Immobilier ancien Dordogne

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 130m² à Lamonzie-Saint-Martin.

La maison se compose de six pièces généreusement spacieuses, avec cinq chambres confortables et lumineuses, dont quatre situées au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage avec son Wc et sa salle d'eau. Cette suite parental vous offrira une vue magnifique sur la campagne environnante.

L'entrée spacieuse mène à une cuisine indépendante et entièrement équipée avec un piano de cuisson récent ainsi qu'un réfrigérateur de style américain.

Le double séjour/salle à manger d'une surface généreuse d'environ 40 m saura vous séduire.

Cette spacieuse maison bénéficie des commodités modernes comme une climatisation réversible récente, des convecteurs électriques, des doubles vitrages PVC récents, un chauffe-eau solaire et des portails motorisés. L'extérieur propose un jardin clôturé sans vis-à-vis, un oasis paisible idéal pour traduire la vie à l'extérieur tout au long de l'année.

Le terrain de 590m², sur lequel la maison est située, est impeccablement entretenu, offrant un jardin arboré où vous pourrez vous détendre. En plus du jardin, la maison possède une belle terrasse et un barbecue pour vous permettre de profiter pleinement de l'espace extérieur.
Pour terminer, deux garages (dont un est mitoyen) d'environ 20 m² chacun se situent de part et d'autre de la maison, offrant un espace sécurisé pour deux véhicules et une grande capacité de stockage.

Cette demeure impeccable et bien entretenue, mise en vente au prix de 227 106 euros, est idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible et agréable, tout en profitant des avantages d'un espace de vie confortable et spacieux.

Lamonzie-Saint-Martin est une charmante commune où il fait bon vivre et qui bénéficie de toutes les commodités ( écoles, boulangerie, pharmacies, médecins, supérette, boucherie, coiffeur...)

Venez découvrir cette superbe maison, elle vaut le détour§ A vos propositions! Ce bien vous est présenté par Lorna Moulinier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette Maison de Charme des Années 1820 à Lamonzie-Saint-Martin. Idéalement située à seulement 7 minutes du centre de La Cavaille et 15 minutes de Bergerac ou de l'aéroport, cette propriété de 145 m2 est pleine de caractère et de potentiel, parfaite pour les amateurs de projets de rénovation !

Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse avec une cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaites pour vos moments de convivialité. Vous y trouverez également un salon spacieux, un dressing, un cellier, une salle d'eau, une chambre confortable et un garage attenant.

À l'étage, laissez libre cours à vos idées d'aménagement grâce à un palier qui dessert un bureau, une chambre avec une seconde en enfilade, ainsi que deux autres chambres en enfilade de l'autre côté.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1 495 m2 avec une piscine pour les journées ensoleillées et un abri de jardin pratique. Bien que des travaux soient à prévoir pour moderniser cette maison, elle représente une opportunité exceptionnelle de créer un intérieur sur-mesure qui correspond à vos envies.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de Gardonne (24) dans le département de la Dordogne en région Nouvelle Aquitaine, entre Sainte-Foy-la-Grande et Bergerac

Maison familiale 107 m² de plain-pied, 3 chambres sur 1 370 m² de terrain, située à 1,5 km des commerces, école primaire, gare, du fleuve de la Dordogne avec activités nautiques, ramassage scolaire...

Elle se compose d'une belle entrée communiquant sur la cuisine équipée avec électroménagers (2019) d'un côté et de l'autre côté, sur le séjour traversant Est/Ouest donnant sur une terrasse couverte.
Les chambres sont équipées de placards intégrés pour deux d’entre elles, l'une à une porte fenêtre donnant sur le jardin, une salle de bains, un wc séparé et un cellier complètent ce bien.
Le garage est communiquant à la maison, il possède un grenier accessible par un escalier rétractable.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage
Le chauffage par radiateur est au gaz de ville, chaudière de 2021
L'isolation des combles a été faite en 2019
Le terrain est clôturé, sans vis-à-vis et piscinable
Environnement calme
Accès facile voie rapide en direction de Bordeaux, Bergerac ou Périgueux

VISITE VIRTUELLE A 360° sur simple demande

Vous souhaitez la visiter ? Appelez-moi, je suis joignable 7j/7j au plaisir de vous guider pour cette visite -Ce bien vous est présenté par Dolores Richard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détour vers un bien atypique
Dans un hameau au calme,
cette ancienne église a été restauré mais surtout optimisé pour accueillir un salon , une salle à manger, une cuisine séparée donnant sur une terrasse sans vis à vis, une salle de bain , 3 chambres dont une avec pont d’eau, un bureau et une pièce bibliothèque/ bureau au sommet de l’ancien clocher avec une à 360 degrés
Un abris bois , un carport,
Une dépendance non attenante de plain pied qui se compose d’une cuisine équipée/salle à manger , un salon , une chambre et une salle d’eau , toilette complètent l’ensemble.
Terrain de 1244 m2
Photos et vidéos sur demande. Merci @dronific Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cette maison en pierre de 113 m² située à St Aubin de Cadelech à réhabiliter entièrement avec sa dépendance de 48 m².

Vous trouverez tous les commerces à environ 5 minutes à Eymet ainsi qu'un collège, Carrefour Market....

La maison d'habitation propose au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 28 m² ainsi qu'une chambre de 10,5 m².
Au 1er étage une pièce de 29 m² et avec un demi niveau où vous trouvez un espace de 17.5 m² puis pour finir un grenier de 29 m².

Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination dans la rénovation de cette maison, et j'en suis sûre vous saurez redonner vie tout en gardant le cachet authentique de cette demeure.

Puis vous pourrez découvrir la dépendance avec une pièce de 17 m² et son four à pain plein de charme, un coin toilettes et une pièce à aménager de 20 m² et une autre petite pièce de 9 m²

Vous apprécierez le jardin de 825 m² arboré et son puits très pratique pour les amateurs de potager.

Attention la maison principale est mitoyenne avec les voisins.

Les 2 toitures ont été refaites avec de vieilles tuiles pour conserver le charme des lieux.

Dans la maison principale il y a un compteur d'électricité, le puits alimente la dépendance et vous avez l'arrivée d'eau de ville dans la maison principale.

Idéal pour investir, résidence secondaire.... et pour les amoureux de belles pierres.

Je vous invite à me contacter sans attendre pour venir découvrir cette maison qui ne demande qu'à revivre. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune d'Eyliac ,
Maison d'habitation de 1972
se composant à l’étage de la partie habitation
d'une entrée desservant un salon/séjour avec insert, d'une cuisine séparée,
De quatres chambres dont une avec vasque
d'une salle d'eau avec simple vasque et douche, et d’un toilette séparé.
Un garage totale de 124 m2 en rez- de -chaussée complète l'ensemble.
Chauffage central au fioul
Parcelle de prés de 2000 m2 non cloturé
Assainissement individuel à revoir ainsi que d'autres éléments mais gros potentiel. Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose ce charmant terrain boisé rempli de chênes.

Il sera très agréable pour faire des balades et pour chercher les champignons.

Par temps clair vous pourrez même apercevoir au loin le château de Biron.

Il est non constructible, situé au calme et à proximité du joli village de Monpazier.

Accès par un chemin communal.

Sans eau ni électricité.

Je vous invite à me contacter pour venir le découvrir sans attendre. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Laissez-vous séduire par cet appartement cosy et sans travaux, situé au troisième et dernier étage d’un immeuble calme.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement, il offre confort, praticité et lumière naturelle.

Caractéristiques principales :

Espace de vie :
Séjour/Salon spacieux ouvrant sur un balcon/terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Cuisine séparée entièrement équipée, idéale pour des repas conviviaux.

Espaces nuit :
Deux belles chambres avec placards intégrés.
Une chambre dispose d'un accès direct au balcon, pour plus de luminosité et de confort.

Salle d’eau :
Salle d'eau moderne et fonctionnelle.
WC séparé pour plus de praticité.

Confort et équipements :
Double vitrage assurant une excellente isolation thermique et acoustique.
Chaudière à gaz récente pour un chauffage économique et performant.

Équipements supplémentaires :
Garage fermé : pour un stationnement sécurisé.
Cave : espace de rangement pratique.

Atouts de l’appartement :
Emplacement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et transports.
Appartement prêt à être habité, sans aucun travaux à prévoir.
Une opportunité à saisir !
Cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

Contactez-moi sans tarder pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de 110 m² avec 1 étage, construite en 1985, située à Chancelade.

Au rez-de-chaussée, la cuisine séparée de 10 m², le salon de 27 m² avec son insert à bois et un cellier de 11 m².

À l'étage, vous trouverez les 4 chambres avec placard ainsi que la salle d'eau et un deuxième WC.

Pour les extérieurs, la façade sud est équipée d'une pergola couverte en bac acier.
Le terrain arrière, en talus, est entièrement clôturé et agrémenté d'arbres fruitiers (pommier, figuier, vigne).
Il est séparé de la maison par un portillon.

Un garage extérieur vous permettra de garer une voiture, mais deux autres véhicules peuvent être stationnés devant la maison.
Un espace de stockage attenant au garage vous permettra de ranger votre bois pour l'hiver ou des matériaux au sec.

Tout-à-l'égout conforme.
DPE : E
Taxe foncière : 900 €. Ce bien vous est présenté par Florian Halbert , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous rêvez d'une maison alliant confort moderne, espace et praticité ? Cette belle propriété de 130 m², construite en 2012 à Varennes, répondra à toutes vos attentes avec ses prestations de qualité et son grand extérieur.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 75 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis.

Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d'eau, ainsi qu’un dressing et des WC séparés. Il est également possible de créer une troisième chambre grâce aux volumes généreux de la maison, selon vos besoins d’espace.

Pour votre confort, la maison dispose de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage au sol via pompe à chaleur air/eau, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une ventilation double flux. Un portail électrique ajoute à la commodité de cette propriété, garantissant sécurité et confort d’accès.

À l’extérieur, profitez d’un grand jardin de 3 400 m², agrémenté d’une terrasse parfaite pour vos moments de détente. Vous trouverez également un chalet en bois idéal pour le rangement ou l'outillage. Le garage et le carport, pouvant accueillir deux véhicules, offrent en plus des possibilités d’aménagement supplémentaire.

Cette maison, sans travaux à prévoir, est prête à vous accueillir.

Ne manquez pas cette belle opportunité à Varennes, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Visite virtuelle disponible sur ce lien : https://nodalview.com/s/1lTRW5u2PFte3ixJVzFarE Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à proximité du charmant village de Lanquais, cette maison de caractère vous attend pour une visite.
Nichée sur les hauteurs, cette propriété de 113m2 habitable, bénéficie d’une belle vue sur le château de Lanquais du XII -ème siècle.
Dès l’entrée, on est accueilli par une cuisine de 12 m2 avec une porte fenêtre qui donne directement sur la salle à manger et salon d'une superficie de 35m2.
Ce niveau abrite également une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant.
A l'étage supérieur, deux chambres de 10 et 12 m2 environ, d'une pièce pouvant être un bureau ou un dressing en fonction de vos envies et d'une salle d'eau avec toilette, l'ensemble relié
par un hall qui laisse libre cours à votre imagination.
Le tout est implanté dans un environnement de 3302m2, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de sérénité et d’espace.
Une terrasse extérieure aménagée afin d'y passer des soirées paisibles avec un accès à une piscine enterrée entièrement clôturée qui vous rafraichira quand le soleil se fait ardent.
Un bien d’exception à rénover à votre goût. Ce bien vous est présenté par Mélanie Chort, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmant corps de ferme T7 répartis sur deux bâtiments en pierre de +- 180 m² habitable au total situé, sans vis à vis en toute fin d'un petit hameau composé de trois autres maisons et de leurs dépendances, le tout dans la campagne vallonnée et boisée d'une des communes de Verteillac. l'ensemble formant autour d'un grand patio central un havre de paix d'une tranquillité absolue tout en étant situé à 5 minutes de toutes les commodités du village animé de Verteillac. La maison principale aménagée dans un des corps de cette ferme en carré, est composée d'un vaste salon cathédrale (avec feu ouvert) de plus de 35 m², suivi d'une grande salle à manger (également cathédrale) avec sa cuisine ouverte sur près de 35 m² avec un accès vers une cave cellier de + de 20 m². Cette première maison propose ensuite une première chambre de près de 14 m², une salle d'eau contigüe, une grande salle de bain et un toilette séparé, enfin une seconde grande chambre (20 m²) a été aménagée en mezzanine au dessus du séjour. Un deuxième corps de ferme sur 2 étages se compose au 1er de deux belles chambres (18 et 15 m²), de la troisième salle d'eau et d'un grand dégagement aménageable, le tout surplombant le grand garage/atelier et local technique.

Les extérieurs accessibles depuis le salon par la grande porte fenêtre donnent sur les terrasses et le jardin boisé, arboré et sans vis à vis. Enfin le patio central ne demande que d'être aménagé (piscine ?, bassin ?, salon d'été ?, etc....) suivant les goûts et les besoins des nouveaux propriétaires.

A découvrir sans tarder pour en apprécier les multiples possibilités d'aménagements.Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dordogne, Périgord, je vous explique la maison : Très beau bâti en pierre pour cet ensemble immobilier de caractère composé d'une maison spacieuse de 132m² avec entrée, belle pièce de vie cuisine ouverte, 3 chambres, salle de douche et WC séparé, véranda, cave et grenier aménageable avec grande hauteur sous toiture, de deux granges attenantes dont une avec garage et atelier et de plusieurs petites dépendances.
Des travaux importants ont été commencés comme la toiture complète, d'autres restent à finir et conforter. La maison est spacieuse, l'agencement des pièces optimisé avec deux chambres donnant sur une grande salle de douches. La véranda de plus de 20m² contiguë à la grande pièce de vie donne, quant à elle, sur une terrasse ensoleillée et le parc paysagé. Le grenier est aménageable, très spacieux, il permet la création d'autres chambres, bureau ou salle de jeux pour une grande famille.
Je vous explique l'endroit : Situé en sortie de ville proche de tous commerces, lycées, collèges, écoles et pôle santé important, cet ensemble immobilier permet tout projet, qu'il soit familial, professionnel où les deux. Avec son grand terrain de plus de 5000 m², rare en ville, c'est idéal pour les professions libérales, artisanales, les petits élevages, le maraichage. Plusieurs entrées possible pour accueillir (sous réserve d'autorisations) public ou le matériel d'un artisan selon vos besoins et vos projets. Belle visibilité professionnelle.
Je vous explique les extérieurs, grand parc arboré avec, comme cité plus haut, plusieurs entrées possibles. Plusieurs petites dépendances, poulailler, abris bois, terrasses, parking, les possibilités sont nombreuses.
Côtés techniques : Tout à l'égout, double vitrage partiel, fibre, installation de chauffage central au fuel.
Le plus : Incontestablement le rapport qualité/prix pour la région.
J'aime : La visibilité en imaginant un projet familial et professionnel.
Proposée à 149 000€, cette propriété est une véritable opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien avec de l'espace, du charme et un prix attractif. Venez vite la découvrir ! Ce bien vous est présenté par Magalie Vimeux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette demeure conviendra à une grande famille ou à un artisan qui a besoin de dépendances.

L'habitation elle-même se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 4 chambres avec une salle de bains.

Vous avez 2 pièces à finir (chambres supplémentaires ou autres ..)

Le chauffage se fait avec un poêle à bois ( prévoir radiateurs supplémentaires)

Un bureau et un grand local commercial se situe devant la maison et est bien exposé au public (ancienne épicerie) : la chambre froide de 34m² est fonctionnelle

Attenant, vous avez 2 grandes dépendances (40 et 70m²), un grand abri pour les voitures et un garage.

Un puits dans le jardin complète ce bien.

Venez vous rendre compte des possibilités . Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dordogne, Périgord, opportunité pour investisseurs d'acquérir cet ensemble locatif composé d'une maison d'habitation et les murs d'une station service avec garage de réparation automobile.
Je vous explique l'endroit : Marsac-sur-L'Isle est une commune proche de préfecture, avec toutes commodités et services. L'emplacement de ce bien est privilégié sur un terrain de 1 325m².
Je vous explique les locaux. La maison de 138 m² louée est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine d'été, d'une chambre, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une pièce de rangement. À l'étage vous trouverez une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche, 2 WC, 3 chambres et une terrasse.
Tout à l'égout, chauffage gaz de ville.
La partie commerciale, également louée, est composée d'un local d'accueil avec 2 bureaux, un vestiaire avec douche, un garage de mécanique automobile et une station service, en plein cœur de la zone commerciale Périgueux-Ouest.
Il convient aussi de mentionner que des locataires sérieux sont déjà en place, assurant un revenu locatif constant de 2 310 €TTC.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements techniques. Ce bien vous est présenté par Frédéric Boudet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison 365 m² avec un étage terrain de 4260 m² située à NEGRONDES.
Située sur le chemin de Compostelle et servant de gîte pour les pèlerins, cette grande maison de 365 m² est idéale pour une grande famille ou pour continuer les chambres d’hôtes pour pèlerins avec ses grands volumes et son grand nombre de chambres.

Au rez de chaussée vous trouverez la grande cuisine de 26 m² avec son sellier, l'entrée/réception, la pièce à vivre de 75 m² et une chambre spacieuse avec salle de bain privée.
A l'étage, autour du grand palier, 4 autres grandes chambres ainsi que 2 autres salles de bain et 1 salle d'eau.
Au sous-sol, qui est équipé de sa propre VMC, vous trouverez le double garage, la grande cave ainsi que les batteries de stockage et la prise dédiée au rechargement de votre voiture électrique/hybride. Un car-port permet de garer un troisième véhicule au sec.
Pour les extérieurs, le terrain de 4260 m² arboré est entièrement clôturé, au calme avec un parc boisé.
Une piscine vous permettra de vous détendre en toute quiétude et vous ne serez pas en manque de rangements grâce aux 2 chalets de jardin.
Les menuiseries sont en pvc double vitrage qui ont été changées en 2014 et équipées de moustiquaires. Les volets sont en bois au rez de chaussée et roulant électrique à l'étage.
Le ballon d'eau chaude a une capacité de 300L.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques de 5 KW en auto-consommation avec contrat de revente actif.
Assainissement tout à l'égout conforme.
Chauffage insert bois et chauffages électriques à inertie sèche
Taxe foncière : 1760€
Terrain de Boules.
Aucun travaux à prévoir!

Cette maison est de très grande qualité et a bénéficié d'un entretient constant et rigoureux de la part des propriétaires. Ce bien vous est présenté par Florian Halbert , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Périgueux , proche de la place Plumency,
Appartement en Duplex, au second et denrier étage d'une petite copropriété de 3 appartements.
Loué actuellement et vendu avec la locataire
se composant d'une belle pièce à vivre traversante, d'une cuisine équipée attenante.
Ses 2 pièces donnent sur un balcon d'environ 6m2 sans vis à vis proche.
2 chambres, une pièce bureau, une salle d'eau et un wc séparé complètent cet appartement.
Chauffage avec Poêle à bois et radiateurs électriques.
Immeuble relié au tout à l'égout.
Adoucisseur d'eau commun
Beau produit à découvrir sans travaux à prévoir Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Périgueux, Proche du centre ville
Bien Coup de Coeur , en pierre,
De 150 m2
au calme,
sans travaux ,
automne en electricité grâce à des panneaux solaires neufs,
clims réversibles récentes également
un coin détente/fraicheur au bord de la pisine avec térasse couverte et aménagement paysagers ,
➕avec garage traversant et grande pièce de stockage comme on aime ,
Un salon séparé de la salle à manger /cuisine, 4 chambres,
2 pièces d'eau
pour un total de 150m2 habitables mélangeant modernes et anciens
A visiter sans hésiter!!!
DPE réalisé sans la climatisation reversbile et panneaux solaires. Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.