Immobilier ancien Dordogne

Sur la Commune de La Douze,
Entre notre capitale du Perigord, l attractivité du secteur du Bugue et du Sarladais
Propriété en pierre, avec multiples bâtiments, parking, terrasse, près et bois
La première maison d'habitation de 120m2 environ
se composant en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 55m2 environ avec sa cuisine ouverte et son insert bois, un toilette et
une grande chambre parentale avec sa salle d'eau.
À l'étage, un espace bureau et chambre et un projet à terminer de chambre supplémentaire, dressing et salle d'eau à terminer.
La deuxième bâtisse de 90m2 environ,
avec possibilité de doubler la surface avec les combles aménageables,
est divisée en deux logements de deux chambres chacun, pièce de vie, salle d'eau et toilette pouvant assurer un
revenu mensuel de 900€ par mois. (les locataires sont sur le départ avec envoie du préavis au propriétaire)
Cour intérieure, garage indépendant, nombreuses dépendances, cave et terrain de plus de 8000m2 environ complètent l'ensemble...
Multiples possibilités pour cet ensemble en pierre dominant la vallée. Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dordogne, Périgord, je vous explique l'endroit : Au cœur d'un bourg pittoresque typique du Périgord Vert où vous serez charmés par les vieilles pierres, son église, ancien prieuré du XIIème siècle, son château et ses monuments anciens se trouve cette adorable maison.
Je vous explique la maison : Entièrement rénovée, au calme sans vis à vis, une vraie douceur de vivre vous attend. L'intérieur offre un agencement réfléchi, avec quatre chambres confortables dont 3 au rez-de-chaussée qui rendent cette maison idéale pour une famille en constante évolution ou pour les visiteurs de passage.. Vous trouverez également une grande cuisine dînatoire et conviviale, un salon spacieux, 2 salles de douches avec WC et un grenier.
Pas de travaux à prévoir, vous emménagez et vous pouvez profiter immédiatement du confort de cette maison.
Je vous explique les extérieurs : Là aussi, c'est un ravissement, on rentre dans la propriété par un portail dans une cour privée, une terrasse ombragée pleine de charme attenante à la cuisine, de petites dépendances pour le stockage, un jardin avec piscine récente sécurisée et chauffée, un espace de jeux pour les enfants, un véritable havre de paix.
Côté technique : Assainissement au tout à l'égout, double vitrage, chauffage central au fuel, VMC, piscine chauffée par pompe à chaleur...
J'aime : Incontestablement le charme, la belle énergie de cette maison lumineuse.
Le plus : La disposition des chambres séparées qui laisse soit les parents tranquilles de la partie enfants soit la possibilité de louer deux chambres et leur salle de douche avec entrée privée en location saisonnière.
Proposée à 216 000 €, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le calme et l'authenticité du Sud-Ouest de la France.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page d'histoire. Ce bien vous est présenté par Magalie Vimeux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Emplacement 5 étoiles pour ce Bien des années 80,
A proximité du bourg de Champcevinel et à 5 min de Périgueux tout en étant au calme au fond d'une impasse
Maison sur sol semi enterrée se composant
en Rez de chaussée
d'une pièce à vivre avec poêle à granulés, d'une cuisine équipée semi ouverte donnant sur une terrasse, d'un espace salle à manger, d'une chambre/bureau, d'un cellier et d'un toilette séparé.
En rez de jardin, une chambre parentale avec dressing, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilette et un cellier.
Abri/Carport, atelier et piscine complètent l'ensemble.
Le tout sur 1500 m2 de terrain cloturé et fermé par un portail.
Assainissement Individuel conforme. Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans le quartier prisé de Vésone/Cité Adminstrative,
Appartement situé en rez de jardin dans un immeuble en comprenant deux, (les deux appartements sont à la vente )
se composant d'une pièce de vie avec un espace cuisine équipée attenant, d' une salle d'eau avec toilette
Et de 2 chambres dont une avec placard, de 11,45 m2 et 11,49 m2.

Une cave de 10m2 environ sous l'immeuble et un jardin de 100 m2 environ complètent l'ensemble.
Chauffage individuel électrique par radiateur et ballon d'eau chaude électrique également


Possiblité d'acquérir les deux appartements de cet immeuble

https://www.drhouse-immo.com/annonce-immobiliere/vente/perigueux/appartement/15765/77850DHI157 Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A l'étage, d'un immeuble en comprenant deux,
Appartement en pierre et parquets ,
Se composant d'un Balcon d'entrée desservant une belle pièce de vie, un salon ou chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau avec toilette et un bureau
En duplex mansardé, deux autres pièces servant de chambres et un grenier au milieu.
Chauffage électrique.
Beau produit à découvrir avec possibilité d'acquérir les deux appartements de cet immeuble:

https://www.drhouse-immo.com/annonce-immobiliere/vente/perigueux/appartement/15765/77850DHI157 Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je suis ravie de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison de 9 pièces située au calme et à proximité immédiate de toute commodités.

Avec une surface généreuse de 200m² habitable, cette bâtisse d'architecte, en pierre de Paussac, construite en 2006 est parfaitement pensée pour les familles, grâce à ses 3 chambres bien proportionnées avec salle de bains et une chambre supplémentaire pour recevoir.

L'espace de vie principal est agréablement illuminé tout au long de la journée grâce à une multitude de fenêtres faisant entrer la lumière naturelle, une très belle hauteur sous plafond donne un cachet à cet espace de vie commun de plus de 85m².

À l'extérieur, vous serez charmés par le jardin paysager et éclairé de 7580m² qui offre un cadre paisible et verdoyant. Ce jardin d'Eden est complété par une terrasse ensoleillée où vous pourrez admirer la vue et une piscine sécurisée.

De plus, la maison est dotée d'un garage, d'une buanderie, un espace bureau.

Sur la propriété vous trouverez une immense terrasse en bois avec une jolie vue, un carport pour 2 voitures, un abris de jardin de 30 m² et d'un espace pour un chevaux ( box et stalle de préparation).

Chauffage : Pompe à chaleur 2023, portail électrique, alarme, volets domotisés.

Proposée à 656 000€, cette résidence allie à la perfection calme, espace et prestige. Voici une occasion rare de vous offrir un coin de paradis à Chancelade! Ce bien vous est présenté par Lucile Tauby, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous explique l'endroit : Ribérac, ville dynamique avec écoles, collèges et lycées général et professionnel. Un pôle santé important et tous commerces. C'est une ville très verte, entourée de nature où il fait bon vivre. Son centre ville a encore des petits commerces et surtout son marché du vendredi, un des plus beaux de Dordogne.
Je vous explique la maison : Maison construite dans les années 90, lumineuse et spacieuse, cette maison est faite pour une famille. De plain-pied, elle se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine et sa véranda ensoleillée attenante, un espace nuit de 4 chambres, salle d'eau et wc séparés. La maison de 128 m² est construite sur un sous-sol complet avec partie garage, atelier, stockage accessible de l'intérieur de la maison.
Je vous explique les extérieurs : Un grand jardin clos entoure la maison avec un portail motorisé. Des espaces différents pour la détente avec terrasses, piscine couverte 11X4, jardin de 3295 m², paysager avec arbres fruitiers, potager, poulailler...
Côté technique : Chauffage central au gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout, toiture neuve.
J'aime : Maison spacieuse et très bien exposée toute la journée
Le plus : La véranda de 25m², tellement agréable avec sa vue sur le jardin.
Je suis à votre disposition pour venir la découvrir. Ce bien vous est présenté par Magalie Vimeux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cette charmante maison en bois de 120 m² construite en 1984 sur la commune de St Chamassy.

Une spacieuse terrasse vous accueille à l'entrée de la maison, vous apprécierez la pièce à vivre de 58 m² baignée de lumière avec vue sur la magnifique piscine de 12 x 6 m clôturée.

Vous aimerez les 3 chambres de 10 à 12 m² et un bureau d'environ 9 m².

La salle d'eau avec sa jolie douche à l'italienne date de 2020.

De plus vous disposez d'un cellier de 10 m² et d'un garage de 23 m².

Pour l'extérieur un terrain d'environ 7400 m² avec une vue splendide, vous adorerez les 8 cerisiers pour le plaisir de vos papilles, un noyer et des herbes de Pampa.

Le menuiseries sont en double vitrage avec des volets en bois.

Pour votre confort un poêle à granulés chauffe toute la maison.

La micro station a été installée en 2022.

Cette maison est très agréable à vivre en hiver ainsi qu'en été.

La petite commune de St Chamassy dispose de son école primaire et vous serez à 4 minutes du Buisson de Cadouin avec tous les commerces (boulangerie, épicerie...), une gare et vous êtes à 10 minutes du Bugue avec Intermarché, Bricomarché, un collège...

Je vous invite à me contacter sans attendre pour la visiter, c'est un bien rare situé dans un environnement des plus bucoliques, coup de cœur assuré ! Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ancienne dépendance de Chateau totalisant plus de 300 m2
Sur la commune d'Annesse et Beaulieu , proche de Chancelade et de toutes ses commodités à 5 mins en voiture,
La maison d’habitation principale
comprend une entrée avec sa porte et ses voûtes d'Antan, un salon avec poutres apparentes, poêle à granules, une pièce salle à manger, une cuisine séparée équipée, donnant tous les trois sur une terrasse arrière et son parc,
Trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé.
A l’étage, un sas d’accueil desservant un grenier, une salle d’eau avec toilette, deux chambres avec mezzanine, une salle de
jeux et une grande chambre.
La seconde bâtisse attenante de plus de 100 m2 avec entrée séparée se compose d'une grande pièce de vie de 50 m2 avec espace cuisine, un toilette séparé et une
salle d’eau.
A l’étage un grand espace mansardé de 50 m2 desservant deux chambres.
Une cour avant, un espace vert arrière avec étang complètent l’ensemble.
Assainissement individuel.
Chauffage bois, granules et électrique
Parcelle de 9000m2 avec deux Bâtisses, un parc, une cour avant et un étang en fond de parcelle.
Possibilité d'avoir une activité de gite ou chambre d'hôte. Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À découvrir, dans la commune d'Atur, une maison située dans un secteur calme et paisible. Cette propriété, nichée sur un grand terrain entièrement clôturé, offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Le salon-séjour, doté d'une cheminée insert, est idéal pour créer une ambiance chaleureuse. La maison dispose également d'une cuisine aménagée, de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi qu'un garage attenant.

Le sous-sol a été aménagé en un petit appartement indépendant, parfait pour accueillir des proches ou pour une location. Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine ouverte sur un coin salon.

Cette maison saura séduire par son environnement serein et sa proximité du bourg.. Ce bien vous est présenté par Alexandra Colun, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de CHAMPCEVINEL, terrain de 1896 m2 avec vue dégagée.
Emplacement ideal proche lycée, collège, hopital.

Au bord du terrain réseau collectif des eaux usées, électricité.

COUP DE COEUR EMPLACEMENT ! Ce bien vous est présenté par Bertrand Lecoeur , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 10 minutes de Neuvic, une charmante longère ancienne en pierres et ses dépendances dans un petit village.
Cette propriété de 180 m² habitables possède également une maison de 80 m² à rénover dont les murs, charpente et toiture sont ok.
La partie habitable est composée de 3 chambres dont une suite parentale ainsi qu’un bureau. La maison vivable de plain-pied est composée d’une cuisine agréable et indépendante, une salle à manger, un salon, 2 salles d'eau+WC et une salle de bains.
Le chauffage est électrique, chauffage par le sol et 2 poêle à bois.
De beaux espaces extérieurs avec une cours et une piscine moderne et sécurisée accueillant une belle vue sur la campagne, un potager, sur un terrain de 2300 m².
Une maison avec beaucoup d’authenticité et de charme, en n’oubliant pas le confort moderne ! Ce bien vous est présenté par Thomas Grangier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cachée par une luxuriante végétation et au bout d'une allée privative vous découvrirez cette très belle maison en pierre de type longère, T6 de plus de 140 m² habitable implantée sur un superbe terrain de + de 3750 m² paysager et arboré, offrant un panorama sans aucun vis à vis, ni voisin proche. La maison en parfait état structurel a été entièrement rénovée et réaménagée début 2020 pour se composer aujourd'hui, d'un très beau séjour-salon cathédrale de plus de 40 m² agrémenté d'une vaste mezzanine abritant une chambre et sa desserte (bureau-dressing), de ce magnifique séjour ouvert sur les deux côtés vers les terrasses extérieures, vous accédez d'un côté vers la grande cuisine-SAM et vers une deuxième chambre de belle taille et de plain pied. Toujours depuis le séjour, la deuxième aile de la maison vous amène par le hall de nuit à la dernière chambre et à la grande salle d'eau (avec WC) qui peut être ré-équipée d'une baignoire en plus de la douche à l'italienne. Enfin, ce hall de nuit dessert également un WC séparé et un Cellier-Lingerie bien pratique.

Ensuite, que l'on sorte d'un côté ou de l'autre, vous arrivez sur d'accueillantes terrasses qui seront soit ombragées soit ensoleillées tout au long de la journée, le grand terrain se voit également agrémenté d'un box de rangement de près de 12 m² qui est constitué d'un "container" de transport maritime habilement camouflé et d'un Car Port mettant à l'abri votre véhicule, un dernier petit bâtiment en pierre abrite la réserve de bois qui alimente le poêle de la maison, et pour en terminer, on n'oubliera pas de mentionner la présence d'un puits d'eau douce à l'une des deux entrées de la propriété. Et pour terminer et agrémenter les étés de toute la famille, le terrain se tient prêt à accueillir votre futur projet de piscine.

Toutes les commodités se trouve à 10 minutes à Verteillac ou St Séverin et plus encore
à Ribérac à +- 15 minutes. De même passant près de la propriété, il y a des navettes
scolaires menant aux écoles, lycées et collèges de Ribérac et des environs.

A visiter sans tarder........Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne, offrant une surface Carrez de 111 m² (132 m² de surface totale) et un jardin clos sans vis-à-vis de 180 m².
Nichée dans un quartier paisible et recherché, elle est idéale pour une famille en quête de sérénité.
Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante et fonctionnelle.
Salon séjour traversant, baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse conviviale.
Cuisine contemporaine équipée, située dans une élégante véranda avec vue imprenable sur le jardin.
Au premier étage :
Trois chambres spacieuses, parfaites pour vos besoins quotidiens.
Salle de bain moderne avec toilettes.
Au deuxième étage :
Suite parentale raffinée avec dressing et placards intégrés.
Salle d'eau privative design avec toilettes.
Caractéristiques intérieures :
Parquets d'origine, moulures authentiques, belle hauteur sous plafond.
Fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques.
Confort optimal : climatisation réversible, chaudière au gaz.
Équipements premium : aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau.
À l'extérieur :
Jardin clos de 180 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Cave de 47 m², idéale pour un atelier ou le rangement.
Les plus :
Maison en parfait état : aucun travaux à prévoir.
Assainissement collectif.
Localisation calme et prisée, proche des commodités.
Un bien rare à découvrir rapidement !
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un cadre pittoresque en Dordogne:

Découvrez ce magnifique hangar à tabac à rénover entièrement, situé en plein cœur d'un bourg niché non loin de la rivière entre la Gironde et la Dordogne.
Posé sur un terrain constructible de 1200m², ce bien rare et plein de charme se prête à de multiples projets : transformez-le en immense loft ou créez deux lots distincts pour maximiser son potentiel !

**Caractéristiques principales** :
-Surface terrain: 1200m² constructibles
-Possibilité de raccordement complet (eau, électricité, tout-à-l'égout)
- Environnement calme et champêtre, au centre du bourg
- À proximité de toutes les commodités : boucherie, médecins, pharmacies, écoles.
- À 20 min de Bergerac et 45 min de Bordeaux en train
- Accès rapide à l'autoroute et à Sainte-Foy-la-Grande (gare, hôpital, lycée, hypermarché)

**Une opportunité unique** dans un cadre rural et authentique, parfait pour les amoureux de la nature souhaitant réaliser un projet à fort potentiel dans une région prisée !

**Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations! Ce bien vous est présenté par Sara Roméro, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison mitoyenne idéalement située, offrant une superficie fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Parfaite pour un premier achat ou un projet de rénovation, elle dispose d'un bel espace de vie et d'atouts pratiques à ne pas manquer !
-Caractéristiques principales:
Pièce de vie de 20 m² : Une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Salon de 9 m² : Peut être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Chambre de 9 m² : Agréable et lumineuse, pour un espace de repos confortable.
Salle d'eau avec WC : Pratique et fonctionnelle.
-Rez-de-chaussée et extérieur:
Cave traversante de 41 m² : Offrant un accès direct à une cour fermée de 37 m², sans vis-à-vis. Idéal pour aménager un jardin, une terrasse ou un coin repas extérieur.
Cour arborée à l'avant : Peut accueillir une voiture grâce à un portail manuel, tout en conservant un cadre verdoyant et paisible.
-Équipements modernes:
Double vitrage récent pour un confort thermique et acoustique optimal.
Chaudière à gaz de ville pour un chauffage économique et performant.
Isolation récente des combles et de la cave pour une meilleure efficacité énergétique.
VMC hygro-électrique neuve, garantissant une ventilation optimale.
Électricité et assainissement collectif remis aux normes en 2024.
Eligible à la fibre optique pour un accès internet haut débit.
-Proximité et cadre de vie:
Commodités, commerces et transports à quelques minutes à pied, pour un quotidien facile et accessible.
Quartier calme et recherché, offrant un environnement idéal pour une famille ou un couple.

Ne manquez pas cette opportunité !
Avec son emplacement privilégié, son extérieur sans vis-à-vis et son fort potentiel, cette maison est une véritable perle rare.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette superbe maison de ville idéalement située à Périgueux, dans le quartier recherché de Saint-Martin. Offrant une superficie de 110 m² au sol, elle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité pour un confort optimal.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante donne le ton dès l’arrivée. La vaste pièce de vie lumineuse s’ouvre directement sur la cour paysagée, offrant un espace agréable pour profiter de l’extérieur. Une troisième chambre peut être aménagée selon vos besoins.

À l’étage, la mezzanine dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’une baignoire et d’un WC.

Cette maison dispose de volets roulants solaires, d’un chauffage au gaz, ainsi que d’un adoucisseur d’eau pour un confort optimal.

Un atout supplémentaire : une cave entièrement carrelée qui offre un espace de rangement pratique.

Cette maison, rénovée avec soin, allie charme et confort dans un environnement agréable. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située sur la commune de Mensignac, bourg avec commerces et commodités, et à 12 minutes des centres commerciaux de l'ouest de Périgueux, vous attend cette acceuillante maison de 127 m² majoritairement de plain pied.
Au calme, au milieu d'un charmant jardin joliment clos, cette maison vous séduira d'abord par sa luminosité et sa fonctionnalité.
Elle se compose :
d'une entrée avec placard, d'un séjour traversant, d'une cuisine séparée, de 4 chambres avec rangements, d'un bureau, d'une salle de bain/douche, d'un w.c indépendant.
Ses atouts complémentaires :
Tout à l'égout,
Maison peu énergivore ( classée C ),
Aucun travaux à prévoir,
Un coquet cabanon de jardin en bois neuf.
Cette maison faisant l'unanimité, venez vite la découvrir avec Christine. Ce bien vous est présenté par Christine Carrere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.