Immobilier ancien Gironde

*** SOUS COMPROMIS ***

EN EXCLUSIVITÉ au Bouscat, venez découvrir cet appartement de type T5 de 77 m² situé au 3eme étage (avec ascenseur) d'une copropriété à taille humaine de 60 appartements.

L’appartement est constitué d'un salon séjour lumineux s'ouvrant sur un agréable balcon, exposé plein SUD. La cuisine américaine entièrement équipée a été pensée pour être conviviale et fonctionnelle.

L'appartement dispose de 4 chambres offrant à chaque occupant son propre espace de tranquillité. L'agencement de chaque chambre a été optimisé afin d'offrir des espaces de rangement. L’une d’entre elle pourra également être réintégré à l'espace de vie sans gros travaux.

Le bien est complété par une CAVE PRIVATIVE de 7m², idéale pour stocker tout ce qui ne trouve pas sa place dans votre logement.

Ajouter à cela, un joli parc extérieur qui offre un véritable oasis de calme et de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, au cœur d’une copropriété parfaitement entretenue avec concierge.

Situé dans un quartier avec toutes les commodités à portée de main, transport en commun, écoles, parc pour enfants, commerces, boulevards, … cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Possibilité d'acheter également en plus un BOX INDÉPENDANT de 16m² fermé, vous garantissant sécurité et facilité pour stationner votre véhicule.

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Myriam vous propose cette grande maison familiale de 220m2 , à 10 minutes de La Brède. !!! QUELQUES RENOVATIONS SONT A PREVOIR !!!
Entrée - Salon, séjour de 50 m2 avec très belle cheminée - Cuisine - Salle à manger - 5 Chambres dont 1 parentale avec sa salle d'eau et wc - 1 Bureau - Wc indépendant - Buanderie cellier de 20 m2 - Salle de bain -
Le tout Superbe terrain de 2100 m2 arboré - Abri en bois pour 2 véhicules - Proche école Primaire - Petit commerce - Bus scolaire pour collèges et Lycée -
Pour plus de renseignements contactez-moi !!! Ce bien vous est présenté par Myriam Grisi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Magnifique maison de 4 chambres, de plain-pied de 187 m², proche des commerces, écoles, bus... sur la commune de Galgon 33133 au cœur du Fronsadais.

VISITE VIRTUELLE à 360° sur simple demande

Les volumes généreux vous séduiront pour cette maison composée d'une grande entrée répartissant "côté jour", une cuisine équipée avec débarras et le salon / salle à manger (67 m²) séparés par une cheminée double face.
Le "côté nuit" se réparti avec 4 chambres dont une suite parentale et un bureau, 3 salles d'eau et 3 wc pourront ravir vos invités.
L'extérieur offre un grand parc clôturé de plus de 2 300 m², arboré et paysagé parfaitement entretenu, une piscine ovale chauffée 7m x 12m couverte avec moteur solaire, un pool house chauffé avec douche et toilettes, une terrasse bien exposée et à l’abri des regards, un boulodrome avec sol travaillé et stabilisé.

On aime :
- l'entretien minutieux et le suivi de l'ensemble,
- les espaces détentes,
- la climatisation dans les chambres,
- le forage et l'arrosage automatique.

Accès rapide aux 2 autoroutes A89 et A10, à 1h de Périgueux et de l'aéroport de Mérignac, proximité gare de Libourne, proche bordeaux.

Il ne reste plus qu'à poser vos valises dans cette maison prête à habiter pour des jours heureux !
Vous souhaitez la visiter ? Appelez-moi, je suis disponible 7j/7j -Ce bien vous est présenté par Dolores Richard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir sur la jolie commune d'Izon, cette incroyable maison réappropriée avec beaucoup de goût.
Vous serez séduit dès l'entrée par la pièce de vie spacieuse, lumineuse et chaleureuse avec sa cuisine ouverte qui vous promet de belles soirées en famille ou entre amis. Côté nuit vous pourrez y découvrir une salle de bains entièrement refaite ainsi que trois chambres et une vaste suite parentale pour un confort optimal.
L'énorme point fort de la maison en plus des prestations qu'elle vous propose est son environnement avec un terrain arboré et une vue imprenable sur un lac privatif, la promesse d'une vie paisible dans un cadre incroyable.
Ce bien vous a séduit ? vous souhaitez la visiter ? alors n'hésitez pas à nous appeler. Ce bien vous est présenté par Marion Thomann, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nouveauté en exclusivité.
Découvrez cette agréable maison lumineuse de plain-pied de 90m² environ avec 3 chambres avec un jardin arboré au centre bourg de Camarsac.
Côté vie, elle offre un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie.
Coté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bain (à rafraichir) et un WC indépendant.
La maison est bien entretenue.

Coté extérieur , vous profiterez d'un jardin arboré et calme avec une grande terrasse sans vis à vis.
Le tout sur une parcelle de 750 m². offrant la possibilité d'ajouter une piscine.

Petit plus, Il serait possible d'acheter en sus un terrain a bâtir de 650 m2 environ.

Pour tout renseignement complémentaire, je privilégie la communication téléphonique svp. Ce bien vous est présenté par Cédric De tena y tena, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre : Terrain de 12 000 m² à Cubzac-les-Ponts

Je vous propose à la vente un terrain de 12 000 m² dans un cadre calme et naturel, non constructible pour le moment, idéal pour investisseur, richement boisé de peupliers d'âge adulte pour la revente.


Caractéristiques :

Superficie : 12 000 m²

Localisation : Cubzac-les-Ponts,

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Manal Franc, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au sein de la charmante commune de Mérignac, niché au 2ième étage d’un immeuble de dix étages, cet appartement de 82 m² conjugue espace, lumière et praticité. Dès le seuil franchi, une atmosphère accueillante et chaleureuse vous enveloppe, promettant un lieu de vie où chaque pièce raconte une histoire.

Cet appartement se déploie autour de trois chambres, pensées pour le repos et l’intimité. Chacune est baignée de lumière naturelle, offrant un cadre apaisant pour les nuits ou les moments de calme. Une entrée généreuse vous accueille, menant à un dressing élégant où chaque effet trouve sa place.

La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, conçue pour les passionnés de cuisine, elle est l'endroit idéal pour concocter des plats gourmands et partager de bons moments.

À proximité, une salle d'eau moderne offre un espace de détente, tandis que les toilettes indépendantes ajoutent une touche de confort supplémentaire. Un grand cellier complète cet espace, pensé pour répondre à tous vos besoins de rangement.

L'appartement s'ouvre également sur une terrasse de 6,83 m². Un espace de vie en plein air, où il fait bon savourer le soleil de Mérignac et profiter de doux moments de quiétude.

Pensé pour allier confort et modernité, cet appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage, équipées de volets roulants pour un confort optimal en toutes saisons. La place de parking privative vient parfaire cette offre, garantissant un stationnement facile au quotidien.

Les charges de copropriétés comprennent l'eau, le chauffage au sol, l'entretien de l'immeuble et le gardien.

Venez découvrir ce lieu, où chaque mètre carré a été imaginé pour offrir une qualité de vie rare et un confort sans compromis. Un véritable cocon au cœur de Mérignac, prêt à accueillir ses nouveaux habitants. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Gujan Mestras, à quelques pas du centre ville et de la gare, je vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne sur un coté avec un joli jardin paysager. Elle vous offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une agréable terrasse, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une seconde salle d'eau avec douche et wc, un coin buanderie, un wc indépendant et des placards de rangements. La maison est équipée de climatiseurs réversibles, de volets roulants électriques...Aucun travaux à prévoir!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Marie Vauloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À découvrir uniquement chez DR HOUSE IMMO Ronald FOURNIER / À VENDRE Terrain sur la commune du Porge

Sur la commune du Porge, Terrain bâtir 878 m2

Les ATOUTS :
- Environnement campagne, vue dégagée, abri bois sur le terrain
- Zone UB du PLU de la commune / 40% d'emprise / Piscinable
- Situé dans le bourg proche des commodités
- Hors lotissement
- Libre constructeur
- Viabilisé

A vos projets ! ! !

Prix honoraires inclus 225.000 euros - Prix net vendeur 213.000 euros - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 12.000 euros. Ce bien vous est présenté par Ronald Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 33290 BLANQUEFORT - Quartier MAJOLAN -

MAISON 5 pièces sur un terrain de 620 m² environ

Climatisation réversible - volets électrique - Fenêtres double vitrage PVC

Contactez Régine au pour plus de renseignements.

RCS Régine Bind EI Bordeaux Ce bien vous est présenté par Régine Bind , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison spacieuse de 175 m² habitables située dans un emplacement privilégié, à quelques pas des écoles, collèges, lycées et à seulement 15 minutes à pied de la plage d'Andernos-les-Bains.
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un salon et une salle à manger lumineux
Une cuisine séparée
Un cellier pratique
3 chambres confortables et un bureau
Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé
À l'étage :
2 chambres déjà aménagées
Une salle de jeu spacieuse
Un point d'eau
Un potentiel d’aménagement exceptionnel avec de grandes surfaces à exploiter
La maison repose sur deux plateaux de 150 m² chacun, offrant de multiples possibilités pour vos projets.
Extérieur et cadre de vie
Profitez d’un joli extérieur avec une terrasse conviviale et une piscine, parfait pour les belles journées d'été sur le Bassin d'Arcachon.
À prévoir
Travaux de rafraîchissement au rez-de-chaussée
Travaux de rénovation à l’étage pour exploiter pleinement son potentiel
Localisation idéale
3 minutes à pied des écoles et établissements scolaires
10 minutes à pied du centre-ville
15 minutes à pied de la plage
Idéal pour :
Une grande famille souhaitant une maison à remettre à son goût
Un investisseur envisageant un projet de division en appartements
Ne manquez pas cette opportunité unique sur le bassin d'Arcachon. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Franck Waroteaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Saisissez l'opportunité de devenir le propriétaire de cette maison NEUVE d'une surface totale de 146 M² soit 111 m² de maison + 35 m² de garage isolé, carrelé, peint et chauffé soit une véritable pièce supplémentaire.

Datée de 2024, cette maison neuve sans aucun travaux à prévoir vous offre des prestations de haute qualité.

L'entrée avec placard s'ouvre sur une grande pièce de vie aérée et lumineuse, agrémentée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Vous découvrirez trois chambres de taille confortable, dotées de placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La maison dispose également d'une autre salle d'eau et de deux WC.

La douceur de vivre se prolonge à l'extérieur où le splendide jardin paysager encadre une piscine au sel dotée de buses balnéo intégrées. La cuisine d'été, le coin bar et le grand local de piscine avec WC additionnent les atouts pour recevoir avec aisance.

Le garage attenant de 35 m², isolé, carrelé et peint, se compose également d'une arrière-cuisine. Il sera très aisé de créer une 4e chambre ou toute autre pièce complémentaire dans cet espace.

Un système de pompe à chaleur gainée et une installation domotique vous laisseront maîtriser l'ensemble de la maison à distance.

Proposée au prix de 445 000 euros, cette maison toutes options avec sa surface terrain de 551 m² sans aucun vis à vis, offre un cadre de vie rêvé pour une famille en quête d'une habitation peu énergivore, confortable et moderne. Ce bien vous est présenté par Sabrina Sanchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gironde - Commune de Cézac 33620 - Au cœur du village à proximité immédiate des écoles, pharmacie ... Plusieurs gares aux alentours.

Venez découvrir cette maison de 2007 de plain pied composée d'une Entrée, d'une Cuisine ouverte sur le Salon - Séjour traversant avec chacun leur terrasse en bois.
Le coin nuit dispose de 3 Chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau dans la suite parentale. Une salle de bain avec baignoire et douche complète ce niveau.

Garage attenant et jardin clôturé de 625m².

Menuiserie PVC/Alu double vitrage et volets roulants, Tout à l'égout, VMC double flux.

Prête à accueillir toute votre famille, cette maison est idéale pour son emplacement, ses espaces, sa localisation....

N'attendez pas et contactez-moi pour organiser une visite ou des renseignements supplémentaires.
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or ! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Magnifique maison de 154m², comprenant 4 chambres sur un terrain de 1094m². Prix de vente : 275 000€. Profitez d'un beau jardin arboré, une charmante terrasse, et une piscine et jacuzzi pour les moments de relaxation. Un garage est également inclus dans cette offre. Venez découvrir cet havre de paix à Ambès. Ce bien vous est présenté par Karine Poulain, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LORMONT - Maison récente de 2023, mitoyenne d’un côté, en résidence sécurisée
Située dans un secteur recherché, cette maison moderne et lumineuse vous offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Elle se compose d'Une entrée accueillante, Une salle d'eau pratique, Une cuisine ouverte sur un salon/séjour spacieux et très lumineux, donnant directement sur une terrasse et un jardin privatif
À l'étage, un palier desservant 3 chambres confortables, un WC séparé et une salle de bainsCôté confort et économie d’énergie, cette maison est équipée :

D’une chaudière à condensation pour un chauffage au gaz performant et économique
De panneaux photovoltaïques permettant l’auto-consommation en eau chaude.
Le tout est complété par 2 places de parking. Idéale pour un premier achat ou une famille en quête de confort et de proximité avec les commodités.
Et elle est sous garantie décennale.

Ne manquez pas cette belle opportunité Ce bien vous est présenté par Fatima Ricordel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction.

En plus d’acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.

Les loyers sont payés trimestriellement par le gestionnaire Appart City.


LES CHIFFRES :

Loyer annuel : 3 821 euros HT
Taxe foncière : 222 euros
Charges syndic : 169 euros


LA RESIDENCE :

Ouverte fin 2016, cette résidence appart ‘hôtel est située dans le quartier des Chartrons, à 2 kilomètres du centre historique et commerçant de Bordeaux. L’emplacement est idéal pour une balade touristique ou un voyage professionnel. La place de la Bourse se situe à moins de 10 minutes en tram.


LE BIEN :

Le bien à vendre est un studio de 19 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur comprenant entrée, kitchenette, salle d’eau avec WC et séjour.

Les photos publiées ont été trouvées sur le site d’Appart City.


LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :

Le locataire n’est autre que le gestionnaire Appart City, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel et en pleine expansion.
Son chiffre d’affaire en 2022, en croissance, est €.


Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute l’année, des dépenses très limitées et pas d’imposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Belle opportunité immobilière pour cet appartement de type T3 facilement transformable enT4 au coeur d'une résidence très bien entretenue, sécurisée avec ascenseur.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou investisseurs, vous serez séduits par les volumes de cet appartement vendu libre, au dernier étage et avec une vue dégagée vers le Parc Sourreil.

Sa cuisine moderne donne directement sur un séjour accueillant et baigné de lumière, invitant à des moments conviviaux en famille ou entre amis, le tout donnant sur un balcon bien exposé idéal pour profiter.
Il possède deux belles chambres, une salle d'eau récente, des rangements, un dressing...

Au-delà de ces atouts, ce bien comporte un stationnement privé et numéroté dans une enceinte fermée.

La résidence est très bien entretenue, aucun travaux à prévoir: ravalement, peinture des communs, toiture refaits.

Proche des transports, des commerces et accès facile à la rocade.

Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage, l'entretien des communs, les espaces verts... Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre corps de ferme à rénover, idéal stockage ou projet de restauration (gironde 33) .
Découvrez ce corps de ferme authentique situé en Gironde 33 proche de Monségur.
Offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation complète ou une utilisation comme espace de stockage.
Superficie : 1 bâtiment en parpaing tout neuf de 550m2 et 1 corps de ferme équipé de hangar également de plus de 500m2 sur 6000m2 de terrain.
Emplacement : Cadre calme et accessible, idéalement situé à proximité des commodités.
Opportunité rare pour les amateurs de patrimoine ou les professionnels en quête de grands volumes.
Contactez moi pour une visite et laissez libre cours à vos idées.
Merci de contacter Christophe Nadal au . Ce bien vous est présenté par Christophe Nadal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.