Immobilier ancien Gard

Baron.
Frédéric MARTIN avec plus de 50 biens sur Uzès et sa région vous propose en exclusivité ce hangar de 250 m² sur un terrain de 3400 m².
Il est situé à 10 minutes à l'ouest d'Uzès avec l'eau et l'électricité.
Possibilité de rajouter une maison de 135 m² à proximité.
Produit rare à visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Alexandre Heredia vous propose cette magnifique maison de ville située dans le cœur historique du duché offrant un mode de vie pédestre.

Située à cinq minutes à pied de la célèbre place aux herbes, cette maison est élevée de trois niveaux sur rez-de-chaussée.
Cette dernière accueille un atout indéniable, un spacieux garage automatique.

Au premier étage , bénéficiant d'une exposition sud-est la pièce de vie baignée de lumière laisse place à cheminée qui orchestre à merveille la distribution de la pièce.
Une belle cuisine entièrement équipée ouvre sur le salon, une sublime verrière en fer forgé les sépare.
Cet étage accueille un toilette d'invités.

Au deuxième étage, une belle suite parentale offre de beaux matins ensoleillés. Un dressing aux larges volumes et un toilette viennent compléter ce niveau.
Le dernier étage accueille une deuxième suite qui peut devenir une salle cinéma, atelier d'artiste ou bureau... Une belle terrasse offre de jolis coups d'oeil sur la cité ducale.

Maison peut énergivore, chauffage pompe à chaleur.

Idéal pour pied à terre ou investissement locatif saisonnier. Ce bien vous est présenté par Alexandre Heredia, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Alexandre Heredia vous propose ce sublime appartement situé à quelques mètres du centre historique et sa célèbre place aux Herbes.

Au sein d’un immeuble récent et intimiste, très bel appartement au deuxième étage d’une superficie de plus de 75 mètres carrés profitant d’une exposition est et de beaux volumes.

Conservant quelques éléments architecturaux inaltérés, une ambiance chaleureuse se fait ressentir dès l’entrée, un beau parquet contribue à cette dernière où le salon et séjour sont ouvert tel un loft aux traits provençaux, sur la cuisine équipée.
La partie jour dispose de trois belles portes fenêtres garante d’un espace de vie ensoleillé qui donne accès à une longe terrasse coursive offrant de jolies perspectives et de beaux levers de jour.
Cet appartement dispose de deux chambres qui se partagent une salle de bains. Ce bien vous est présenté par Alexandre Heredia, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BIEN VENDU !

Attention Appartement à la vente de 52,65 m² en loi carrez.
Idéal Investisseur : lettre DPE : C / GES : A
(Aucunes contraintes pour la mise en location)

Le prix a été fixé avec pure exactitude en regard du marché actuel et aux vues de la conjoncture économique, et donc ce prix ne sera pas négociable car déjà fortement baissé pour vente urgente, car Succession.
Merci de bien lire ceci et de respecter les vendeurs sur ce point.

Appartement au 2° étage d'un immeuble situé au 5 Rue du 4 Septembre à Beaucaire.
Pas d'Assenceur, Immeuble avec façade en Pierres de Tailles.

L'appartement comprend une entrée avec dégagement, Une pièce de vie avec séjour et une Cuisine séparée.
Une Chambrede 12,24 m², une Salle de Bains ainsi qu'une Toilette séparée.

L'appartement nécessitera un coup de neuf, d'où le prix compétitif.

À savoir qu’il est aussi possible d’acheter l’appartement au 3° et dernier étage séparément, ou ensemble afin de rassembler les deux lots pour en faire un duplex.

Bien évidememnt, je suis ouvert au partage avec mes confrères de l'immobilier. Ce bien vous est présenté par Luc Nicolas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BIEN VENDU !

Attention Appartement à la vente de 36,23 m² en loi carrez et 40,18 m² en Surface Utile.

Idéal Investisseur : lettre DPE : C / GES : A
(Aucunes contraintes pour la mise en location)


le prix a été fixé avec pure exactitude en regard du marché actuel et aux vues de la conjoncture économique, et donc ce prix ne sera pas négociable car déjà fortement baissé pour vente urgente, car Succession.
Merci de bien lire ceci et de respecter les vendeurs sur ce point.

Appartement au 3° et dernier étage d'un immeuble situé au 5 Rue du 4 Septembre à Beaucaire.
Pas d'Assenceur, Immeuble avec façade en Pierres de Tailles.

L'appartement comprend une entrée avec dégagement, Une pièce de vie avec séjour et Cuisine à l'Américaine, Une Chambre ainsi qu'une Salle de Bains ainsi qu'une Toilette séparée.

L'appartement nécessitera un coup de neuf, d'où le prix compétitif.
A savoir Locataire en place jusqu'au 22 Mai 2025.

À savoir qu’il est aussi possible d’acheter l’appartement au 2° étage séparément, ou ensemble afin de rassembler les deux lots pour en faire un duplex.

Bien évidememnt, je suis ouvert au partage avec mes confrères de l'immobilier. Ce bien vous est présenté par Luc Nicolas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BIEN VENDU !

Vous recherchez un bien avec du caractère dans un immeuble en pierre de taille ? Voici une opportunité rare !

Idéal Investisseur : lettre DPE : C / GES : A
(Aucunes contraintes pour la mise en location)

2 Lots à vendre :
Appartements situés au 2 et 3 (et dernier) étage d’un immeuble au 5 Rue du 4 Septembre à Beaucaire. Petite copropriété avec seulement 6 copropriétaires dans tout l'immeuble. Attention : pas d’ascenseur, mais idéal pour les amateurs d’authenticité.

Appartement 2 étage : 52,65 m² (loi Carrez)
Comprenant une entrée avec dégagement, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre sur cour et une salle de bains avec WC.

Appartement 3 étage : 36,23 m² (loi Carrez) et 40,18 m² de surface utile
Avec une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et WC séparés.
L'appartement du 3° étage sera disponible à partir du 22 Mai 2025 = Fin du Bail de Location qui ne sera pas renouvellé.

Prix non négociable : Ajusté avec précision au marché actuel et compte tenu d’une vente urgente pour succession, le prix a déjà été significativement baissé. Merci de bien vouloir respecter cette condition.

Ces appartements nécessitent quelques travaux de rafraîchissement, d’où un prix compétitif !

Situation idéale : Un charme certain pour un bien en cœur de ville, proche de toutes les commodités.

Professionnels de l’immobilier : Collaboration bienvenue !

Contactez-nous rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite Ce bien vous est présenté par Luc Nicolas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nathalie Argillier vous à découvert une pure merveille. Comment ne pas avoir un coup de cœur pour cette demeure ?. Cette maison rénové brille d'un éclat nouveau et raffiné. Chaque éléments a été soigneusement choisi pour créer une harmonie parfaite. L'attention portée aux détails témoigne d'un goût exquis et d'une recherche d'excellence. On perçoit immédiatement le soin apporté à la rénovation, gage d'un travail impeccable. Le résultat final est un espace habitables de 150 m² élégant et accueillant.
L'agencement est lui aussi parfait grâce à ses 2 demis niveaux. La pièce à vivre au centre d'environ 40 m², offre une magnifique cuisine équipée. Vous serez ravi par luminosité transversale donnant sur une loggia de 20 m² côté nord et d'une terrasse côte sud. On descend quelque marches, et on découvre une magnifique suite parentale, aux beaux volumes. Une salle d'eau et un WC. Complète cette partie.
Le dernier niveau nous offre 3 chambres spacieuses avec une salle d'eau neuve. et un autre toilette. Parfait pour vos amis ou pour une famille nombreuse. La luminosité baigne cette espace.
Le chauffage est assuré par une cheminée et par des radiateurs chaleur douce en fonte. La consommation énergétique est entre 1900 et 2900 € tout compris
Un atelier termine ce bien
Vous avez un forage qui peut alimenter toute votre maison.
Le jardin de 1432 m² luxuriant offre un cadre apaisant et enchanteur. L'harmonie des couleurs et des formes créé une véritable œuvre d'art végétale, Les palmiers et les bananiers apportent une touche exotique à ce paysage soigneusement entretenu. La clôture préserve l'intimité de ce petit coin de paradis. Un système automatique assure l'arrosage des plantations.
Quel plaisir de se baigner dans la piscine de 8/4 au milieu d'une oasis rafraichissante au cœur d'un jardin verdoyant.
Proche de toutes les commodités, y compris des écoles .
Taxe foncière 2416 €.
Vous poserez vos valises dans cette demeure où vous aurez tout de neuf même l'électricité et un jardin sublime
A venir découvrir avec NATHALIE ARGILLIER CONSEILLERE EN IMMOBILIER IE DE SALINDRES TEL DOCTEUR HOUSE IMMO RSAC NIMES Ce bien vous est présenté par Nathalie Argillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette superbe villa de plain-pied d'environ 105 m², située dans un quartier paisible de Lédignan, dans le Gard. Idéalement conçue pour une vie familiale confortable, cette maison est composée de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses. Elle offre une cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, réfrigérateur intégré, osmoseur et un adoucisseur d'eau.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1137 m², la propriété bénéficie d'un calme absolu. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé avec un abri de jardin, et une piscine au chlore de 5 x 3 m, construite en 2022, parfaite pour des moments de détente sous le soleil du sud.

La villa dispose également d'une véranda conviviale, d'un séjour lumineux avec accès direct à celle-ci, et de 3 chambres équipées de placards intégrés. La 4ième chambre offre une salle de bain privative avec WC, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie. et un WC indépendant complète les prestations.

Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage et du chauffage électrique, d'une climatisation réversible, la fibre, et raccordée au tout-à-l'égout.

Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette propriété rare à Lédignan, alliant confort, modernité et tranquillité.
Visite incontournable ! Ce bien vous est présenté par Michel Thériault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Uzès à pied.
Frédéric MARTIN avec plus de 50 biens sur Uzès et sa région vous propose en nouveauté et en exclusivité ce bel appartement de 39 m² avec terrasse, parking et piscine..
Situé au 2éme et dernier étage d'une belle résidence avec ascenseur, il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre, une petite chambre, une salle d'eau, une salle de bain, un wc indépendant et une grande terrasse de 10 m².
La résidence moderne dispose d'une piscine intérieure et d'une place de parking privative pour l'appartement en sous sol.
Bien entendu l'appartement est vendu libre et meublé.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Uzès.
Frédéric MARTIN avec plus de 60 biens sur Uzès et sa région vous propose en nouveauté ce terrain constructible de 1700 m² dans l'endroit le plus stratégique d'Uzès avec une visibilité importante.
Cet emplacement est idéal pour un projet de commerces, bureaux, professions libérales avec une emplacement prémium.
Surement un des meilleurs endroits sur Uzès actuellement.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sylvain Narbot collaborateur de l'agence immobilière Immo'Camargue et référent sur Port Camargue/Le Grau du Roi vous présente dans une belle résidence avec VUE et accès direct sur port:

PORT CAMARGUE à seulement 200 mètres de la plage Nord, dans ce quartier résidentiel et à deux pas des commerces, je vous propose au premier étage ce bel appartement rénové.

Un grand et beau studio cabine avec salle d'eau, WC séparé, séjour , cuisine, superficie Loi Carrez 29.92 m2).

Équipé de la climatisation réversible, store banne , baie vitrée 3 vantaux double vitrage, volet électrique.

Belle terrasse de 7.42 m2 exposée sud/est avec sa sublime vue !

Nombreux stationnements publics et gratuits à 2 pas de la résidence font de ce bien un pied à terre idéal .

Local à vélo commun
sécurisé en sous sol.

Excellent classement énergétique : DPE Classe C.

Coup de coeur à visiter ! Ce bien vous est présenté par Sylvain Narbot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Collias.
Frédéric MARTIN avec plus de 60 biens sur Uzès et sa région vous propose en nouveauté cette bergerie au calme en pierre à restaurer sur un jardin de 610 m² piscinable.
Située au coeur du village de Collias avec les commerces à proximité, à seulement 5 minutes à pied de la rivière, il faut prévoir un budget restauration avec un potentiel de plus de 150 m² constructibles sans oublier votre future piscine.
Raccordement avec tout à l'égout en bordure + eau et électricité.
Produit rare à visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Hervé FOLCHER vous présente sur la commune d'Alès dans un quartier calme et très prisé à deux pas du centre ville cette maison à fort potentiel de 149 m2 habitables + 95 m2 de dépendances sur un agréable terrain de 1150 m2 clos et arboré avec sa piscine de 11 x 5 comprenant hall d'entrée, cuisine équipée indépendante, séjour donnant sur une double mezzanine avec cheminée insert, 3 chambres dont une en mezzanine, salle de bain avec baignoire et douche, dépendances, buanderie, chaufferie et caves. Chauffage central par pompe a chaleur récente. Prévoir rafraichissement en double vitrage et électricité. Pour une visite contactez moi au Ce bien vous est présenté par Hervé Folcher , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Villa de plain pied sur terrain clos et arboré de 663 m², proche des commodités, des écoles et lycées. La villa a été construite en 1981, et se compose d'une entrée par terrasse carrelée, placard, cuisine avec meubles, séjour salon avec cheminée (insert) et climatisation réversible de 2023, deux chambres dont une avec placard, salle de bains avec baignoire et douche, WC, cellier donnant dans le garage. superficie habitable de 83 m². Possibilité 3éme chambre en modifiant l'aménagement intérieur. Menuiseries bois en double vitrage, volets bois, chauffage central au gaz de ville avec chaudière changée en 2020. Un parking extérieur. Votre conseiller immobilier salarié - Luc Serrano-Alarcon - - Ce bien vous est présenté par Luc Serrano-alarcon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre dans le secteur sud d'Alès (Gard), une charmante propriété rénovée de 131 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

En rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne aménagée, dotée d'un îlot central, d'un espace salle à manger et d'un séjour avec accès direct à une terrasse. Une cave de 21 m², idéale pour être transformée en chambre ou bureau, ainsi qu'un WC complètent cet espace. L’association harmonieuse des matériaux crée une ambiance chaleureuse et accueillante.

À l'étage, un dégagement mène vers un balcon, desservant 4 chambres avec placards, une salle d'eau avec double vasque et un second WC.

Côté confort, cette maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, d’un chauffage au gaz de ville et d’un cumulus solaire pour l'eau chaude, du tout à l'égout et de la fibre.

L'extérieur propose un joli jardin clos et arboré, parfait pour se détendre en toute intimité, ainsi qu'un garage.

Située dans un environnement calme et proche des commerces, écoles et du centre-ville, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de praticité et de confort.

Ne laissez pas passer cette opportunité.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question. Ce bien vous est présenté par Michel Thériault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Joli appartement d'une belle surface de 102m², exposé sud. Vous y trouverez une grande pièce de vie très ensoleillée, une cuisine fermée avec buanderie/Cellier, un grand couloir avec un très grand placard qui dessert 3 grandes chambres, ainsi qu'une salle de bain et WC. Il comprend également une pièce pouvant servir de dressing ou autre, un balcon, garage et cave.
A venir visiter sans plus tarder !!! Ce bien vous est présenté par Sandrina Fernandez , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette somptueuse villa individuelle de 160 m² offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéalement située dans une impasse, au calme et sans vis-à-vis.
Composée de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette demeure brillamment conçue offre amplement d'espace pour une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez :
- une belle entrée donnant sur un lumineux salon/séjour d'environ 60 m²
- une cuisine ouverte, équipée (maxima) et moderne, avec un cellier attenant.
- un dégagement distribuant 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau.
- une salle de bain élégante aux finitions haut de gamme avec grande baignoire, douche à l'italienne épurée et double vasque.
- wc séparés

À l'étage vous disposerez d'une vaste chambre de 30 m² et d'un bureau de 8 m² offrant une vue sur le Pic Saint-Loup.

À l'extérieur, la maison est sise sur un généreux terrain de 1489 m² doté d'un jardin arboré (plus 285m² de servitude), permettant d'agréables moments paisibles.
La propriété dispose d'une magnifique piscine avec son pool-house couvert équipé d'un comptoir avec évier, d'une douche et de wc. Idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été et d'un espace généreux pour accueillir vos réceptions avec plus de 200 m² de terrasse carrelée.

De plus, le garage attenant offre une commodité supplémentaire pour le stationnement et le rangement.

Dernière surprise pour ce bien d'exception, une dépendance de 39 m² hors d'eau, hors d'air avec son entrée totalement indépendante dont le choix de l'utilité vous appartiendra.

Au prix de 552 000€, ce bien immobilier est une offre rare et exceptionnelle. Sa combinaison de charme traditionnel, de confort moderne, de généreux espaces extérieurs, font de cette maison une opportunité à ne pas manquer. Alors à très vite pour une visite... Ce bien vous est présenté par Karim Abbou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

L'agence immobilière immo'Camargue vous présente dans le quartier prisé du Boucanet:

Un magnifique P3 de 51.70 m2 Loi Carrez entièrement rénové (climatisation réversible, chauffage à inertie, isolation intérieure, double vitrage, volets électriques centralisés , store banne électrique, parquet au sol, etc...).
Au 1er et dernier étage dans petite copropriété de 4 lots sans charge, composé de 2 chambres, séjour/cuisine équipée, couloir avec dressing aménagé, salle d'eau, terrasse/balcon de 13,80 m2.
Présence de combles isolées (hauteur 1,80m au faîtage) avec dalle béton : 17 m2 au sol.
A proximité de la plage et du marché, facilité de stationnement dans la rue.
Possibilité de vente entièrement meublé.
Taxe foncière 774€.
Emplacement extérieur pour déposer vos vélos.
Excellent classement énergétique: CLASSE C.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises !
Idéal pour résidence principale, pied à terre , location saisonnière ou courte durée. Ce bien vous est présenté par Sylvain Narbot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.