Immobilier ancien Dordogne

Guillaume Priou vous présente cette maison traditionnelle du Périgord,

Vous rêvez d’espace et de nature sans compromis sur le confort ? Cette belle Périgourdine d'environ 150m² habitables est le cadre idéal pour une vie familiale épanouie.

Les atouts de la maison :
Un intérieur chaleureux : entrée, salon/séjour avec cheminée, cuisine séparée de 13 m², 5 chambres (10,5 m² : 12,5 m² : 20 m² : 11 m² : 20 m²), dressing, 2 salles de bain, 2 WC séparés.
Un sous-sol total de 125 m² : garage double 30 m², buanderie 18 m², cellier 36 m², cave 28 m², offrant de nombreux rangements et possibilités d’aménagements.
Des extérieurs pensés pour le bien-être : 2 grandes terrasses, une sur l'avant et une sur l'arrière, piscine, coin barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un terrain de 8900m² : un luxe pour les amoureux de la nature !
Ce grand jardin est un véritable terrain de jeu pour les enfants, un espace où créer votre potager, accueillir des animaux ou simplement profiter du calme et de la verdure.

Proche de Bergerac, dans un environnement préservé, avec écoles et commerces à quelques minutes.

Une maison où chaque saison a son charme, offrant espace et liberté à ceux qui veulent conjuguer nature et confort.

Contactez moi vite avant qu'il ne soit trop tard ! Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette bâtisse chargée d'histoire au cœur d'un patrimoine exceptionnel située entre Bergerac et Lalinde sur la commune de VARENNES.
Cette ancienne garnison qui abritait les gardes d'un château environnant se compose d'une entrée avec placards desservant une grande cuisine dînatoire, un salon lumineux, une salle d'eau et un WC.
A l'étage deux belles chambres ainsi que des combles aménageables sur toute la surface de la maison.
Pour les annexes, un atelier d'environ 20m2, une grange ouverte pouvant accueillir un véhicule ainsi qu'une ancienne étable complètent le bien.
Terrain paysager de 1200m2

La surprise se situe adossée à l'arrière et ne demande qu'à être réhabilitée…

- Ce bien vous est présenté par David Franc, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un environnement calme, cette maison de 188 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation, elle dispose d’un espace de vie généreux et d’un extérieur agréable.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une grande entrée qui peut également servir de séjour, d’une cuisine spacieuse, d’un salon, d’une buanderie ainsi que d’un WC séparé.

À l’étage, l’espace nuit comprend deux grandes chambres avec dressing, deux chambres mansardées, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé.

Le terrain de 190 m² comprend une piscine hors sol dont le liner est à remplacer.

Cette maison nécessite des finitions pour être entièrement rénovée et mise au goût du jour.

Le bien est situé à proximité des commerces, des écoles et bénéficie d’un accès rapide aux grands axes.

N’hésitez pas à venir visiter. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un secteur recherché de Bergerac, au calme absolu au fond d'une impasse, découvrez cette maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

D'une superficie généreuse de 120m2, cette maison de plain-pied offre trois belles chambres, une cuisine séparée équipée et aménagée récente, une agréable pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois. La salle de bains est équipée d'une baignoire, également une douche, pour un confort optimal.
Le sous-sol aménagé offre une vaste pièce polyvalente, idéale pour un bureau, une salle de sport ou une chambre supplémentaire.
Il comprend également une salle d'eau avec wc ainsi qu'un garage.

Un jardin sans vis-à-vis vous attend, agrémenté d'une grande terrasse idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'une piscine chauffée.

Confort: Double vitrage bois pour une isolation renforcée, Pompe à chaleur gainable pour un chauffage économique et performant.
Isolation des combles refaite en 2022 pour une meilleure efficacité énergétique,
Cumulus neuf, Tout à l'égout.

Proche des commodités et des écoles, cette maison pleine de charme n'attend plus que vous, venez découvrir. Ce bien vous est présenté par Sara Roméro, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette belle maison de ville mitoyenne offrant de beaux volumes répartis sur trois niveaux, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.
-Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Salon/séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
Cuisine ouverte aménagée offrant un espace convivial

-Premier Étage :
Deux grandes chambres spacieuses
Une salle de bain moderne avec douche et baignoire
WC séparé
Palier desservant l’ensemble de l’étage

-Deuxième Étage :
Deux chambres mansardées pleines de charme
Palier

-Extérieur :
Terrasse couverte idéale pour profiter de moments en plein air
WC extérieur pratique
Terrain de 286 m² offrant un bel espace extérieur

-Sous-Sol :
Cave complète pour stockage ou aménagement selon vos besoins
Informations Complémentaires :
Chauffage par chaudière gaz
Double vitrage,
Tout à l’égout

Une maison offrant un beau potentiel avec ses nombreux espaces et son agréable extérieur.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 10 minutes de Bergerac, jolie petite maison située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités et sans aucun travaux.
Elle se compose d'une entrée ouvert sur la cuisine et le salon séjour , deux chambres, une salle d'eau, un W.c séparé avec point d'eau, une terrasse , un garage, un magnifique jardin et un abri de jardin.
Le tout sur une parcelle de 863 m² cadastrée et entièrement clôturée.
Merci de me contacter Marie-Claude Benfatah Dr House Immo au
Prix : 210 000€ HAI
Honoraires : 10000 €

Les plus : pompe à chaleur neuve, double vitrage PVC, VMC, peintures refaites, garage carrelé et isolé, charpente en très bon état général, + isolation toit. Ce bien vous est présenté par Marie claude Benfatah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un cadre agréable, cette maison joliment entretenue de 150 m2 offre de belles prestations et un confort optimal.
Caractéristiques:
4 chambres dont une suite parentale (salle d'eau,wc)
1 cuisine américaine moderne, ouverte sur une spacieuse pièce de vie exposée plein sud.
1 salle d'eau moderne, 1 wc séparé
1 arrière cuisine, 1 cellier, pratique pour le rangement.
1 cave pour les collectionneurs de vins

Mode de chauffage:
1 pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale, radiateurs
Alimentation électrique par panneaux photovoltaÏques
Volets roulants électriques, double vitrage,

En extérieur:
1 charmante terrasse pour vos repas d'été sans vis à vis,
1 Atelier de 20m2,
Terrain clos de 2300 m2, piscinable,
Arrosage automatique (eau de pluie)
Arbres fruitiers

Ce bien allie modernité et fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Sara Roméro, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, on découvre un salon-séjour agréable, baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine à aménager selon ses envies. Une chambre, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, offrant tout l’espace nécessaire pour une famille. Le sous-sol accueille une chambre supplémentaire et un garage, parfait pour du rangement ou un espace de stockage.

À l’extérieur, un second garage indépendant vient compléter les prestations de cette maison, implantée sur un terrain clos de 1 380 m², agrémenté d’un puits. Son emplacement recherché et son potentiel en font une opportunité rare à Ribérac.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Alexandra Colun, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir ce charmant pavillon de plain pied construit en 2021, dans la paisible commune de Saint-Germain-et-Mons à seulement 12km de Bergerac.

Ce bien offre une grande et lumineuse pièce de vie avec un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, équipée et aménagée avec des matériaux haut de gamme, ravira les amateurs de convivialité et modernité. Un cellier/buanderie complètent cet espace.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne et wc séparé.

Un double garage est un véritable atout, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Il intègre également une seconde cuisine équipée et un cellier, idéal pour encore plus de confort et de praticité.

Un confort optimal grâce à :
- une pompe à chaleur pour un chauffage économique et performant
- le tout-à-l'égout, garantissant une gestion simplifiée des eaux usées
- le double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique
- des moustiquaires installées sur les ouvertures pour plus de confort en été
- un store banne électrique, offrant une protection solaire efficace et un confort supplémentaire

Le tout est implanté sur un terrain arboré, parfait pour profiter du calme et de la nature.
Ne manquez pas cette opportunité! Ce bien vous est présenté par Sara Roméro, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans une rue donnant sur la place Plumancy,
Studio situé au dernier étage d'un immeuble en comprenant deux,
De 24 m2 au sol ( 19 m2 loi carrez)
Comprenant une pièce de vie mansardée avec esapce cuisine, salon , piece d'eau avec toilette
Chauffage électrique.
Taxe fonciere de 537 euros Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Superbe périgourdine familiale avec vue panoramique sur 4 châteaux située à Beynac-et-Cazenac

Nichée sur les hauteurs de Beynac-et-Cazenac, l’un des plus beaux villages de France, cette magnifique maison en pierre de 198 m² allie charme, authenticité et panorama exceptionnel. Offrant une vue imprenable sur quatre châteaux emblématiques du Périgord Noir, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de chambres d’hôtes.

Caractéristiques de la propriété :
- Surface habitable : 198 m² répartis sur trois niveaux
- Dont un appartement privatif en rez-de-chaussée de 55 m², idéal pour la location saisonnière ou l’accueil de proches
- 4 chambres spacieuses et un bureau
- Un grenier
- Un salon chaleureux, sol en marbre, agrémenté d’une belle cheminée en pierre
- Grandes terrasses pour profiter de la vue exceptionnelle
- Environnement paisible et préservé
- Une cave dans le rocher
- 2 sources

Un Emplacement Exceptionnel :
Beynac-et-Cazenac est un joyau du Périgord Noir, connu pour son patrimoine médiéval et son château perché sur une falaise dominant la Dordogne. Ce village pittoresque, aux ruelles pavées et aux maisons en pierre dorée, offre un cadre de vie privilégié, entre nature et histoire.

À seulement quelques minutes, vous trouverez des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurants, pharmacie). Pour des courses plus importantes, Sarlat-la-Canéda (à 15 min) propose de nombreux supermarchés et boutiques.

Une école maternelle et primaire est située dans le village voisin. Les collèges et lycées se trouvent à Sarlat-la-Canéda, avec des transports scolaires disponibles.

Distances des grandes villes aux alentours :
- Sarlat-la-Canéda – 15 min
- Bergerac (aéroport) – 1h10
- Périgueux – 1h20
- Bordeaux – 2h30
- Toulouse – 2h30

Idéale pour les amateurs d’histoire, de nature et de tranquillité, cette propriété rare vous séduira par son cachet et sa situation unique.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous sommes ravis de vous une charmante et spacieuse maison de 5 pièces dans la pittoresque ville de Thiviers.
Cette charmante demeure offre une surface habitable de 120 mètres carrés, idéalement établie sur un terrain généreux de 3760 mètres carrés, offrant differents espaces pour se détendre. Les espaces extérieurs comprennent un jardin arboré qui encourage l'ensemble de la famille à profiter du grand air, ainsi qu'une terrasse, lieu parfait pour les repas en plein air, les rassemblements familiaux ou tout simplement pour profiter du calme et de la tranquillité environnante.
La propriété dispose de quatre chambres confortables, chacune bénéficiant d'une ambiance chaleureuse et accueillante. L'espace de vie est lumineux et spacieux, favorisant une atmosphère agréable grace à son poêle à granules. et une cuisine americaine.
Un sous sol avec buanderie, rangement et cave.
Pour compléter ces prestations exceptionnelles, cette maison dispose également d'un garage, offrant des possibilités de stockage supplémentaires ou un espace sûr pour votre véhicule.
Une petite maison indépendante à rénover sur le terrain.

Cette maison se trouve dans un quartier calme de Thiviers, une ville chérie pour son charme et son atmosphère conviviale.

Prenez le temps de visiter cette charmante demeure, elle pourrait bien être la maison de vos rêves. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de campagne de 70 m² située sur un terrain arboré et clôt de 1000 m².
La demeure offre une cuisine atypique entièrement équipée ornée d’un ancien four et d’une cheminée en pierres, un salon ainsi qu'un séjour.
Deux chambres lumineuses constituent l’espace nuit, agrémenté d’une belle salle de bain.
Une vaste grange de 93 m² avec mezzanine, apte à recevoir tous vos projets, complète ce bien situé à moins d’un kilomètre du Golf Club de Montravel. Sa situation privilégiée au cœur du Périgord Pourpre, entre Bergerac et Saint Émilion, vous permettra d’accéder à de nombreuses activités touristiques et culturelles tout en bénéficiant du calme de la campagne.
Pour votre confort, la maison est équipée de deux poêles à bois et d’un système de chauffage au gaz citerne. Vitrages et huisseries en PVC double vitrage. Puits et récupérateur d’eau de pluie. Extérieur arboré et ombragé.
Vous trouverez toutes les commodités à Saint Méard de Gurçon situé à 5 minutes de route avec un pôle de santé, une pharmacie, des écoles de la maternelle au CE2 ou encore des commerces de bouches tels que boulangerie ou restaurant.
Les gares de Vélines et de Montpon-Ménéstérol vous placent à moins d’une heure de villes telles que Bordeaux, Périgueux et Bergerac.
Venez découvrir mon coup de cœur pour cette maison en pierre, lumineuse et calme, au cours d’une visite qui ne manquera pas de vous séduire. Ce bien vous est présenté par Yvonnick Aglaor, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Voici une belle périgourdine dans un parc arboré clos dont un terrain constructible.

Cette maison à étage est vivable de plain-pied car s'y trouve une salle de bain avec douche, WC séparés, un bureau, une chambre, également agréable à vivre : un grand salon avec sa cheminée, une salle à manger donnant sur une cuisine moderne. Un garage à porte sectionnelle., une buanderie.

A l'étage 3 chambres un WC et une salle d'eau.
Le chauffage et chauffe-eau fonctionne grâce à une chaudière à fuel efficace.
Pas de travaux à prévoir, bonne construction. Tout à l'égout.

A l'extérieur, le parc est très beau sur lequel se trouve 3 espaces de rangements, une verrière ombragées, une cuisine d'été, un bassin ornementale.
Portail électrique.
On est proche des commodités. Ce bien vous est présenté par Thomas Grangier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmante maison de plain-pied avec 3 chambres et jardin arboré clos le tout parfaitement entretenu.

L'intérieur de la maison offre 4 pièces au total, dont trois vastes chambres lumineuses.
La salle d'eau entièrement rénovée avec sa douche à l'italienne pour le confort de toute la famille.
Une pièce de vie salon/salle à manger accueillante et chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée avec un accès direct au garage pour plus de praticité.

Découvrez un extérieur soigné avec un jardin arboré, fleuri et clos, un carport pratique ainsi qu'un chalet en bois offrant multiples possibilités.
Double vitrage et volets roulants solaires pour une isolation thermique et économies d'énergie.

Les combles sont aménageables offrant une belle hauteur sous plafond, permettant de créer un espace supplémentaire.

Venez découvrir! Ce bien vous est présenté par Sara Roméro, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé meublé en plein centre ville, ce studio de 29 m² se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR.
Prestations de qualité.
Pièce de vie lumineuse de 19,5 m² avec espace cuisine équipée
Entrée spacieuse (3 m²)
Salle de bain (3,5 m²) et WC séparé
Balcon (2,5 m²) pour profiter d’un extérieur
Cave privative (5 m²)
Place de parking fermée avec portail automatique

Investissement locatif : Studio vendu loué à 430 €/mois CC (eau et électricité à la charge du locataire, bail en cours pour encore 2 ans).

Idéal pour un investissement sécurisé et rentable en plein centre-ville !

Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée aux portes de Ribérac, cette ravissante maison offre un cadre de vie agréable pour tous ceux qui recherchent la tranquillité et le charme de la campagne.

Avec une surface habitable de 95m², cette maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses.

Chaleureuse et accueillante, cette maison offre un salon spacieux et lumineux avec une vue dégagée sur le jardin arboré. La cuisine ouverte est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas.
On découvre également une salle d'eau et un toilette.

Le vrai joyau de cette propriété est son terrain extérieur s'étendant sur près de 6000m². Le jardin arboré est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Une veranda accessible depuis le salon permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.
Un garage est également présent, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un lieu pour abriter votre véhicule.

Cette maison est proposée à la vente pour 197 000€, une occasion à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille, dans un environnement verdoyant et préservé.

Venez découvrir cette charmante maison et laissez-vous séduire par le charme de Ribérac, une ville pleine de caractère et de richesse culturelle. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Élevée sur un sous-sol complet, elle dispose d’un agencement fonctionnel et lumineux.
À l’étage principal, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine conviviale ouverte sur un salon/séjour confortable. L’espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bain équipée, d’une salle de bain avec douche ainsi qu’un WC indépendant.

Le sous-sol, véritable atout de cette maison, propose plusieurs pièces complémentaires : une buanderie, une cuisine d’été, un séjour supplémentaire, une cave, un garage et un atelier, parfait pour les bricoleurs ou les besoins de rangement.

L’ensemble est implanté sur un terrain de plus de 3700 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies, dans un cadre naturel typique du Périgord Vert. Ce bien vous est présenté par Alexandra Colun, votre conseiller indépendant Dr House Immo.