Immobilier ancien Gironde

Située dans la commune recherchée du Bouscat, cette charmante maison de ville d'une superficie de 97m² saura vous séduire avec son espace harmonieusement agencé et son authenticité préservée.

L'habitation vous offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Elle est composée de 4 pièces bien réparties, parmi lesquelles vous trouverez trois belles chambres lumineuses permettant d'accueillir une famille avec deux enfants.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un beau salon/séjour offrant un espace convivial pour les réunions de famille et les soirées entre amis. Adjacent à cet espace, vous trouverez une cuisine équipée de bonne taille.

L'un des grands atouts de cette maison est assurément la présence d'une terrasse. Un véritable havre de paix extérieur où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners lors des matinées ensoleillées, ou vous relaxer après une longue journée de travail.

Pour votre confort, la maison dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement privé et sécurisé.

Au niveau du prix, cette maison est proposée à 430 000€, un montant qui correspond parfaitement au marché de Le Bouscat, rendant cette propriété un véritable investissement de valeur.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette maison qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Sa localisation idéale et ses prestations de qualité en font une opportunité à saisir rapidement. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gaëlle NADEAU Dr house IMMO vous présente : Situé dans un quartier recherché de Belcier à Bègles, cet appartement T3 de fin 2024, bénéficie d’une localisation idéale à seulement 150 mètres de l’arrêt de tram Terres Neuves et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Installé au 4 étage sur 5 d’une résidence neuve et sécurisée avec ascenseur, cet appartement de conception moderne se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard menant à une zone prévue pour l’installation d’une cuisine à aménager selon vos goûts, suivi d'un salon-séjour lumineux prolongé par un balcon spacieux de 7 m², deux chambres confortables, une salle de bain contemporaine et un WC séparés.
Les + : on retrouve une place de parking couverte et adaptée PMR, une infrastructure domotique moderne facilitant la gestion du confort au quotidien, ainsi qu’un local à vélos. Construite selon les normes RT2012, cette résidence à taille humaine offre un cadre de vie paisible et sécurisé, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services, sous garantie décennale 9 ans assurant sérénité.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 150 € par mois et incluent le chauffage de nouvelle génération, l’eau froide/chaude et l’entretien des parties communes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien alliant confort, modernité et emplacement stratégique dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gaëlle NADEAU Dr house IMMO vous présente : Située dans un cadre paisible à la campagne à 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac et de l’A10, école maternelle et primaire sur place, enseignement secondaire (collège lycée) entre 10 et 15 minutes avec un service de transport scolaire, cette maison offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec douche, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un garage attenant.

Les + : Un terrain spacieux et calme, sans vis-à-vis, une grande terrasse de 40 m², un chauffage au sol et deux climatisations réversibles pour un confort optimal. La propriété est sécurisée avec un portail électrique, la maison est encore sous garantie décennale et le terrain est piscinable.

Cette maison moderne et fonctionnelle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et serein. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bassens , agréable maison mitoyenne par le garage de plain pied de 104m² offrant 4 chambres sur un terrain de 440m². Profitant d'un garage et d'une terrasse. Secteur très calme , Travaux à prévoir . Ce bien vous est présenté par Karine Poulain, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Nous vous proposons à la vente une charmante maison de plain-pied , idéale pour les familles en quête de confort et de fonctionnalité.

Détails de la propriété :

Quatre chambres lumineuses et accueillantes avec dans chacune d'elles une porte vitrée donnant accès au jardin.
Une salle de bain .
Un bureau pratique , parfait pour le télétravail ou les études .
Une cuisine équipée , fonctionnelles et conviviale .
Une salle à manger avec une terrasse pour profiter des repas en extérieur avec les beaux jours .
Une pièce de vie lumineuse et traversante idéale pour recevoir et profiter de moments en famille .

Caractéristiques supplémentaires :

Un beau jardin privatif bien entretenu .
Un vide sanitaire aménagé pour entreposer vos affaires ou créer un atelier pour le bricolage .
Un garage .

La maison se situe proche des commodités , des bus , à deux pas de l'école et du centre d'Artigues dans un quartier calme et résidentiel .

Cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité tout en étant à proximité de tout ce dont vous avez besoin .
N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous.

Certaines photos vous sont proposées par l'IA . Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dr House Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison contemporaine, en parfait état, dans une rue calme à proximité de l’hôpital Bagatelle de Bègles.

Construite en 2014, elle est composée au rez-de-chaussée d’une lumineuse pièce de vie, d’une cuisine séparée, d’une salle à manger, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.

À l’étage, se trouvent deux chambres (dont une disposant d’une terrasse privative) ainsi qu’un dressing.

Un studio indépendant, composé d’une pièce de vie/cuisine et d’une salle d’eau complète ce bien. Ce dernier peut aisément (sans travaux) être relié au logement principal.

Une jolie cour intimiste de 40 m² ainsi qu’un grand garage complètent ce bien.

À la recherche d’une maison en parfait état dans un environnement qualitatif pour votre futur « chez vous » ? Ce bien est fait pour vous !

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations.

Visites possibles du lundi au dimanche.

Stephan Herzig - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir ce bel appartement de 33 m2 au pied du tram dans le cœur historique de Bordeaux situé dans un quartier recherché, l'appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Cet appartement dispose d'une pièce à vivre très lumineuse , une cuisine séparée et équipée ainsi que d'une salle d'eau et enfin une entrée .
Possibilité avec quelques travaux de le modifier en T2 .

Libre de toute occupation à partir de juin 2025 .

L'appartement est proche de toutes les commodités, avec des commerces, des transports en commun et des espaces verts à proximité. N'attendez plus et saisissez cette opportunité de vivre dans l'une des villes les plus attrayantes de France.

Les atouts de cet appartement sont :
- sa luminosité
- son emplacement au coeur dU centre historique de Bordeaux
- possibilité de passer d'un t1 bis à un T2 Ce bien vous est présenté par Lorène Guinebault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE ***

EN EXCLUSIVITÉ à quelques minutes à pied du centre ville d'EYSINES et du tram ligne D, venez découvrir cette charmante maison de ville de type échoppe de 95m² environ sans jardin, où le charme des prestations anciennes et le confort de la modernité se croisent.

Dès l'entrée, vous découvrez un cellier buanderie avec grenier de stockage supplémentaire sous combles, accessible par une échelle de meunier, ainsi qu'un wc indépendant.

En prolongement, vous retrouvez une très jolie cuisine meublée et entièrement équipée, idéale pour les moments en famille.

Vous empruntez ensuite un couloir, qui vous fera découvrir une première pièce de 11m² pouvant servir de bureau, salle de jeu ou de 3eme chambre d'appoint, ainsi qu'un salon séjour de 27m² très lumineux, d'une hauteur sous plafond de 2,92m, exposé plein SUD avec une cheminée insert pour vos soirées au coin du feu.

A l'étage, un dégagement avec climatisation dessert 2 superbes chambres de 12m² environ, joliment décorées et rénovées, ainsi qu'une salle de bain familiale avec baignoire, meuble double vasques et wc sanibroyeur.

Cette magnifique maison de ville située à quelques pas du tram Ligne D (arrêt Eysines Centre) et à proximité immédiate du centre ville avec ses écoles, ses lignes de bus, ses commerces, ses restaurant, son cinéma, ... a été rénovée avec gout (y compris toiture, velux et chaudière neuve).

POSSIBILITÉ DE CRÉATION DE TERRASSE SUR TOIT... devis sur demande !

Ne tardez pas, cette maison pourrait être votre prochain COUP DE CŒUR ! Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison récente de 2020 sous la RT 2012 (Garantie Décennale) de plain-pied, 5 pièces pour 119.72m² habitable dans un Cadre Verdoyant.
Maison construite avec goût sans aucun travaux à prévoir à quelques kilomètres de Saint André-de-Cubzac.
Elle se compose : d'une entrée avec placard, d'une pièce principale lumineuse donnant l'accès sur la terrasse et vue sur le jardin, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une buanderie, 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing à l'opposé de la maison également 2 autres chambres avec une salle d'eau soit au total 3 chambres, un toilette et 2 dégagements.
Une belle Terrasse carrelée.
Un garage attenant de 33m².
Parking refait à neuf (diorite gris/noire).

Elle vous séduira par tous ses atouts :
- PAC air/air gainable (réversible)
- Ballon Thermodynamique
- Menuiseries Alu
- Volets électriques (possibilité de la domotique)
- Portail (possibilité d'automatisme disponible à raccorder)
- Visiophone disponible (à raccorder)
- Alarme et caméras (4) (connecté par internet)
-
Tout à l' égoût Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous invite à découvrir cette ravissante maison T4 mitoyenne, en belle pierre, style loft, au cœur d'une commune agréable, située à Grézillac. Cette charmante maison de 110 m² allie parfaitement confort et modernité. Elle est composée de 4 pièces réparties intelligemment pour maximiser l'espace. Idéale pour une famille à la recherche d'un nid douillet.

Lumineuse et offrant un espace de vie spacieux et convivial. On trouve au rez-de-chaussée un beau séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée et aménagée, une chambre, une grande salle d'eau avec wc.

L'étage propose 2 autres chambres de belles dimensions. Chaque chambre présente un style unique et une ambiance cosy propice à la détente.

2 places de stationnement viennent compléter ce bien. Le terrain fait 127m2.

Dans un cadre paisible, cette maison à Grézillac est proposée au prix de 180.000 euros. Un rêve immobilier à votre portée pour ceux cherchant la quiétude d'un quartier calme allié à la proximité de la ville.

Travaux effectués en 2024 : isolation, murs, peinture, tableau électrique, pose d'escalier, pose de parquets, pose d'une cuisine toute neuve, poêle à pellets neuf, installation de 3 vélux avec volets électriques et fenêtres inclinables, remaniement de la toiture.

N'attendez plus pour venir visiter ce charmant havre de paix qui saura vous séduire à coup sûr.

N'hésitez pas à cliquer sur la visite virtuelle puis organiser votre visite. Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 15 minutes des plages
A 5 minutes de la gare
A 2 minutes des écoles et des divers commerces

Venez découvrir cette belle contemporaine de PLAIN PIED, idéalement située, au calme, tout en étant proche des commodités, disposant d'un agencement particulièrement bien pensé!

La partie jour, se compose d'une entrée agrémentée d'un placard donnant sur un vaste salon séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée à galandage.
Une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte, un cellier, ainsi qu'une pièce vitrée de type loggia de 19m² complètent cette partie.
Un accès direct au garage de 47 m² est prévu depuis la maison sans passer par l'extérieur.

Coté nuit, vous trouverez 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC.

A l'extérieur, un jardin de 2154 m² entièrement clos et joliment paysagé accueille également une dépendance composée d'une partie STUDIO et d'une partie atelier offrant un beau potentiel. Un CARPORT pour camping car, ainsi qu'un GARAGE complètent ce bien sans travaux, idéal pour une famille.

Prestations de qualité :
- terrasses
- cabanon de jardin
- puits busé + arrosage intégré dans les massifs
- assainissement individuel conforme
- chauffage au sol par PAC
- fenêtres oscillo-battantes
- aspiration centralisée
- portail électrique, ... Ce bien vous est présenté par Sabrina Sanchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, maison de plain-pied d’environ 97m² située sur la commune de Lesparre-Médoc (Gironde 33 – Médoc – 33340) et posé sur un terrain de près de 580m².

Venez vite découvrir cette opportunité unique au cœur du Médoc !
Grâce à ce bien, vous profiterez d’un cadre conjuguant modernité et tradition, avec toutes les commodités à proximité immédiate (clinique, commerces, écoles, services). En bonus, les plages de l’Atlantique et les prestigieux vignobles de la région se trouvent à quelques kilomètres à peine, idéals pour des escapades en famille ou entre amis.

AGENCEMENT
D’une surface d’environ 97 m², cette maison de plain-pied, construite en 2004, offre un intérieur fonctionnel et lumineux.
Dès l’entrée, un placard intégré facilite votre quotidien. La cuisine séparée et équipée ravira les amateurs de gastronomie et communique avec un séjour lumineux d’environ 33 m², qui s’ouvre sur une véranda de 17 m² baignée de lumière, parfaite pour profiter du jardin toute l’année.
Côté nuit, vous bénéficierez de 2 chambres dont 1 avec placard et d’un bureau (transformable en troisième chambre), ainsi que d’une salle d’eau.
Un cellier et un garage doté d’une ouverture automatique complètent idéalement ce bien pour un confort optimal.

EXTÉRIEURS
Édifiée sur un terrain d’environ 580 m², la maison dispose d’un jardin agréable, propice à la détente ou aux moments de convivialité autour du barbecue. Une dépendance de près de 16 m², reliée à l’eau et à l’électricité, sert actuellement d’atelier et offre un espace supplémentaire pour vos projets personnels ou professionnels.

N’attendez plus pour découvrir cette maison chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille.

POINTS FORTS
* Emplacement privilégié au cœur du Médoc (proximité commodités, plages, vignobles)
* Maison de plain-pied de 97 m², toujours bien entretenue
* Séjour lumineux de 33 m² ouvert sur véranda de 17 m²
* 2 chambres + 1 bureau transformable en chambre
* Dépendance de 16 m² (eau et électricité)
* Garage doté d’une ouverture automatique
* Menuiserie PVC double vitrage, volet PVC manuels et électriques
* Chauffage électrique
* Internet : Fibre
* Tout-à-l'égout

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC ), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au ou par email à .
Prix honoraires d’agence inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Caudéran - Stéhélin, Maison 5 chambres, bureau, grand garage, piscine

J’ai le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale d’environ 150 m².
Elle est de plain-pied, non mitoyenne, sur une parcelle de 900m².
Vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse avec son espace séjour (dotée d’une cheminée), sa partie salle à manger donnant sur une cuisine moderne et toute équipée.
Le coin nuit dispose de quatre chambres dont une chambre parentale avec sa salle d’eau, un bureau et une salle de bain.
Vous apprécierez les différentes possibilités de rangement : la lingerie, les grands placards du couloir et ceux des chambres.
Le jardin arboré comprend plusieurs terrasses qui vous permettront de profiter des différentes orientations de la maison ainsi que de la piscine (8*4).
Cette maison s’agrémente d’un grand garage indépendant d’environ 28m² et d’un vaste abri extérieur le long de la maison. Vous pouvez également stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Les commerces, les écoles, les installations sportives de Stéhélin, le golf Bordelais sont proches.
L’accès aux collèges et lycées Grand Lebrun, Tivoli et Assomption sont rapides d’accès à vélo ou par la ligne de bus Express G qui vous mène également directement au centre de Bordeaux ainsi qu’à la gare St Jean.
Maison familiale par excellence dans un quartier qui ne l’est pas moins. Ce bien vous est présenté par Bruno Besançon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gaëlle NADEAU Dr house IMMO vous présente : Opportunité unique, rare su le marché !! Profitez d’un cadre idyllique à deux pas de la plage, des commodités et d’un spot de surf réputé, découvrez ce superbe studio de 26 m² situé au 2 étage sur 3.
Ce bien se compose d’une entrée qui mène à un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine, aménagée avec des meubles de qualité et des beaux matériaux offre des prestations élégantes et modernes qui s’ouvre sur une belle terrasse de 6,5 m² où vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur l’océan, le studio dispose également d’une salle de bain contemporaine, de WC séparés, Vous apprécierez également le confort de cette résidence sécurisée, dotée d’un ascenseur et d’un local à vélo fermé.
Les + : un cellier privatif de 3 m² en sous-sol est inclus, parfait pour le rangement ou le stockage de vos affaires saisonnières, de vos équipements de sport comme les planches de surf, les finitions intérieures sont soignées, avec notamment un véritable parquet en bois qui apporte chaleur, caractère et une touche d’élégance à l’espace de vie.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d’investir dans un cadre exceptionnel, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception! Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied, un véritable cocon de bien-être où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort, fonctionnalité et sérénité. Construite en 1998 et parfaitement entretenue, elle offre 116 m² de surface habitable et un cadre de vie des plus agréables.

Un emplacement privilégié, entre tranquillité et accessibilité
Située à seulement 9 km de Créon, 19 km de Sauveterre et 23 km de Libourne, cette maison se niche dans un secteur paisible et préservé de la commune. Ici, vous profitez d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie reposant, loin de l’agitation, tout en restant proche des commodités.

Si vous êtes amateur de balades en pleine nature, de grands espaces et de moments ressourçant, vous serez conquis par l’atmosphère unique qui règne ici.

Un intérieur chaleureux et convivial
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace et la luminosité qui inondent cette maison.

Un salon de 42 m² vous accueille, spacieux et baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l’extérieur. Il constitue le cœur de la maison, parfait pour se détendre ou partager de bons moments en famille et entre amis.

Ouverte sur le salon, la cuisine moderne et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. Fonctionnelle et conviviale, elle est conçue pour simplifier votre quotidien et vous permettre de concocter de délicieux repas dans un cadre agréable.

Côté nuit, un couloir dessert trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou créer un espace bureau selon vos besoins. Une salle d’eau moderne et des toilettes séparées complètent cet espace, offrant praticité et confort.

Un extérieur où il fait bon vivre
L’un des atouts majeurs de cette maison ? Son vaste jardin arboré de 3 500 m², un véritable écrin de verdure où nature et tranquillité sont au rendez-vous.

Depuis le salon, accédez directement à une grande véranda de 28 m², un lieu de vie supplémentaire où vous pourrez profiter des belles soirées estivales, vous détendre ou recevoir vos proches tout en admirant le coucher du soleil sur votre jardin.

Des prestations de qualité pour un confort optimal
Cette maison a été pensée pour vous offrir un quotidien serein et sans contrainte :

* Carrelage dans toute la maison, garantissant un entretien facile et une grande praticité.
* Menuiseries en PVC, assurant durabilité et isolation optimale.
* Climatisation réversible, pour un confort en toutes saisons, été comme hiver.
* Un garage de 21 m² et un porche de 28 m², offrant un abri pour deux véhicules.
* Un bardage en lames de composite, un matériau esthétique, moderne et durable utilisé également pour la terrasse.

Une maison entretenue avec le plus grand soin
Ce bien est en parfait état, vous n’avez plus qu’à poser vos valises :

Toiture régulièrement entretenue et en excellent état.
Façade rénovée il y a 4 ans, donnant un aspect moderne et soigné à l’ensemble.
Isolation des combles et assainissement remis à neuf il y a 3 ans, pour une meilleure performance énergétique et un confort accru.

Une maison intelligente et sécurisée
Parce que la tranquillité n’a pas de prix, cette maison est équipée de volets domotisés. Que vous soyez chez vous ou en déplacement, contrôlez-les à distance et simulez votre présence pour partir en toute sérénité pendant vos vacances.
Un extérieur conçu pour la détente et la convivialité
Les amoureux de moments partagés seront comblés !

Un terrain de pétanque aux normes surplombe une agréable terrasse d’été, parfaite pour les barbecues entre amis et les apéritifs en famille.

Et si vous rêvez d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, le terrain est constructible et piscinable, vous offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

Un lieu de vie où il fait bon s’installer
Cette maison est bien plus qu’une simple habitation, c’est un véritable coup de cœur, un endroit où l’on se sent bien dès les premiers instants.

Elle n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Venez la découvrir et laissez-vous charmer ! Ce bien vous est présenté par Capucine Lumeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gironde - 33130 - BEGLES - quartier centre bourg - Echoppe sur Grand terrain de 1800 m2 environ - Potentiel exceptionnel à exploiter !
Emplacement calme, cadre verdoyant, à proximité des commerces, des écoles, Tram et Bus.

L'échoppe est composée d'un séjour, d'une cuisine ouverte sur la cour arrière, parfait pour les repas en extérieur, de 2 chambres et 1 bureau, d'une salle d'eau et de toilettes séparés.
Bien que nécessitant des travaux pour la moderniser à votre goût, cette maison offre de multiples possibilités d'extensions.

Quant au terrain il peut recevoir une nouvelle construction pour un projet perso. ou professionnel.
Emprise bâtie égale 40%
Divisible sous certaines conditions.
A l'arrière de la maison actuellement se trouvent une belle terrasse, une arrière cuisine attenante à la maison, ainsi qu' un garage indépendant de 27 m2 environ pouvant être aménagé.
Possibilité de se garer sur la parcelle.

Professionnels, agences ou mandataires, ce bien est ouvert à la collaboration.

Saisissez cette opportunité unique sur Bègles, d'autres belles surprises vous y attendent.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline Le Levé au ou par mail ,
Rsac Bordeaux conseillers indépendants Dr House-immo, Ce bien vous est présenté par Caroline Le levé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Ludon-Médoc, à seulement 20 km de Bordeaux, cette charmante maison à fort potentiel d’aménagement offre un cadre idéal pour une vie paisible tout en restant proche de la métropole bordelaise.
Une maison spacieuse et agréable pour une vie de famille idéale dans un village dynamique .
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 96,13 m²
• Surface au sol : 142,05 m²
• Composition :
• Une véranda en façade pouvant être aménagée selon vos envies (jardin d’hiver, atelier, espace détente, etc.).
• Un séjour avec poêle à bois.
• Un petit salon attenant d’environ 12 m².
• Une cuisine équipée et meublée, prête à l’emploi.
• Trois chambres, dont deux en duplex, offrant un charme atypique.
• Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC.
• Une grande buanderie en mezzanine.
• Une salle de jeux ou un espace bureau avec une chambre sous les combles, disposant d’une salle d’eau et WC privatifs.

Atouts supplémentaires :
• De nombreux rangements intégrés.
• Un jardin à l’avant de la maison, ainsi qu’un jardin à l’arrière avec une dépendance (remise).
• Confort moderne :
• Chauffage central au gaz de ville.
• Menuiseries en double vitrage.
• Raccordement complet aux réseaux (eau, gaz, électricité, tout-à-l’égout).

Cette maison, offrant charme et modularité, est idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.
Ne tardez pas à découvrir cette opportunité unique sur Ludon-Médoc !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SAINT SULPICE ET CAMEYRAC CORP DE FERME A RENOVER comprenant divers parcelles sur lesquelles sont édifiés les batis suivants :
Coté Sud : Maison d'habitation élevée rdc et 1er étage divisée en 2 logements l'un coté sud et le second coté nord. Chaque logement possède séjour, cuisine indépendante, 3 chambres. Le tout à rénover entièrement
Côté Nord : des dépendances soit un hangar une étable et d'un auvent.
Le tout sur divers parcelles sur surfaces de 5 427 m² env Ce bien vous est présenté par Christel Poiraud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.