Immobilier ancien Gaillac

Venez découvrir cette maison T4 batie dans un quartier prisé de Lagrave.

Ediifié dans les années 1970 sur une parcelle de 580 M² cette maison vous offrira tout le confort et la quiétude grâce à sa proximité des commerces , de l'autoroute mais aussi grâce à son environnement qui transpire le calme et la sérenité.

La maison se compose d'un séjour cuisine jouxté de 43 M² ouvrant sur une terrasse carrelée.
Le coin nuit comprend 3 chambres de 10, 10.6 et 12 M² avec une salle d'eau et W.C séparé.
Une buanderie de 16 M² jouxte la cuisine.

Le terrain est clos et arboré.

Note de l'agence:

- Tout à l'égout :
- climatisation :
- poêle à bois :
- taxe foncière 900 Eur .Ce bien vous est présenté par Thomas Querbes , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située vers la gare de Gaillac, ce bien dispose d’une proximité immédiate avec les transports, les commerces et écoles.
Ce bien de plain pied de 130 m2 de surface habitable ouvre tous les champs du possible, vous pourrez la conserver en habitation principale mais aussi facilement la diviser en plusieurs logements destinés à la location ou à la revente.

Dans l’habitation principale, vous retrouverez un séjour, une chambre avec salle d’eau et accès à un garage de 36 m2, un WC et un couloir amenant à une seconde pièce de vie ainsi qu’une deuxième chambre.

À cote de cet espace de vie, un couloir avec entrée indépendante désert un T2. Ce dernier s’articule autour d’une cuisine/séjour de 30 m2 séparée par une cloison, d'une chambre de 15,40 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Possibilité de créer une sortie sur le jardin de derrière et ainsi créer une sortie indépendante sur l’extérieur.

Un garage de 50 m2 vient compléter l’ensemble.

Des travaux de rénovation globale sont à prévoir en fonction de votre projet.
Surface totale : 217 m2

Note de l’agence :
- Localisation proche centre ville avec garage
- Possibilité de division facile et investissement locatif intéressant
- Construction 1940
- Couverture mécanique (tuiles plates) et charpente en bon état
- Menuiseries survitrage + double vitrage
- Assainissement collectif
- Chauffage Fuel
- Terrain clôturé de 600 m2
- Taxe foncière 1900€ Ce bien vous est présenté par Louis Barthe , votre conseiller indépendant Dr House Immo.