Immobilier ancien Dordogne

A proximite du bourg de St Germain du Salembre tout en étant au calme,
Maison de 1986, avec sous sol complet semi enterré, garage non attenant, pigeonnier, piscine, terrasse..
se composant,
Au premier étage, une entrée, un salon- séjour avec insert , cuisine séparée donnant tous deux sur une terrasse,
3 chambres, une salle de bain et un toilette séparé,
De plain pied, petit studio indépandant avec une chambre , une salle d'eau, cuisine d'été,
et un espace cave et chaufferie et un garage.
Un garage non attenant , un pigeonnier , une piscine et un puits complètent l’ensemble.
Chaudière à condensation fioul et insert à bois dans pièce de vie avec conduits d'air chaud dans les différentes pièces de l'étage .
Assainissement individuel a revoir (Controle non conforme)
Beau parc de 5500 m2 environ avec fruitiers, puits, pigeonnier clôturée en plusieurs parties et fermées par un portail. Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Belle maison de plain-pied située dans un environnement paisible représente l’équilibre parfait entre confort et modernité. Décorée avec goût, elle offre un espace de vie lumineux où la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au salon/séjour, créant un lieu de vie chaleureux et convivial. Un bureau et un cellier complète le tout. Côté nuit, on trouve trois chambres, dont une suite parentale, 2 dressing, une SDB et un toilette séparé. La terrasse couverte permet de profiter des beaux jours tout en surplombant la piscine et le jardin, entièrement clôturé pour une intimité totale. Enfin, un double garage et une cave complètent ce bien d’exception, pensé pour répondre aux attentes des plus exigeants. Il n'y aucun travaux à prévoir. La maison se situe à 5 min de Coursac à St Paul de Serre plus précisément.
Elle est idéalement située, tout en étant au calme, vous êtes à proximité du centre de Coursac et de la route de Bergerac.
Venez-vite la visiter !!! Visite virtuelle sur demande. Ce bien vous est présenté par Alexandra Colun, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nouveauté en Exclusivité!!
A Périgueux, dans un quartier prisé, proche du parc Gamenson,
dans une résidence fermée et sécurisée à deux pas du centre ville,

Appartement au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente
se composant d'une belle pièce à vivre donnant sur une terrasse avec vue imprenable sur Périgueux,
d'une cuisine séparée équipée, d'un toilette séparé, d'un placard de rangement, et d'une chambre avec salle d'eau privative.
Une place de parking privative complète l'ensemble
Chauffage avec radiateurs électriques.
Immeuble relié au tout à l'égout.
Fibre optique

DPE en D
GES en C
Taxe fonciere 1100 euros
Frais de Copropriété, 100 euros par mois Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous explique l'endroit : Niché dans un environnement d'exception par son cadre naturel, propice au bien être et à la détente se trouve ce domaine d'exception. En Dordogne, avec cette douceur de vivre incomparable, cette propriété est située à quelques minutes d'une ville tous commerces et commodités.
Je vous explique le domaine : Cette propriété d'exception propose, sur une vaste parcelle de 2,2 hectares, une maison principale, 6 gîtes, des espaces techniques, des espaces de jeux extérieurs, un atelier, une grange, une piscine, un étang. Chaque logement bénéficie d'une rénovation de qualité alliant le charme traditionnel et l'élégance contemporaine avec un sens aigu du détail pour garantir un confort exceptionnel à tous. Vous souhaitez changer de vie, avoir le plaisir de recevoir des hôtes tout en vivant dans un cadre merveilleux, vous souhaitez acheter une propriété en habitats partagés, intergénérationnels, vous bénéficiez de sept logements indépendants dans 4 grands bâtiments.
La maison principale (140m² environ) se compose comme suit :
Une pièce de vie de 50m² vue sur l'étang avec cuisine ouverte, 3 grandes chambres, 2 salle d'eau, un wc, une cave, un atelier.
Gîte 1 (117m² environ) : Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un salon, une salle de douches, un wc, deux chambres.
Gîte 2 (104m² environ) : Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle de douches, un wc, deux chambres, une buanderie, un grenier isolé.
Gîte 3 (69m² environ), gîte 4 (70m²) et gîte 5 (73m² environ) : Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle de douches, un wc, deux chambres.
Gîte 6 (113m² environ) : Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, deux salles de douches, deux wc, trois chambres.
Au cœur du domaine, vous trouverez une piscine, un havre de paix pour des moments de détente et de loisirs. Pour les amateurs du plein air, des espaces de jeux ont été aménagés dans le jardin, qui se distingue par son aménagement paysager soigné, mélange harmonieux de zones de pelouse, de massifs floraux et d'arbres variés.
Non loin de là, un étang apporte une ambiance sereine et bucolique à l'ensemble. Pour profiter pleinement du cadre idyllique, chaque gîte dispose de sa propre terrasse privative, lieu privilégié pour les repas en famille ou entre amis au soleil du Périgord.
Actuellement, l'activité de gîte est en pleine expansion avec un très bon référencement et une progression certaine.
Cette propriété, déjà reconnue pour son activité commerciale solide et sa bonne clientèle, offre de nombreuses opportunités pour ceux qui souhaitent diriger une entreprise rentable dans un cadre de vie de grande qualité, alliant harmonieusement nature et calme. Les possibilités de développement sont nombreuses et je serai heureuse de vous accompagner dans ce projet de vie personnel et professionnel.
Ce domaine offre une occasion unique de vivre et de travailler dans l'un des plus beaux endroits de la Dordogne, à un prix compétitif de 950 000 €. Une visite s'impose pour saisir toute la beauté et le potentiel de ce lieu magique! Ce bien vous est présenté par Magalie Vimeux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison idéale pour une famille .
au rez-de-chaussée un salon spacieux de 26 m2 et une cuisine de 15 m2 avec sortie direct sur le jardin .
2 chambres de 14 et 15 m2 et une salle d'eau et un grenier pouvant être aménager.
en sous sol une 3 -ème chambres idéale pour les invités ou un bureau ainsi qu'une buanderie pour plus de commodité et un garage 2 voitures
En extérieure un jardin de 441 m2.
Cette maison est idéalement située proche des commodités et des transports. Ce bien vous est présenté par Philippe Lapeyronnie, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prenez place dans une commune charmante et paisible grâce à cette maison de 110 m² située à Annesse-et-Beaulieu.
A seulement 7 minutes du centre ville de chancelade en voiture, cette maison se trouve dans un emplacement idéal à deux pas des commerces, écoles et autres commodités.

Cette maison comprend une cuisine séparée, un séjour lumineux, trois chambres, deux salles d'eau, une buanderie (pouvant être transformer pour créer une 4 ème chambre ou un bureau) pouvant accueillir confortablement toute votre famille.

A l'extérieur, c'est un véritable havre de paix qui s'offre à vous avec un grand terrain divisible de 2900 m². Vous y trouverez un jardin arboré où il fait bon flâner et une terrasse pour profiter des beaux jours tout en relaxant.

Les plus de ce bien: charme, secteur calme, tout à l'égout et peu de travaux à prévoir. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous explique la maison : A quelques minutes du centre ville, on ne s'imagine pas le potentiel de cette charmante maison avant d'y rentrer. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée qui donne sur le jardin, d'un double séjour en L de plus de 40m2, d'une grande chambre de 22m2 qui peut, grâce à ses deux fenêtres être divisée avec espace pour une future douche, d'une deuxième chambre, d'une salle de douche spacieuse avec WC. A l'étage, une chambre et un grand grenier. De nombreux travaux ont été réalisés et d'autres sont à conforter.
Je vous explique l'endroit : A quelques minutes du centre avec écoles, collèges, lycées, pôle santé important et tous commerces, entourée d'une nature généreuse, elle est nichée au coeur d'un beau terrain qui accueillera espace détente, espace jeux, poulailler, potager et autres.
Je vous explique les extérieurs : Espace terrasse et parking devant la maison, petites dépendances à réhabiliter pour des espaces de stockage ou atelier, grand jardin avec une autre entrée derrière la maison, sans vis à vis, vous pourrez profiter d'un bel ensoleillement.
Côté technique : Assainissement individuel, double vitrage, chauffage électrique avec possibilité poêle à bois ou granulés, cheminée tubée dans le salon, volets roulants filaires et solaires.
Vous êtes à la recherche d'un nouveau chez-vous, alors, laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale, proposé à un prix très attractif de 139,000 euros. Ce bien vous est présenté par Magalie Vimeux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison qui offre à la fois confort et possibilités d’investissement.
24410 Saint Privat en Périgord.

Détails de la maison :
Superficie : 144 m²
Entrée spacieuse donnant sur une cuisine séparée et une vaste pièce de vie lumineuse avec mezzanine.
Poêle à bois pour des soirées cosy.
Chambre avec coin toilette et WC.
Coin bureau, salle d'eau et WC séparé.

Détails du gîte :
Superficie : 114 m²
Comprend 4 chambres avec salles d'eau et WC, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Cuisine équipée, salle à manger et salon en mezzanine.

Extérieur :
Terrain : Environ 9000 m², offrant un cadre paisible.
Piscine sécurisée pour des moments de détente en famille.
Atelier et appentis à l'arrière.
Mobile home situé au fond du jardin.
Étang alimenté par une source.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien offrant un cadre de vie agréable et des possibilités de location.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé à Trélissac, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, stade, chemin de balade, voie verte et péribus accessibles à pied), ce superbe corps de ferme en pierres apparentes, restauré en 2022, allie charme et confort moderne

Caractéristiques principales
Surface habitable : 137 m², entièrement rénové (toiture, électricité, isolation phonique et thermique, menuiseries)
Rez-de-chaussée : Belle entrée, cuisine équipée, salon de 25 m², salle de réception insonorisée de 40 m² idéale pour des réunions ou événements, et une véranda lumineuse
Étage : 3 chambres et une salle de bain à refaire, avec un grenier aménageable offrant un espace supplémentaire selon vos envies
Extérieurs : Terrain de 491 m² avec une cour intime et une verrière, parfaite pour se relaxer et profiter des beaux jours

Atouts supplémentaires
Stationnement privé : Espace avant clos permettant de garer plusieurs véhicules
T2 indépendant : Logement à rénover entièrement idéal pour créer un gîte un cabinet professionnel ou un espace privé pour accueillir famille et amis
Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs d’authenticité avec ses pierres apparentes et son charme d’antan tout en étant parfaitement rénové pour un confort moderne

Pour plus d'informations ou une visite : Contactez-moi dès maintenant et découvrez toutes les possibilités qu’offre ce corps de ferme unique. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Une opportunité rare sur le marché à ne pas manquer! C'est avec plaisir que nous vous présentons cette agréable maison de 100m², située à Varennes dont le charme, le confort et la praticité vous séduiront. Ce bien d'exception ² est vendu au prix de 274,540€.

La maison de plain-pied comprend quatre spacieuses chambres, idéales pour une grande famille.

Les amateurs de cuisine seront ravis par la cuisine américaine spacieuse et lumineuse, offrant un espace convivial pour préparer vos repas. Ce bien propose également deux WC et une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne pour votre confort. L’excellente configuration des pièces sans oublier une buanderie et une belle véranda, ajoutent à l’aspect pratique de la maison.

A la pointe de la technologie, la maison est équipée d'un chauffage au sol ainsi que d'une climatisation réversible. De plus, sa très bonne performance énergétique (DPE B), double vitrage et volets roulants garantissent une parfaite isolation.

L'extérieur n'est pas en reste avec un beau terrain plat et bien entretenu de 1500 m2, une terrasse pour profiter des beaux jours, sans oublier un immense garage pouvant accueillir un camping car et avec un potentiel de conversion en location saisonnière.

L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité du canal de Lalinde et à seulement 10 minutes en voiture des commerces de Lalinde et de Bergerac.

En somme, cette maison qui ne nécessite aucun travaux, représente une belle opportunité d’emménager rapidement et de profiter de la vie douce à Varennes. Alors, n'attendez plus, venez poser vos valises! A vos propositions! Ce bien vous est présenté par Mélanie Chort, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cette magnifique maison de 200 m² avec piscine située à Bergerac à 2 pas du centre de Bergerac. La ville de Bergerac est très dynamique, vous aurez accès à ses nombreux commerces.

En rentrant vous apprécierez la spacieuse pièce à vivre avec sa cuisine ouverte d'environ 71 m² avec son magnifique parquet en chêne massif et un revêtement mural en bois massif donnent un cachet à cette maison construite en 2006.

Le confort du poêle à bois promet de passer de belles soirées en famille ainsi que le coin salon très cosy, propice à la lecture ou pour visionner de bons films.

Vous aimerez la splendide véranda de 20 m² équipée d'une climatisation avec vue sur la piscine.

Pour les amateurs de bons vins vous trouverez de quoi remplir la cave.

Pour le coin nuit vous disposez de 3 chambres de 9, 11 et 13 m² et une salle d'eau d'environ 10 m² avec une jolie douche à l'italienne.
Pour compléter cela je vous propose une suite parentale de 17m² avec un dressing de 5 m², une salle d'eau de 5 m² ainsi que les toilettes.
Les chambres disposent de radiateurs et de volets roulants électriques.

La maison est équipée d'une centrale d'aspiration.

Je vous invite maintenant dans le jardin élégamment arboré qui j'en suis sûre saura vous séduire, vous pourrez profiter de la piscine au sel de 7 m x 4 m de plus vous pourrez ranger les outils de jardin dans les 3 abris dont un est ouvert donnant sur la piscine.

Je vous invite à me contacter sans attendre pour venir découvrir cette somptueuse maison qui respire la quiétude en plein Bergerac. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un secteur prisé sur les hauteurs de BOULAZAC,
Maison des années 70
se composant d'un hall/sas d'entrée,
donnant sur une pièce de vie traversante avec espace salon et salle à manger et d'une cuisine donnant tous deux sur une terrasse/balcon,
d'une salle de bain, de deux chambres et d'un toilette séparé.
En sous-sol semi enterré, un grand garage, une cuisine d'été et une troisième chambre avec placard et point d'eau.
Garage non attenant de 59 m2 + mezzanine et une piscine avec son pool house complètent l'ensemble.
Parcelle de 3000 m2 pouvant être divisé en deux lots constructibles si besoin.
Assainissement relié au collectif.
Chauffage central au gaz de ville + clim réversible + cheminée à foyer fermé.
Beau produit, bien placé, à remettre à son goût.
DPE en COURS Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous cherchez un terrain pour construire votre future maison ? Ne cherchez plus !
Ce terrain constructible de 632m², idéalement situé, vous offre un cadre de vie agréable et pratique.

Proche des commodités : À proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Transport : L'arrêt de bus est à quelques pas, facilitant vos déplacements au quotidien.
Vue dégagée : Profitez d'une belle vue sur les alentours.
Calme absolu : Situé dans une impasse, vous bénéficierez de tranquillité et d’intimité.
Réseaux : Le terrain est déjà raccordé au tout-à-l’égout et un compteur d'eau est en place, ce qui simplifie vos démarches de construction.

N'attendez plus pour visiter ce terrain prêt à accueillir votre projet de vie ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cette ancienne longère de 130 m², un hangar à tabac de 75 m² et une grange de 81 m² située à 2 pas du bourg de Lembras avec son célèbre café d'ambiance le Lembarzique ainsi qu'une école, boulangerie...

L'ensemble se trouve sur un terrain non constructible de 7700 m² arboré.

Vous apprécieriez la petite source et son ruisseau ainsi que les 2 saules tortueux de toute beauté.

La longère est à réhabiliter entièrement avec des combles, idéal pour les amoureux de vieilles pierres.
Vous pourrez ainsi laisser libre cours à votre imagination pour donner une seconde vie à ce lieu unique au calme mais à quelques minutes de Bergerac et donc de tous ses avantages.

L'eau se trouve au portail et un compteur Linky est installé dans la maison mais l'installation électrique est entièrement à refaire.

On est à la campagne et à la ville en même temps.

Je vous invite à me contacter pour venir la visiter et ainsi contempler cet environnement paisible. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de 160 m² sur un terrain de 1800 m² située à Ribérac. Cette charmante maison a été rénovée et sa toiture neuve a été entièrement refaite. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour de 45 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et de grands placards. Pour répondre à tous vos besoins de rangement, la maison dispose d'un sous-sol total avec garage.

Située à seulement 5 minutes du centre-ville à pied, vous bénéficiez de toutes les commodités à portée de main, notamment des médecins, un hôpital, un centre médical, ainsi que de diverses associations culturelles et sportives. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont également facilement accessibles !

Alors n'attendez pas venez la visiter !!! Ce bien vous est présenté par Alexandra Colun, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison familiale à étage située dans le cadre paisible et verdoyant d’Atur, idéale pour ceux en quête de tranquillité et d'espace. Dès l'entrée, cette maison offre un vaste salon/séjour baigné de lumière, parfait pour les moments en famille ou entre amis, complété par une cuisine séparée et trois belles chambres. Une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter cet espace de vie principal.

Le sous-sol, constitue un véritable atout pour accueillir famille ou amis grâce à une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC et une cuisine d'été fonctionnelle. Ce niveau comprend également une cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'un garage pratique pour abriter véhicule et équipements.

À l’extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain clos de 2 842 m², offrant une vue dégagée et un environnement calme, propice à la détente ou aux activités en plein air. Située dans un secteur recherché pour sa tranquillité, cette maison est une opportunité rare à Atur, alliant confort, fonctionnalité et cadre naturel. Ce bien vous est présenté par Alexandra Colun, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose ce magnifique terrain d'environ 3200 m² situé à 2 pas du centre ville de Bergerac dans un charmant quartier.

Le terrain est à finir de borner afin de séparer la parcelle où se trouve la maison voisine, le géomètre interviendra avant la vente, attention le chemin d'accès est en copropriété avec cette maison.

Il sera aussi possible de séparer le terrain en 2 pour construire 2 habitations idéal pour les promoteurs immobiliers.

Le terrain n'est pas clôturé mais les poteaux sont déjà installés.

Je vous laisse me contacter au plus vite pour venir le découvrir ou répondre à vos questions. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de plain pied de 80 m2 environ idéalement située à proximité du centre ville, dans une impasse et secteur très touristique,

Caractéristiques de la maison :
Cuisine séparée, aménagée et équipée
Salon séjour lumineux
3 chambres avec parquet massif
Salle d'eau
WC séparé
Garage
Cave

Equipements :
Menuiseries PVC Double vitrage
Volets battants en PVC
Assainissement collectif relié au tout à l'égout
Chauffage par chaudière à Fioul

Environnement :
Jardin clos de 722 m2
Vue sur le site et falaises des Eyzies
Maison au calme dans une impasse.

N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.