Immobilier ancien Dordogne

Imaginez-vous arriver dans cette belle maison périgourdine, construite en 2002, entourée d’arbres matures et d’un grand terrain de 4047 m² entièrement clôturé. Après avoir passé le portail électrique en fer forgé, vous êtes accueilli par un environnement paisible, loin du bruit mais proche de tout ce dont vous avez besoin. En seulement quelques minutes, vous accédez à l’autoroute, au centre de Périgueux ou au centre commercial La Feuilleraie.

À l’intérieur, la maison vous offre un cadre de vie moderne et chaleureux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée qui vous guide vers une cuisine lumineuse, ouverte sur le salon et la salle à manger. La cheminée en pierre ajoute une touche authentique et chaleureuse à cet espace convivial, parfait pour des soirées entre amis ou en famille. Une chambre confortable et une salle de bain bien équipée complètent ce niveau, ainsi qu’un cellier pratique et un garage double carrelé.

À l’étage, trois grandes chambres attendent d’être personnalisées selon vos goûts. Avec un WC séparé et une salle de bain supplémentaire, tout est pensé pour le confort de toute la famille.

Le sous-sol, avec ses 114 m², inclut un atelier, idéal pour tout type de rangement ou d'aménagement.

Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à s’installer dans un cadre alliant tranquillité et modernité.

Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Proche de la place Plumancy,
Maison d’habitation en pierre
De 158m2,
Se composant d’un hall d’entrée, d’un salon séjour et cuisine séparée donnant tous deux sur une terrasse,
A l’étage, une seconde pièce de vie, une seconde cuisine donnant sur un balcon un bureau ou chambre donnant également sur un second balcon
Au second, trois chambres dont deux avec rangement une salle de bain:
Un toilette par niveau
Un garage, une cave et une dépendance complètent l’ensemble Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Beau Studio en bois meublé et bien isolé de 31 m2, situé dans un très beau parc arboré et clos de 1 766 m2 avec piscine, dans le très beau village de Savignac-les-Églises, à 20 km de Périgueux.
Idéal comme résidence secondaire pour des vacances vertes et au calme en Périgord, tout en étant proche d'une grosse agglomération, vous pourrez aussi le louer facilement pendant les périodes inoccupées.

Le Studio : Il est composé d'une pièce avec un coin cuisine équipé, d'un toilette séparé, d'une salle d'eau, d'une chambre.

Le parc : il comprend une piscine à rénover, une paillote, 1 préau, 1 grand abri pour véhicule, 1 terrain de pétanque.

Côté technique : Chauffage électrique, assainissement collectif, double vitrage.

On aime : Le parc arboré, le haut mur d'enceinte en pierre, le calme. Ce bien vous est présenté par Frédéric Boudet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison des années 1900 à restaurer de 117 M2 sur un terrain de 641 m2
à 25 mn de périgueux , gare proche de la maison
l'intérieur est à restaurer.
Toiture et zinguerie ont été refaite en 2016, les murs sont en bon état .
grand garage de 60 m2 avec cave sous la maison .
maison relier au tout à l'égout. Ce bien vous est présenté par Patrick Coussy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison du 18ème en Périgord blanc sur 3770M².
Idéale projet gîte.

Sise: Près de Périgueux, au milieu du triangle touristique Périgueux-Bergerac-Sarlat.
A89 Bordeaux – Limoges –Brive- Clermont-Ferrant : 10km
Sur un plateau (223m) exposition Sud-Est

Commodités: Accès fibre 5km du chef lieu de Canton Vergt, tous commerces, et Bourg de Sanilhac, centres médicaux toutes disciplines, taxis, ambulances, pharmacies, écoles primaire et secondaire. Vie sportive et locale très active.
Communauté de communes de Notre Dame de Sanilhac, administration du Grand Périgueux.

Contexte: ancienne ferme familiale avec un corps de bâtiment restauré et occupé par 3 habitations totalement indépendantes ne faisant pas partie de la vente. Aucune servitude aucun droit de passage.Borné, clôturé.

Description: Grande bâtisse en pierre de 250M² sur 1 étages + 1 étage à aménager peu mansardé de 130M² dont 110M² en loi Carrez + accès directe sur la tour: 33M².
Façade : 30m plein sud donnant sur le parc.
Le trésor de la propriété: une source jamais tarie(17m de profondeur) captée par un puits en activité.

R. de C: Garage, buanderie, cellier, chaufferie, atelier attenant à:
Grande salle commune de 54M² cheminée et vieil évier en pierre. Poutres d'origine
Vestibule sous arche ancienne d'origine ainsi qu'un escalier central (2m de large) en pierre conduisant aux 2 autres étages.
Grand séjour de 42M² avec poutres et cheminée avec Insert fonctionnel en pierre d'origine donnant sur une véranda chauffée de 16,50M².
1er Etage: un palier sous arche en pierre distribuant
A gauche: 1 grande chambre 31M², une salle de bain (33M²) 1 WC.
À droite: un couloir, une salle d'eau 2 chambres (24M² et 19M²

Intérieur et extérieurs entretenus, toiture suivie par couvreur en 2018.
Chauffage central au fuel chaudière récente marque WIESSMAN nouvelle génération 2019
Huisseries du R.C neuves de qualité double vitrage 2019

Charpente ancienne en châtaignier Couverture correcte sans urgence. Ce bien vous est présenté par Philippe Lapeyronnie, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Belle opportunité pour un promoteur-investisseur sur un immeuble de rapport (destination multiples : studio(s)-appartement(s) - maison (s) d'habitation mitoyenne et commerce (s)/atelier(s)) dans le village animé de Verteillac en Dordogne.

Cet ancien hôtel restaurant de plus de 300 m² habitables actuellement, comporte 8 chambres (de 9.5 à 24 m² chacune) sur les deux habitations mitoyennes qui le compose, chacune de ces deux habitations possède son entrée séparée avec un passage intérieur au niveau du palier du premier étage, enfin le rez de chaussée et/ou de jardin est agrémenté de trois très grandes dépendances (+ de 400 m² au total) pouvant être exploitées de manière totalement indépendante, l'ensemble de cette propriété de ville offrant également un espace jardin et terrasse de + de 600 m² entièrement clôt. Cet ensemble, une fois rénové, restauré et modernisé sera une source de revenu intéressant et perenne.

Ce bâtiment idéalement situé au coeur du village vivant de Verteillac à 10 minutes de toutes les commodités de Ribérac ou encore à 30 minutes d'Angoulême et de son TGV n'attend que son nouveau propriétaire pour revivre de sa nouvelle destinée et des projets qui lui seront réservé.

A plus ou moins 700,- € du m² habitable, je ne peux que vous inviter à le visiter au plus tôt.Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A deux pas de tout commerces, sur une parcelles de 7228m² clôturé, venez découvrir cette charmante maison !

Avant d'être sous le charme de ses volumes, vous pourrez admirer le très grand terrain plat entièrement constructible ! idéal pour y rajouter un garage, une piscine ou même en revendre une partie !

Mais passons au principal ! une fois la porte passée vous entrez dans la grande pièce de vie de 40m² lumineuse avec un poêle à granulés pour vous réchauffer l'hiver, sa cuisine ouverte de 12m² toute équipée, une salle d'eau avec un WC et une chambre de 11m².

Montons à l'étage, sur le palier vous pourrez ranger toutes vos dépenses de soldes dans l'immense dressing de presque 10m², idéalement situé au centre de l'étage et desservant les 2 dernières chambres, une de 30m² au sol et une suite parentale de 32m² au sol avec son coin salle de bain et WC de 9m² !

Tout un sous-sol divisé en 4 parties, une buanderie de 20m², 2 pièces de stockage ( 14 et 19m² ) et un garage de 22m² en partie réhabilité.

Les petits plus :
- double vitrage
- volet roulant électrique
- isolation sol, murs et plafond
- électricité rénovée
- grand terrain constructible
- garage en partie réhabilité
- chauffage poêle à granulés + radiateur
- puits actif

Les travaux à prévoir :
- assainissement daté ( attente du contrôle )
- rafraichissement

Taxe foncière 1200€

A vos téléphone ! Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette maison de ville, en pierres, située au centre ville, mérite d'être réhabilitée.

Elle se compose d'un salon, une cuisine, 3 chambres et une salle d'eau.

Une pièce servait de four à pain pour une ancienne boulangerie.

Chauffée au gaz de ville, elle a besoin d'une isolation , d'un remaniement de la toiture et de revoir l'électricité.

Avec une surface habitable de 140m² et ses dépendances mitoyennes, vous pouvez en faire une demeure agréable.

N'hésitez pas à venir sur place pour vous rendre compte des possibilités. Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmante petite maison en pierre cherche nouveau propriétaire pour lui donner une seconde vie !

Belle petite maison au charme Périgourdin, avec ses murs en pierre, son petit jardin cosy, sa grande cheminée, le tout dans un calme absolu, idéal pour les vacances !
Sur une petite parcelle de 215m², elle vous propose une belle pièce de 44m² avec son coin cuisine, une petite pièce d'eau avec WC. A l'étage des combles aménageables de même surface ( 20m² en carrez ) vous permettrons de pouvoir faire le coin nuit.

Les petits plus :
- charme de la pierre
- endroit calme
- 2km des commodités

les points à prévoir :
- rénovation complète
- raccordement tout à l'égout à prévoir
- pas de compteur électrique

Achetez-vous un bout du Périgord ! Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cette charmante maison de 89 m² de plain pied située à quelques minutes du centre de Lalinde et à environ 20 km de Bergerac.
Au cœur d'un environnement boisé très calme mais sans être isolée avec un terrain de 6300 m².

Nous pouvons admirer une pièce à vivre de 37 m² avec sa cuisine équipée, pour le coin nuit la maison offre 2 chambres dont une en enfilade et un bureau ou 3 chambres et 2 salles d'eau.

Pour votre confort vous disposez d'un poêle de 14 kw qui chauffe toute la maison et pour la consommation en électricité vous apprécierez les 16 panneaux solaires sur le toit.
Ils permettent même de recevoir environ 800 € par an (correspondant à la surproduction)
Quel rêve de ne payer que 20 € de courant par mois ! De plus la forêt vous permet de disposer de votre bois de chauffage gratuitement, vous aurez aussi à disposition une belle quantité de buches à votre arrivée.

A l'extérieur pour pourrez profiter d'une piscine de 7,5 m x 4 m sans vis-à-vis et de sa spacieuse terrasse de plus de 80 m² .

Pour les plus bricoleurs vous aurez un appentis à l'arrière du terrain ainsi qu'un petit chalet en bois pouvant servir de stockage ou d'accueil à la belle saison.

Vous trouverez dans le centre de Lalinde (boulangerie, boucherie, épicerie, pizzéria, école, collège, banques...), un supermarché, un magasin de bricolage et bien d'autres commerces.

Le jeudi matin vous pourrez profiter de son merveilleux marché, à voir absolument.

Je vous invite à venir découvrir sans attendre cette jolie maison avec la nature qui vous accueillera.

Elle sera disponible vers avril/mai 2025. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison de plain pied en cours de construction, qui sera terminée en septembre 2025. Elle est située à St Germain du Salembre, à proximité de St Astier et de ses nombreux commerces, médecins et autres commodités.
Surface habitable : 97 m² - Surface terrain : 659 m².

Caractéristiques de la maison : 3 chambres, parfaites pour une famille. Un grand salon/séjour convivial, une cuisine à aménager selon vos goûts, un cellier pratique pour le rangement et l'organisation, une salle d'eau équipée avec WC et un garage pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser votre future maison et de profiter d’un environnement de qualité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par Alexandra Colun, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Proche de la commune de Paussac-et-Saint-Vivien, à 10 minutes de Lisle et 25 minutes de Perigueux.

La maison dispose de quatre pièces lumineuses, dont trois chambres spacieuses prêtes à accueillir vos nuits.
L'espace de vie, quant à lui, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, et une terrasse.
Au sous sol:
La maison comprend également un garage privé, surface totale de 80 m2 possible de créer un deuxième logement ou agrandir la maison
Un terrain de 680 m² clos.

Chauffage: Pompe à chaleur récente.
Petite taxe foncière.


Affichée à un prix attractif de 119 000 euros, cette belle opportunité est à saisir sans plus tarder! Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans une impasse sur les hauteurs de Coulounieix au calme,
Maison d'habitation de 108m2 habitable,
des années 80
se composant de plain pied,
d'une entrée, donnant sur une cuisine séparée, un salon et séjour donnant sur la térrasse et le jardin arrière , d'un bureau ou chambre, et d'un toilette séparé.
A l'étage, trois chambres supplémentaires dont deux avec placards, d'une salle d'eau et d'un dressing,
En sous sol, une grande cave sur toute la surface de la maison .
Chauffage au gaz de ville
Parcelle plate et clôturé de 780 m2 environ avec double portail.
Assainissement collectif conforme (sous réserve du contrôle conforme)
Produit bien situé et non mitoyen à remettre au gout du jour! Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette ravissante demeure traditionnelle de type villa, qui vous séduira par son charme et ses prestations de qualité, idéalement située à Champcevinel.

Cette propriété offre une surface habitable de 146 mètres carrés qui comprend un séjour, cuisine américaine, un espace parentale au rez de chaussée (chambre, dressing et salle d'eau) et à l'étage on découvre deux chambres, une salle d'eau , mezzanine offrant chacune un espace de vie accueillant et paisible pour toute la famille. Une parfaite harmonie se dégage de ces pièces, garantie par une luminosité optimale et une distribution optimisée des espaces.

La maison est érigée sur un terrain généreux de 1500 mètres carrés, comprenant un magnifique jardin où vous pouvez savourer des moments de détente au grand air. La maison est également pourvue d'une terrasse qui vous permettra d'apprécier en toute quiétude les douces journées et soirées d'été.

Quant à pratiques, cette maison fait la part belle au rangement grâce à son garage de 80 m2 au sous sol, idéal pour parquer votre véhicule, atelier ou entreposer divers matériels.

Venez découvrir le confort de cette maison et laissez-vous charmer par son environnement apaisant et convivial. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Vous serez ravis de constater à quel point cette maison est l'endroit idéal pour votre future vie.

Visite virtuelle guidée sur demande. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cette charmante périgourdine de 130 m² située sur la commune de Mouleydier à 2 pas des commerces (boulangerie, épicerie...)

Elle fera la joie de votre famille avec son charme et l'authenticité de ses pierres.

Le salle à manger d'environ 27 m² vous accueille avec son joli poêle à bois pour un confort supplémentaire, la cuisine séparée de 16 m² promet des repas très agréable puis le coin salon très cosy d'environ 20 m² pour de belles soirées en famille.

Vous disposerez d'une chambre au rez-de-chaussée d'environ 15 m² puis vous apprécierez les 2 belles chambres de l'étage de 16 m² et une d'environ 10 m².

Le coin buanderie avec sa chaudière pour le gaz de ville alimente les radiateurs de la maison, vous disposez aussi d'un adoucisseur d'eau pour votre confort.

Une dépendance de 17 m² servant de lieu de stockage mais pouvant aussi être aménagée, puis une autre dépendance pouvant servir de chambre d'adolescent ou bien de salle de jeux pour le bonheur de vos enfants.

Un garage de 60 m² afin de ranger vos véhicules ou pour bricoler.

L'ouverture du portail est automatique avec son visiophone pour voir qui vous rend visite.

Pour les plus voyageurs vous aimerez l'abri pour le camping car d'une hauteur d'environ 3,10 m.

Vous saurez également apprécier le magnifique jardin avec les divers fruitiers et les arbustes donnant une jolie couleur à votre extérieur au printemps. Le puits sera un atout pour les passionnés de potager.

Je vous invite à venir la découvrir sans attendre, c'est un bien rare situé aux portes de Bergerac avec ses nombreux atouts (commerces, activités diverses.....) Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charme et confort se combinent dans cette magnifique maison de 170m2 située proche bourg de Coursac. Dotée de six chambres spacieuses, cette résidence offre de nombreux espaces de vie pour accueillir votre famille et vos invités.

En entrant, vous serez accueilli par un séjour généreux et lumineux qui se prolonge par une terrasse offrant une vue imprenable sur le terrain de 4300m2. Cette maison est l'endroit idéal pour recevoir en plein air, avec sa belle piscine et ses vastes espaces verts, le tout entièrement clôturé et privé.

La cuisine est parfaitement équipée et fonctionnelle, offrant un espace idéal pour préparer vos repas tout en profitant de la vue sur le jardin. Les chambres sont bien réparties, offrant à chacun son espace, avec la possibilité de créer un bureau, une salle de sport ou une salle de jeux, une salle d'eau et un toilette.

Proposée à un prix de 297 000 euros, cette maison est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une maison familiale avec tous les avantages des espaces extérieurs. Venez la visiter pour apprécier son potentiel et envisager votre projet de vie dans ce cadre idyllique. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Après une journée bien remplie, vous franchissez le seuil de votre maison et ressentez instantanément une sensation de calme et de bien-être. Nichée dans une impasse paisible à Bergerac, cette maison de plain-pied, construite en 2023, allie modernité et confort pour un cadre de vie idéal.

Dès l’entrée, la lumière naturelle inonde un vaste salon chaleureux, où se mêlent élégance et convivialité. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, devient le cœur de la maison, un lieu où se créent les meilleurs souvenirs autour de moments partagés en famille ou entre amis.

Côté nuit, trois chambres vous attendent, dont une avec un grand dressing, offrant un espace personnel à chacun. La salle d’eau, équipée d’une grande douche à l’italienne, vous promet des instants de détente et de bien-être.

Aux beaux jours, la terrasse couverte deviendra votre espace préféré. Il ne vous reste plus qu’à l’aménager selon vos envies : un coin repas convivial, un espace détente ou même un petit jardin d’intérieur. Le jardin, entièrement clôturé, garantit sécurité et sérénité pour vos enfants ou vos animaux.

Pensée pour votre confort, cette maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur gainable et de volets roulants électriques centralisés, alliant praticité et économies d’énergie. La garantie décennale jusqu’en 2033 vous assure une tranquillité d’esprit supplémentaire.

Située à quelques minutes seulement de toutes les commodités, cette maison vous offre le dynamisme de Bergerac tout en préservant votre quiétude.

Prêt à poser vos valises et à écrire votre histoire ici ?

Contactez-moi pour organiser une visite.

Visite virtuelle ici : https://nodalview.com/s/0qanj-fS99ZP_WIwd5wYUd Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite en 1997, qui vous offre un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir. Elle est parfaite pour une famille à la recherche de confort moderne et de tranquillité.

Caractéristiques de la maison :
Belle entrée avec placard, offrant une première impression accueillante.
Séjour/salle à manger lumineux, idéal pour vos moments de détente ou de convivialité.
Cuisine séparée et équipée, fonctionnelle et agréable à vivre.
3 belles chambres, spacieuses et lumineuses, parfaites pour toute la famille.
Salle de bain spacieuse, avec une baignoire et un espace de rangement.
WC séparé pour plus de confort et de praticité.
Cellier et garage attenant, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou pour garer vos véhicules en toute sécurité.

Équipements de qualité :
Chauffage par chaudière à gaz récente, pour un confort thermique optimal.
Menuiseries en PVC avec double vitrage et volets battants en PVC, assurant une bonne isolation thermique et phonique.
Assainissement relié au tout-à-l'égout, avec une installation aux normes.
Connexion fibre optique, pour un accès Internet haut débit.

Extérieur :
Jardin clos de 810 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour vos enfants.
Portail électrique, offrant un accès sécurisé à la propriété.
Terrasses pour vos repas ou moments de détente à l'extérieur.

En option :
Terrain constructible attenant disponible à l'achat en supplément, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et tranquillité, faisant d'elle un lieu idéal pour une famille.

N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.