Immobilier ancien Gironde

Un terrain en campagne, à proximité de tout ce dont vous avez besoin

À 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, à moins de 30 minutes de Créon et à 40 minutes de Libourne, ce terrain situé dans un cadre privilégié vous offre une belle opportunité pour réaliser vos projets. Vous profiterez à la fois de la calme de la campagne et de la proximité de toutes les commodités essentielles.

Un emplacement idéal, à deux pas des services
Ce terrain bénéficie d’une situation parfaite ! À moins de 2 minutes à pied des commerces et services de la vie quotidienne, vous trouverez pharmacie, médecins, écoles, restaurants et bar, le tout sur une route non passante, assurant sérénité et sécurité.

Un terrain plein de potentiel
Non viabilisé et libre de tout constructeur, ce terrain vous laisse une grande liberté d'aménagement. Idéal pour concrétiser votre projet immobilier, que vous envisagiez une maison individuelle, un projet de construction plus ambitieux ou même un investissement à long terme.

Il est prêt à accueillir vos idées, offrant un large éventail de possibilités pour créer un espace qui vous ressemble, tout en étant en parfaite harmonie avec la nature environnante.

Le calme de la campagne, la proximité de la ville
Venez découvrir ce terrain Ce bien vous est présenté par Capucine Lumeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gironde - Commune de Comps 33710 - Au cœur du village, à proximité de l'école et du ramassage scolaire.

Vous êtes à la recherche de Dépendance à rénover, de Terrain constructible, je vous propose les deux réunis!

Au cœur du village de Comps, Dépendance de 140m² à réhabiliter avec agrandissement ou construction neuve possible.
Terrain constructible de plus de 750m². L'ensemble a une superficie de 1045m².

Assainissement collectif et tous réseaux à proximité.

N'attendez plus et contactez-moi pour une visite ou des renseignements complémentaires.
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison pleine de potentiel située dans un cadre paisible et verdoyant , idéale pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation .
Cette propriété offre une superficie de 110 m2 , comprenant trois chambres , parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces personnalisés en repensant la disposition des pièces .
Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation , elle est une toile vierge qui attend votre touche personnelle pour en faire un véritable havre de paix .
Le terrain de 3000 m2 vous permet de réaliser des aménagements divers ( piscine avec pool House , dépendance , terrasse , ...) et des espaces de loisirs pour vos enfants .
Située à proximité des commodités ( écoles , bus , transports .)
Cette maison est un véritable projet de vie avec beaucoup de potentiel .
Ne manquez pas cette opportunité unique .
Contactez-moi dés aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété . Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MAISON PLAIN PIED - 4/5 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE

Localisation :
Allée Loustaou Néou

A 20min de Bordeaux, maison individuelle de plain pied baignée de lumière, sans mitoyenneté et sans vis-à-vis, sur une belle parcelle de 1400m2 où règne le calme dans un environnement verdoyant sur la commune de Carignan-de-Bordeaux.

Vaste pièce de réception traversante de 60m2 avec plafond cathédrale, cheminée et une superbe verrière sur-mesure donnant directement sur le jardin. Attenant au séjour, un espace détente avec vue sur la piscine pourrait faire office d'atelier, de bureau ou être repensé pour y installer une chambre.
L'espace nuit se compose de 4 chambres et d'un bureau, aménagé en chambre d'enfant, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains privative et de WC séparés.

Vous serez sous le charme de l'espace extérieur de 1400m2 avec un jardin paysagé, une terrasse, une piscine chauffée sans aucun vis-à-vis et plusieurs places de parkings.

Possibilité de surélever la maison pour agrandir la surface habitable ou de créer un garage fermé.

Venez découvrir ce havre de paix sans tarder, coup de cœur assuré !

Maison de caractère ancienne en pierres, à découvrir, de 180m2 habitables + 2 dépendances de 35 et 123m2, proche des commodités , sans vis à vis et au calme à la campagne, grand terrain plat de 9045m2 ( possibilité de piscine ),
La maison offre : salon avec cheminée de 34m2 , 4 grandes chambres dont 2 l'étage,cuisine ouvrant sur le jardin , salle d'eau , wc séparé, buanderie et ancienne cuisine de campagne avec cheminée.
Travaux récents : toiture, électricité, tout à l'égout et réseaux eaux pluviales, chauffage par clim réversible. Eau chaude par cumulus .
Rafraichissement à prévoir , mais fort potentiel pour ce bien rare , train à 20 minutes , rocade bordelaise à 35/40 minutes et ligne de bus avec la capitale bordelaise, Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé à Cubzac les ponts, ce terrain viabilisé de 612 m², constructible, offre de belles opportunités avec un garage de 50 m², construit en 2008 déjà présent sur la parcelle.

L’ atelier de 50 m2 construit en 2008, en excellent état , peut être transformé en local d’habitation . De plus, il est possible d’envisager un agrandissement pour la création d’une maison, sous réserve de respecter les réglementations en vigueur.

Ce bien unique vous offre un projet à fort potentiel, idéal pour ceux cherchant un espace à personnaliser selon leurs besoins.

Caractéristiques:
Terrain viabilisé
Superficie du terrain: 612 m²
Garage de 50 m², construit en 2008
Potentiel d’aménagement et d’agrandissement

Une opportunité rare à découvrir rapidement! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Jérôme Blanchard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison de 88 m², située sur un vaste terrain de 1402 m², offrant un potentiel exceptionnel. Idéalement située , cette propriété se distingue par ses nombreux atouts.

La maison dispose de pièces lumineuses et bien agencées, avec un potentiel d’extension et de personnalisation selon vos besoins. Un garage de 95 m² est attenant à la maison, offrant un espace généreux pour plusieurs véhicules ou pour un usage de stockage.

De plus, vous bénéficierez d’un atelier de 50 m², qui peut être aménagé en espace de travail, de loisirs ou même en un petit logement supplémentaire.

Le terrain inclut une parcelle indivisible de 612 m², entièrement viabilisée, offrant des possibilités d’aménagement intéressantes, tout en respectant les règles d’urbanisme.

Caractéristiques:
Maison de 88 m² avec beaucoup de lumière naturelle
Garage spacieux de 95 m²
Atelier de 50 m², aménageable selon vos besoins
Grand terrain de 1402 m², dont 612 m² de terrain viabilisé

Cette propriété unique offre une opportunité rare pour des projets divers, que ce soit pour une habitation principale ou un projet à personnaliser.
Ne tardez pas à venir la visiter! Pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous, contactez-nous dès aujourd’hui. Ce bien vous est présenté par Jérôme Blanchard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À découvrir avec Dr HOUSE IMMO Ronald FOURNIER / À VENDRE Maison 130m2 sur la commune du Porge

LE PORGE
Commune où il fait bon vivre avec un tissu associatif dynamique située au bord de l'océan avec un accès rapide au lac de Lacanau et au bassin d'Arcachon. Écoles maternelle et primaire, ramassages scolaires pour le collège et le lycée.

VISITE
Maison contemporaine plain pied composée d'une entrée donnant sur une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte toute équipée et un espace cellier buanderie, le tout baigné de lumière ouvrant sur une terrasse bois avec piscine : à l'opposé un dégagement desservant la partie nuit composée de 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire et un wc: et une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc.

À L'EXTÉRIEUR
Un espace parking, un garage attenant de 22 m2 avec rochelle et un abri bois, une terrasse bois plein sud avec piscine au sel traditionnelle de 7m/3m profondeur 1m40, une cuisine extérieure, le tout sur un terrain entretenu et clos de 700m2 environ.

CE QUI NOUS A PLU
- Lumineuse ++/ pièce de vie traversante baignée de lumière avec plafonds rampants et charpente apparente
- Grande terrasse plein soleil côté piscine avec un large store banne pour en profiter à tous moments de la journée
- Confort & économie +++ / chauffage au sol par PAC, volets roulants électriques côté jour / DPE - A
- Emplacement ++/ dans une impasse d'un petit lotissement au coeur du bourg : écoles, commerces et arrêts de bus accessibles à pied
- Beaucoup de rangements / garage de 22m2 avec rochelle

Lotissement de 12 lots avec syndic bénévole, frais d'entretien des espaces verts du lotissement environ 150€/an. Aucune procédure en cours

Prix honoraires inclus 549.000 euros - Prix net vendeur 534.000 euros - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 15.000 euros. Ce bien vous est présenté par Ronald Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette maison , non mitoyenne, est en partie rénovée.
Vous avez 1 séjour et une cuisine de 18m² chacun
2 chambres
1 salle d'eau ( à terminer)
Le carrelage est est à poser

Le chauffage sera électrique.

L'isolation (laine de verre et double cloison) est terminée
Un jardin de 500m² complète ce bien

Possibilité d'acheter avec les travaux terminés (prix à définir) Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison traditionnelle de 87 m² environ (dont buanderie) avec garage. Située proche du centre bourg, cette construction des années 60 bénéficie d'un terrain généreux (1600 m² environ).
La maison comprend un séjour/salon avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, une salle de bains, toilettes et trois chambres.
De plain-pied, une partie des combles est aménageable. Un abri jardin et une cave non attenants viennent compléter l'ensemble.
Les points d'eau et l'électricité sont à revoir. L'ensemble est à rafraichir. Ce bien vous est présenté par Frédéric Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Vendre : Maison Atypique de 112 m² sur Parcelle de 497 m² à Proximité de Port Médoc

Cette maison de 112 m², située sur une parcelle de 497 m², représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre idyllique. Située à proximité de Port Médoc, des plages et du port de la Pointe de Grave, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié tout en offrant de vastes possibilités de personnalisation.

Caractéristiques de la maison :
- Surface : 112 m² habitables sur une parcelle de 497 m².
- Rénovation : Travaux de rafraîchissement et de rénovation à prévoir, ce qui se reflète dans le prix.
- Séjour: Très grand séjour lumineux avec de larges baies vitrées, offrant une belle ouverture et une luminosité naturelle exceptionnelle.
- Cuisine : Cuisine séparée, prête à être aménagée selon vos goûts.
- WC : WC séparé au rez-de-chaussée.

À l’étage :
- Deux chambres spacieuses.
- Une troisième chambre Avec placard.
- Deux pièces de plus de 8,5 m² pouvant être aménagées en bureaux ou espaces supplémentaires.
- WC séparé et salle de bain à rénover entièrement.
Un garage de 18 m² ainsi qu'une dépendance de 18 m² avec wc ,salle et une grande pièce compléte le bien.

Informations supplémentaires :
- Taxe foncière : Calculée sur l’intégralité de la propriété avant division parcellaire, elle sera réduite d'au moins la moitié après réévaluation par le service des impôts.
- Ouvertures : Double vitrage à l’étage, offrant une isolation thermique efficace et un apport optimal de lumière.

Localisation idéale :
À seulement quelques minutes des plages, du port, et du bac reliant Royan, cette maison bénéficie d’un cadre calme et paisible, idéal pour les amateurs de nature et de bord de mer.

Prix étudié pour travaux :
Le prix a été fixé en tenant compte des travaux de rénovation nécessaires, offrant ainsi une excellente opportunité d’acquérir une maison avec un fort potentiel.

Ne tardez pas à visiter cette maison atypique et rare sur le marché ! Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement à vendre – 80 m² environ – Quartier Rivière, Bordeaux

À découvrir sans tarder : un appartement de 80 m² environ idéalement situé dans le quartier très prisé de La Rivière, à Bordeaux. Ce bien bénéficie d’une localisation exceptionnelle, avec tous les avantages à portée de main :

À deux pas du Parc : Idéal pour vos balades, moments de détente ou activités sportives en plein air.

Proche de l’Hôpital : Un confort de proximité pour une tranquillité au quotidien.

À proximité immédiate des commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité à quelques mètres de chez vous.


En plus de ses volumes généreux et de sa belle luminosité, cet appartement dispose également d’une place de parking aérienne – un véritable atout en ville ! Vous bénéficierez aussi d’une cave privative, idéale pour le rangement ou le stockage.

L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant de le personnaliser à votre goût et de le transformer en un espace de vie à votre image.

Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce bien représente une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Ce bien vous est présenté par Mathieu Bouhet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 400 mètres des écoles élémentaires et 900 mètres de la gare venez découvrir cette maison à fort potentiel .
distribuée comme suit :

Doté d'un sous- sol d'une superficie de 100 m2 pouvant accueillir deux véhicules , vélo , scooter etc . Un escalier dessert l'espace habitation comprenant trois chambres avec placards , une salle d'eau , un salon-séjour avec une cheminée foyer ouvert lumineux avec double exposition , ainsi qu'une cuisine aménagée .

Possibilité d'aménager le sous-sol en habitation .

A l'extérieur une grande parcelle piscinable de 500 mètres carrés environs .

Les points forts de la maison sont :
- isolation par l'extérieur
- toiture refaite entièrement
- peintures refaite sur l'ensemble de la maison

Les points à améliorer sont les diagnostics ou des aides de l'état sont envisageables .

Cette maison est proposée à la vente au prix de 266 600 euros. Ce bien vous est présenté par Lorène Guinebault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette maison d'une surface d'environ 100 m² habitables, au calme et sans aucuns travaux est située près des commodités.
Sa composition : trois chambres, une cuisine séparée, un salon-séjour avec cheminée, une véranda, une salle d'eau. Un sous-sol de plus de 30 m² en partie aménagé avec : une chambre, une salle d'eau et une pièce de rangement. Le garage de 23 m², une belle terrasse extérieure couverte avec barbecue ainsi qu'un abri jardin complètent ce bien.
Cette maison chaleureuse et sans vis-à-vis saura vous séduire.
À voir absolument ! Ce bien vous est présenté par Frédéric Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement comprenant 1 chambre, 1 séjour, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain , 1 wc, 1 balcon avec une exposition Est


CENON
LA DYNAMIQUE RIVE DROITE
La rive droite de Bordeaux connaît un véritable renouveau et s'affirme
comme la zone la plus attractive de la Métropole. Les commerces de
proximité, mais aussi les espaces de travail collaboratifs se sont multipliés ces dernières années. Moderne, la rive
droite est un lieu de vie de plus en plus prisé par les jeunes actifs et les familles.
Située sur la rive droite de la Garonne, la ville de Cenon se
positionne au centre de la métropole. À la fois dynamique et
confortable, la commune constitue pour ses habitants un
poumon de verdure avec ses nombreux parcs et jardins. Le parc
Palmer, en cœur de ville, ou le parc du Cypressat et sa nature
sauvage, sont autant de possibilités de balades au quotidien.

25 292habitants
15 min. du centre de Bordeaux
Gare de Cenon pôle multimodal avec TER, tramway, parking et vélos en libre-service
Parc des Coteaux et coulée verte de près de 25 kilomètres
1h10 des plages du bassin d'Arcachon Ce bien vous est présenté par Soukaïna Mahel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Parempuyre Très joli Terrain à vendre issu d'une division parcellaire d'une surface de 450m², en première ligne sectorisé UM7, viabilisé , cloturé et LIBRE DE CONSTRUCTEUR
Possibilité de construire 30% de la surface au sol.
Une occasion à saisir !!!! Ce bien vous est présenté par Fatima Ricordel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette somptueuse maison de maître en Pierre datant de 1886 offrant un mélange parfait d'élégance d'historique et de confort moderne .
La maison a bénéficié de rénovations récentes , offrant un confort moderne tout en préservant le charme d'antan.
La Bâtisse principale de 200 m2 comprenant une belle entrée spacieuse , une grande cuisine séparée entièrement équipée avec une impressionnante cheminée , un cellier , buanderie avec une salle d'eau , un salon bien exposé plein sud ou vous pourrez vous détendre devant le poêle à bois , un espace bibliothèque .
A l'étage quatre chambres avec de belles proportions de magnifiques éléments d'origine , tels que les parquets en chêne de grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle , une salle de bain avec une douche et un W-C .
Une dépendance de plus de 100m2 qui vous permettra d'inviter votre famille ou vos amis avec de belles prestations anciennes comme la Pierre , les poutres apparentes , du parquet en bois massif son balcon orienté plein sud.
Une partie chai d'environ 200m2 composé d'un studio de musique , un espace cuisine , une grande pièce de réception avec la possibilité d'aménagé un local pour une profession libérale , un atelier pour les amateurs de bricolage .
Un superbe jardin arboré offrant plusieurs espaces de détente , une Bambouseraie , une fontaine , une piscine pour profiter des beaux jours .
Située dans un quartier calme cette maison est proche des commodités locales , des écoles , à 10 minutes de Créon , 30 minutes de Saint-Emilion et 45 minutes de Bordeaux , idéale pour les familles désireuses de profiter d'un cadre paisible tout en étant à proximité de la ville .
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , n'hésitez pas à me contacter Mme Goudedranche Cécile DHI. Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette charmante maison de 5 pièces de plain pied comprend une entrée avec rangements , un vaste salon séjour traversant ainsi qu'une cuisine récente entièrement équipée et aménagée avec un cellier attenant .Coté nuit 4 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant .Depuis la pièce de vie un accès direct sur l'extérieur avec terrasse et une piscine sur un terrain de 1432m².Idéale pour les familles. Prix: €. Ce bien vous est présenté par Karine Poulain, votre conseiller indépendant Dr House Immo.