Immobilier ancien Dordogne

À VENDRE : Exceptionnelle Villa Contemporaine à Trélissac

Découvrez cette somptueuse villa située à Trélissac, nichée au cœur d’une propriété d’exception de plusieurs hectares avec deux puits.
Ce bien rare conjugue luxe, confort et sérénité, dans un environnement paisible et verdoyant à proximité de toutes les commodités.

Les points forts de cette propriété :

• 4 chambres spacieuses avec chacune sa suite parentale.

• Un salon-séjour lumineux, ouvert sur une terrasse avec une vue imprenable sur le parc.

• Une entrée fonctionnelle avec palier de plain-pied.

• 3 WC, pour un confort au quotidien.

• Un jacuzzi 7 places plus un deuxième jacuzzi de nage pour vos moments de détente.

• Double garage entièrement carrelé


Le cadre extérieur :

• Un parc arboré de plusieurs hectares, entièrement clôturé pour préserver votre tranquillité.

• Une vaste pelouse parfaitement entretenue, grâce à 2 robots dédiés.

• Une belle terrasse pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Un emplacement privilégié :

• Située à Trélissac, à quelques minutes des commerces et services essentiels.

• Un environnement calme et apaisant

Cette villa est une véritable invitation au bien-être et à la sérénité, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.

Ne passez pas à côté de ce bien d’exception ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

• Visite virtuelle sur demande Ce bien vous est présenté par Virginie Lopez-suarez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Laissez vous séduire par cette charmante longère réhabilitée, nichée au cœur d'un hameau paisible .

Cette maison offre une surface généreuse de 137m² , plus une grange attenante de 65m² répartis sur un terrain de 2036m² avec fruitiers et puits.

L'ensemble compte un total de 5 pièces, dont trois chambres à coucher de belle taille, pour accueillir confortablement toute votre famille.

Sa terrasse offre un point de vue agréable sur la campagne, créant un environnement de détente , et de jeux avec sa piscine.

Local piscine, terrasse couverte et diverses petites dépendances seront vous charmer. Ce bien vous est présenté par Lucile Tauby, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Champcevinel, en Dordogne cette maison contemporaine construite en 2019 offre un cadre de vie unique, alliant modernité et sérénité.

• Surface habitable : environ 121 m², parfaitement optimisés.

• Parcelle : environ 1300 m², avec un jardin paysagé et soigné.

• Agencement intérieur :

• 3 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales équipées de salles d’eau privatives et une avec Hammam

• Un bureau indépendant, une lingerie, 1 chambre avec espace cuisine et terrasse privative

• Une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec cuisine équipée, cellier.

Extérieurs exceptionnels :

• Un jardin fleuri et arboré, deux superbes bassins décoratifs, apportant une ambiance zen et apaisante.

• Plus de 120 m² de terrasses (environ)

• Portail électrique pour un accès sécurisé et pratique.

• Pompe à chaleur réversible pour une gestion énergétique efficace et économique.

Un cadre de vie idyllique, plus qu'à poser les valises


Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite

Lien vidéo sur demande Ce bien vous est présenté par Virginie Lopez-suarez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Superbe terrain plat de 904 m², avec une façade de 16,80 mètres, situé sur la commune recherchée de Champcevinel en Dordogne.

Emplacement idéal, au calme et proche des commodités.

Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Ce bien vous est présenté par Virginie Lopez-suarez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison de ville, soigneusement rénovée, offrant un cadre de vie moderne, pratique et chaleureux.
Parfaitement adaptée pour accueillir une famille, elle allie confort et fonctionnalité avec de nombreux atouts.
-Caractéristiques principales :
-Rez-de-chaussée :
Séjour/salon lumineux, parfait pour vos moments de détente.
Cuisine équipée semi-ouverte, idéale pour des repas en famille ou entre amis.
WC séparé et buanderie pour un maximum de praticité.
-Étage :
3 grandes chambres, dont une avec un dressing pour plus de confort.
Salle d'eau moderne avec un WC séparé.
-Extérieurs et commodités :
Courette avec terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
Cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
Tout-à-l'égout aux normes et fibre optique pour répondre aux besoins modernes.
Chaudière gaz à condensation et climatisation pour un confort optimal en toute saison.
-Travaux récents :
Toiture neuve et installation électrique aux normes, assurant sécurité et tranquillité.
-Atouts supplémentaires :
Idéalement située, cette maison offre un environnement agréable et pratique pour la vie quotidienne.
Que vous soyez un couple ou une famille, vous apprécierez ses espaces modernes et chaleureux.

N'attendez plus pour venir découvrir votre future maison!
Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En plein coeur de Sorges, avec tout les commerces à pied, cette maison vous attend !

Entièrement rénovée, cette petite maison de bourg attend ses nouveaux propriétaires, composée au rez de chaussée d'une pièce de vie de 30m², une cuisine séparée de 8m², une salle d'eau, un WC et une petite courette avec un abri de jardin, idéale pour un petit barbecue un soir dété !
A l'étage vous trouverez 2 chambres mansardées de 16 et 20m² au sol, ainsi qu'un second toilette.

Isolée sur son ensemble, double vitrage bois, chauffage électrique...

Vous n'avez qu'à poser vos valises !

Taxe foncière 463€

- Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison ancienne en pierres de 207m2 habitables sur 2 niveaux , avec grange de 170m2 sur une parcelle de 1112m2,
grande pièce de vie de 51m2 , avec cheminée/insert , donnant sur une terrasse couverte 14.5m2 exposée sud, cuisine séparé de 20m2,
grand bureau, entrée, 2 salle de bains avec toilettes, chambre de 13.9m2,
A l'étage, mezzanine , 4 chambres (13.38m2- 14.11m2-11.10m2-11.45m2), 1 salle de bains avec toilettes, 1 salle d'eau, 1 toilettes séparées.
chauffage au gaz ,citerne et radiateurs avec thermostats , chaudière récente :
eau chaude avec chaudière gaz et cumulus électrique de 200l
isolation toiture correcte , menuiseries double vitrage avec isolation renforcée,
diagnostics sans anomalie
toutes commodités à pied , commerces de bouche, santé, école primaire, golf à proximité
gares et autoroute à 10/15mn reliant les grandes villes de la région
ce bien situé en Périgord pourpre vous permet de découvrir les activités touristiques et culturelles de la région,
Venez découvrir au cours d'une visite le potentiel de cette demeure , au calme, pouvant évoluée en lieu d'accueil touristique (chambres/gites ) ou en grande maison familiale suivant votre projet. Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à seulement 5 minutes de Vergt et à 25 minutes de Périgueux et Bergerac, cette charmante maison de 125m2 offre un cadre de vie paisible et agréable, avec une vue dégagée sur la campagne.

Elle se compose d’un séjour avec une salle à manger et un coin salon, d’une cuisine séparée, de trois chambres et d’un bureau. Vous y trouverez également une salle de bains et des WC séparés.

Côté extérieur, un garage fermé et un carport permettant de stationner deux véhicules. Un hangar de 50m2 offre un bel espace pour du rangement ou un atelier. La terrasse, avec son barbecue en pierre est parfaite pour des moments conviviaux et un jardin clôturé qui apporte intimité et sécurité.

Avec son emplacement idéal et ses nombreux atouts, cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour une famille ou pour ceux en quête de calme et de confort. Ce bien vous est présenté par Jérémy Fagué, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans le quartier prisé des Arènes ,
Maison d’habitation renové sur quatre niveaux,
se composant
D’un premier niveau de vie en rez de chaussée
Avec une pièce de vie traversante dédiée au salon, salle à manger et cuisine équipée avec son cellier attenant .
Au premier, un sas avec rangement, desservant deux chambres avec dressing et salle d'eau, un bureau, une buanderie et un toilette.
Au second étage avec une belle hauteur mansardée permettant deux chambres dont une avec dressing, une salle de jeux/bureau, une salle d'eau et un toilette.
En sous sol semi enterré, trois caves et un toilette.
Un T2 loué avec accès indépendant complète l'ensemble.
Parcelle de 285 m2 se composant du bâti, d'un jardin en pelouse et d'une terrasse avec une partie couverte,
Chauffage gaz + insert bois dans la pièce de vie + climatisation réversible
Assainissement collectif
Produit rare à découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un hameau à quelques pas des commerces de ST ALVERE, cette authentique longère en pierres a rénover bénéficie d'un environnement calme et d'un terrain plat d'environ 1400m2.
D'une surface habitable d'environ 80m2 au sol, cette maison offre de nombreuses possibilités d'agrandissement avec son grenier aménageable pour une rénovation personnalisée.
Deux dépendances complètent cet ensemble: Une grange d'environ 100m2 et une d'environ 20m2.
Une parcelle de 400M2 séparée par un chemin communal pourrait accueillir un projet indépendant.
Ce bien rare dans le secteur est une opportunité à saisir rapidement pour les amateurs de caractère et d'authenticité. Ce bien vous est présenté par David Franc, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Tout le charme et l'authenticité du Périgord se donnent rendez-vous dans cette maison de pierre située au calme d'une campagne préservée et radieuse.
Et ce à moins de 2 km d'un joli bourg typique, à moins de 10 minutes d'un chef lieu tous commerces et commodités et 12 km de l'accès à l'autoroute.
D'environ 100 m² habitables cette demeure vous séduira par :
-ses jolies proportions,
- son potentiel d'agrandissement d'environ 100 m² supplémentaires,
-sa belle luminosité.
Elle se compose d'un salon/séjour avec magistrale cheminée, ouvert sur cuisine équipée, de 3 chambres dont une avec salle d'eau attenante, d'une salle de bain.
Grand garage/atelier.
Jardin d'environ 1 500 m².
Travaux à prévoir.
A visiter sans attendre avec Christine. Ce bien vous est présenté par Christine Carrere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la Commune de La Chapelle Gonaguet,
Accompagné d'un parc arboré et paysager de plus de 6000m2,
Maison d’habitation de 138,58 m2 habitables,
De 2005
Se composant d’une entrée avec placard,
D’un espace de vie avec salon, salle à manger, cuisine équipée et son cellier attenant.
Côté nuit, 3 chambres dont deux avec placards, un dressing, une salle de bain avec douche, baignoire, et un toilette séparée avec lave mains,
Un garage, une buanderie, un bureau et une Terrasse extérieure complètent l’ensemble.
Assainissement individuel
Chauffage par plancher chauffant, clim réversible et poêle à bois.
Beau produit à découvrir! Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Lot B - Terrain plat constructible 1.361 m² - 24120 PAZAYAC

Au bout d'une voix sans issue, sans vis à vis, en retrait de la grande route nationale entre Terrasson et Brive, je vous propose un terrain plat d'une contenance d'environ 1.361 m² (dont 1.086 m² constructible et 107 m² d'accès).

Il s'agit d'un grand terrain de 4.574 m² divisé en 3 lots.
Les 2 autres lots représentent :
- Lot A : 1.361 m² dont 1.208 m² constructible dont 999 m² constructible pour 29.000 € FAI.
- Lot C : 2.005 m² dont 1.692 m² constructible dont 269 m² d'accès et 11 m² pour 34.000 € FAI.

Sa superficie, vous offre l’opportunité de réaliser votre projet immobilier.
Ce terrain est parfaitement adapté pour la construction d’un construction de plain pied avec une liberté totale dans la conception de votre futur domicile.
De plus, il est libre de tout constructeur, vous permettant ainsi de choisir l’artisan qui concrétisera votre rêve.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain d’exception dans un environnement préservé.
Terrain borné, électricité et eau au bord du terrain, assainissement individuel à prévoir, fibre, secteur non classé par les bâtiments de France.

Pour tous renseignements ou visites, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de Thiviers, proche des commodités et des écoles.

Maison de 148m2 environ (sans les garages) avec belle facade sur trois niveaux :

Au rez de chaussée on découvre une belle entrée, trois chambres, un toilette avec lave-mains, un garage de 22m2 (pouvant être aménager en pièce de vie ou salon) donnant sur une buanderie avec une douche et un grand balcon/terrasse.

A l'étage il y a une cuisine donnant sur un balcon, un séjour avec belle cheminée, une salle de bain, un toilette et deux chambres.

Au sous-sol on découvre une remise, une cave et trois garages.

Terrain derrière et sur le coté de la maison.

Possibilité de créer plusieurs logements.
Assainissement collectif aux normes.

Les plus de cette maison : la surface, le potentiel, les garages et la proximité de ville.

Votre conseillère en immobilier, virginie Giraud 92), vous attend pour découvrir tout le charme de ce bien. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au au par email . Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Belle bâtisse du XVIIe siècle avec sa tour de guet du XIIe siècle de 250m2

Découvrez ce lieu unique chargé d’histoire, offrant charme et authenticité dans un cadre exceptionnel:
Dès votre arrivée, vous serez accueilli sur une belle terrasse empierrée, face à une généreuse piscine couverte et chauffée de 10mx5m en parfait état.

L'entrée dans la bâtisse se fait plein sud où en rez de chaussé, vous serez dans une grande pièce de vie lumineuse de 56m2, sublimée par sa cheminée cantou ainsi que ses carreaux en terre cuite naturel.

La cuisine attenante est équipée et fonctionnelle,
L'accès à la tour de guet se fait par l'intérieur ou l'extérieur, où vous serez directement face à en escalier en colimaçon et pierre de taille. Celui ci dessert deux espaces à finir de restaurer dans le style médiéval qui est propre à ce lieu.

Toujours en rez de chaussé, vous pourrez découvrir une belle suite parentale avec placard intégré de 14m2 avec sa salle de bain en marbre, sa douche et toilettes séparées.
Pour votre confort, un petit salon avec une vue ouverte sur le jardin dessert l'étage.

Celui-ci dispose de deux chambres ainsi qu'une en mezzanine avec vue sur le grand jardin par des chiens assis. Une belle salle de bain avec toilettes viennent compléter l'ensemble.

Points techniques:

• Système de chauffage mixte: Chauffage au sol et radiateurs
• Assainissement : raccordement au tout-à-l’égout.
• Restauration complète de la bâtisse en 2019.

L'ensemble est édifié sur un terrain arboré de 7100m², offrant calme et sérénité.

Proche de toutes commodités, centre historique de Sarlat à moins de 10mn.
Belle opportunité et rentabilité en gîte au coeur des sites touristiques reconnus, possibilité d'acquérir un petit gîte en plus à proximité!

N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Ce bien vous est présenté par Nathalie Quet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En dehors du bourg, vous cherchez le calme et la verdure pour votre future maison.
Terrain non viabilisé
Permis de construire déjà validé. Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En plein coeur de Jumilhac-le-grand, proche de son splendide château, venez découvrir cette grande maison de 256 m² aujourd'hui divisée en 4 appartements à Jumilhac-le-Grand, le tout sur une parcelle de 713m² cadastrée.

Ce bien, datant de 1881 est accessible par deux entrées communes au rez-de-chaussée puis voici comment il est aménagé :

Au rez-de-chaussée, un appartement :
- Un séjour,
- Deux chambres,
- Une cuisine,
- Une salle d'eau,
- WC séparé.

Au premier étage, deux appartements comprenant chacun :
- Un séjour,
- Une chambre,
- Une cuisine,
- Une salle d'eau,
- WC séparé.

Au deuxième étage, un quatrième appartement :
- Un séjour avec cuisine ouverte,
- Deux chambres,
- Une salle d'eau.

Atouts:

- Un jardin pour profiter des beaux jours,
- Un ensemble de caves au sous-sol pour du stockage supplémentaire,
- Proximité avec les commodités de Jumilhac-le-Grand dont l'école Jean de la Fontaine, à 4 minutes à pied.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 2661€
- DPE : D
- Mode de chauffage : Électricité
- Distribution d'eau : Électricité

Vous souhaitez faire un investissement locatif ? Ne cherchez plus !

- Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez ce domaine d’exception niché au cœur du triangle d’or du Périgord Noir, à seulement 15 minutes de Sarlat. Surplombant une vallée, ce bien rare offre une vue imprenable et un calme absolu, sans aucun vis-à-vis.

Dès votre entrée sur la propriété, vous serez frappé par cette généreuse terrasse centrale ceinturée par trois belles bâtisses:

-La maison principale de 167 m² s’ouvre sur une pièce de vie 65m2 lumineuse, dotée d’une cheminée cantou et d’une alcôve atypique. La cuisine de 20 m², entièrement équipée, s’ouvre sur une agréable terrasse en bois. Les chambres spacieuses, entre 12 et 19 m², offrent un confort optimal. Rénovée en 2019 avec goût, la maison bénéficie d’‘une exposition sud-est et d’éléments de caractère tels que des parquets massifs et des carreaux de céramique ancienne.

-Le domaine comprend également un gîte de charme, aménagé en mode tiny house exposée plein sud.
-Une ancienne grange aménagée en restaurant offre une grande salle de réception, un bar et une cuisine professionnelle.
Celui ci est équipé d’un chauffage au sol alimenté par une citerne gaz.

Le tout est édifié sur plus de 5 hectares de terrain, dont une partie aménagée en truffière. L’ensemble des bâtiments a été repensé et rénové avec soin, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu d’exception. Ce bien vous est présenté par Sara Roméro, votre conseiller indépendant Dr House Immo.