Immobilier ancien Frans

Située sur la commune de Frans à mi-chemin entre Lyon et Bourg-en-Bresse à proximité de Chaleins, cet ancien corps de ferme sur deux étages a été entièrement rénové et représente l'union parfaite des matériaux nobles avec pierre et poutres apparentes sur une superficie de 230 m² et une parcelle de 9000 mètres carrés, la bâtisse offre un fort potentiel de 400 Mètre carré habitables.
Calme garantie… idéale activité: les 1er voisins sont à 800m.

L'entrée ouvre sur un poêle chaleureux et les pièces de vie avec cuisine séparée prolongée par une terrasse, puis d'un espace salon et salle à manger séparées totalisant une superficie de plus de 90 m2.
Un bureau de 14m² pouvant être réaménagé en chambre avec WC séparé puis accès à une partie à réaménagé.

À l'étage les espaces de nuit permettent de l'intimité pour tous les membres de la famille, nous retrouvons:

-Quatre chambres avec double ouvrant au très beau volume chacune de respectivement 17, 18, 10,5 et 24m2
L'une peut être aménagée en suite parentale.
-Une grande salle de bain comprenant baignoire et douche de 12m².

-Les dépendances au grand volume et belle hauteur sous plafond permettent un aménagement pour une activité professionnelle, salle de réception, activité agricole, ou d'élevage d'animaux, bureaux .

-Le parc extérieur est le véritable poumon vert de cette bâtisse composée de variétés d'essence pour des vrais moments de vie en plein air et de convivialité, permettant également une grande zone de stationnement .

Plusieurs bâtiments annexes sont disponibles avec des superficie respectives de 20 m² 80 m² et 100 mètres carrés dont un avec piscine et jacuzzi.

Pour étudiez votre projet, nous vous aidons dans la réalisation de celui ci contactez nous. Ce bien vous est présenté par Karine Ferrant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Charlotte Cochet , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Découvrez cette superbe maison de 131m², nichée sur un terrain arboré de 1230m², offrant calme et sérénité au fond d’une impasse, en bordure d’une zone naturelle préservée.

Construite en 1991, cette maison vous séduira par son environnement apaisant et ses prestations de qualité, sans aucun travaux à prévoir.

Dès votre arrivée, un garage en sous-sol de 50m² avec accès par escalier interne et externe facilite le stationnement et le rangement.

La maison de plain-pied s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 50m² baignée de lumière, composée d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, avec son îlot central convivial, et d'une salle à manger spacieuse. À proximité, un salon/TV cosy de 19m² vous invite à la détente, ainsi qu’une belle véranda de 16m², parfaite pour profiter du jardin toute l’année.

Coté nuit, cette maison offre 4 chambres confortables, toutes équipées de blocs de climatisation réversible et de placards intégrés pour un maximum de rangement. Une salle d’eau fonctionnelle, des WC séparés et divers espaces de rangement complètent cette partie.

Efficacité énergétique remarquable !
Grâce à ses blocs de climatisation réversible et son poêle à bois, cette maison allie confort et économies. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques très rentables, que ce soit en revente ou en auto-consommation (DPE B - GES A), vous permettant de bénéficier d'une maison à haute performance énergétique. Les volets roulants électriques dans chaque pièce apportent confort et praticité.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par une grande terrasse orientée Sud-Est, idéale pour profiter des journées ensoleillées, avec un jacuzzi pour vos moments de détente côté Ouest. Le vaste jardin paysagé abrite un bassin d’agrément, un barbecue, un potager et un abri de jardin.
Vous profiterez également de 3 places de stationnement et d'une buanderie pour encore plus de confort au quotidien.

Cette maison est un véritable havre de paix, alliant charme, confort moderne et économie d'énergie, dans un cadre idyllique.