Immobilier ancien Garcelles-Secqueville

Votre spécialiste Immobilier Nelly Collibeaux vous propose en exclusivité ce bien situé dans le charmant village de Garcelles-Secqueville, cette maison parfaitement entretenue de 96m² saura vous séduire avec ses espaces généreux et son design contemporain tout en gardant un aspect traditionnel. Construction de 2014.

Composée de 4 pièces, cette maison dispose d'une pièce de vie très lumineuse d'environ 42 M2 avec son Poêle à granulés , elle donne le coup d'oeil sur le jardin et la terrasse exposée Sud Est pour accueillir des moments conviviaux entre amis ou en famille. La cuisine ouverte moderne et équipée est un véritable point fort de cette maison, offrant un lieu idéal pour préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités .

La maison dispose de 3 chambres dont une avec dressing idéales pour une famille . Chaque chambre est lumineuse et offrira un espace privé confortable.
Une salle de douche, un wc séparé et un grand cellier buanderie complète cet espace habitable. Possible de garer aisément votre camping car.

A l’extérieur, vous trouverez une jolie terrasse qui saura accompagner vos moments de détente lors des belles journées d'été. Le terrain joliment arboré et fleuri de 601m² offre un espace vert idéal pour les enfants ou pour organiser des barbecues .

Pour compléter ce bien, un grand garage atelier de plus de 27.50 m2 est inclus, offrant un espace de rangement et de stationnement supplémentaire. Places de parking à l'extérieur. Terrain complétement clos par un portail électrique.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier tranquille de Garcelles-Secqueville, de plus les écoles jusqu'au primaire sont présentes dans cette commune, les commerces de proximité se trouvent à peine à 10 minutes en voiture. Proposée au prix de 267 000€ frais d'agence inclus, Venez vite découvrir ce bien exceptionnel qui offre un cadre de vie de qualité en moins de 20 minutes de Caen.

infos plus :
Pas de charges de co-propriété.
Assainissement tout à l'égoût
Dpe en B et Ges en A.
Poêle à granulés et radiateurs électriques
Ballon thermodynamique
Coût annuels énergies s'élève à 920.63 euros.
Fibre.
fenêtres et baies Pvc et alu Double vitrage.
Toiture ardoises.
Isolation++
Taxe foncière s'élève à 828 euros/an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.