Immobilier ancien Giberville

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Dr HOUSE IMMO vous présente cette belle Maison moderne et lumineuse de 140 m², avec un garage de 21 m², située sur un terrain clos, engazonné et parfaitement aménagé de 490 m².

Située à Giberville, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités.
Idéalement située un quartier secteur calme et recherché, cette propriété récente offre des prestations modernes et des espaces généreux, parfaits pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.

À 10 min de Caen
Écoles et commerces à proximité immédiate
Accès rapide aux grands axes et transports en commun

Superficie : 140 m² habitables
Construction : 2022 (SOUS GARANTIE DECENNALE).
Chambres : 4 dont une suite parentale au rez-de-chaussée
Terrain : 490 m², entièrement clos et engazonné
Garage : 21 m² avec porte motorisée
Maison à faible consommation énergétique (DPE : B).

Description détaillée :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée accueillante avec espace de rangement.
- 1 WC indépendant avec lave-mains.
- 1 suite parentale de 17 m² avec salle d’eau privative.
- 1 grande pièce de vie lumineuse de 53 m², comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
- 1 buanderie fonctionnelle avec branchements pour machine à laver et un accès direct au garage de 21 m².

À l’étage :
- 1 vaste palier desservant :
- 3 chambres spacieuses, dont deux avec espaces de rangement intégrés de 15m².
- 1 salle de bain complète avec douche, baignoire, meuble double vasque et WC.

Extérieur :
Profitez d’un jardin clos et engazonné, idéal pour vos moments de détente en famille, et d’une terrasse exposée sud-ouest parfaite pour recevoir.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Équipements modernes :
Chauffage au sol par pompe à chaleur.
Double vitrage alu avec volets roulants électriques.
Aucun travaux à prévoir.

Une maison moderne et prête à vivre, offrant un cadre idéal pour toute la famille, à découvrir rapidement !

DPE B / GES A
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 050 € et 1 480 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frais d'agence à la charge vendeur
Cédric MONTANDON - Entrepreneur individuel
RSC de Caen n° Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.