Immobilier ancien Eure-et-Loir

Il n’est pas utile d’attendre de découvrir cette belle propriété pour être d’emblée charmé par son environnement : sa localisation permet d’allier charme, plaisir bucolique de la campagne et vie citadine toute proche.

Niveau performance énergétique, le ton est donné avec sa pompe à chaleur Viessmann, ses huisseries en chêne avec double vitrage sur mesure, son isolation extérieur, sa VMC double flux : ces équipements de qualité permettant à cette maison d’architecte d’être classée en A.

Tout est parfaitement pensé, entièrement redécoré et résolument atypique et familial.

Elle bénéficie au rez de chaussée de très grands espaces de vie : doté d’un double salon, d’un bureau, d’une cuisine tendance aménagée et totalement équipée : des aménagements très agréables pour recevoir qui bénéficient d’une cheminée double face traversante.

Pour parfaire ce niveau, une partie nuit, intime et discrète avec une belle chambre donnant sur une petite terrasse, une magnifique salle de bain et un WC séparé avec lave main.

A l'étage, une grande mezzanine de plus de 20 m² dessert 3 belles chambres, une salle d’eau et un WC : le tout du plus bel effet, alliant harmonie des couleurs et des matériaux.

Parce qu’il ne lui manque rien : un garage avec sa partie atelier ainsi qu’une grande buanderie aménagée complète ce bien d’exception.

Le tout édifié sur une parcelle de 1064 m², avec une magnifique terrasse permettant d’apprécier une vue dégagée sur la campagne environnante.

De gros travaux de rénovation ont été réalisés avec passion et me permettront de vous présenter avec plaisir cette belle et chaleureuse propriété. Ce bien vous est présenté par William Ben soussan , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous présente en exclusivité ce spacieux appartement 5 pièces de 100,74 M2 Carrez situé au calme à 150 mètres à pied centre ville de Lucé (28110) rue Varlet.

Situé au 5 ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement en double exposition traversant EST-OUEST, vous offre une vue dégagée, et une luminosité été comme hiver.
Il se compose des pièces suivantes :
Une entrée 3.41 M2
Couloir 6.51 M2 avec grand placard de rangement
Cuisine 7.75 M2
Séjour double 32.95 M2
Chambre 1 - 13.77 M2
Bureau 2.13 M2
Wc 1.20 M2
Salle de bains 5.78 M
Chambre 2 - 9.44 M2
Dressing 1.92 M2
Chambre 3 - 13.10 M2
Buanderie avec Chaudière 2.78 M2

Une cave et une place de parking privative viennent complétés l'offre .

Les atouts de cet appartement sont : sa situation géographique dans Lucé, les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, la chaudière individuelle gaz de 2020 pour le chauffage individuel et un ballon électrique de 2020 pour l'eau chaude. Les établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, une crèche, ainsi que tous les commerces de proximité. Accès par bus soit à la gare SNCF de Lucé, soit à la gare SNCF de Chartres. Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Lucé, dans quartier recherché " rue Rémy Gaschet " au calme limitrophe Chartres, à 15 minutes à pied de la gare SNCF de Chartres, commerces à pied, je vous présente cette maison atypique de 97 M2 habitables (115 M2 surface au sol), comportant sur un sous sol de 70 M2 , un garage de 37 M2 le tout édifié sur un terrain entièrement clos de 249 M2.

En rdc vous trouverez une entrée donnant sur un séjour salon et la cuisine aménagée, dégagement, salle de bains et toilettes séparés, un second dégagement avec placard menant à deux chambres.

A l'étage deux chambres possibles dont une traversante (ou une chambre et une salle de détente), une salle de bains enfants (petite baignoire) avec WC, un petit palier pouvant faire office de bureau, un grand placard de rangement.
A noter l'étage 1 faisait office de suite parentale.

En sous sol sol, Atelier, buanderie, 2 celliers, certaines pièces ont des fenêtres à vantail, cave, chaufferie.

Grand garage 2 véhicules accolé à la maison.

Coté prestations : menuiserie PVC double vitrage, chauffage gaz de ville.

Des travaux d'embellissement extérieurs et intérieurs, de décoration et peinture sont à prévoir, travaux d'isolation et de rénovation énergétique à prévoir suite à audit énergétique effectué éligible au PTZ et MaprimeRenov2025.

Prix négociable. Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de ville située à Courville-sur-Eure, une commune charmante et paisible, idéale pour ceux qui cherchent le calme et la tranquillité. Avec un prix de vente compétitif de 269.900€, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix.

Le bien datant de 1850 a été entièrement rénové, offrant une superficie habitable généreuse de 172 m², répartie sur 3 niveaux, plus une extension à finir de 78 M2 . Il se compose de cinq pièces spacieuses, dont à l'étage trois chambres confortables avec dressing (18,50 M2, 18,15 M2, et 35 M2 possibilité de diviser en 2 chambres ) qui offrent la place nécessaire pour une famille, une salle de bains de 8,50 M2 , un WC séparé. Les autres pièces sont composées en RDC d'un open space ( 75 M2) salon séjour ouvert et lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée où vous pourrez profiter de moments de partage familiaux, un wc séparé, et une buanderie.

En plus de ces aménagements intérieurs, la maison comprend un terrain arboré de 447 m² qui offre un espace extérieur paisible pour se détendre et profiter de l'air frais. Une grande terrasse est également à votre disposition, idéale pour les barbecues d'été ou simplement pour prendre un café le matin.


Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel et le charme de cette propriété à Courville-sur-Eure.

Commerces , et toutes commodités à pied. Gare SNCF à 10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture parking gratuit ( axe Paris Le Mans Chartres Rambouillet Versailles Paris Montparnasse).

Cette maison bénéficie d'un plus incontestable : en plus des 172 M2 habitables, une extension de 78 M2 avec le gros oeuvre réalisé (sol murs toiture), une piscine enterrée a été créée (tous les matériaux pour la finir sont sur place, le local technique avec pompe et filtres est déjà installé, après si vous ne souhaitez pas de la piscine il suffira de recouvrir la maçonnerie existante), une grande baie vitrée (fournie) de plus de 8 M à faire poser, plus une fenêtre de toit (fournie), le carrelage pour toute l'extension (travertin) est fourni, le déshumidificateur pour la piscine est fourni, ainsi que la pompe à chaleur. Il restera l'isolation, les placos, et l'installation électrique à faire (câbles, prises, gaines, éclairage fournis). A ce jour le permis de construite est validée depuis 2019, la taxe locale d'équipement liée au permis a été acquittée.

Taxe Foncière 1257 Euros Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A ne pas manquer ! Maison de ville de 55m² habitables (62 M2 utiles) comprenant 2 pièces pour un prix abordable de 145 000 euros, nichée dans la paisible ville de Lormaye. Idéal pour un couple ou une personne seule, ce bien s'articule autour d'un beau séjour salon et d'une chambre spacieuse, promettant des nuits tranquilles dans une atmosphère confortable.

La superficie totale du terrain est de 66m², offrant ainsi une petite courette cosy pour profiter des beaux jours, ou simplement profiter d'un café le matin au calme.

La maison est non seulement fonctionnelle, mais aussi chaleureuse avec un design intérieur moderne et convivial.

Sa localisation à Lormaye vous garantit la tranquillité de la province tout en étant à proximité des commodités urbaines. Un véritable havre de paix qui saura séduire le futur propriétaire en quête de sérénité.

Commerces, pharmacie et supérette à 5 minutes à pied

Parking gratuit sur place pour plusieurs véhicules.

Taxe Foncière : 622 Euros

Cout total électricité 2024 estimé ( éclairage, électro ménager, production d'eau chaude et chauffage) 1664 Euros.


N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, cette charmante maison n'attend plus que vous ! Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement comprenant 3 chambres, 1 séjour, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain, 2 wc dont 1 separé, 2 terasses avec une Exposition Ouest.

Chartres, ville d’Histoire lumineux
À seulement 90 km de Paris, Chartres, capitale économique de l’Eure-et-Loir, séduit les Franciliens en quête de verdure et d’une meilleure qualité de vie. Son emplacement stratégique offre des opportunités d’investissement exceptionnelles aux portes de l’Île-de-France.

10 min du centre-ville
10 min de la gare
7 min des centres commerciaux
Tout à côté des petits commerces

Accès
Réseau ferroviaire et routier ultra développé 1h de Paris en train
40 min TGV Massy
1h Aéroport Orly

3 autoroutes
A10 / A11 / A19

4 nationales
N10 / N12 / N23 / N154 Ce bien vous est présenté par Soukaïna Mahel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Exclusivité - A 12 minutes du centre ville de Chartres, dans un cadre calme, découvrez ce superbe terrain constructible de 2250 m², idéalement situé en zone UH, offrant un cadre parfait pour réaliser votre projet immobilier.
Dans la zone Uh, l’emprise au sol des constructions ne doit pas dépasser 30% de la superficie totale du terrain soit 775 M2.
Caractéristiques principales :
CU OK.
Libre choix de constructeur.
Terrain plat et clôturé, sauf l'entrée à l'avant.
Viabilisation déjà réalisée : raccordé au tout à l'égout, eau et électricité, fibre optique.
Zone UB, offrant de nombreuses possibilités de construction.
Libre choix du constructeur .

Ce terrain est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent construire en toute sérénité sur une parcelle prête à accueillir leur projet.

Ne manquez pas cette occasion unique !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À seulement 10 minutes de la sortie A10 Luigny et 5 minutes de Thiron-Gardais, laissez-vous séduire par cette superbe Longère Percheronne de 180 m², entièrement rénovée en 2023, implantée sur un terrain plat et arboré de 1 580 m² à la campagne.

Un intérieur lumineux et chaleureux
Dès l’entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie où authenticité et modernité se rencontrent : poutres apparentes, murs en pierre et tommettes se marient parfaitement avec une décoration contemporaine et élégante. La cuisine ouverte aménagée s’intègre harmonieusement à un vaste salon baigné de lumière grâce à son exposition traversante et sublimé par un plafond cathédrale. Un poêle à bois central vient parfaire l’ambiance conviviale, idéale pour des moments en famille ou entre amis.

Un espace nuit confortable et fonctionnel
La maison offre 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et WC indépendant, garantissant confort et intimité. Un bureau (ou chambre d’enfant) complète cet espace nuit, offrant une solution idéale pour le télétravail ou un espace de rangement supplémentaire.

Un extérieur propice à la détente
À l’avant, un jardin arboré d’arbres fruitiers ravira les amateurs de nature.

À l’arrière, une vaste terrasse carrelée de plus de 40 m² vous invite à savourer vos repas en plein air ou à admirer le coucher du soleil en toute tranquillité.

Prestations de qualité
✅ Rénovation complète en 2023
✅ Menuiseries double vitrage
✅ Installation électrique et assainissement aux normes
✅ Toiture et charpente vérifiées et remaniées
✅ Chauffage électrique dans les chambres, poêle à bois dans l’espace de vie
✅ Stationnement privatif & abri de jardin

Située à 5 Minutes en voiture des commerces et commodités, cette longère au prix de 259 000 € est une opportunité à ne pas manquer. Venez la découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Mettez pied dans cette maison de 85m² située dans le paisible village de Méréglise.

Cette maison est Imprégnée d'une atmosphère chaleureuse et accueillante, elle comprend deux chambres dont une équipée de rangements intégrés, parfaites pour assurer votre confort et votre tranquillité.

La propriété dispose aussi d'une cuisine conviviale qui vous offre amplement d'espace pour cuisiner et partager de bons moments en famille ou pendant vos événements festifs.

Un des atouts majeurs de cette maison est son vaste terrain d'une superficie de 1820 m². Profitez d'un jardin arboré, idéal pour les amoureux du plein air et pour les enfants qui auront tout l'espace nécessaire pour s'épanouir. Un espace charmant et attractif composé d’une véranda qui vous permettra de profiter des beaux jours ensoleillés.

De plus, cette maison est dotée d'un garage, une commodité supplémentaire pour y garer votre véhicule ou pour stocker vos outils et équipements en tout genre, ainsi qu'une ancienne maison à restaurer est également sur le terrain.

Le prix de cette maison est fixé à 116 600 euros, une offre attrayante compte tenu des nombreuses caractéristiques de la propriété et de son emplacement.

En somme, ne ratez pas l'opportunité de visiter cette maison de 4 pièces à Méréglise. C’est une oasis de calme qui vous attend. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au . Ce bien vous est présenté par Valérie Beaufils, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Pavillon situé dans un lotissement résidentiel et calme en ville avec vue sur parc comprenant au rez-de-chaussée : une entrée distribuant une pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine et une véranda chauffée, un couloir qui dessert des WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux chambres. A l'étage : un dégagement distribue une chambre avec placards et un grenier aménageable.
Le sous-sol est composé d'une pièce chauffée à finir de rafraîchir, un garage, un atelier, une buanderie avec adoucisseur et une cave. Une terrasse et un potager embellissent le jardin arboré, paysager et clôturé. Seule, la véranda mérite quelques travaux de rénovation car de nombreux travaux ont été réalisés récemment : toiture refaite, huisseries changées, isolation planchers réalisée, chaudière à gaz de ville changée, cuisine aménagée équipée installée, salle d'eau transformée avec douche à l'italienne, et rafraîchissement général en peinture effectué. Commerces de proximité et pharmacie à 5 minutes à pied et grande surface à 5 minutes en voiture. Offre à saisir rapidement! PRIX NEGOCIABLE!! Ce bien vous est présenté par Sylvie Anglicheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Dammarie, nichée dans un environnement calme et verdoyant, nous vous proposons cette charmante maison familiale au superficie généreuse de 158 m², sur un terrain arboré de 1120 m².

La maison dispose de six pièces chaleureuses et aménagées avec goût qui sont réparties sur deux niveaux. Elle accueille cinq chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une grande famille ou pour des hôtes de passage. Elle offre également une vie quotidienne confortable grâce à son grand salon/salle à manger et sa cuisine entièrement équipée.

La maison bénéficie d'un cadre extérieur remarquable avec son jardin arboré. C'est l'endroit idéal pour organiser des repas en famille ou entre amis, ou simplement pour se détendre en plein air. Une terrasse vient compléter cet espace extérieur, offrant ainsi un coin détente supplémentaire.

Un garage spacieux est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité et conserver vos biens personnels.

Le prix de vente de cette maison est fixé à 269 100 euros, un investissement rentable pour une maison de ce calibre.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite de cette magnifique maison, elle ne manquera pas de vous charmer avec ses nombreuses, précieuses et attrayantes caractéristiques, au Ce bien vous est présenté par Valérie Beaufils, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans le pittoresque village d'Illiers-Combray, cette belle maison de ville, à rénover, familiale de 168 mètres carrés offre un espace de vie convivial et confortable, idéal pour une grande famille cherchant à s'établir dans un cadre tranquille. Le bien se compose d' une chambre au rez de chaussée avec salle de bains et cinq chambres à l'étage, offrant à chaque membre de la famille son propre espace personnel.

La maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et se distingue par ses volumes généreux. Elle s'ouvre directement sur une terrasse carrelée, offrant un espace idéal pour les repas familiaux en plein air ou les réceptions entre amis pendant les beaux jours.

La cuisine équipée invite aux préparations culinaires et vous permet de partager des moments conviviaux autour de bons repas.

La propriété dispose d'un garage privé, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les véhicules et autres équipements.

L'ensemble est érigé sur un terrain de 356 mètres carrés qui vous donnera la possibilité d'aménager un joli jardin ou une aire de jeux pour les enfants.

Le prix, hautement attractif pour une maison de cette superficie, est fixé à 127 200€.

Saisissez cette opportunité d'acquérir une charmante maison, spacieuse à Illiers-Combray, une localité paisible et bien desservie, vous offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite de cette propriété qui, je suis certaine, saura vous séduire au . Ce bien vous est présenté par Valérie Beaufils, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison mitoyenne située dans la tranquille commune de Montigny-le-Chartif. D'une surface de 94m², cette maison vous propose un cadre de vie convivial et agréable. Elle comprend quatre pièces bien agencées et pleines de potentiel.

Tout d'abord, vous serez accueilli par le séjour qui se prolonge par une véranda, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours. La cuisine, promet d'agréables moments culinaires.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables où douceur et repos seront au rendez-vous. Chacune d'elles dispose d'un charme unique, promettant de belles nuits paisibles à ses futurs occupants.

Des abris apportent un véritable confort complémentaire, vous offrant un espace de stockage pour votre véhicule mais également pour vos biens de loisirs ou outils de jardinage.

Le terrain de 2410m² qui l'entoure est une véritable invitation à la détente et aux loisirs extérieurs en famille ou entre amis. C'est un réel atout, rare.

Affichée au prix de 147 000€, c'est une opportunité unique à saisir pour un rapport qualité-prix très intéressant. N'hésitez pas à venir visiter cette charmante maison, elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.

Contactez Valérie Beaufils au . Ce bien vous est présenté par Valérie Beaufils, votre conseiller indépendant Dr House Immo.