Immobilier ancien Dordogne

Venez découvrir sans tarder ce bien rare au coeur du Périgord Noir sur l’agréable commune de Mauzens et Miremont à deux pas des Eyzies de Tayac et du Bugue. Cette jolie ferme se déploie autour d’une cour centrale où on découvre la maison principale, une grand grange, un ancien séchoir et une maisonnette périgourdine. La propriété comporte 4,7 hectares de prairies et de bois à champignons et truffes, de petits murets délimitent les espaces ce qui confère à la propriété beaucoup de charme et de possibilités d’aménagements paysagés. Une réserve d’eau de pluies de plus de 40M3 permet d’arroser les nouvelles plantations. Très bien exposée, facile d’accès et sans vis à vis la maison principale de 100M2 comporte 3 chambres, une cuisine, un salon et des combles aménageables, bien qu’habitable le tout demandera des travaux d’aménagement pour la rendre fonctionnelle et confortable en toute saison, principalement l’électricité et l’isolation. La surface des dépendances est d'environ 210M2. La grande grange et son ouverture majestueuse offre beaucoup de possibilités d’aménagement. Le séchoir traditionnel avec ses colonnes en pierres de taille et en partie ouvert possède beaucoup d’attrait avec son retour de toit et sa pièce fermée avec cantou, l’authentique maisonnette périgourdine avec un chien assis en pierre sculptée est tout aussi attrayante et offre un four à pain fonctionnel. Sur la partie basse de la propriété des belles carrières avec des beaux volumes sont accessibles par un chemin, elles peuvent servir à différentes activités comme des champignonnières
Le charme de cette propriété saura vous séduire par tous ses avantages, son environnement protégé et le sentiment de sérénité qui s’en dégage. Je vous attend pour une visite : Nathalie Quet Ce bien vous est présenté par Nathalie Quet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de Boulazac,
Maison d'habitation de 1976
de plain pied,
se composant
d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée équipée
De trois chambres
d'une salle de bain avec simple vasque et baignoire et d’un toilette séparé.
Un garage avec espace atelier complète l'ensemble.
Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville
Terrain cloturé et fermé de 640 m2
Assainissement collectif conforme (sous réserve du contrôle) Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez visiter cette jolie maison située à Trélissac, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, l’espace de vie séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux, avec un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. La cuisine, entièrement équipée, apporte confort et praticité au quotidien. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le sous-sol complète idéalement cette maison avec un garage, une cave et un atelier, parfaits pour le rangement ou les projets de bricolage. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 370 m², offrant un extérieur agréable. Située à proximité du Péribus, des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique pour un quotidien facilité. Ce bien vous est présenté par Alexandra Colun, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un environnement paisible à Lamonzie Saint Martin, cette maison pleine de charme de 61 m² est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec cuisine ouverte, d’une salle de bain, d'un WC séparé et d’un cellier. À l’étage, une chambre en mezzanine apporte une touche d’originalité et de convivialité à l’ensemble.

Côté extérieur, vous apprécierez une belle terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées, une pergola offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu’un garage à vélo. Le tout sur un terrain arboré de 1 062 m².

Maison prête à vivre, plus qu’à poser vos valises.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite je me tiens à votre disposition. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement T.4 avec garage et cave, A découvrir ce bel appartement au 2 iéme étage d'un immeuble très calme .
Il se situe proche de la résidence universitaire de l'IUT.
Il se compose d'une entrée avec placard de 1 séjour de 28 m2. la cuisine refait à neuf et aménagée et cellier attenant , 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant,
Cet appartement lumineux bénéficie d'un balcon, 1 cave et Garage et d'un espace de stationnement. Ce bien vous est présenté par Philippe Lapeyronnie, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de Bourg bien située proche de créa vallée.
Avec 2 Chambres 17 et 12 m2 avec Salon salle à manger 23 m2, une petite cuisine. .
Elle dispose également d'une terrasse pour profiter pleinement de vos après-midi ensoleillés et d'un garage privé pour abriter votre véhicule.et un sous sol. Ce bien vous est présenté par Philippe Lapeyronnie, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Aux portes de Périgueux sur la commune de Boulazac, venez découvrir cette charmante maison de 134m2 habitable remise aux goûts du jour en 2023.
Elle se compose de plein pied d'une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine attenante. Le salon/salle à manger avec cheminée et insert est baigné de lumière avec cette double baie vitrée donnant sur un grand balcon. Toujours de plein pied vous y trouverez 2 chambres dont 1 avec un grand espace dressing ainsi que un WC indépendant et une salle d'eau refaite en 2023.
En rez-de-jardin 2 chambres supplémentaires, 1 WC indépendant, une salle d'eau et une grande buanderie complète la surface habitable.
Pour finir la visite, ce bien dispose d'un vaste espace garage et atelier où vous garerez aisément 2 véhicules. Travaux réalisés en 2023 et 2024 : Double vitrage avec volets électriques, isolation des combles , peintures, salle d'eau.
Le + : Borne de recharge dans le garage

A visiter sans tarder

- Ce bien vous est présenté par David Franc, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Marsac-sur-l’Isle, cette maison de plain-pied construite en 2023 offre tout le confort d’un bien moderne, sans travaux à prévoir à l’intérieur.

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC séparé et d’un cellier.

Elle dispose également d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

Le tout est implanté sur un terrain de 870 m².
L’extérieur est à aménager selon vos envies : jardin, terrasse, espace détente… laissez libre cours à votre imagination.

La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et à seulement 20 mètres du Péribus.

Plus qu’à poser vos valises ! Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un quartier paisible de Trélissac, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie chaleureux et lumineux, avec une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un garage attenant.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, un espace pouvant faire office de bureau ou dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En complément, le sous-sol, divisé en trois espaces distincts, offre un vrai potentiel de rangement ou d’aménagement selon les besoins.

Vous serez séduit par la terrasse avec sa pergola, idéale pour vos moments de détente, ouvrant sur un joli jardin entièrement clos. Un abri de jardin et une piscine hors-sol complètent ce bel espace extérieur, pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du Péribus, des commerces et des écoles, offrant ainsi une vraie qualité de vie au quotidien. Ce bien vous est présenté par Alexandra Colun, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 20 mn de PERIGUEUX Corps de ferme longère d'une surface habitable de 150 m2 environ + Grange attenante de 40 m2 environ + Dépendance de 45 m2
environ.
Parcelle totale d'une surface de 14 785 m2.

LONGERE EN PIERRE + DÉPENDANCE + PISCINE
PERIGORD BLANC

CARACTÉRISTIQUES MAISON :
- Entrée
- Salon avec cheminée insert
- Séjour
- Cuisine ouverte
- 3 chambres dont 1 suite parentale
- 2 salles d'eaux
- 2 WC
- Buanderie

ENVIRONNEMENT EXTÉRIEUR :
- Piscine au sel 10 m X 4 m
- Parc arboré de 14 785 m2
- Terrasse
- Parking voiture

ÉQUIPEMENTS MAISON :
- 1 Dépendance en pierre rénovée avec terrasse (6 personnes)
- Assainissement individuel
- Poêle à bois insert
- Double vitrage
- Petite grange attenante à la maison principale

ENVIRONNEMENT CALME ET PAISIBLE ! Ce bien vous est présenté par Bertrand Lecoeur , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement T3 situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots comprenant :

- Une entrée avec placard, un salon séjour, une cuisine ouverte, 2 chambres avec placards de rangement, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie.

- Cave en RDC

- Chauffage gaz de ville chaudière individuelle

- Menuiseries Double vitrage Aluminium et stores manuels

Ecoles primaires et maternelles à proximité, jardin public. Ce bien vous est présenté par Bertrand Lecoeur , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

C'est avec plaisir que nous vous présentons cette charmante maison de 5 pièces, située au coeur de la paisible ville de Mensignac, à 10 minutes de Chancelade. C'est une invitation à la sérénité et au bien-être que nous vous proposons, le tout dans une maison de 113 m² environ très bien entretenue.


La cuisine, ouverte et équipée, permet de partager des moments de convivialité durant la préparation des repas donnant sur un séjour lumineux et une terrasse ensoleillée.
Elle se compose de 4 chambres, offrant ainsi beaucoup d'espace pour toute la famille, mais aussi pour des invités, une salle de bain, une buanderie et un toilette.

À l'extérieur, un magnifique jardin arboré et plat de 1293 m² environ vous attend. Vous pourrez profiter de belles après-midi d'été à l'ombre des arbres, ou bien savourer des moments de tranquillité sur la belle terrasse bien positionnée.

Possibilité de rajouter un carport ou un garage.

Cette ravissante maison familiale est proposée au prix de 218,000 euros. Un investissement sûr pour une vie sereine, entouré de nature et à deux pas des commodités urbaines de Chancelade.

Nous ne doutons pas que cette maison saura charmer ses futurs propriétaires. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite, qui vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À découvrir, cette charmante maison mitoyenne des années 70, offrant de beaux volumes et une belle luminosité sur 3 niveaux.

1er étage :
Grand séjour/salon traversant avec balcon, idéal pour profiter de la lumière naturelle.
Cuisine équipée ouverte, fonctionnelle et conviviale.
Palier avec toilettes indépendantes.

2 étage :
3 chambres avec placards ou dressing.
Une salle d’eau avec rangements.
Palier avec toilettes indépendantes.

Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante.
Bureau ou chambre selon vos besoins.
Grand garage pratique.
Une belle verrière, offrant un espace lumineux et agréable.

Confort moderne :
Chauffage au gaz.
Menuiseries en PVC double vitrage.
Volets roulants solaires pour plus de confort et d’économies d’énergie.

Tout à l’égout.
Piscine hors-sol.
Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commodités.

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En plein cœur du centre-ville d'Agonac, Découvrez cet immeuble en pierre, rénové en partie, idéalement situé proche des commerces, services publics et pôle santé.

----Caractéristiques Principales----

--Appartements Spacieux:
* Un appartement de type 3 avec terrasse de 40m2
* Un appartement de type 2 en Rez-de-Chaussée


-- Grands Volumes: Potentiel Exploitable
* Possibilité de construction de logements supplémentaires dans plus de 200m2 de garage et stockage à exploiter ou à développer

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel Ce bien vous est présenté par Philippe Lapeyronnie, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

COUP DE COEUR pour cette belle longère en pierre rénovée sur une parcelle totale de 15ha 34a 39ca située dans un cadre de verdure au milieu de la nature.

DESCRIPTIF MAISON :
Entrée
Salon
Séjour
Cuisine équipée
5 chambres dont 3 suites avec salles d'eaux
Salle de bain
2 WC
Buanderie

EQUIPEMENTS MAISON :
- Double vitrage PVC et Alu
- Chauffage pompe à chaleur air/eau
- Poêle à bois
- Chauffe-eau Thermodynamique
- Adoucisseur d'eau

AMENAGEMENTS EXTERIEUR :
- Piscine 14.50 m X 4 m
- Etang
- Bois
- Chaufferie
- 2 Terrasses
- Garage 38 m2 Ce bien vous est présenté par Bertrand Lecoeur , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Stéphane Vedrenne , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Au calme, à la campagne, avec une vue imprenable, cette maison de 100 m² de plain pied vous offre 3 chambres, une cuisine séparée, un salon avec cheminée et une salle d'eau.
Une pompe à chaleur, une climatisation réversible, un garage en sous sol, un hangar agricole de 500 m².
Pour les amoureux de la nature et de grands espaces ce bien est fait pour vous !
Possibilité de vendre séparément la maison et les terres.

Idéalement située à Périgueux, cette belle maison en pierres allie cachet et confort moderne. Nichée sur une parcelle de 249 m², elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités et loisirs.

Ses atouts majeurs :
Emplacement stratégique :
Accès rapide au centre-ville de Périgueux, Marsac-sur-l’Isle et Agonac.
Proximité des commerces, écoles (maternelles, collèges, lycées) et transports en commun.
Passerelle piétonne reliant Coulounieix-Chamiers à pied ou à vélo.

Espaces généreux & lumineux :
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie traversante, baignée de lumière.
Cuisine équipée avec placards, fonctionnelle et conviviale.
Salon cosy et véranda lumineuse.
Nombreux rangements pour un quotidien organisé.

Étage :
4 chambres spacieuses (de 12 à 14 m²), idéales pour une famille.
Bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail ou une activité personnelle.
Salle d’eau pratique et bien agencée.

Confort & équipements :
Huisseries en PVC double vitrage & volets roulants électriques pour une isolation optimale.
Parquets d’origine en excellent état, apportant du caractère.
Chauffage au gaz avec chaudière récente pour un confort thermique optimal.
Raccordement au tout-à-l’égout.

Espaces annexes pratiques :
Cave de 39 m², accessible depuis la cuisine.
Garage indépendant de 20 m² pour stationner ou stocker.
Abri de jardin pour le rangement supplémentaire.

Extérieur agréable :
Jardin bordé par un muret, offrant un espace idéal pour se détendre ou jardiner.

Loisirs & cadre de vie :
Voie verte à proximité pour balades à pied ou à vélo.
Golf de Marsac à seulement 10 minutes en voiture.

Une maison idéale pour une famille ou un investissement !
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Yvonnick Aglaor, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Exceptionnel et rare, ce lot unique comprend deux logements de plain-pied idéalement situé en centre ville de Bergerac et ainsi proche de toutes ses commodités, chacun disposant d'un extérieur privatif et d'une cave.

Chaque logement offre la même configuration fonctionnelle:
Deux chambres, cuisine séparée, salon/salle à manger, salle d'eau, cellier et wc séparé.

Les prestations: Tout à l'égout, double vitrage PVC, bonne isolation des combles.

L'un des deux logements a été rénové avec une chaudière récente. Ce logement est actuellement loué. Loyer mensuel= 645 euros.
L'autre logement est libre de toute occupation et nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement.

Parfait pour un projet locatif idéal investisseur ou pour une résidence principale avec revenu locatif.

Produit à visiter sans tarder! Ce bien vous est présenté par Sara Roméro, votre conseiller indépendant Dr House Immo.