Immobilier ancien Dordogne

Maison en pierre de plain pied de 142 m2 environ avec dépendances + Hangar sur une parcelle totale de 13 000 m2 environ sur la commune de St AQUILIN à 10 mn de SAINT ASTIER comprenant :

- Un salon séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire + douche, WC séparé.

- Une dépendance : salon séjour, 2 chambres, salle d'eau avec WC.

- Hangar de 100 m2

- Petite dépendance
- Garage
- Cave

Grand parc plat avec arbres fruitires, et Puit. Ce bien vous est présenté par Bertrand Lecoeur , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Belle opportunité!!
De part sa surface (208m2), ses prestations et son emplacement,
Maison aux beaux volumes,
se composant
D’un premier niveau de vie en rez de jardin
avec Hall d’entrée et ses rangements donnant sur une chambre d’un coté, et salle de bain de l’autre,
puis pièce de vie lumineuse dédiée au salon, salle à manger et cuisine équipée.
Au premier étage, un sas, desservant trois chambres, une salle d’eau, et un toilette.
Au second étage avec une belle hauteur mansardée permettant deux chambres avec rangements, deux salles d’eau et toilette.
En sous sol semi enterré, espace dédié au garage, buanderie, atelier, cave
Une piscine et sa terrasse, cuisine d’été, vestiaire, rangement et jardin complètent l’ensemble.
Chauffage gaz + Poêle à bois dans la pièce de vie + climatisation réversible au second étage.
Assainissement collectif
Le tout pour 521 500 euros frais d'agence inclus. Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette sublime maison de 199 m² environ habitables, située dans la charmante ville de Coulounieix-Chamiers, un havre de paix à seulement quelques minutes du centre-ville de Périgueux. Cette propriété de caractère saura vous charmer avec son terrain arboré de 892 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Peribus à proximité.

La maison est composée d’une entrée avec placard, de 4 chambres lumineuses qui offrent un confort de vie sans pareil. Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité due à une disposition et une conception pensées pour valoriser l'espace et la clarté. Une des chambres est une suite parentale avec sa salle d’eau, on a également une salle de bain, une buanderie, une mezzanine pouvant servir d’espace détente ou de bureau et de deux toilettes.

Vous apprécierez sa cuisine spacieuse et entièrement équipée, ouverte sur le salon pour plus de convivialité. Le séjour , avec sa vue dégagée sur la terrasse et le jardin, vous invite à la détente après une journée bien remplie.

La maison dispose de deux terrasses dont une grande couverte, faisant face au jardin, idéale pour les repas en plein air et offrant un espace parfait pour le divertissement des enfants. Un garage est également inclus avec la propriété, fournissant un espace de stockage supplémentaire ou un espace de stationnement sécurisé pour vos motos ou vélos.

Entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir.
Assainissement collectif.

Disponible au prix de 394 000 euros, cette maison présente un parfait équilibre entre la tranquillité d'une résidence familiale et la proximité des commodités urbaines. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de cette demeure. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir votre future maison. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située face à l'étang de Saint-Estèphe, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec deux logements distincts. La maison principale, d'une surface généreuse de 175 m², s'ouvre sur une entrée menant à un espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Elle propose également une arrière-cuisine fonctionnelle, trois chambres dont deux avec salle d'eau ou salle de bain privative, un bureau, une véranda prolongée par une terrasse couverte donnant sur la piscine, ainsi qu'une buanderie.

Le second logement, d'environ 55 m², dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée, d'une chambre avec salle de bain et WC, et d'un espace buanderie/cellier, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif.

L'extérieur n'est pas en reste, avec un terrain clos et arboré de 2824 m² accueillant une piscine couverte et chauffée, un chalet et un environnement calme. L'ensemble bénéficie de prestations confortables telles que le double vitrage, le raccordement au tout-à-l'égout, une couverture de piscine neuve et une pompe à chaleur pour prolonger la saison de baignade. Ce bien vous est présenté par Alexandra Colun, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dès l'entrée l'allée donne le ton de la visite de cette somptueuse maison rénovée en 2021 avec beaucoup de soins et de charme, située à 4kms du Leclerc Trélissac et 9kms de Périgueux.

Le rez-de-chaussée surélevé accueille les espaces de vie répartis en une grande véranda, une belle entrée avec placards, un grand salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger équipée repensée et optimisée de 40m2 avec sa cheminée. passé le patio attenant, un bureau, une arrière cuisine et une pièce de 13m2 pouvant servir de dressing viennent compléter ce rez-de-chaussée.

La visite se poursuit au 1er étage aménagé avec 3 chambres, 2 salle d'eau, et 2 WC.
Le 2ème niveau laissera vos ados ou vos petits enfants rêveurs avec 1 immense chambre de 60m2 et son WC indépendant.

Continuons cette visite avec les annexes.
Une maison d'amis d'environ 40m2 complète la partie habitable avec 1 salon, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC.
Pour les bricoleurs tout est pensé: 1 chalet en bois constitue l'atelier de ce bien ainsi qu'une grange d'environ 50m2 et un carport pour 2 véhicules.
côté jardin, un parc de 6000m2 nous laisse sous le charme d'extérieurs bien pensées avec ces allées dessinées autour de multiples essences d'arbres dont certains sont bicentenaire.

Pour les moments de farniente ou de convivialité entre amis une piscine de 12m/6m à débordement et chauffée complète ce bien exceptionnel.

DPE en Cours

- Ce bien vous est présenté par David Franc, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

--Découvrez cette opportunité à fort potentiel idéalement situé au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel très calme avec un terrain piscinable.

--Cette maison de 300m2 sur un terrain de 1730m2 offre un potentiel exceptionnel pour une grande Famille ou Investisseurs.

-----Caractéristiques de ce bien-----

--Superficie de 300m2
-- 1 Appartement d'environ 80m2, comprenant: sur 1 niveau accès par escalier
Rez-de-Chaussée :
1 Cuisine aménagée de 12m2
1 cellier de 3m2
1 Salle à manger de 25m2
1 WC avec lavabo de 2m2
A l'étage :
1 Pallier de 12m2
3 Chambres de 13m2 / 13m2 / 14m2
1 Salle de bain de 7m2
1 Salle d'eau de 8m2
1 entrée de 6m2
1 WC de 1.50m2
Une grande terrasse en bois de 87,50m2 donnant accès sur le terrain

Partie Bureaux sur deux niveaux: Transformable en habitation
Rez-de-Chaussée :
Entrée principale de 10m2
6 Bureaux de 15m2/10m2/7m2/19m2/20m2/22m2
Salle d'eau de 10m2 comprenant un WC, un lavabo et le panneau de commande électrique

A l'étage : Transformable en habitation
1 Pallier de 13m2
3 bureaux de 18m2/20m2/18m2
WC avec lavabo de 3,10m2
1 balcon en bois de 15m2
Plusieurs cheminées en briquettes.

Chauffage gaz de ville pour l'appartement et électrique pour les parties bureaux
1 climatisation est installée dans un des bureaux à l'étage
Grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules avec un garage/abri bois
Une prise extérieure pour recharge d'un véhicule électrique
Relié au tout à l'égout
Accès par une impasse mais possibilité d'aménager une entrée et sortie par l'arrière de ce bien
Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants
Electricité et tableau au norme

Proche de toute commodités de la zone d'activité de CREA'VALLEE avec l'implantation prochaine de la future Clinique du Parc, du bourg de Coulounieix-Chamiers ,du centre ville de Périgueux et accès Autoroute A89

------Grande flexibilité d'aménagement, possibilité de réaménager selon vos besoins et projets.
Cette propriété peut être transformée en une seule grande habitation, en plusieurs appartements ou continuer à être utilisée comme bureaux, offrant ainsi de nombreuses options pour maximiser votre investissement.

Une opportunité rare à saisir !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Patrick Coussy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Guillaume PRIOU vous propose, sur les hauteurs de Vélines, cette maison neuve de plain-pied, d’environ 150 m², libre de toute occupation. Le chantier a été livré début avril 2025.

Vous profiterez d’un agréable jardin piscinable, de trois chambres dont deux véritables suites, ainsi que d’un vaste salon/séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée.

La climatisation est présente dans toutes les pièces, et le chauffage s’effectue par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique.

Le garage, isolé et carrelé, offre un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins.

La maison bénéficie d’un environnement calme, entourée de sentiers propices à la promenade. À proximité : supermarché, station-service, station de lavage, pôle médical, pharmacie, vétérinaire, dentistes, garage, écoles… Tout est réuni pour une vie pratique et sereine.

Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et savourer la quiétude des lieux. Un cadre idéal pour accueillir votre vie de famille.

N'hésitez pas à me contacter avant qu'il ne soit trop tard !!
*photos intérieures à venir. Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à environ 5kms de VERGT sur la commune de BREUILH cette charmante maison familiale dispose d'un environnement exceptionnel avec ces 9000m2 de terrain bordés de bois.
Pour votre confort tout ce trouve de plein pied. Une entrée spacieuse avec placards dessert les pièces de vie, cuisine équipée et indépendante ainsi qu'un salon / salle à manger avec sa cheminée et son insert. Le couloir distribue 3 chambres spacieuses, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain.
Pour compléter ce bien, 2 dépendances d'environ 50m2 pouvant servir d'atelier ou de garage supplémentaire
DPE en cours.

L'atout de ce bien: Des combles aménageables pouvant vous permettre de doubler la surface habitable.

- Ce bien vous est présenté par David Franc, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

maison sur 2 niveaux d' environ 150m2 4 chambres 2 salles d'eau 2cuisines 2 salons 1 salle a manger piscines terrasses couverte proximité du centre ville lac de Pombonne accessible a pied Ce bien vous est présenté par Régis Boulicaut, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de Sanilhac, dans un lotissement mais sans vis à vis sur l'arrière
Maison d'habitation
de 130m2 habitables environ,
de 2014
se composant d'une entrée avec placard,
d'une pièce de vie traversante donnant sur une terrasse et se composant d'un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte avec son cellier/chaufferie attenant.
Côté nuit,
d'un côté une chambre de 20m2 environ avec dressing
De l'autre, quatre chambres dont trois avec placard, un toilette séparé et une salle de bain.
Un garage de 19,6m2 environ complète l'ensemble.
Chauffage au sol par gaz de ville.
Terrain constructible et piscinable de 1088m2.
Assainissement collectif. Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement situé en plein centre-ville de Bergerac, dans un secteur prisé du coeur historique, découvrez cet appartement plein de charme niché en rez-de-chaussée d'un immeuble rénové, avec toiture neuve.

Ce bien atypique se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain équipée d'une baignoire, et d'un espace de vie chaleureux.
Toujours loué, sans aucune vacance locative, il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable.
Actuellement libre de toute occupation.

Venez découvrir! Ce bien vous est présenté par Sara Roméro, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain constructible de 3000m2 arboré près d'Intermarché et Lycée.
Au calme sans nuisances. Centre ville et gare a proximité. Ce bien vous est présenté par William Dugua, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement située entre Bergerac et Périgueux, cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité.

Elle dispose d’un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger avec cheminée. Cet espace de vie donne un accès direct à la terrasse et à la piscine. La maison comprend trois chambres confortables, une salle d’eau équipée d’une douche et d’un double vasque, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains.

Un grand cellier de 25 m², actuellement aménagé en bureau, peut être transformé en chambre parentale, salle de jeux ou tout autre espace selon les besoins. Un garage attenant complète l’ensemble.

À l’extérieur, le terrain de 1 300 m² entièrement clos permet de profiter d’un environnement calme et agréable. La piscine chauffée offre un espace de détente idéal. Une grande terrasse équipée d’un store permet de profiter des beaux jours. Un garage indépendant ainsi qu’une allée goudronnée avec portail électrique facilitent l’accès et le stationnement.

Cette maison allie confort, espace et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Belle bâtisse du XVIIe siècle avec sa tour de guet du XIIe siècle de 250m2

Découvrez ce lieu unique chargé d’histoire, offrant charme et authenticité dans un cadre exceptionnel:
Dès votre arrivée, vous serez accueilli sur une belle terrasse empierrée, face à une généreuse piscine couverte et chauffée de 10mx5m en parfait état.

L'entrée dans la bâtisse se fait plein sud et en rez de chaussé, vous serez dans une grande pièce de vie lumineuse de 56m2, sublimée par sa cheminée en pierre ainsi que ses carreaux en terre cuite naturel.

La cuisine attenante est équipée et fonctionnelle,
L'accès à la tour de guet se fait par l'intérieur ou l'extérieur, où vous serez directement face à en escalier en colimaçon et pierre de taille. Celui ci dessert deux espaces à finir de restaurer dans le style médiéval qui est propre à ce lieu.

Toujours en rez de chaussé, vous pourrez découvrir une belle suite parentale avec placard intégré de 14m2 avec sa salle de bain en marbre, sa douche et toilettes séparées.
Pour votre confort, un petit salon avec une vue ouverte sur le jardin dessert l'étage.

Celui-ci dispose de deux chambres ainsi qu'une en mezzanine avec vue sur le grand jardin par des chiens assis. Une belle salle de bain avec toilettes viennent compléter l'ensemble.

Points techniques:

• Système de chauffage mixte: Chauffage au sol et radiateurs
• Assainissement : raccordement au tout-à-l’égout.
• Restauration complète de la bâtisse en 2019.

L'ensemble est édifié sur un terrain arboré de 7100m², offrant calme et sérénité.

Proche de toutes commodités, centre historique à moins de 10mn.
Belle opportunité et rentabilité en gîte au coeur des sites touristiques reconnus, possibilité d'acquérir un petit gîte en plus à proximité!

N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Ce bien vous est présenté par Nathalie Quet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.