable sur l’océan.
À l’Est, un second balcon donne sur la cuisine et la chambre, parfait pour savourer un petit déjeuner au calme et profiter des premiers rayons du soleil.
Si vous recherchez un cadre de vie où l’air marin et la douceur du climat rythment vos journées, cet appartement répondra à toutes vos attentes.

POINTS FORTS
* Emplacement privilégié : Situé face à l’océan, au cœur d’une station balnéaire dynamique et réputée.
* Vue panoramique : Balcon orienté Ouest offrant un spectacle unique sur l’Atlantique à toute heure.
* Appartement traversant : Double exposition Est-Ouest, luminosité optimale.
* Confort : Résidence avec ascenseur, isolation phonique et double vitrage.
* Vendu meublé : Idéal pour un usage immédiat ou un investissement locatif rentable.
* Cadre de vie exceptionnel : Plages, sports nautiques, pistes cyclables, forêts de pins… tout est à portée de main.

Appartement vendu meublé // Appartement non chauffé, non soumis au DPE.
- Taxe foncière : 809 €
- Charges prévisionnelles annuelles : approximativement 1300 €
- Pas de procédure en cours
La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots.

Vivre à Lacanau-Océan, c’est adopter un véritable art de vivre entre nature préservée et dynamisme côtier. Cet appartement traversant, vendu meublé et prêt à vous accueillir, se présente comme une opportunité rare sur le marché. Que vous envisagiez de l’habiter à l’année ou d’en faire un lieu de villégiature, vous profiterez pleinement de la douceur du littoral girondin et de tous les attraits d’une station balnéaire très prisée.

N’hésitez pas à me contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite et ressentir toute l’énergie de l’océan depuis votre futur balcon!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC ), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au ou par email à .
Prix honoraires d’agence inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison à étage de 2008 de 116m² environ proche du Centre Ville de Cavignac, de l'Ecole et Commerces de proximité à quelques minutes à pied.

Elle se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée (îlot central), accès directement sur la belle terrasse sans vis-à-vis, une chambre parentale avec dressing, toilette séparé, buanderie. (6m²).

A l'étage, un palier ou bureau avec couloir qui dessert 3 chambres, une salle de bains et un toilette.

A l'extérieur, un carport pour le stationnement d'un camping-car, 2 véhicules.

Parcelle de 315m2 environ

Le + :
Menuiseries double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage et climatisation air/air
Portillon
Tout à l'égout Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans le charmant village de Hure, découvrez cette maison en pierre pleine de potentiel, prête à être habitée tout en offrant de belles possibilités de rénovation. Idéalement située à proximité du centre, de son commerce et de son école, elle se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC.
Un garage et une cave en sous-sol offrent un espace de stockage pratique avec un accès direct à la maison. À l’extérieur, un second garage indépendant ainsi que plusieurs abris de jardin complètent la propriété.
Des travaux sont à prévoir pour améliorer l’isolation, l’électricité, le double vitrage, l’assainissement et la décoration, vous laissant l’opportunité de façonner ce bien selon vos envies. Venez la visiter et imaginez votre futur chez-vous ! Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

URGENT - STUDIO - de 27,15 m²

INVESTISSEMENT -

VENTE APPARTEMENT 27,15 m² Proche université BORDEAUX IV

RESIDENCE DE SERVICES - Gardien, Laverie, Cafétéria, Salle de sport, local vélo, etc
* Surface carrez 27,15 m²
* Charges annuelles 1100 €
* Taxe foncière 775 €
Sous bail commercial BNP Immobilier en LMNP = GAIN sur impôts selon régime fiscal choisi.

N'hésitez pas conctatez Régine au

En tant que propriétaire, vous n'avez rien à faire, tout est géré pour vous.
Tandis que vos locataires profite du logement pour étudier.

La résidence Les Studélites en quelques mots :
Tout confort ! La résidence Studélite propose des appartements meublés et équipés, pour offrir aux étudiants et aux jeunes actifs, le vrai confort d’un appartement clé en main.
Exemples d’équipements d’un logement étudiant Studélites : Une banquette lit avec couette. Un bureau avec fauteuil et bibliothèque murale. Une penderie et des meubles de rangements. Une table avec deux chaises. Une kitchenette équipée (plaques électriques, réfrigérateur, micro-ondes, etc.), Salle d’eau avec douche et WC.
Tout a été pensé pour une installation rapide, simple et facile ! Une fois installé il ne leur reste plus qu’à profiter du logement pour étudier. Tous les résidents ont accès aux services de la résidence (gratuits ou payants) : Gardien, Laverie, Cafétéria, Salle de sport, etc
N'hésitez pas conctatez Régine au

REF 77135 - REGINE BIND EI - RCS Bordeaux - Ce bien vous est présenté par Régine Bind , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmante échoppe de plain-pied située dans une rue calme du quartier Nansouty
Elle se compose d'un séjour lumineux bénéficiant d'une double orientation, d'une cuisine séparée, de trois chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Vous apprécierez les beaux parquets anciens ainsi que les hauteurs sous plafond donnant de beaux volumes aux pièces.
Vous bénéficiez également d'une cave, saine et équipée d'une ventilation de 20m² que vous pourrez aménager à votre guise en salle de jeux, de musique ou autre.
Les écoles et le lycée Brémontier sont à proximité immédiate, l'ensemble scolaire St Genès et l'arrêt de tram B (Bergonié) à 10mn à pied, la gare St Jean 15mn à pied.
Un garage (Box) est à vendre en sus. Ce bien vous est présenté par Bruno Besançon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.