Immobilier ancien Gironde

Située à seulement 5 minutes du prestigieux village de Saint-Émilion et à 40 minutes de Bordeaux, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature, tout en étant proche des commodités et des infrastructures de transport. La gare LGV de Libourne à 10 minutes permet également de rejoindre Paris en seulement 2 heures, un atout considérable.

Véritable havre de paix au cœur de la région viticole de Saint-Emilion, cette propriété en pierre, rénovée avec goût, conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Avec sa maison principale spacieuse d'environ 247 m2 et son gîte indépendant d'environ 170 m2, elle est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière.

Vous serez séduit par la maison familiale avec sa belle entrée desservant en rez-de-chaussée un bureau, un grand salon chaleureux avec sa cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante et aménagée, un cellier, ses deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire, douche et wc separé.

A l’étage, vous disposerez de quatre chambres lumineuses, chacune équipée dune pompe à chaleur pour un confort optimal, ainsi que deux salle d'eau, et un WC séparé.

La véranda d'environ 41 m², équipée d’une cuisine d’été, prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une seconde terrasse, parfaite pour vos moments de détente.

Le gîte, entièrement restauré dans un style contemporain type "loft", dispose d'une grande pièce de vie lumineuse et d'une cuisine moderne amenagée Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec douche et un WC séparé.

À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, un WC séparé, ainsi qu’une salle d'eau équipée de deux vasques et d'une douche. Ce gîte est chauffé par une pompe à chaleur et un système électrique.

Sa terrasse privée, donnant directement sur la piscine, en fait un lieu de vie privilégié pour profiter pleinement du climat girondin. Un revenu locatif saisonnier est garanti dans ce secteur.

Le jardin arboré de 2 890 m², entièrement clôturé, dispose d’une grande terrasse en bois de 60 m², d’une piscine en bois semi-enterrée (8x4), ainsi qu’un boulodrome. En complément, des dépendances telles que l’ancien chai et la grange attenante offrent des possibilités supplémentaires de stockage ou d’aménagement.

Cette propriété est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière, notamment grâce au fort potentiel locatif de la région de Saint-Émilion. Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous présente une belle maison familiale sur une parcelle de plus de 1 200m².

La maison se compose d'une partie échoppe qui inclus :

- une vaste entrée avec mezzanine (pouvant servir de bibliothèque)
- une grande chambre avec dressing donnant sur le jardin paysagé sans vis à vis
- une pièce attenante à cette chambre, pouvant être aménagée en salle d'eau
- un grand salon avec cheminée donnant accès à une vaste terrasse couverte ainsi qu' au jardin
- une salle à manger
- une cuisine aménagée avec un îlot central
- une buanderie

L'extension de l'échoppe inclus :

- trois chambres dont deux avec placards intégrés
- une salle d'eau avec WC
- WC

Les atouts supplémentaires de cette maison sont :

- le grand terrain intime et arboré
- la possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans l'allée
- l' accès au terrain par un portail électrique
- la piscine 5x10 au sel
- la proximité immédiate aux commerces, écoles, tram arrêt " la Belle rose ", bus et gare Saint Jean

Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et visiter la maison. n'hésitez pas à me contacter au .

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans le bourg mais à l'écart de la route, vous avez 2 séjours, une cuisine, une salle de bains, un wc et 3 chambres au rez de chaussée.

A l'étage, une chambre parentale

Bien isolée avec double vitrage, climatisation réversible, plafond isolé récemment, cette demeure est chauffée par un poêle à granulés ( 350€ annuels)

Cette maison de 140m² ne nécessite pas de travaux importants .

Venez vous rendre compte par vous-même. Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans le bourg mais à l'écart de la route, ce terrain accueillera votre future maison.

2 possibilités :
- construction d'une maison neuve
- transformation des locaux existants ( tout est présent : eau, électricité,...) en logements ( accord de la mairie).

N'hésitez pas à vous renseigner

Ce terrain est libre de tout constructeur. Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 2020 mitoyenne, encore sous garantie décennale, d'une surface de 66 m² située à proximité du centre d'Eysines. Cette propriété
est un véritable cocon familial.

Elle se compose d'une cuisine ouverte, moderne, entièrement équipée, d'une buanderie avec WC et vasque, d'un salon / salle à manger LUMINEUX grâce à ses larges fenêtres qui permettent un accès direct sur la terrasse idéale pour des déjeuners en plein air en famille ou entre amis, d'un beau jardin qui ravira les amateurs de tranquillité et d'espace vert avec un abri de jardin en bois.

A l'étage on retrouve l'espace nuit comprenant deux chambres spacieuses avec placards, et une salle de bain.

Une place de parking numérotée, un parking visiteur et un local à vélo complètent le bien.

Les atouts :
fenêtres à triple vitrage, poêle a bois, chaudière à Gaz à condensation, aucun travaux a prévoir, lotissement très calme avec charges très peu élevées 10euro/mois.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans une rue calme, le rez-de-chaussée de 60m² est actuellement occupé par une profession libérale :

avec l'entrée, vous avez 2 pièces de vie et des toilettes
l'aménagement, les double-cloisons permet d'envisager la création d'un premier appartement avec son entrée distincte.
A l'étage, vous avez un T3 avec ses 2 chambres, sa cuisine, le salon et la salle de bains.
Double vitrage, chauffage au gaz et actuellement pas de travaux à prévoir

La façade étant protégée, vous avez la possibilité de créer par l'arrière une terrasse d'environ 20m²

Venez vous rendre compte des possibilités qu'offre cet immeuble. Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

La test du buch aux portes du bassin d'Arcachon
venez découvrir entre bois et eau ce type 1 de 22m2 entièrement équipé
avec balcon de 7m2 donnant sur un espace arboré avec sa piscine et un Lac de 4ha
ce programme de 2008 fait parti du groupe ALL SUITE
Son bail court jusqu'en 2029 et est renouvelé par tacite reconduction
Sont rendement net sera de 4,4%
À votre écoute Ce bien vous est présenté par Pascal Ravel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À découvrir avec Dr HOUSE IMMO Ronald FOURNIER / À VENDRE Maison 150m2 sur la commune du Porge

VISITE
Maison de 2014 plain pied composée d'une entrée avec placards donnant sur une grande pièce de vie de 50m2 desservant une cuisine séparée avec son cellier buanderie, un bureau et une véranda de 30m2: à l'opposé un dégagement desservant la partie nuit composée d'une salle d'eau, de 3 chambres dont 1 avec sa propre salle d'eau, un wc.

À L'EXTÉRIEUR
Un espace parking goudronné, un garage attenant de 15 m2, un cabanon bois servant d'atelier et de local technique, un cabanon bois pour vélos et motos, une terrasse carrelée plein sud avec piscine traditionnelle au sel de 9m/4m profondeur 1m50, le tout sur un terrain paysager et entièrement clos de 1000m2 environ.

LES PARTICULARITÉS
- Maison entretenue avec grands soins autant à l'intérieur qu'à l'extérieur : Jardin luxuriant avec forage & arrosage automatique
- Emplacement très recherché : au calme au fond d'une impasse au coeur du bourg
- L'espace véranda donnant côté piscine avec stores bannes permettant de s'ombrager et d'en profiter tout au long de la journée
- Confort : chauffage au sol, poêle à bois GODIN, volets roulants électriques, aspiration centralisée / DPE - C
- Parking goudronné : laissant place pour des voitures, un camping car et/ou bateau
- Piscine traditionnelle 9m/4m au sel avec volet roulant électrique avec sa terrasse carrelée

Lotissement de 24 lots avec syndic bénévole, frais d'entretien des espaces verts du lotissement + taxe foncière lotissement environ 300€/an. Aucune procédure en cours

Prix honoraires inclus 624.000 euros - Prix net vendeur 600.000 euros - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 24.000 euros. Ce bien vous est présenté par Ronald Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Accueillant des enfants, tout est sécurisé et en parfait état de fonctionnement.

Très bien isolée ( laine soufflée en 2019, double vitrage), sa consommation en énergie (fuel) est réduite, la chaudière (chauffage et eau chaude) est entretenue annuellement .

Un salon/cuisine de 54m² ( l'équipement reste), 3 chambres, 1 bureau (transformable en chambre supplémentaire), 1 salle de bains compose cette maison lumineuse.

Des panneaux solaires installés maintenant vous donnent l'électricité gratuite.

A l'extérieur, une terrasse de 45m², un double garage ( avec sa cave à vins) sont disposés sur le grand jardin clôturé.

La disposition du terrain ( sur le côté et à l'arrière) laisse libre court à votre imagination.
atouts supplémentaires : portail électrique, fibre intégrée.

Nous vous attendons pour une visite. Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette jolie maison de ville de 90m² dotée d'une cuisine, arrière cuisine, bureau et toilette au rez-de-chaussée et de deux chambres et une salle d'eau à l'étage.
Située à Rauzan, à proximité des écoles et commerces, elle vous séduira par son prix attractif. La toiture entièrement refaite.
A découvrir sans tarder! Ce bien vous est présenté par Sandra Chioetto, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dr House Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison non mitoyenne de 128 m² sur la commune de Mérignac.

Elle est composée d'un vaste séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine moderne, de trois chambres, d'une salle d’eau et de toilettes séparées.

Un logement de type 2, savamment agencé et indépendant, composé d’une cuisine ouverte sur un séjour, d'un cellier, d’une chambre, d'une salle d’eau ainsi que de toilettes, offre la possibilité de générer des revenus locatifs conséquents.

Le jardin paysagé et clôturé, les deux terrasses, le calme et la proximité des transports (Tram A – arrêt Quatre Chemins) séduiront les plus exigeants.

A la recherche d’une maison familiale à Mérignac ? Ce bien est fait pour vous !

Contactez nous pour obtenir davantage d'informations.

Visites possibles du lundi au dimanche.

Stephan Herzig - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Profitez de la douceur de vivre bordelaise avec ce charmant studio de 26 m2 Dont 17 m2 en carrez , idéalement situé au coeur de Bordeaux. Ce petit bijou, parfaitement optimisé, offre un espace de vie confortable et lumineux. Il se compose d'une pièce principale faisant office de salon avec un coin cuisine , la partie nuit est séparée donnant sur la mezzanine , enfin il ya une salle d'eau avec WC.

Situé en plein centre de bordeaux dans la quartier huppé de Saint-Pierre l'appartement bénéficie de toutes les commodités .

L'appartement se situe dans une rue calme tout en bénéficiant des atouts du quartier ( restaurant , magasins , cinéma , exposition ... ) .
L'immeuble date du 19 ieme siècle et est composé de seulement 8 lots .

Affiché au prix de 110 000 euros, ce studio est une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Ne tardez pas à découvrir ce petit coin de paradis en plein coeur de Bordeaux, une ville dynamique et attractive, riche de son patrimoine historique et de sa gastronomie réputée. Ce bien vous est présenté par Lorène Guinebault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dr House Immobilier vous propose cette belle maison non mitoyenne de 122 m² sur la commune de Bruges.

Vous découvrirez un vaste séjour (48 m²) donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, trois chambres (dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative), une salle de bains commune, des toilettes séparées et une buanderie.

Un grand garage (28 m²) ainsi qu’un chai (41 m²) complètent ce bien.

Le jardin paysagé et clôturé, ses trois terrasses, la proximité des transports (Tram D – arrêt Champ de Courses – 8 mn à pied) séduiront les plus exigeants.

A la recherche d’une maison familiale à Bruges ? Ce bien est fait pour vous !

Contactez nous pour obtenir davantage d'informations.

Visites possibles du lundi au dimanche

Stephan Herzig - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CENON Cavaillès-Camparian proche de toutes commodités écoles transports et commerces.

Plongez dans l'atmosphère apaisante de cette charmante maison située à Cenon, offrant un mélange d'élégance, de confort et de modernité. Avec une surface habitable de 118 m², cette résidence familiale s'étend sur un terrain généreux de 437 m².

Nichée dans un environnement au calme, la maison offre cinq pièces spacieuses. Vous découvrirez une belle entrée avec un cellier, un salon/salle à manger lumineux avec son poêle à bois. Une cuisine spacieuse séparée de 21 m² entièrement équipée aux normes contemporaines, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas avec rangements donnant sur une terrasse avec pergola.
Une salle d'eau avec toilettes, douche et lavabo.

Au premier étage, la maison dispose également de trois chambres confortables dont l'une avec douche et dressing donnant sur un balcon pour assurer la tranquillité de chacun 13m², 12m² et 11m² chacune, également un bureau pour du télétravail.
Une salle de bain avec placard pour du rangement accompagnée d'une grande baignoire d'angle et ses toilettes.
Placard coulissant dans le couloir.

L'atout majeur de cette maison est sans aucun doute son jardin arboré pouvant accueillir 1 véhicule et sa dépendance de 20m² au fond du jardin. Portail manuel deux vantaux en aluminium moderne + Interphone.

LES ATOUTS :
- Pompe à chaleur air/air
- Poêle à granulé
- Dépendance 20m²
- DPE/B



Dans l'ensemble, pour le prix de €, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à se rapprocher de la nature tout en ayant à disposition toutes les commodités nécessaires. Un magnifique balcon augmente encore le charme de cette maison.

Cette propriété à Cenon vous attire-t-elle ? Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous pour une visite aujourd'hui ! Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans un ancien hôtel particulier datant du début du 18 ème siècle, je vous invite à découvrir un charmant appartement de plus de 92 m² qui ne vous laissera pas indifférents.
A deux minutes de la prestigieuse place Gambetta, je vous présente un appartement en parfait état, composé :

- d'une entrée avec placard
- d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la salle à manger
- d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'amis
- d'une buanderie + rangements
- d'une chambre avec deux grands placards et sa salle de bains attenante
- d'un WC séparé

Une trémie électrique vous permettra d'accéder facilement au sous-sol qui a été aménagé en espace de travail (ou chambre) avec salle d'eau et toilettes.

Ses autres atouts : ses faibles charges de copropriété, sa luminosité, sa belle hauteur sous plafonds de plus de 3.80 mètres, son cachet, son emplacement, le charme fou de l'immeuble, son environnement calme et bien desservi.

La copropriété autorise une activité libérale.

Nombre de lots dans la copropriété : 12
Charges annuelles 960€ (provisions d'eau inclus).
Aucune procédure en cours.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sabrina ROGUET au . Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gaëlle NADEAU Dr house IMMO vous présente : Découvrez cette belle maison de 5 pièces située à seulement 30 minutes de l'Océan et du centre de Bordeaux, un véritable havre de paix à la campagne, tout en restant proche des commodités et des infrastructures urbaines. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle saura séduire toute la famille.

Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un lumineux salon/séjour, parfait pour des moments conviviaux, et une cuisine ouverte entièrement équipée qui ravira les amateurs de gastronomie. La maison offre 4 chambres, dont deux suites parentales, une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et douche, des WC séparés, un cellier et d’un garage attenant . À l’extérieur, profitez d’une terrasse en bois de 50 m², et d’un carport de 30m².

Cette maison récente, âgée de seulement 10 ans, bénéficie de prestations modernes : chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques, et une exposition plein sud. La propriété, sécurisée et clôturée, dispose d’un portail électrique et d’une entrée goudronnée.

Alliant confort, modernité et sérénité, cette maison n’attend plus que vous ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer votre avenir dans ce cadre enchanteur à Salaunes. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette charmante maison située dans un environnement paisible et à seulement quelques minutes à pied du tram C.

Édifiée sur un terrain de 400 m², cette maison offre une belle luminosité et un intérieur chaleureux.

Traversante et Fonctionnelle, elle se compose au RDC d'une entrée, buanderie, cuisine aménagée et salon donnant tous les deux accès au jardin, un premier garage, modifiable selon vos besoins et des WC.

L'étage dessert un dégagement avec placard, trois chambres dont une chambre d'enfant mesurant un peu moins de 9 m², une salle d'eau avec WC.

Le jardin, joliment arboré, est parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Son atout supplémentaire est un second garage de 24 m² indépendant.

Vous pourrez également garer plusieurs véhicules sur la parcelle.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Professionnels de l'immobilier, je travaille en intercabinet.
Au cœur du Taillan-Médoc, à 2 pas des commodités mais très au calme, venez visiter ce superbe appartement située en rez-de-chaussée donnant sur le jardin de la résidence. Il bénéficie d'une belle pièce de vie donnant sur une jolie terrasse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée conviviale. Le coin nuit dessert 2 chambres dont une avec un grand placard aménagé, une salle d'eau avec une immense douche à l'italienne et un WC séparé. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.
J'attends votre appel! Ce bien vous est présenté par Aurore Brasse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.