Immobilier ancien Gironde

Guillaume Priou vous propose au Sud du quartier St Bruno-St Victor, à seulement 5 minutes à pied du Palais de Justice, cet appartement de 5/6 pièces, au 1er et dernier étage d'un bel immeuble en pierre composé de deux lots.

Cet appartement dispose de son entrée indépendante, il a été rénové avec goût par un architecte de renom. Il vous séduira par ses espaces généreux et sa luminosité traversante.
Il comprend :
- Une grande pièce de vie aux volumes intéressants, offrant un espace salon/séjour/cuisine lumineux (d'environ 55 m²) grâce à sa double exposition : Sud-Ouest et Nord-Est.
- Cuisine ouverte et équipée, donnant sur une terrasse ensoleillée de 35 m².
- Trois chambres confortables, dont une suite parentale.
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de rangement supplémentaire.
- Une mezzanine aménagée, ajoutant un espace multi-fonctions (chambre supplémentaire, espace TV, salle de jeux, ...).
- Une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu’une salle d'eau supplémentaire.
- Des toilettes séparées.
L’appartement est situé à proximité des commerces, des écoles et des transports (ligne de tramway A accessible en quelques minutes à pied).

Possibilité d'acquérir en plus une place de parking sécurisée, au bout de la rue.

Charges annuelles de copropriété : 280 €
Taxe foncière : 1 522 €

Ce bien fait partie d'une copropriété de deux lots, avec des charges réduites pour un confort de vie optimal. Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette magnifique maison de 180 m2 offrant de belles prestations , idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité dans ce quartier recherché d'Artigues près Bordeaux..

Caractéristiques principales :

En rez-de-chaussée , une entrée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec sa cheminée , une cuisine ouverte entièrement équipée avec des rangements pratiques , allié à une salle manger conviviale .
Deux chambres spacieuses et confortables .
Une salle de bain fonctionnelle aux proportions généreuses .

En rez-de-jardin , une chambre lumineuse avec son dressing .
Une quatrième grande chambre .
Un bureau .
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne .
Une grande pièce que vous pouvez aménager à votre convenance , pièce de réception ou salle de jeu !
Une cuisine d'été ouverte sur la terrasse pour profiter des repas d'été .
Une magnifique piscine couverte pour des moments de loisir et relaxation .
Un charmant jardin clôturé sans vis à vis .

Propositions d'aménagement de l'espace (Photos non contractuelles , générées par l'IA .)


Ne manquez pas cette opportunité , votre futur chez-vous vous attend ! Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gironde - Commune de Cartelègue 33390 - Dans un environnement calme, à proximité de l'entrée de l'A10, écoles et commerces du village à 2kms...

Venez découvrir ce terrain plat d'une superficie de 4392m² pouvant être divisé en plusieurs lots.
Terrain borné mais non viabilisé. Etude de sol en cours. Parcelle en zone UB.

Très bel emplacement dans un environnement calme et verdoyant, sans route passante.
Laissez libre cours à votre imagination pour réaliser la maison de vos rêves avec ce terrain Libre de constructeur.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour de plus amples renseignements. Mes conseils sont gratuites, mais ils valent de l'or!! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gironde - Commune de Laruscade 33620 - A proximité des commerces, pharmacie, supermarché, écoles. accès rapide pour rejoindre la rocade bordelaise, gare de Saint André de Cubzac à 15mn.

Venez découvrir cette MAISON FAMILIALE en pierre de taille qui offre de beaux espaces, composée en rez-de-jardin d'une CUISINE séparée avec cheminée, d'une arrière-cuisine avec toilettes séparés, d'un SALON avec parquet et cheminée décorative, d'une vaste entrée avec un escalier en pierre et d'une CHAMBRE avec dressing et salle d'eau avec toilettes.
A l'étage vous trouverez 3 CHAMBRES et 1 BUREAU pouvant facilement faire une 5ème chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Jardin de 1610m² avec vue panoramique.

Atout supplémentaire avec une GRANGE de 150m² pouvant être réhabilitée.

Chauffage au fuel avec radiateurs, fenêtres double vitrage, Assainissement collectif. Travaux de rafraichissement à prévoir.

Les + : Belle façade en pierre de taille, Vaste entrée avec escalier, Chambre en rez-de-jardin avec salle d'eau et dressing, Vue panoramique du jardin, Maison de caractère de 150m², Potentiel supplémentaire avec Grange de 150m² à restaurer...

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour de plus amples informations. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or!! Ce bien vous est présenté par Maya Gavetti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Myriam vous propose ce charmant T2 Rénové de 49 m2 à SAINT-MACAIRE - Résidence très calme aux portes de Langon ( 3kms). Il se compose d'une entrée - Belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 32 m2 - Chambre avec placard - Salle d'eau - Wc indépendant - Balcon de 8m2 -
1 place de parking privative - Piscine - Local à vélos - A 700m du centre de St Macaire -
**** APPELEZ-MOI POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS ***** Ce bien vous est présenté par Myriam Grisi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous disposez d'une maison d'habitation avec 3 chambres, 1 séjour, 1 cuisine et une salle d'eau
Chauffage central au Fioul, clim réversible.
Bonne isolation, double vitrage
Jardinet de 50 m2 à l'arrière de la maison
Garage de 40 m2 Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A St Yzan de Soudiac, dans une belle résidence calme, verdoyante avec piscine, venez découvrir cet appartement T 2 au 1er et dernier étage -
Le bien est vendu LOUE, avec 2 places de stationnement privées -

A proximité des commerces (pharmacie, épicerie, tabac-presse, boulangerie...) et services (centre médical, mairie...) et de la gare SNCF et de l'accès par Nationale 10 (St André de Cubzac 15 min et Bordeaux 40min) -

Cet appartement 2 pièces de 40m² env. vous offre : une entrée avec placard – pièce de vie avec cuisine ouverte, qui donne sur le balcon –
1 chambre avec placard – salle de bains – WC séparé – 2 places de parking privées et un local à vélos -

chauffage électrique – double vitrage – volets roulants -

Loyer HC 462,72 euros + 50 euros de provisions pour charges = 512,72 euros Charges Comprises -
Charges mensuelles de copropriété : 80 euros env. - Taxe foncière : 530 euros -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez une opportunité rare à Marcheprime, au cœur de la Gironde, idéalement située entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon. Sur un terrain de 613 m², deux habitations distinctes vous attendent, offrant un cadre de vie paisible et de multiples possibilités d’aménagement ou d’investissement.

Philippe Courchinoux – Dr House Immo vous propose :

Habitation principale de 1987 de 110,82 m² :
Une maison lumineuse et spacieuse offrant un séjour convivial , une cuisine équipée, plusieurs chambres bien agencées et une salle de bain moderne. Son agencement intérieur est parfait pour accueillir une famille, avec des espaces optimisés pour votre confort.

• Une entrée,
• Une belle cuisine aménagée et équipée
• Une grande salle à manger / salon avec insert cheminée
• Une salle d'eau ,
• Deux chambres avec placard intégré
• Un wc séparé
• Un cellier
• Un garage attenant de 21,36 m²

Deuxième habitation de 2013 de 48,18 m² :
Plus petite, cette maison indépendante est idéale pour accueillir des proches, proposer une location étudiante ou aménager un bureau/studio professionnel. Elle bénéficie de toutes les commodités nécessaires :

• Une cuisine ouverte sur le séjour,
• Une salle d'eau ,
• Deux chambres
• Un wc séparé
• Une terrasse couverte

En Extérieur :
• PARKING
• ABRI DE JARDIN

A noter : un diagnostic de mesurage ( LOI BOUTIN ) a été effectué pour les 2 habitations en plus des diagnostics nécessaires à la vente.

Superficie : 110,82 m² et 48,18 m² sur terrain de 613 m²

Chauffage par cheminée, climatisation réversibles , pompe à chaleur et eau chaude par cumulus( sur la deuxième habitation ).
Taxe Foncière : 1.911 euros dont 380 euros d’ordures ménagères

Avantages sur la localisation :
Pourquoi choisir Marcheprime ?
Située entre l’effervescence de Bordeaux et la sérénité du Bassin d’Arcachon, Marcheprime offre une qualité de vie exceptionnelle, avec des accès rapides à l’autoroute, des infrastructures modernes et un environnement naturel préservé.
La situation privilégiée de Marcheprime entre Bordeaux et Arcachon en fait une commune où il fait bon vivre, proche de toutes les infrastructures et des zones d’attraction économique que sont Bordeaux Métropole et la Communauté d’Agglomération du Bassin d’Arcachon Sud (COBAS).
L’autoroute A63 est à 4 km et de l’aéroport international de Mérignac à 25 km.
La ville fait partie des 9 communes de la communauté de communes du Bassin d’Arcachon Nord (COBAN) et est située au cœur du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne (315 300 hectares). Elle bénéficie d’une surface boisée sur plus de 80% de son territoire.
La gare de Marcheprime est desservie quotidiennement par une cinquantaine de trains qui placent la ville à 22 minutes de Bordeaux et à 30 minutes d’Arcachon.
Proche des commerces à pied tels que le supermarché , boulangeries , coiffeurs, pharmacie,et de l'école maternelle et primaire , collège , gare SNCF et autres.

Diagnostics effectués sur le bien de : 110,82 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024

Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an ( B )
Emission de gaz à effet de serre : 2 kg CO2/m²/an ( A )
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Diagnostics effectués sur le second bien de : 48,18 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024

Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an ( C )
Emission de gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m²/an ( A )
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques , auxquels ces 2 biens sont exposés, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès à présent pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Votre projet commence ici.

Contactez votre consultant Dr House Immo : Philippe COURCHINOUX, Tél. , E-mail : – EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro Ce bien vous est présenté par Philippe Courchinoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A saisir sur la commune de Saint Savin magnifique maison sur environ 250 m² de jardin et deux places de parking
Très belle renovation pour cette maison comprenant un vaste salon séjour ouvert sur coin cuisine a rajouter , salle d eau , wc et cellier.
A l étage trois chambres en partie mansardées.
Climatisation reversible, interphone, jardin devant et derriere.
Renovation intérieure complete en 2024
Ideal premier achat ou placement locatifCe bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au , ou par email .

Envie de trouver votre havre de paix sur le Bassin d'Arcachon ?

Venez découvrir ce charmant appartement T2 situé à Audenge (33), au cœur d’une résidence calme et parfaitement entretenue.

Ses points forts :

Un séjour lumineux et accueillant.
Une cuisine équipée, prête à l’usage.
Une chambre avec placards intégrés.
Une salle de bains moderne et un WC séparé.
Un cellier pratique pour plus de rangement.

Entièrement rénové en 2021, cet appartement est vendu meublé et équipé, offrant un confort immédiat dès votre arrivée.

Profitez d’une belle terrasse ensoleillée pour vos moments de détente, et d’une piscine pour vous relaxer en toute tranquillité.

Un parking privatif vous assure un stationnement facile et sécurisé.

Cet appartement est parfait pour :

Un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon.
Un investissement locatif rentable.
Une résidence principale pour vivre à l’année.

Les clés sont entre mes mains, alors ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.

Professionnels de l’immobilier, si ce bien correspond à la recherche de vos clients, n’hésitez pas à me contacter. Je travaille en inter-agence. Ce bien vous est présenté par Olivier Mestdag, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain de 1500 m² environ - libre de constructeur

Vous rêver de construire votre maison, il ne vous manque que le terrain ?
Emplacement idéal au centre de Lamarque en seconde ligne -
Environnement calme
Terrain plat borné non clôturé. Accès par voie privée.

A proximité commerces, transport, écoles ..

Des renseignements ? Contactez Régine au
Réf 83183 - Régine Bind EI - RCS Bordeaux Ce bien vous est présenté par Régine Bind , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de Coutras,
Maison de plain pied d'environ 116 m² rénovée en 2021 comprenant une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bains, un WC avec lave-mains.
Un double garage attenant.
Un jardin clos et arboré d'environ 1600m².
Proche des commerces et commodités.

Quartier "du prêche" à proximité des écoles et de l'arrêt de tram C "la belle Rose", je vous présente une maison de plus de 120 m² habitables comprenant :
Au RDC : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour donnant accès à la terrasse et au jardin, une chambre une salle d'eau ainsi qu'une grande buanderie (l'ensemble pouvant être aménagé en studio indépendant) et des WC.
Un bel escalier vous mènera à l'étage où vous y trouverez un bureau, 3 chambres avec un joli parquet (dont deux avec des grands placards) et une salle d'eau.
Le terrain de 500 m² arboré et fleuri comprend également un garage et un abri de jardin.
Toutes les huisseries sont en double vitrage aluminium.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette charmante maison de bourg, sans jardin, mais idéalement située, donnant sur une place avec facilité de stationnement.
Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres, une salle d'eau, et un wc indépendant.
Idéal premier achat ou investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Sabrina Sanchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement comprenant 1 chambre, 1 séjour, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain avec baignoire, 1 wc, un balcon avec une Exposition Nord Ouest

Villenave-d’Ornon, Comme un air de campagne aux portes de Bordeaux
Au sein de la métropole bordelaise, Villenave-d'Ornon est réputée pour sa douceur de vivre. Le territoire communal est émaillé de 22 % d’espaces verts, parmi lesquels 32 ha protégés sur les bords de la Garonne. De nombreux lacs, étangs et gravières façonnent également la beauté du paysage. La ville bénéficie d'un emplacement privilégié qui lui permet d’accéder à l'ensemble des transports en commun de Bordeaux Métropole (bus, tramway, vélos VCub...). La commune accueille d’ailleurs 2 stations de la ligne C du tramway métropolitain. La rapidité d’accès à l’A62 et à l’A63, ainsi qu’à la rocade bordelaise, constitue aussi un atout majeur pour les actifs se déplaçant fréquemment. S’y ajoute une large palette d’équipements sportifs et culturels favorisant une vie locale épanouissante. Villenave-d’Ornon n’a pas fini de vous séduire !

Faites le plein de vie en entrée de ville !
C’est au sud de la commune, à 2,4 km de la place Aristide Briand, centre-ville de Villenave-d’Ornon, et de ses commerces, ainsi que du quartier Pont-de-la-Maye en passe de se transformer en nouveau cœur de ville. Bien équipé pour répondre aux besoins des familles et bien desservi par les transports en commun, ce secteur vous permet de rejoindre rapidement Bordeaux.


À PROXIMITÉ
• Microcrèche Imagine à 750 m
• Marché de Chambéry et supérette à 6 min en voiture
• Supermarché à 9 min en voiture
• Centre commercial Rives d’Arcins (Bègles) à 12 min en voiture
• Golf à 8 min en voiture
• Lac Versein à 11 min à vélo
• Parc de Sallegourde à 6 min à vélo
• Arrêt de bus à moins de 100 m Ce bien vous est présenté par Soukaïna Mahel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À découvrir très vite avec Dr HOUSE IMMO Ronald FOURNIER / À VENDRE Maison 110m2 sur la commune de Carcans

VISITE
Maison MCA de 2015 plain pied composée d'une entrée avec placards donnant sur une grande pièce de vie lumineuse de 50m2 environ composée d'une cuisine équipée avec îlot, un espace salon et un espace salle à manger donnant sur une terrasse couverte avec pergola bioclimatique : à l'opposé : un dégagement desservant la partie nuit composée d'un WC, 2 chambres, un bureau, une salle de bains avec WC & meuble double vasque et enfin une chambre avec sa propre salle d'eau.

À L'EXTÉRIEUR
Un espace parking gravillonné, un garage attenant de 14 m2, 2 abris servant d'atelier et de stockage outils jardin, une terrasse bois avec piscine chauffée, le tout sur un beau terrain paysager et entièrement clos.

LES PARTICULARITÉS
- Maison entretenue avec soins autant à l'intérieur qu'à l'extérieur : arrosage automatique & récupérateur d'eau de pluie
- Emplacement recherché : au calme et au coeur du bourg
- Lumineuse : pièce de vie ouverte sur 3 expositions
- 2 espaces terrasses couvertes dont une avec pergola bioclimatique pour pouvoir profiter de l'extérieur tout au long de la journée
- Confort : chauffage au sol par PAC, volets roulants électriques côté jour, DPE - A
- Parking gravillonné : laissant place pour des voitures, un camping car et/ou bateau
- Piscine coque 8m/4m au chlore avec volet roulant électrique

Prix honoraires inclus 455.000 euros - Prix net vendeur 435.000 euros - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 20.000 euros. Ce bien vous est présenté par Ronald Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

*** Visite virtuelle sur demande ***

Guillaume PRIOU vous présente cette maison bourgeoise :
Située au cœur du quartier prisé de Bordeaux Bastide, construite dans les années 40, alliant le charme de l’ancien et le confort d'aujourd'hui. À seulement quelques minutes du Pont de Pierre, Tram A (arrêt Thiers-Benauge), des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une profession libérale.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et la luminosité exceptionnelle, grâce à sa triple exposition.
Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon/séjour, d’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, d’une cuisine entièrement équipée et de toilettes indépendants.

À l’extérieur, un jardin de ville intimiste de 60 m² exposé Ouest constitue un véritable havre de paix, parfait pour un barbecue cet été.

L’étage accueille trois grandes chambres (19 m², 19 m² et 13 m²), un second bureau, une buanderie et une spacieuse salle de bain avec toilettes.

Dans la partie inférieure de la maison, une chambre aménagée de 30 m² offre un espace indépendant. Attenant à cet espace : une cave de 30 m², actuellement utilisée comme atelier, offrant d'autres possibilités d’aménagement.

✅Les atouts de cette maison :
* Un cachet préservé avec parquets, carreaux de ciment et de beau volumes
* Un jardin intime sans vis-à-vis
* Un emplacement stratégique à 5 minutes du centre de Bordeaux en vélo
* Proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires
* Une distribution des pièces idéale pour une vie familiale couplée à une activité en libéral.
Possibilité de louer/acheter une place de parking à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

*** Lien vers une visite virtuelle disponible, n'hésitez pas à me le demander ! *** Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette séduisante maison à étage située en plein cœur du Haillan en deuxième ligne au calme et à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, médecin, pharmacie, transports...). Bâtie en 2021 sur un terrain de 100m²( encore sous garantie décennale ), elle offre un cadre de vie paisible et charmant pour une famille. Avec une surface habitable de 75 m², cette maison de 4 pièces vous promet confort et commodité.

En entrant, vous serez accueillis par un séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée, donnant accès à un petit jardinet de 45 m² environ pour des moments de détente privilégiés. Vous disposerez également d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, complétant parfaitement l'espace de vie (séjour + cuisine 30 m² environ), ainsi qu'un WC.

A l'étage l'espace nuit se compose de trois chambres avec dressing confortables, offrant chacune un cocon de tranquillité pour chaque membre de la famille. Une salle de bains moderne et équipée avec toilettes complète ce bien, offrant tout l'espace nécessaire pour le bien-être de tous.

Ce bien est complété par un garage, de 17 m² apportant un espace supplémentaire de rangement ou un abri sécurisé pour votre véhicule.

Cette maison est une véritable opportunité à saisir et un produit RARE dans ce quartier prisé du Haillan. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien qui pourrait bien être votre futur cocon familial !

LES ++:

Maison sous garantie décennale (de 2021).
Chauffage très économique Pompe à chaleur air/eau aerothermie (chauffage au Sol )
Double vitrage et très bonne isolation
Pas de vis à vis et au calme Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseiller indépendant Dr House Immo.