Immobilier ancien Gironde

Dans un écrin de verdure, bercée par le murmure du vent et la quiétude des lieux, se dévoile une maison à l’âme endormie, prête à renaître sous de nouvelles mains. Avec ses 120 m², cette demeure attend d’être réimaginée, pour accueillir vos rêves et leur donner vie.

Passé le seuil, une entrée s’ouvre sur un espace de vie, une cuisine prête à être réinventée, une salle de bain à rénover et cinq chambres qui n’attendent que votre inspiration pour vibrer à nouveau. Chaque pièce murmure des histoires d’antan et appelle un souffle de modernité.

Le jardin, vaste et entièrement clôturé, s’étend sur 4384 m². Il offre un havre de paix où le temps semble suspendu, un terrain fertile pour vos projets, qu’ils soient paysagers, familiaux ou simplement rêvés.

Libre de toute occupation, cette maison demande une rénovation complète, mais elle offre surtout une toile vierge où inscrire votre histoire. C’est une invitation à créer, à transformer, à sublimer.

Si vous cherchez un lieu où chaque pierre raconte un passé et chaque recoin attend un futur, cette maison est faite pour vous. Venez la découvrir, laissez-vous inspirer et imaginez ce qu’elle pourrait devenir. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Amoureux de la nature venez découvrir ces 2 granges situées sur un terrain de 4531m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
C'est en plein coeur de la charmante commune de Mazion que ces 2 granges exceptionnelles sont situées.
Elles offrent chacune un vaste potentiel de conversion en habitation avec un investissement minimal compte tenu du prix attractif.
Mazion est une commune avec une forte demande de location et cette propriété offre toutes les caractéristiques pour générer des revenus confortables

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison est une belle opportunité qui s'offre à vous.
Venez découvrir par vous-même le potentiel énorme de cette propriété. Ce bien vous est présenté par Dominique Mongrand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Plongez-vous dans un projet de rénovation riche en potentiel avec cette propriété typique à Mazion, offerte à un prix incroyablement compétitif. Située dans un cadre rural pittoresque, cette propriété propose une surface habitable de 121 m², parfaite pour ceux qui cherchent à créer leur propre maison de campagne de rêve.
Charpente et toiture neuve. Ce bien vous est présenté par Dominique Mongrand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Belle propriété en pierres de 200m2 sur terrain arboré et clos de 1000 m2 située dans un hameau au calme.
Cette bâtisse offre un fort potentiel - habitable mais nécessitant quelques travaux -
Elle se compose d'une salle à manger, salon, cuisine, 5 chambres, 2 salle d'eau, véranda, atelier avec grenier
Possibilité également de diviser la propriété
Emplacement stratégique à proximité de la centrale du Blayais
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement rare !--- Ce bien vous est présenté par Dominique Mongrand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A proximité du parc de Sallegourde dans un environnement calme et verdoyant, terrain viabilisé et libre de constructeurs..
Situé dans une impasse, sa surface est de 886 m2, avec façade de 25m, emprise au sol de 15% et maison de 132 m2 au sol avec étage possible.
Photos et dossier sur demande après entretien téléphonique. Ce bien vous est présenté par Fabien Deniel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison ancienne d'une surface habitable de 134 m2 environ, très bien entretenue installée sur un grand terrain clôturé, elle vous propose d'un côté, une grande cuisine équipée accès terrasse et son barbecue, un séjour avec sa cheminée ouverte, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Puis de l'autre , une belle pièce à vivre /cuisine aménagée, une salle d'eau avec son WC et une chambre.
Les menuiseries sont en double vitrage sur presque toute la maison, les volets sont en bois en partie et volet roulant de l'autre, le chauffage est éléctrique.
La maison dispose également d'une partie restée en grange donc avec du potentiel pour ceux qui aiment les projets, ou tout simplement un grand espace garage.
Vous aimez l'ancien et souhaitez vous installer dans un secteur calme, alors une visite s'impose. Ce bien vous est présenté par Nathalie Bunoust, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située au cœur de la bastide de Sauveterre-de-Guyenne, ville dynamique et attractive, à moins de 20 minutes de Langon et seulement 10 minutes de La Réole.

Cette maison en pierre d’environ 125 m² est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs.

Un emplacement privilégié : toutes les commodités sont accessibles à pied : crèche, écoles maternelle et primaire, collège, commerces, restaurants, pharmacie, médecin, aire de jeux, terrain de pétanque et piste cyclable.

Un potentiel exceptionnel :
✔️ Un projet sur-mesure : possibilité de repenser entièrement les volumes pour créer une belle maison familiale ou deux logements distincts.
✔️ Un cadre de vie agréable : beau jardin privatif, parfait pour aménager un espace extérieur convivial.
✔️ Un terrain constructible : la partie basse du terrain offre une opportunité supplémentaire pour un projet d’agrandissement ou une nouvelle construction.
✔️ Un emplacement stratégique: idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable.

Des travaux sont à prévoir, offrant une totale liberté d’aménagement pour un bien unique et personnalisé.

Ne manquez pas cette opportunité !Contactez-moi dès maintenant pour une visite et imaginez tout le potentiel de cette maison et de son terrain ! Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison ancienne située à ST ESTEPHE, sa surface habitable est de 57 m2 environ,( mitoyenne)elle s'installe pour un calme absolu face aux vignes. Cette maison nécessite un nouveau projet d'habitation, elle vous laisse de belles possibilités à venir pour lui donner une nouvelle vie ,un nouveau style.
Elle dispose d'une entrée, une pièce de vie, d'une chambre( petite surface), d'une grande cuisine ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour un plus non négligeable, la cuisine donne sur une belle tarrasse couverte (on peut laisser libre choix à l'imagination pour optimiser son utilisation), et un espace jardinet à l'arrière de la maison.
Vous avez envie d'investir, vous voulez créer votre chez vous à votre gout alors, n'hésitez pas à m'appeler pour une visite. Ce bien vous est présenté par Nathalie Bunoust, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur Axe -LIBOURNE - CASTILLON-LA-BATAILLE-> PUISSEGUIN (33570)

Nichée à Puisseguin, à quelques minutes de Saint-Émilion, cette majestueuse maison contemporaine de 150 m² est une véritable œuvre d’architecte, pensée pour offrir un luxe absolu et un cadre de vie idyllique.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par des volumes impressionnants, une lumière naturelle omniprésente et des matériaux haut de gamme qui subliment chaque espace. Rien n’a été laissé au hasard pour faire de cette demeure un bien d’exception.

Un extérieur raffiné : Un écrin de 24 m² ouvrant sur un bassin balnéo chauffant, pour des instants de détente exclusifs. Imaginez-vous, verre de grand cru à la main, profitant de ce cadre ultra-privé…

Caractéristiques haut de gamme :
✔ Suite parentale de rêve avec salle de bain privative
✔ Deux vastes chambres élégantes, parfaites pour recevoir
✔ Prestations sur-mesure & finitions d’exception
✔ Espace buanderie pratique et discret
✔ Un bien rare sur le marché, à la fois design et chaleureux

Idéal pour des investisseurs exigeants, ce bien est une pépite pour la location saisonnière haut de gamme dans un secteur très recherché.

Une opportunité UNIQUE qui ne restera pas disponible longtemps !
Contactez-nous sans tarder pour une visite privilégiée Ce bien vous est présenté par Michel Forget-cantaloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans le charmant village de Mauriac, à quelques minutes de Sauveterre de Guyenne, cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie privilégié.
Nichée dans un environnement paisible, elle séduit par son authenticité et son potentiel.
Avec 110m² habitables, cette demeure est prête à vous accueillir. Composée d'un espace cuisine, un salon, deux grandes chambres, une salle de bains équipée d'une douche et baignoire, un wc indépendant et un coin buanderie.
A l'extérieur, le potentiel est au rendez-vous. Une dépendance attenante de 70m² au sol, dotée d'une toiture neuve, et un garage de 39m² offrent de multiples possibilités d'aménagement ou de créer un espace de stockage supplémentaire.
Le tout implanté sur un terrain de 7 651m² avec point d'eau.

Atouts et perspectives :
Un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de calme et de verdure.
Un fort potentiel d'aménagement, avec des travaux déjà engagés et à finaliser selon vos envies.
Un environnement propice à la sérénité, tout en restant proche des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez ce superbe appartement de 67,61 m², entièrement refait à neuf, situé dans un quartier prisé et dynamique. Profitez d'une terrasse spacieuse de 36 m², idéale pour vos moments de détente en plein air.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 67,61 m²
- Terrasse :* 32 m²
- Cave cellier : pour un rangement supplémentaire
- Place de parking : fermée et sécurisée
-2ème étage avec ascenseur

Avantages :
- Proximité des transports : à 10 minutes du tramway et des lignes de bus
- Écoles et commerces : à proximité immédiate
- *Accès rapide : à la rocade

Cet appartement, refait à neuf avec des matériaux de qualité, offre un confort optimal et une luminosité exceptionnelle. Idéal pour les familles ou les jeunes couples, il allie modernité et fonctionnalité.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier.

Venez vite visiter et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Jolie maison de plain pied de 118m² disposant d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie traversante. Coté nuit, 3 chambres dont une avec salle d'eau. Coup de cœur assuré pour le jardin d'environ 3000 m² entièrement clôturé, avec grande terrasse en bois de 35 m² environ, garage, atelier et carport! A visiter sans attendre Ce bien vous est présenté par Sandra Chioetto, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette charmante demeure du XVIIIe siècle, située au cœur de Castillon-la-Bataille. Offrant une surface habitable de 145 m² sur une parcelle de plus de 350 m², cette maison de caractère séduit par son authenticité et son potentiel.

''Un intérieur au charme d’antan''

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée des servantes qui mène à :
° Une séjour avec cheminée, idéale pour des repas conviviaux.
° Une cuisine indépendante
° Une salle à manger
° Une salle d’eau et un WC.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :
° Un bureau, parfait pour le télétravail.
° Une chambre mansardée attenante à une grande pièce polyvalente.
° Trois autres chambres, offrant de belles possibilités d’aménagement.

Dépendances et potentiel d’investissement
° Un chai, idéal pour les amateurs de vin ou pour un projet de rénovation.
° Un grenier de 81 m², offrant la possibilité d’aménager des appartements.
° Un studio indépendant de plus de 27 m², pouvant être loué immédiatement après un rafraîchissement.
° Un garage de 30 m², pratique pour stationner ou pour du stockage.

Cette propriété est parfaite pour une grande famille, un investisseur ou un projet de rénovation avec création de plusieurs logements. Son emplacement stratégique et son cachet historique en font un bien rare sur le marché.
À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Michel Forget-cantaloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette magnifique maison en pierre , alliant authenticité et modernité, située dans un cadre agréable . Rénovée avec soin , cette propriété vous séduira par ses aménagements , son caractère unique et ses finitions soignées.

Caractéristiques :

Maison de 87 m2 , comprenant :

- une entrée,
- deux chambres à l'étage de 15 m2
- une salle d'eau avec coin buanderie .
- un W-C
- une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le salon
- un salon baigné de lumière grâce à la grande baie vitrée donnant sur le jardin .
- une dépendance de 24 m2 avec chambre et salle d'eau ,idéale pour recevoir .
- Un jardin avec une belle terrasse pour profiter des beaux jours .

Maison clé en main , entièrement rénovée avec des matériaux de qualité , emplacement privilégié à deux pas des commerces et bus .

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme , alliant caractère ancien à un confort moderne . Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A venir découvrir en exclusivité sur la commune de Pauillac ce joli terrain constructible qui n'attend que vous. Idéalement placé et pouvant accueillir un bien en R+1 ou deux et si vous le prefèrez même un plein pied, vous serez séduit par sa végétation et son emplacement. Non viabilisé et libre de constructeur. Ce bien vous est présenté par Marion Thomann, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette belle maison entièrement rénovée sur un spacieux terrain au cœur de la commune de Cissac Médoc offre un cadre de vie agréable et paisible.

Composée de quatre pièces, elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse vue sur le parc qu'elle dispose avec une cuisine ouverte idéale pour les amateurs de cuisine.

Trois chambres lumineuses viennent complétées ce bien, parfaites pour une famille ou pour accueillir des amis. La salle d'eau, bien agencée, répond aux besoins quotidiens tout en offrant un confort supplémentaire de par sa modernité.

La vue dégagée sur l'extérieur de la maison ajoute une touche de sérénité, offrant des panoramas agréables sur la nature environnante. C'est simple vous n'aurez qu'à poser vos valises.

L'emplacement est également un atout majeur, avec des transports en commun à proximité, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Que ce soit pour rejoindre le centre-ville ou pour explorer les environs, cette maison se révèle être un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'espace et de tranquillité.

Ce bien vous a séduit ? n'hésitez pas à m'appeler Ce bien vous est présenté par Marion Thomann, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Beaucoup de potentiel pour cette maison à faire revivre dans le quartier recherché de Pessac-Alouette
Elle se situe à proximité des commerces, écoles et des transports (tram et Bus) le tout accessibles à pied.
La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Chauffage gaz, double vitrage et toiture récente. Les pièces peuvent être réorganisées afin de répondre à vos besoins. Une véranda et un garage indépendant complètent ce bien, sur une belle parcelle d'environ 600 m². Ce bien vous est présenté par Thierry Blanchard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans le calme d’un quartier de Mérignac, perché au deuxième étage d’un immeuble de 4 étages sans ascenseur, cet appartement baigné de lumière attend son prochain souffle de vie. L’aurore y glisse ses premiers rayons à travers les fenêtres à double vitrage, caressant doucement les murs et éveillant les promesses du jour.
Derrière la porte d’entrée, un espace de 57 mètres carrés s’ouvre avec simplicité et harmonie. La pièce de vie se prolonge jusqu’à un balcon où l’air du matin danse en silence. Plus loin, la cuisine, séparée et entièrement aménagée, murmure les arômes des repas partagés.

Les deux chambres, refuges paisibles, offrent chacune leur propre secret. L’une d’elles, privilégiée, s’évade sur un balcon, promesse de petits-déjeuners ensoleillés ou de soirées bercées par le vent. La salle d’eau, prolongée par une loggia discrète, invite à la sérénité.

Et pour accueillir les souvenirs et les saisons, un cellier et une cave veillent, gardiens silencieux du temps qui passe. Ici, tout n’est que douceur et équilibre, un lieu où chaque pièce résonne d’un murmure d’histoire et d’avenir. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.