Immobilier ancien Gironde

Ce bien vous est présenté par Stéphanie Christophe , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Je suis ravi de vous présenter à la vente un terrain rare et très attendu, de 1745 m² non viabilisé, situé dans la charmante ville de Belin-Béliet. À un prix attractif de 200 000 €, c'est une occasion à saisir pour les acheteurs désireux de faire construire leur maison de rêve.

il présente un grand potentiel avec possibilité d'un espace idéal pour réaliser vos visions architecturales.

Ce terrain constructible, libre de tout constructeur, propose une multitude d'options qui s'offrent à vous. Vous avez entre autres, l'opportunité unique de le diviser pour optimiser votre investissement ou pour réaliser plusieurs projets de construction.

Quant à l'emplacement, il est pratique et propose une belle accessibilité à tous les services et commodités nécessaires.

Ce terrain représente un investissement stratégique pour tout acheteur recherchant un espace constructible de haute qualité. Sa polyvalence, sa commodité et sa localisation font de ce terrain un choix évident pour votre investissement immobilier.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour de plus amples informations ou pour planifier une visite.
Stéphanie CHRISTOPHE votre conseiller Immobilier Dr House

OPPORTUNITÉ à saisir si vous cherchez votre résidence principale et un investissement rentable dans la pierre! Vous pouvez augmenter votre budget d’investissement grâce aux revenus locatifs générés par la location d’une partie de cette belle maison/immeuble.

Immeuble en monopropriété vendu libre proche floirac centre avec jusqu'à 2160 € TCC de revenus locatifs possibles en LMNP (1890 € TCC en nu). Rentabilité importante et forte demande locative. Les espaces extérieurs pour chacun des 3 logements sont un réel atout.
Plus value possible en revente à la découpe.

Le charme de cette propriété permet également d’envisager d’y installer votre résidence principale avec l’opportunité de louer une partie ou d’installer vos bureaux professionnels.

Les chiffres:
2160 € TCC dont 60€ de provisions charges locatives
2707 € taxe foncière
0 € de charges de copropriété

Configurations :
-A l’étage, un T2 de 34 m² avec 2 terrasses dont une avec magnifique vue sur les arbres, une belle pièce de vie lumineuse et traversante, une chambre, une salle d’eau avec WC. Bon état et sans vis à vis. Libre pour la vente.
-Au RDC, un T2 d’environ 60m² avec 2 terrasses, une grande pièce de vie, une cuisine indépendante, 1 chambre, une salle d’eau , un wc séparé. Bon état. Libre pour la vente.
-Au RDC, un T2 à aménager d’environ 35m² avec une terrasse, un wc séparé. Bon état et pierres apparentes. Libre pour la vente.
-Compteurs électriques indépendants pour chaque lot et de sous compteurs d'eau.
L’immeuble est très économe avec un DPE D. Il a été rénové en 2001 et 2003 et des travaux d'étanchéité des terrasses et de couverture zinguerie ont également été réalisés en 2020.

L'emplacement proche de Floirac centre et de toutes les commodités est idéal, avec une forte demande locative.
À proximité immédiate des Bus 16, 6, 28, 54 et à seulement 15min à vélo de Bordeaux Hypercentre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Noémie Bray, agent commercial immobilier RSAC Bordeaux .
ESTIMATION RAPIDE ET FIABLE sur Bordeaux et la rive droite: Floirac, Cenon, La Bastide, Bouliac. Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison Economique/Ecologique répartie entre maison de 142 m² + T2 de 28 m², proche de l’océan et du secteur aéronautique à ISSAC.

Située à proximité des principales industries du secteur aéronautique et à 30 min de l'océan, cette maison familiale spacieuse est idéale pour concilier confort, modernité et emplacement stratégique, le tout au calme.
A quelques minutes des commerces et des écoles sur la ligne de bus du BHNS reliant Bordeaux.

Caractéristiques principales:
- 6 pièces bien agencées: Vaste séjour salle à manger avec poêle à granulés à insert, une cuisine équipée et à l’exposition privilégiée
- 3 Grandes chambres lumineuses dans la maison dont 1 suite parentale à l'étage de 23 m²
- 1 salle de jeu ou espace bureau
- 1 Buanderie de 26 m² pouvant être transformée en chambre ou atelier

- T2 indépendant avec une chambre, une salle d’eau, WC et un séjour aménageable en cuisine équipée. Idéal pour un vrai bureau pour du télétravail, un rendement locatif, annuel ou saisonnier, accueillir la famille, les amis ou une profession libérale.

Systèmes de chauffage modernes:
- Pompe à chaleur,
- Insert à granulés,
- Panneaux solaires (gain annuel de 1250e),
- Puits avec pompe de relevage (jardin et piscine).

Vous l’aurez compris, le véritable atout pour cette maison est son autonomie énergétique répondant à un mode de vie durable.

Terrain clos de 800 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.
Grande piscine sécurisée (5,5 x 12 m) avec terrasse, parfaite pour les journées ensoleillées.

Avec 1 local piscine et atelier de 8.5m² et 1 Atelier garage de 19 m²

Cette maison est un parfait équilibre entre confort familial, économies d’énergie, et emplacement stratégique proche des principaux pôles d’activité. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dr House Immobilier vous propose cette belle maison en pierre de taille idéalement située, au calme, dans une impasse à Lormont.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger, un cellier, un séjour donnant sur la terrasse et des toilettes.

Au premier étage, se trouvent trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bains spacieuse avec ses toilettes supplémentaires.

Au dernier étage, une lumineuse chambre saura ravir les familles nombreuses.

Le jardin paysagé et sans vis à vis, l’absence de travaux ainsi que la proximité des transports (Tram A – arrêt Mairie de Lormont – 5 mn à pied) séduiront les plus exigeants.

À la recherche d’une maison familiale à Lormont ? Ce bien est fait pour vous !

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations.

Visites possibles du lundi au dimanche.

Stephan Herzig - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Artigues-pres-Bordeaux, idéalement située à proximité des écoles et commodités, cette maison de plain-pied est prête à vous accueillir. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon avec sa cheminée, une salle à manger lumineuse, 4 chambres dont une avec sa propre salle d'eau , une salle de bain et deux toilettes séparés.
Le tout s'ouvre sur un jardin de 650 m² environ entièrement clôturé avec garage, parfait pour profiter de la piscine hors sol chauffée.
Pour un confort optimal, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'une toiture entretenue ainsi que d'une isolation récente.
Ne tardez pas, cette maison n'attend que vous! Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Belle opportunité - Excellent rapport qualite prix.
Maison R+1 de 100 m² et mitoyenne d'un côté.
Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie de 40 m² environ donnant sur une cuisine ouverte, un cellier, une salle d'eau et un WC le tout donnant accès direct sur un joli jardin équipé d'un abri de jardin.
Côté nuit vous trouverez à l'étage trois chambres équipées de placards et un WC séparé.
Disponible de suite. Deux places de stationnement sont inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Françoise Foucquier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gironde - Commune de Braud-et-Saint-Louis 33820 - A proximité du centre avec ramassage scolaire à la porte! Venez profiter de cette commune en plein développement.

Découvrez cette maison qui offre une surface habitable d'environ 80m². L'entrée peut s'effectuer par deux côtés, vous trouverez un espace penderie, une Cuisine séparée, un Salon-Séjour donnant sur une terrasse et des toilettes séparées.

La partie nuit se trouve à l'étage avec 3 Chambres ainsi qu'une salle d'eau complétée par un toilette supplémentaire.

Pour votre confort, la climatisation est présente en rez-de-jardin et à l'étage, avec des radiateurs électriques en complément. Fibre installée. Menuiseries en PVC double vitrage. Tout à l'égout.

Un atout majeur pour ce bien avec sa Dépendance de 100m² attenante et son Garage de 20m² qui offrent un potentiel d'agrandissement.
Jardin clôturé sur parcelle de 670m² avec terrasse.

Pour un prix de €, ayez le privilège de vivre à la campagne tout en bénéficiant des commodités de la vie moderne. Une occasion à ne pas manquer !!

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour de plus amples renseignements.
Mes conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

*** SOUS COMPROMIS ***

En EXCLUSIVITE sur la commune de Macau, venez découvrir cette maison de plain pied, non mitoyenne, avec garage, idéalement située dans une impasse au calme et à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de la gare.

La maison d'une surface habitable de 90 m², bien agencée et lumineuse se compose d'un salon-séjour climatisé pour un confort thermique en toutes saisons.

Cet espace de vie convivial donne accès à la cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle mais qui pourra être rénovée esthétiquement.

Vous retrouvez ensuite 3 chambres confortables, une salle d'eau avec wc à repenser pour créer un espace plus moderne et pratique, un garage spacieux de 35 m² et cellier/buanderie attenant.

L'ensemble édifié sur une parcelle piscinable de 890 m² entièrement clôturée et fermée par portail coulissant avec terrasse bétonnée, puits foré, potager, … offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter du calme et des beaux jours.

La maison dotée de menuiseries en PVC avec double vitrage, ne présente aucune anomalie importante mais des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Elle sera idéale pour un projet de vie, offrant un superbe équilibre entre calme, proximité des commodités et personnalisation à votre goût.

Ne passez pas à côté et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur dans ce lieu ! Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous rêvez d’une maison pleine de cachet et d’authenticité ? Découvrez cette belle demeure en pierre meulière, à seulement quinze minutes de Saint-Émilion et une heure de Bergerac.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son jardin verdoyant et arboré, un véritable écrin de nature où vous pourrez laisser libre cours à vos envies : créer un potager, installer une piscine ou simplement profiter des beaux jours.

À l’intérieur, le parquet massif apporte chaleur et élégance à chaque pièce. Avec ses trois grandes chambres, dont une surélevée avec la possibilité d’aménager une suite parentale, cette maison est idéale pour accueillir une famille. Son séjour indépendant et sa cuisine séparée en font un lieu de vie agréable et fonctionnel.

Côté pratique, tout a été pensé pour le confort :
• Toiture en tuiles plates marseillaises
• Vide sanitaire sur toute la superficie, pour une maison saine et facile d’accès
• Garage de 18 m² pour abriter un véhicule ou créer un espace de rangement

Le terrain offre également la possibilité de construire une seconde habitation sans détachement, parfait pour un projet familial ou locatif.

Située sur la route de Bergerac, la maison bénéficie d’un accès rapide aux commodités et à la gare SNCF, accessible en deux minutes en voiture ou quinze minutes à pied, reliant facilement Bordeaux et Sarlat.

Vivre ici, c’est aussi profiter du dynamisme de Castillon-la-Bataille, une ville riche en histoire, avec ses spectacles médiévaux et son patrimoine unique.

Une maison pleine de potentiel, prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires.

Intéressé ? Appelez-moi au pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cussac Fort Médoc, agréable ville naturelle du Médoc entre Bordeaux et Lacanau Océan, venez découvrir cette BELLE MAISON contemporaine toujours sous garantie décennale de 98 m² construite en 2018 (encore sous garantie
décennale) sur une parcelle de 1300 m² idéalement exposée.

Elle se compose d'une entrée avec placard, une magnifique cuisine tout équipée ouverte sur une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce de vie climatisée ( PAC gainable) de 43 m², donnant accès directement à la terrasse avec
sa pergola bioclimatique, sur un jardin avec une piscine rafraîchissante hors sol pour des moments de détente en été, un cellier de 6 m² environ et un garage de 15 m² complètent la partie jour.

Côté nuit, un couloir dessert une salle de bain, un WC indépendant, DEUX BELLES CHAMBRES avec placards de 11 m² environ et une SUITE PARENTALE avec son DRESSING et sa salle d'eau privative donnant également accès sur la terrasse .

Située dans un ENVIRONNEMENT CALME ET FAMILIAL à quelques minutes de toute commodité, cette maison vous séduira par son
charme et ses prestations...

Les + :
Système de chauffage économique (pompe à chaleur gainable , thermodynamique pour l'eau chaude et panneaux solaire en autoconsommation .
Double vitrage.
Jardin clôturé


N'attendez pas pour venir la visiter ! Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison unique et atypique à Cestas, alliant confort, convivialité et praticité.
Vous serez séduit par ces nombreuses possibilités.

Située dans un secteur offrant de nombreuses opportunités, cette propriété est idéale pour une vie de famille et/ou une activité professionnelle.

Je vous propose cette maison exceptionnelle située dans une zone industrielle offrant un calme absolu durant la totalité du week-end et très peu de bruit durant la semaine. C'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité d’une zone dynamique.

Avec une superficie de 190 m², cette maison comprend cinq chambres, dont trois chambres parentales, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille. De plus, la climatisation réversible est installée dans toute la maison, assurant un climat agréable quelle que soit la saison.

Le bien bénéficie également d’un jardin spacieux de 490 m², un véritable atout pour profiter de l’extérieur. La cheminée du salon ajoutera une touche chaleureuse et conviviale, créant une atmosphère accueillante, idéale pour les soirées d’hiver.

La maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à vos besoins, que ce soit pour un usage résidentiel ou professionnel. Sa situation vous permet de profiter de la tranquillité d’un cadre agréable tout en étant à proximité d’une zone industrielle.
Avec son terrain soigneusement aménagé et ses espaces généreux, elle répondra à toutes vos attentes.

Points forts de la maison :
• Parcelle : Un terrain de 490 m² magnifiquement arboré et paysagé, parfait pour des moments inoubliables autour de la piscine et du barbecue, en famille ou entre amis.
•. Présence dans une zone industrielle, très pratique très calme.
• Rez-de-chaussée :
• Une grande pièce de vie lumineuse comprenant un séjour, un salon avec cheminée, et une cuisine ouverte équipée, prolongée par une spacieuse véranda.
• 2 chambres avec dressing et salle d’eau privative.
• Une 3e chambre située à proximité d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
• Un cellier pratique offrant un espace de rangement complémentaire.
• À l’étage :
• 2 chambres confortables.
• Une salle de bain avec WC.

Les atouts de cette propriété :
• Un extérieur accueillant et convivial : le jardin arboré et paysagé offre un cadre parfait pour des journées de détente au bord de la piscine ou des repas en plein air.
• Un emplacement stratégique : idéalement située à proximité des grands axes (rocade et autoroute), cette maison offre une excellente accessibilité tout en préservant une ambiance agréable et pratique.
• Un potentiel professionnel : possibilité de conserver une partie de l’habitation pour un usage personnel tout en aménageant une autre partie en bureaux ou espace professionnel, selon vos besoins.
• Une maison très bien agencée, avec des volumes généreux et des possibilités d’aménagement variées, parfaite pour une vie de famille active ou un projet hybride.

À vivre à Cestas :
Cette commune dynamique et prisée de Gironde offre un cadre de vie idéal grâce à ses espaces verts, ses commodités modernes, et son emplacement stratégique entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon.

Contactez-nous dès maintenant au pour organiser une visite et découvrir cette maison aux multiples possibilités ! Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans une rue calme, cette maison mitoyenne possède au rez-de-chaussée :
- Une chambre ( pouvant être transformée en séjour )
- Un séjour-cuisine
- Une salle d'eau
- Des toilettes

à l'étage :
- Un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire)
- Une chambre

Vous disposez de deux greniers
Double vitrage au rez-de-chaussée et chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente

A venir visiter Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dr House Immobilier vous propose ce superbe terrain de 826 m², libre de constructeur dans une impasse d'un secteur résidentiel et privilégié de Lormont.

Ce terrain plat, parfaitement exposé et au calme vous donne accès à toutes les commodités à pied (tram A - arrêt Gravières, bus arrêt Quai Numa Sensine, parcs, écoles...).

Grâce à son accès rapide à la rocade bordelaise, vous pourrez choisir entre une vie à pied, à vélo ou en voiture.

Zone UM 17 :

- Emprise Bâtie 30%
- Possibilité étage

À la recherche d’un environnement qualitatif pour votre futur « chez vous » ? Ce terrain est fait pour vous !

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations.

Visites possibles du lundi au dimanche.

Stephan Herzig - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à proximité des écoles et des commodités, cette maison atypique et conviviale bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes de la GARE.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec des rangements et un coin buanderie.

La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour chaleureux avec son poêle à bois et sa hauteur sous plafond, créant ainsi un espace convivial et propice aux moments de partages en famille ou entre amis. Une mezzanine ajoute une superficie intéressante.

Cette maison comprend également 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une grande salle d'eau principale et un WC indépendant complètent cet agencement bien pensé.

A l'extérieur, vous trouverez un grand garage de 60 m² environ, offrant amplement d'espace pour stationner votre véhicule et stocker vos affaires en toute sécurité.
Une cuisine d'été vous permettra de préparer de délicieux repas en plein air, tandis qu'une piscine au sel de 4 x 7,5 mètres vous offrira des moments de détente rafraichissants lors des journées estivales.

Ce bien est équipé de la climatisation.
Il possède un extérieur de 557m² totalement clos et sans vis à vis. Aucun travaux n'est à prévoir!

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Ce bien vous est présenté par Sabrina Sanchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Aujourd'hui nous mettons à la vente cette maison de caractère sur le secteur aux alentours de La Réole et Marmande.
Cette maison comprend 5 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine ainsi qu'une salle de réception.
Sur l'arrière vous trouverez 200 m2 de garage et un terrain de 4000 m2 encerclant celle-ci.
Sur ce superbe parc il y a deux puits pouvant servir à de multiples usages.
Si vous le souhaitez le terrain peut être piscinable.
L'intérieur est majoritairement en pierres apparentes ce qui lui donne beaucoup de caché.
Je vous attends donc pour vous la faire visiter avec un grand plaisir.
Vous pouvez me joindre pour toute question ou visite au Christophe Nadal. Ce bien vous est présenté par Christophe Nadal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Amoureux de la rénovation, venez découvrir cette grande maison de 148 m² à complétement rénover, offrant un immense potentiel pour créer la maison de vos rêves. Située sur une parcelle de 852 m², cette propriété se trouve dans un cadre calme et sans vis-à-vis, idéal pour une vie paisible en famille.

Aucune possibilité de diviser le terrain . Cette maison peut parfaitement convenir à un projet familial ou à un investissement locatif. Vous y trouverez de nombreuses possibilités d'aménagement pour personnaliser les espaces selon vos besoins. Ce bien vous est présenté par Karine Poulain, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de Saint Savin, maison de ville sur 2 étages composée d'une entrée sur salon, d'une cuisine, un cellier avec accès garage, un wc.
1er étage, 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec douche.
Le second et dernier étage propose une superficie d'environ 40m² pouvant être exploiter à votre guise!
La situation du centre permet un accès pratique pour les commerces, les transports en bus vers les écoles et collèges:
Gare de St André et l'A10 à proximité.
Chauffage électrique/ double vitrage/ isolation ok/ TAE
Pour plus d'éléments, contacter Maya Gavetti Dr House Ce bien vous est présenté par Maya Gavetti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Avec une surface habitable d'environ 100 m², cette maison a été totalement rénovée en 2021 !
La chaudière vient d'être changée.
Au rez-de-chaussée vous y trouverez l'entrée, la cuisine/salle à manger équipée ainsi qu'un salon.
Chaque pièce du rez-de-chaussée donne sur le patio intimiste où se trouve également un abri jardin/atelier et une buanderie.
À l'étage, une salle d'eau spacieuse, quatre chambres dont deux avec salle d'eau vous attendent.
Un petit garage vient compléter ce bien.
Située dans un quartier calme, vous ne résisterez pas à ce havre de paix proche de toutes les commodités : tram, bus, commerces, écoles, lycées ... Ce bien vous est présenté par Cécile Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.