Immobilier ancien Fontenilles

Haute-Garonne, à vendre FONTENILLES (31470), une jolie villa T4 de plain-pied de 107 m² avec 3 chambres sur une parcelle de 680 m2.

La porte franchie, le charme opère dès l'entrée dans la villa. Vous découvrirez un espace de vie spacieux de 40 m² ouvert sur une cuisine américaine aménagée très fonctionnelle.

Au niveau de la cuisine vous trouverez de nombreux rangements ce qui vous facilitera la préparation de vos savoureux mets. Depuis la cuisine vous participerez aux discussions avec vos convives de part sa disposition et son retour bar qui ajoute une touche conviviale à l'ensemble de l'espace. Un cellier attenant de presque 7 m2, vous facilitera d'une part le stockage de vos denrées alimentaires et d'autre part vous servira de buanderie pour traiter votre linge facilement.

Pour dîner et déjeuner vous aurez aussi à votre disposition un espace salle à manger.

Vous disposerez aussi au sein de cette pièce de vie d'un espace salon détente/TV lumineux. Ce dernier donne accès à l'extérieur et à une terrasse semi-couverte avec vue sur le jardin. Ce grand jardin plat est piscinable et très agréable.

L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards intégrés de 12 m² environ chacune laissant ainsi la place pour un bureau, une coiffeuse, un meuble tv ou autre selon vos besoins.

La maison dispose également d'une grande salle de bain et salle d'eau de 9,73 m² , elle est composé d'une baignoire et d'une douche pour votre plus grand confort. Un wc indépendant pour le côté pratique complète cet intérieur.

Un garage de 20 m² permettra le stationnement de votre véhicule et pourra servir en plus d'espace de stockage. Il est aussi parfait pour vos activités si vous souhaitez l'utiliser en bureau indépendant, espace de bricolage ou encore salle de sport par exemple puisqu'il est muni d'une ouverture pour laisser entrer la lumière. Vous aurez également à votre disposition 2 places de stationnement sur la parcelle.

Coté technique : Fibre, menuiseries alu et pvc double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par radiateur réversible qui assure le confort thermique en toutes saisons : chauffage l’hiver mais aussi rafraîchissement l’été.

Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Cette maison vous offre une vie quotidienne pratique et agréable pour une vie familiale en toute sérénité.

Vous l'avez compris, cette villa T4 avec l'atout du plain-pied n'attend que vous.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et venir la découvrir.

En tant que professionnelle de l'immobilier, je sécurise votre projet et vous accompagne jusqu'à la remise des clefs.

. Ce bien vous est présenté par Christine Mendy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

FONTENILLES, j'ai l'immense plaisir de vous proposer à la vente, cette Maison PLAIN-PIED T5 + bureau de 130 m2 habitable avec jardin attenant et piscine, bâtie sur une jolie parcelle de 1533 m2.

Cette grande maison vous séduira à coup sûr par ses grands espaces et par son emplacement privilégié au calme d'une impasse. Elle profite de performances énergétiques très bonnes : classé C.

Une opportunité à ne pas manquer, qui n’attend que vous et vos valises au calme d’une impasse..

ESPACE JOUR :
Passez le hall d’entrée et son grand placard très utile lors de l’accueil de vos invités, vous accéderez à la grande et lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine d'environ 45 m2. Vous y trouverez également une véranda de 15 m2 NON comptabilisée dans la surface habitable, un espace supplémentaire très utile pour y installer votre bureau, une chambre d’appoint ou votre atelier par exemple. Cet espace entièrement vitré donne se marie à merveille dans cette pièce de jour.

ESPACE NUIT :
Côté nuit vous trouverez 4 chambres confortables de (11, 35 m2- 12,45 m2- 12,50 m2), dont une suite parentale de presque 20 m2 avec dressing et salle d’eau avec douche et wc. 1 salle de bains et 1 wc indépendant complète cet espace.

EXTÉRIEUR :
Depuis la pièce de vie vous accéderez à l’extérieur muni d’une terrasse et d’une grande piscine 5X10 qui ravira petits et grands. Cet espace est propice à la détente est sans vis-à-vis et arborez, vous pourrez donc profiter des belles journées ensoleillées du Sud en toutes intimité. Un abri qui à votre disposition vous servira de coin détente extérieur ou pourquoi pas de cuisine d'été.

GARAGE EN SOUS-SOL COMPLET de 130 m2 :
Pour le côté pratique vous aurez accès depuis cette pièce au sous-sol complet avec garage ou vous pourrez stationner 4 véhicules. Ce grand espace sous-sol vous permettra de bricoler, stocker, traiter votre linge au niveau de la buanderie. Vous pourrez laisser libre court à votre inspiration pour l’utilisation de ce grand espace. Un abri voiture et un puits sont également présents.

EMPLACEMENT :
Cette villa est située dans un secteur privilégié, au calme d’une impasse.

LES PLUS :
Sous-sol complet de 130 m2
Piscine
Chauffage au sol et poêle à bois
Menuiserie PVC double vitrage

Vous l'avez compris cette villa est faite pour vous.
N'attendez plus, contactez-moi pour réserver votre visite. En tant que professionnelle de l'immobilier je sécurise votre projet et vous vous propose un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clefs. Ce bien vous est présenté par Christine Mendy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.