Immobilier ancien Douvres-la-Délivrande

A Douvres La Délivrande ( 14440 ),
En cœur de bourg,
toutes commodités à pied,
à 5 minutes de la plage,
2 Logements POSSIBLES

Maison ancienne de 115 m2 entièrement rénovée aux finitions impeccables ( 2024) et avec goût ,
L'entrée lumineuse et accueillante mène dans la cuisine équipée,
au détour de laquelle vous êtes au cœur de la maison ,
sous le charme de la pierre authentique.
Le foyer de la cheminée abritera-t- il une bibliothèque , un tableau, un objet personnel ?
2 escaliers mènent à deux espaces indépendants, chacun offrant 2 chambres et une salle d'eau.
Faisons le compte: 4 grande chambres, 3 toilettes suspendus et 2 salles d 'eau.
Tandis qu'un escalier entraine vers une suite parentale, l' autre permet une pause dans un mini salon en mezzanine.
La maison et la petite cour intérieure ne nécessite aucun entretien, vous pouvez vous absenter tant qu'il vous plait.
Vous pouvez projeter ne terrasse.
En sus, sont possible :
- Dépendance de 12m2.
- Stationnement privé
- stationnement souterrain en location pour véhicule.


DPE C
prise internet filaire dans chaque chambre
diagnostic électrique vierge
Double vitrage, volets électriques,
radiateurs électriques , réglage manuel ou par App ( domotique),
Cuisine entièrement équipée ( Neuf ),
Ballon d 'eau chaude Thermo dynamique
Ventilation Hygro- B,
Toilettes suspendues,

375 000 € honoraires d 'agence inclus,
à charge acquéreur.
Mandat 81598
PRODUIT RARE sur le marchéCe bien vous est présenté par Patrice Pantelidis , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Exclusivité ,Nelly Collibeaux, votre spécialiste Immobilier basée à Douvres-la-Délivrande vous présente cette charmante maison familiale située dans la paisible commune de Douvres-la-Délivrande. Avec une surface généreuse de 93 m², cette maison délicatement conçue offre un rapport qualité -prix au prix de vente de 229 900 euros frais d'agence inclus.

Elle se compose de 6 pièces bien agencées qui répondent parfaitement aux besoins d'une famille .Vous serez accueillis par une entrée qui donne accès sur ce rez de chaussée à une salle de séjour spacieuse avec sa cheminée, propice aux rassemblements familiaux et aux soirées tranquilles. une cuisine séparée et semi-équipée, un wc et une buanderie. Une terrasse et son barbecue de plus de 10 M2 complète ce niveau .Sur les deux derniers niveaux, Quatre chambres confortables offrent un espace de repos paisible pour tous les membres de la famille, une salle de bains et son dressing, une salle de douche et un wc.

A l'extérieur, la terrasse intime de style rustique offre un cadre idéal pour savourer une tasse de café matinale ou pour des repas en plein air lors des jours ensoleillés.

Enfin, sa situation géographique est idéale, Douvres-la-Délivrande offrant à la fois la tranquillité de la vie et la proximité des commodités, écoles jusqu'au Lycée, transport pour se rendre sur Caen à quelques mètres de notre bien , la mer en moins de 3 kilométres.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette belle maison remplie de caractère et de potentiel, parfaitement adaptée à une vie familiale cosy et confortable. Prenez rendez-vous aujourd'hui pour une visite!

Infos plus :
Assainissement tout à l'égoût
Dpe et Ges en E.
Cheminée bois -Chaudière gaz
Coût annuels énergies s'élève entre 2500 et 3440 euros.
fenêtres Pvc Double vitrage.
Toiture ardoises

Taxe foncière s'élève à 1155 euros/an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Charmant Appartement 3 Pièces – 65 m² – Douvres-la-Délivrande

Dans un ancien corps de ferme rénové, découvrez cet appartement de 65 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 11 lots, offrant un cadre de vie agréable et paisible.

Il se compose de :
Un séjour lumineux de 28 m²
Une cuisine séparée, aménagée et équipée
Deux chambres confortables (10,5 m² et 14 m²)
Une salle de bains avec WC

Atouts supplémentaires :

Place de parking incluse

Charges de copropriété très faibles (25 €/mois)

Emplacement idéal : commerces à 3 min, écoles à 5 min, et la Baronnie à 2 min pour de belles balades en famille

Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite.

Encore du potentiel sous les combles pour cet appartement de 4 pièces de 65 M2 au calme à Douvres-la-Délivrande-2 kms par la piste cyclable de la mer.

Il se compose de :
Un séjour lumineux de 28 m²
Une cuisine séparée, aménagée et équipée
Deux chambres confortables (10,5 m² et 14 m²)
Une salle de bains avec WC

Atouts supplémentaires :

Place de parking incluse

Charges de copropriété très faibles (25 €/mois)

Vendu "Loué" jusqu'en Février 2028.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen

Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite. Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.