Immobilier ancien Évrecy

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Cédric Montandon du réseau Dr HOUSE IMMO vous présente à Évrecy, charmante commune dynamique du Calvados, cette belle maison récente de 2022 qui combine modernité, confort et performance énergétique.
Nichée dans un environnement résidentiel calme, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et axes routiers permettant un accès rapide à Caen.

Caractéristiques principales :

Superficie : 120,98 m²
Terrain : 360 m² entièrement clos et aménagé avec terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur
Chambres : 4, dont une suite parentale au rez-de-chaussée
Garage : 30m², offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire
Construction : 2022, (sous garantie décennale)

DPE A / GES A : logement à faible consommation énergétique

Un intérieur lumineux et bien pensé

Rez-de-chaussée :

- 1 Entrée avec espace de rangement
- 1 Grande pièce de vie traversante de 45 m², lumineuse et ouverte sur la cuisine aménagée et équipée.
- 1 Suite parentale avec salle d’eau privative
- 1 WC indépendant
- Accès direct au garage grand garage carrelé avec un espace buanderie


A l'Étage :

- 1 palier desservant
- 3 chambres confortables avec volumes généreux dont deux avec rangements
- 1 Salle de bain équipée (baignoire et sèche serviette)
- WC indépendant


Extérieurs et équipements modernes :

- Terrain aménagé pour des moments de détente en extérieur.
- Une terrasse exposé plein sud
- Deux places de stationnement privatives

Toiture ardoise.
Pompe à chaleur avec chauffage au sol et production eau chaude, assurant une faible consommation énergétique
Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques.
Toiture ardoise.
Une maison prête à vivre, alliant confort et sérénité.

Vivre à Évrecy, c'est profiter d'un cadre paisible tout en restant à moins de 15 km de Caen.
Idéalement située, la commune offre un environnement familial avec des écoles, commerces et accès rapide aux grands axes routiers.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

DPE A / GES A
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 550 € et 790 €
Prix ​​moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Honoraires agence à la charge vendeur.
Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr.

Pour toutes informations Cédric Montandon RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.