Immobilier ancien Follainville-Dennemont

Bienvenue à Follainville-Dennemont, au cœur des Yvelines et du parc naturel régional du Vexin Français, où cette opportunité vous attend.
Située dans un cadre paisible à seulement quelques pas des commodités, cette ensemble immobilier offre un équilibre parfait entre la tranquillité rurale et l'accessibilité urbaine.
François LE ROUX, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au , vous propose donc cette nouvelle EXCLUSIVITÉ.

L'habitation principale se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée sur cuisine, d'un séjour double avec sa cheminée, des toilettes séparés, d'une buanderie / cellier et d'un accès terrasse.
Au 1er étage un vaste palier donne accès à une salle de bains avec rangements, deux belles chambres avec des rangements également et le potentiel d'en faire une 3ème. Le tout sur près de 101 m² habitables.

La dépendance, offre un potentiel supplémentaire de 70 m² utiles environ, actuellement en garage / atelier / chambre d'appoint et pièce d'eau.
Avec un sous-sol / cave. Travaux de réhabilitation à prévoir.

Le tout sur un terrain plat et clos de près de 896 m², avec son jardin clos, aménagé et arboré.
Une terrasse, des places de parking privatives en extérieurs et un garage complètent les prestations de cette maison.

Une maison aux multiples projets possibles, regroupement familiale, profession libérale, investissement locatif...
Avec des travaux de réfection et de remise aux normes, sur plusieurs corps d'états, qui seront à prévoir pour prendre possession des lieux.

Secteur calme et recherché, à 100 m des écoles et des commerces de proximités, avec accès à 5 min du centre-ville de Limay et à 15 min de la gare de Mantes la Jolie, pour Paris Saint Lazare & Montparnasse.
Bus SNCF direct Paris La Défense et futur RER E. Par l'A13, en moins de 10 minutes, la Porte de Saint Cloud est à moins d'une heure.

Cette opportunité, avec travaux de gros œuvres, est idéale pour un investissement locatif (deux logements possibles), un regroupement familiale ou une profession indépendante.

Une EXCLUSIVITÉ qui n'attend que votre intention de visite, sous conditions de dossier qualifié avec notamment un plan de financement. Le tout est proposé au prix de 249 600 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F / GES F. Honoraires de 4 % maximum, à charges vendeurs.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LE ROUX, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro . Ce bien vous est présenté par François Le roux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous cherchez une maison neuve sans vous lancer dans les tracas de la construction ? Cette maison va vous plaire !

Sur un terrain d'environ 430 m², cette maison offre une surface de 109 m² au sol et 94,50 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande pièce à vivre d'environ 50 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également un WC séparé, un espace technique et un grand garage ( Il est possible d'ajouter une chambre au dessus de garage).

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un WC indépendant et une salle de bain.

Les extérieurs (jardin et clôtures) sont à terminer, vous permettant de les aménager selon vos goûts.

Amis, mandataires et agents immobiliers : je travail en partage, donc à vos acquéreurs ! Ce bien vous est présenté par Nazim Bekhti , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

François LE ROUX, votre Conseiller Indépendant Dr House Immo, est à votre écoute au pour vous faire découvrir cette charmante maison de ville EN EXCLUSIVITÉ, offrant près de 140 m² au sol et 78 m² habitables.
Ce bien, rare à ce prix, est idéalement situé dans la commune recherchée de Follainville-Dennemont et vous propose sur 4 pièces :
- Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante sur une cuisine aménagée, menant à un salon lumineux avec accès à un balcon privatif. Idéal pour vos moments de détente en extérieur ! Ce niveau comprend également des toilettes séparées.
- 1er étage : Un palier dessert une salle de douche avec toilettes et deux belles avec un magnifique parquet ancien.
- 2ème étage : Un palier/bureau mène à une grande 3ème chambre sous combles de plus de 22 m² au sol. Un espace idéal pour s’évader et profiter d’un maximum de confort.
Le petit plus ? Un balcon privatif pour profiter du calme et de la verdure qui entoure la maison. Un endroit parfait pour savourer un café, lire un livre ou se détendre.
Pratique et fonctionnelle, la maison dispose également d’un garage de 25 m² et d’une cave, offrant ainsi des espaces de stockage supplémentaires.
Emplacement de choix : À seulement 5 minutes à pied des écoles et commerces et avec un accès rapide aux transports et à l’A13.
De belles promenades en perspective, avec à proximité, les rives de Seines, les bois et le Parc naturel régional du Vexin français.
Vous rejoindrez la gare de Mantes-la-Jolie en moins de 10 minutes, pour Paris Saint-Lazare en 35 minutes en train direct. Le bus direct vers Paris La Défense, la ligne J, et le futur RER E sont donc également à proximité.
Caractéristiques pratiques :
- Copropriété de 2 lots, sans charges communes ni contraintes. Pas de terrain privatif en extérieur, mais un environnement verdoyant tout autour et accessible à deux pas.
- DPE : D 239 & D 41. Estimation des coûts annuels théoriques : entre 1 710 € et 2 370 €.
PRIX HAI 184 900 € Honoraires à charge vendeur compris.
Cette EXCLUSIVITÉ n'attend plus que vous ! Pour toute demande de visite, contactez-moi directement sous condition de dossier qualifié.
François LE ROUX, votre Conseiller Indépendant Dr House Immo, joignable au ou par e-mail à . Ce bien vous est présenté par François Le roux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.