Immobilier ancien Gironde

Venez visiter cette belle maison de 170 m2 env + piece de reception comprenant entrée sur buanderie, cuisine entièrement équipée, arrière cuisine, beau séjour avec insert, 1 grande chambre, sde, wc séparée, pièce de reception avec insert
A l etage 3 chambres, sdb, wc séparé et mezzanine
2 Garages
Le tout sur un jardin de 1500 m2 env avec piscine, puit et cuisine d ete Ce bien vous est présenté par Christel Poiraud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gaëlle NADEAU Dr house IMMO vous présente : A Proximité du Parc du Pinsan, des commerces, écoles, transports en commun... découvrez ce bel appartement T3 de 70 m² situé en rez-de-jardin d’une petite copropriété avec un étage.

Ce bien offre de beaux volumes avec un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi que deux chambres équipées de placards. Vous apprécierez également la salle d’eau fonctionnelle et WC séparé.

L’atout majeur de cet appartement : un espace extérieur comprenant une terrasse de 10 m² et un jardin privatif de 100 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
De plus, vous bénéficierez d'une place de parking incluse, d'une résidence sécurisée et d'un local à vélos dédié.

Les charges de copropriété incluent l’entretien des parties communes (portail, portillon, VMC...), l’entretien des espaces verts, la gestion du passage des ordures ménagères ainsi que l'administration par un syndic professionnel.

Une opportunité rare sur le secteur qui mérite toute votre attention : n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À VENDRE - Maison T6 à Arès | Calme et Confort

Une opportunité rare avec Dr HOUSE IMMO - Ronald FOURNIER

Située dans un quartier recherché, en lisière de forêt et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité du bassin d’Arcachon.

Un intérieur fonctionnel et lumineux :
• Rez-de-chaussée : Entrée sur cuisine ouverte et séjour, suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres, salle de bains et WC.
• Étage : Mezzanine ouverte sur séjour, deux chambres dont une avec salle d’eau et WC.

Un extérieur pensé pour la détente :
Terrain clos paysager avec terrasse semi-couverte exposée sud-ouest, piscine traditionnelle Desjoyaux 8x4m, espace barbecue, cabanon bois et local technique.

Les atouts
• Quartier calme et recherché
• Piscine avec plage et liner changé en 2018
• Terrasse couverte avec vélux
• Sans vis-à-vis en lisière de forêt

Prix : 589.000 € FAI (Prix net vendeur : 565.000 € - Honoraires : 24.000 € TTC à la charge de l’acquéreur). Ce bien vous est présenté par Ronald Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À découvrir avec Dr HOUSE IMMO Ronald FOURNIER / À VENDRE Maison 3 chambres sur la commune de LÈGE BOURG

ENVIRONNEMENT / LÈGE BOURG
Maison située en périphérie du bourg dans un quartier résidentiel très calme et recherché avec accès direct aux pistes cyclables, aux arrêts de bus pour école et collège et lycée.

VISITE
Maison plain pied composée d'une entrée avec placards ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine américaine, un wc, une buanderie: Côté nuit : un dégagement distribuant 3 chambres et une salle de bains. DPE / D

À L'EXTÉRIEUR
Un espace parking privatif pour 2 voitures, un petit chalet bois, une terrasse bois semi couverte, le tout sur un terrain entièrement clos..

CE QUI NOUS A PLU
- Quartier résidentiel très calme et proche océan
- Maison lumineuse et fonctionnelle
- Accès direct aux pistes cyclables et aux zones piétonnières

Copropriété horizontale de 16 lots avec une procédure de dissolution en cours. Charges 200€/an qui couvrent assurance, impôt foncier et frais de Syndic du lotissement.

Prix honoraires inclus 420.000 euros - Prix net vendeur 400.000 euros - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 20.000 euros. Ce bien vous est présenté par Ronald Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

PROPRIETE T15 DE 600 M2 AU SOL ET 11 413 M2 DE TERRAIN AVEC DEPENDANCES ET PISCINE

Je vous présente cette belle propriété qui se compose d'une maison principale, de 2 dépendances et d'une salle de réception.
Ce joli domaine en Gironde est situé dans l'entre deux mers à 50 kms à l'Est de Bordeaux et proche de toutes les commodités.
Idéal pour une grande maison familiale, une activité professionnelle (mariage, centre de bien être, restaurant...) ou/et une activité locative (maison d'hôtes, gîtes), la propriété T15 d'environ 600 m2 de surface au sol, dispose d'un splendide parc de 11 413 m2 arboré avec piscine, un véritable havre de paix.

- Maison principale - T8 - 6 chambres
La maison principale comprend une entrée, un wc indépendant, une grande pièce de vie ouvrant sur une charmante terrasse, une cuisine, 3 chambres avec leurs salles d'eau et wc privatifs. A l'étage, un vaste palier aménagé en salon dessert 3 chambres, 2 salles d'eau, un dressing et un wc indépendant.

- Dépendance/Logement-n°1- T3- 2 chambres
Cette dépendance de 80 m2 dispose d'une entrée/petit salon, d'un wc indépendant, d'un séjour lumineux avec un coin cuisine ouvrant sur une terrasse, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc.

-Dépendance/ Logement-n°2 - T4 - 3 chambres
Cette dépendance comprend un séjour avec un coin cuisine, une chambre avec une salle d'eau. A l'étage un grand palier (possibilité de couchage supplémentaires) dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc,

- Salle de réception-
Beaucoup de possibilités pour cette magnifique salle de réception d'environ 140 m2 au sol ornée de poutres apparentes, avec une remise, un coin toilette avec 2 wc et un lave main, ainsi qu'un accès à une cuisine professionnelle d'environ 60 m2 au sol

Chaudière à granulés avec silo de 2020, piscine 12x3 m de 2021 avec store, pompe à chaleur et local technique, fosse septique de 150 m3, 30 places de parking environ
Ce bien de charme sera vous séduire, à découvrir absolument!!!
Pour toutes informations complémentaires ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Nathalie Arocena, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cet appartement de charme de deux pièces à vendre au cœur du centre historique de Bordeaux.

Cet bel appartement de plus de 63m² loué et meublé, vous offre un espace de vie agréable.
Il se compose d'une chambre spacieuse et d'une belle pièce à vivre lumineuse avec de grandes fenêtres créant ainsi une atmosphère chaleureuse, propice aux bons moments de partage ou de calme.

Situé dans un quartier très prisé de Bordeaux, il est à proximité des commerces, transports, tram et écoles....

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.

Contactez-moi vite si vous souhaitez découvrir cette belle opportunité.

N’attendez pas, elle risque de trouver son futur propriétaire rapidement ! Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A quelques minutes de Bordeaux, venez découvrir cette maison contemporaine de 2018. Avec ses 117 m² habitable sur une parcelle de 1000m² environ, elle offre un cadre de vie idéal alliant le calme de la campagne à la proximité des écoles et des commerces.

Elle dispose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec cellier, ouverte sur un salon/séjour de 36m².

Coté nuit, vous trouverez 4 chambres dont 1 suite parentale ainsi qu'une salle d'eau et 2 toilettes.

Vous apprécierez son jardin entièrement clôturé et sa construction sous garantie décennale, conforme aux normes RT 2012. Ce bien vous est présenté par Sandra Chioetto, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

à 33480 MOULIS EN MEDOC -
Bienvenue dans cette maison de 146 m² et sa vue imprenable sur la nature à votre porte, un bel endroit pour profiter des grands espaces.

MAISON de 2015 de 6 pièces avec terrasse et jardin bordée de grands espaces verts.
Cette maison est composée d'une grande et belle pièce de vie de plus de 60 m² (cuisine - salon - salle à manger) donnant sur la terrasse et son jardin et d'un cellier - buanderie,
4 chambres dont 1 suite parentale (avec sa salle d'eau, dressing et toilette) de 24 m² environ, une salle d'eau avec double vasque, un toilette séparé.

Un abri de jardin, chauffage au sol, fenêtre double vitrage PVC et ALU, volets roulants, pompe à chaleur,

Plus de photos ? Des renseignements ? Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre verdoyant et paisible, tout en étant à proximité des commodités. Contactez moi au dès maintenant pour organiser une visite !

REF 85143 - REGINE BIND EI RCS BORDEAUX Ce bien vous est présenté par Régine Bind , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur une parcelle de plus de 500 m², située au cœur de la ville de Bègles, je vous présente une maison de 160 m² habitables, en très bon état.

Elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant, un garage de plus de 20 m², une pièce de vie avec cuisine américaine, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Idéal pour un espace indépendant ou une location.

Le premier étage dessert un salon-séjour avec cheminée donnant accès au jardin, trois chambres (dont deux avec placard), une salle de bains ainsi qu' un bureau (pouvant être aménagé en cuisine).

Enfin, les combles aménagées, sont lumineuses et avec une belle hauteur sous plafond desservent une salle de jeux (ou bureau) et une chambre supplémentaire.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au CALME, SITUÉ au premier et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, je vous présente un appartement de 3 pièces, lumineux, composé d'une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres avec placards, une salle de bains, WC séparés et un GARAGE.
Vous profiterez également d'un local vélos.
La résidence est à proximité des commerces et de la ligne de bus 5 en direction de la GARE Saint Jean et du centre-ville de BORDEAUX.

Nombre de lots dans la copropriété : 14 dont 7 appartements.
Charges annuelles 1 272 €.
Aucune procédure en cours.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sabrina ROGUET au . Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au cœur de la dynamique ville de Talence, à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, tram, commerces, écoles), venez découvrir cet appartement au sein d'une résidence de standing calme, sécurisée et arborée avec piscine, tennis, sauna et salle de sport!

Au 1er étage/3 avec ascenseur, ce bien propose une entrée spacieuse avec placard, un grand séjour donnante sur une belle terrasse de 10 m², une grande cuisine dinatoire avec cellier aménagé, un coin nuit avec 2 chambres équipées de placard, une salle d'eau récemment refaite avec une douche spacieuse et un WC séparé.

Une place de parking privative complète ce bien rare.

Chauffage, eau chaude et froide sont inclus dans les charges de copropriété.

N'attendez plus ! Venez découvrir cet appartement si vous souhaitez combiner vie urbaine et tranquillité.

A bientôt pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Aurore Brasse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison comprenant 3 chambres , une pièce de vie , une cuisine séparée , une sale de bain , un W-C .
Un garage . Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RIONS Charmante maison de 115m2 sur une parcelle de 1160m² . Idéalement située, cette propriété combine tranquillité et commodité avec des commerces et des écoles à proximité, à seulement 10 minutes de l'autoroute A62 et de la gare de Podensac.
Cette maison lumineuse et spacieuse se distingue par ses prestations de qualité : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques et de beaux volumes.
L’espace de vie convivial comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux et Lumineux.
Côté nuit, trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau .
Une buanderie fonctionnelle vient compléter l’aménagement intérieur.
À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu dispose d’un carport pour les véhicules, d’un atelier avec mezzanine pour le rangement, ainsi que d’une cave à vin et d’un abri de jardin. Un bien rare, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort, avec une vue exceptionnelle sur les vignes bio environnantes .
Atout supplémentaire : cette maison bénéficie d’un excellent DPE classé B, garantissant une performance énergétique optimisée et des économies sur les dépenses énergétiques.
Un cadre de vie exceptionnel qui ne demande qu'à être découvert !
Une visite s'impose, ne tardez pas à venir la voir. Ce bien vous est présenté par Fatima Ricordel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette superbe maison contemporaine, conçue pour offrir confort et bien-être à toute la famille.

Les atouts de la maison :

4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau et placard de rangement
Espace bureau aménagé à l’étage, idéal pour le télétravail
Grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la piscine (4x5m)
Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, parfaite pour recevoir
Deux WC, un à chaque niveau
Entrée avec grand placard de rangement
Garage avec mezzanine, offrant un vaste espace de stockage
Local technique dédié à l’entretien de la piscine
Douche extérieure pour un confort optimal après la baignade
Cuisine d’été avec plancha, parfaite pour les repas en plein air

Un cadre de vie exceptionnel

Patio central ouvert , offrant un espace intime tout en restant ouvert sur l’extérieur
Aucun vis-à-vis, pour une tranquillité absolue
À deux pas de la piste cyclable, reliant le collège et le centre-ville

Proximité et commodités :

Écoles et collège accessibles à pied ou en bus
Arrêt de bus desservant Bordeaux, le Bassin d’Arcachon et le Cap-Ferret
Centres commerciaux et professionnels de santé à proximité

Performance énergétique et confort :

Classe énergétique A – maison très économe en énergie
Pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l’étage
Normes RT 2012, assurant une isolation et une efficacité énergétique optimales

Cette maison, décorée avec goût, n’attend plus que vous !

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison de 94 m² située dans un quartier calme et recherché de Gujan-Mestras. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des écoles et centre ville.

Cette maison comprend un lumineux salon/salle à manger cuisine entièrement équipée, 3 chambres avec rangements, salle de bains avec bain et douche, WC séparés, garage de 17 m.
Une terrasse couverte avec un spa complète ce bien.
Le terrain clos est piscinable et a son puit foré et l'arrosage.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à rafraichir.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Ce bien vous est présenté par Didier Normandin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, propriété sur la commune de Lacanau (Gironde 33 – Médoc - 33680) posée sur un vaste terrain de plus de 1200 m².

Située au cœur de Lacanau, à seulement 200 mètres du centre-ville, cette longère offre un cadre de vie privilégié qui allie tranquillité et accès immédiat aux commodités. Commerces, écoles et activités sportives sont à portée de main, tandis que la proximité du littoral et des espaces naturels du Médoc permet de profiter pleinement des attraits de la région.

AGENCEMENT
Érigée il y a plus de deux siècles et soigneusement rénovée pour préserver son authenticité, la propriété se compose de deux habitations distinctes :
1/ La maison principale d’environ 108 m² présente un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres confortables et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Elle intègre également une buanderie et un garage d’environ 40 m² pour faciliter le stationnement et le rangement.
2/ La seconde habitation, un T3 d’environ 61 m², est actuellement louée (bail de 1 an) et assure un revenu locatif stable. Elle dispose d’un salon, d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC et d’un petit jardin indépendant, offrant ainsi un espace de vie intime et fonctionnel (pour cette habitation : DPE : E - GES : B).

EXTÉRIEURS
Implantée sur un terrain de plus de 1200 m², la propriété propose un vaste jardin qui ravira les amateurs de plein air et de moments conviviaux.
Des terrasses bordent la maison principale, complétées par une pergola idéale pour des repas en extérieur, tandis que le jardin aménagé invite à la détente.
Pour ceux qui souhaitent optimiser leur investissement, un projet de division parcellaire est envisageable : à l’inverse, le terrain se prête également à l’installation d’une piscine, offrant ainsi la possibilité de créer un véritable havre de détente familiale.

Alliant charme d’antan, confort moderne et potentiel locatif, cette longère est idéale pour une grande famille, un investisseur ou tout amoureux des biens de caractère.
Son emplacement central et son vaste terrain en font un bien rare sur le secteur de Lacanau.

POINTS FORTS
* Emplacement idéal : Située à seulement 200 mètres du centre-ville de Lacanau, avec commerces, écoles et activités sportives accessibles à pied.
* Double habitation : Une maison principale spacieuse et un T3 mitoyen, déjà loué, pour un revenu locatif assuré.
* Charme historique : Propriété datant de plus de deux siècles, soigneusement rénovée pour préserver son caractère d’origine.
* Vaste terrain : Plus de 1200 m² de terrain constructible, offrant un grand jardin, des terrasses, une pergola, ainsi qu’une possibilité de division parcellaire ou l’installation d’une piscine.
* Confort moderne : Cuisine équipée, chauffage individuel, accès internet haut débit et agencements intérieurs fonctionnels.
* Garage : Un garage d’environ 40 m² pour faciliter le stationnement et le rangement.

Si vous êtes à la recherche d'une propriété de caractère avec une histoire riche, tout en bénéficiant des commodités modernes et d'un potentiel de revenu locatif, cette propriété à Lacanau mérite certainement une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC ), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au ou par email à .
Prix honoraires d’agence inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dr House Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison de plain-pied, en parfait état, à proximité du Tram C (arrêt La vache) à Bruges.

Lumineuse et spacieuse, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un vaste séjour, 3 chambres, une salle de bains (avec une douche), des toilettes séparées ainsi qu’un cellier.

Sur l’arrière de la propriété, un grand jardin avec terrasse et piscine offre un cadre de vie précieux.

Un joli jardin d’accueil, vous permettant de stationner un véhicule sur la propriété complète ce bien.

À la recherche d’une maison familiale sans travaux dans un environnement qualitatif pour votre futur « chez vous » ? Ce bien est fait pour vous !

Contactez nous pour obtenir davantage d'informations.

Visites possibles du lundi au dimanche.

Stephan Herzig - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À découvrir rapidement, cette splendide maison entièrement rénovée située en plein cœur de Mérignac à l'orée du PARC FEAU. Bénéficiant d'un cadre privilégié, cette propriété offre un cadre de vie optimal pour une famille recherchant calme, confort et proximité des écoles, collèges, lycées, commerces et transports.

Vous entrerez dans une très belle pièce de vie avec une cheminée conviviale à insert fermé et une cuisine ouverte spacieuse haut de gamme avec électroménager de grande qualité. L'espace nuit se compose d'un couloir avec grands dressings desservant 3 chambres avec placards, une élégante salle de bain avec grande baignoire balnéo, douche italienne et WC et un WC séparé. A ces belles prestations s'ajoutent un cellier / buanderie et un garage carrelé qui pourra aisément devenir un grand bureau de télétravail, une suite parentale ou un studio pour un ado (entrée indépendante).

Vous profiterez d'un agréable jardin avec 4 places de parking, deux belles terrasses Est et Ouest dont une couverte avec cuisine d'été et d'une piscine hors sol.

Confort maximum avec :
- 2 portails électriques
- Isolation par l'extérieur et des combles
- Menuiseries triple vitrage oscillo-battants et volets roulants électriques avec moustiquaires intégrées
- Adoucisseur d'eau

Visite 7 jours/7, ne tardez pas! Ce bien vous est présenté par Aurore Brasse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.