Immobilier ancien Dordogne

Position idéale pour cette grande maison de ville située à proximité directe des commerces.
Cet ancien hôtel restauré et redistribué offre de multiples possibilités :
- Y installer confortablement une grande famille,
- Bénéficier de revenus locatifs grâce à une partie indépendante ( appartement : chambre, salon, salle d'eau, cuisine et terrasse ),
- Y exercer une activité professionnelle : chambres d'hôtes, famille d'accueil...
En rez de chaussée : une vaste piéce à vivre donnant sur une cour intérieure ( 30 m² ) ouverte sur une cuisine toute équipée, un wc indépendant, un atelier, des pièces annexes de rangement, un double garage.
A l'étage : l'appartement indépendant, cinq chambres, une salle de bain/douche et 2 salles d'eau.
Sous toit avec poutres et belle hauteur : une vaste chambre, son grand dressing, son salon et son bureau ( possibilité de créer une pièce d'eau, tuyauteries en attente ).
Les atouts de ce bien atypique :
Volumes mais dans de bonnes conditions énergétiques ( maison classée C et C, chauffage central économique au gaz de ville ).
Flexibilité dans la répartition des pièces.
Tout à l'égout.
Maison fonctionnelle et chaleureuse à visiter sans attendre avec Christine. Ce bien vous est présenté par Christine Carrere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située au cœur du bourg de St Front d'Alemps, cette belle maison en pierre rénovée allie charme et confort moderne. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 20 minutes de Périgueux et 15 minutes de Brantôme, avec des commerces de proximité à 4 km.

Des espaces chaleureux et spacieux
Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour agrémenté d’une cheminée.
1er étage : Trois belles chambres et une salle d’eau avec WC.
Combles aménagés : Une vaste chambre supplémentaire.
Profitez d’une grande terrasse couverte avec vue sur le jardin entièrement clos. La maison comprend également :
- Une cuisine d’été
- Une buanderie
- Une chaufferie avec salle d’eau et WC
- Un garage avec borne de recharge électrique
- Une cave et un bûcher

Les atouts de cette maison
- Toiture neuve
- Isolation refaite
- Velux neufs
- Pompe à chaleur
- Adoucisseur d’eau
- Puits

Idéal pour une résidence principale ou secondaire ! Ce bien vous est présenté par Alexandra Colun, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose ce Local Commercial ou Artisanal avec Maison d'Habitation à Faux – Un Potentiel Exceptionnel !

Vous recherchez un espace pour votre activité professionnelle avec un lieu de vie attenant ?
Découvrez ce local de 200 m², idéal pour un artisan, un commerçant ou tout projet nécessitant une belle surface de travail.

Il dispose également d’une boutique, offrant une visibilité idéale dans le centre de Faux.

Attenante à ce local, une maison d’habitation de 164 m² vous attend, avec 4 chambres, une pièce de vie lumineuse et une cuisine spacieuse de 64 m², équipée de 2 inserts et d’une chaudière à gaz récente.
La maison est dans son jus, offrant une belle opportunité de rénovation pour la personnaliser selon vos goûts et besoins.

Le tout bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du village, à proximité des commerces et des services.
Bergerac se trouve à 16 km.

Caractéristiques :
- Local commercial ou artisanal de 200 m² avec boutique
- Maison d’habitation de 164 m² avec 4 chambres
- Grande pièce à vivre et cuisine de 64 m² avec inserts
- Chaudière à gaz récente
- Travaux de rénovation à prévoir, un beau potentiel à exploiter
- Petit jardin clôturé

Une opportunité idéale pour allier activité professionnelle et confort de vie !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette belle maison d'une surface de 177 m², située à 5 min de Ribérac et avec une très jolie vue.

Maison en pierre à rénover, ancien restaurant surface de 177 m2.

Terrain de 854 m2.

Travaux à prévoir. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Annesse-et-Beaulieu, proche commodités, écoles et à 7 minutes de Chancelade.

Venez découvrir cette maison à rénover de 87 m2 environ comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle d'eau, un toilette, une buanderie et un garage (possibilité de créer une chambre complémentaire).

Terrain de 2000m2 environ clos et arboré avec abris de jardin.

Travaux à prévoir (isolation, menuiseries, renovation intérieur).

Tout à l'égout.

Les plus de ce bien: secteur calme et un beau potentiel. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Rénovation en 2023 de 152 m2 environ sur une parcelle totale de 5157 m2

CARACTERISTIQUE MAISON :
- Salon séjour ouvert sur la cuisine 85 m2
- Cuisine meublée et équipée
- 3 chambres dont une en Rez-de-chaussée
- Mezzanine
- Salle de bain avec baignoire + douche
- WC séparé
- Possibilité de faire une 4ème chambre

EQUIPEMENTS :
- Système de chauffage pompe à chaleur air / eau au sol
- Assainissement individuel conforme
- Isolation laine de verre 330 mn
- Chaufferie
- Garage

AMENAGEMENT EXTERIEUR :
- Grand terrain de 5157 m2
- Travaux d'aménagement extérieur à faire Ce bien vous est présenté par Bertrand Lecoeur , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à quelques minutes du centre de Champagnac-de-Belair, commune offrant commerces, maison médicale et pharmacie, et à seulement 5 minutes de Brantôme, cette grande maison des années 80, d’une superficie d’environ 230 m² habitables, se divise en deux logements indépendants, offrant ainsi de nombreuses possibilités.

MAISON PRINCIPALE SUR SOUS-SOL - 150 m² environ
Rez-de-chaussée : Une grande entrée dessert une cuisine séparée, un lumineux salon/séjour avec cheminée à insert, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.
À l’étage : Un espace polyvalent pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux, deux chambres supplémentaires et un espace pouvant être aménagé en salle de bains.
Sous-sol : Comprenant une chaufferie/une buanderie, une douche, un WC séparé, un atelier, un garage, divers espaces de stockage, ainsi qu’une cave et un bûcher.

MAISON (à louer) - 80 m² environ
Ce logement indépendant est idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir des proches :
Rez-de-chaussée : un salon/séjour et une cuisine.
À l’étage : un palier dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
La maison dispose d'une terrasse couverte à l’avant de la maison avec barbecue, un WC supplémentaire et un accès direct au garage.

Le tout est implanté sur un terrain de plus de 8000 m². Vous y trouverez une partie en prairie et une partie boisée, idéale pour profiter de la nature. Un poulailler en pierres complète l’ensemble.

Cette maison présente un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

A SAVOIR
Double vitrage (certains éléments à remplacer).
Toiture régulièrement entretenue.
Isolation en mousse soufflée (travaux réalisés en 2018).
Pompe à chaleur pour la maison principale, chauffage électrique pour le logement à louer.
Ballon thermodynamique dans chaque logement.
Fosse septique refaite en 2016. Ce bien vous est présenté par Alexandra Colun, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette grande maison de 146 m2 sur terrain clos de 970 m2 est parfaite pour une famille cherchant un compromis entre ville et campagne, à 5 mn du centre de la préfecture de la Dordogne et de l'entrée de l'A89.

L'étage : L'entrée ouvre sur le grand séjour et la cuisine ouverte et équipée, et sur l'escalier qui descend au rez-de-chaussée. Une véranda chauffée est accessible depuis la cuisine et donne accès au jardin à l'arrière. Un petit couloir distribue les 2 chambres avec placards, le WC séparé et la salle d'eau avec douche à l'italienne. Possibilité d'installer un poêle dans le séjour.

Le rez-de-chaussée : Il est accessible depuis l'étage, par le garage à ouverture télécommandée ou par une des 2 chambres de ce niveau. Il comprend un grand hall avec placards en bas de l'escalier, 2 chambres dont 1 de 18 m2, la buanderie et le grand garage de 36 m2.

Les extérieurs : Le terrain clos accueille également un abri de jardin et donne à l'arrière sur des terrains agricoles, donc non constructibles.

Côté technique : Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation neuve (12/2024), chauffe-eau thermodynamique récent (- 2 ans), assainissement collectif, double vitrage (sauf côté véranda).

On aime : La véranda, le grand garage, le jardin au calme, l'état général impeccable.

Les plus : La proximité du centre de Périgueux, de l'autoroute A89, de tous les commerces et des écoles, 40 cm d'isolant dans les combles, le chauffe-eau thermodynamique et la chaudière neuve.

Remarque sur le DPE : Avec les nouveaux modes de calcul, la véranda, bien que chauffée et isolant le salon et la cuisine de l'extérieur, et malgré le chauffe-eau thermodynamique, fait perdre 1 classement à cette maison qui devrait être en D. Ce bien vous est présenté par Frédéric Boudet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cette Maison de Ville avec Local Commercial à Belvès

Située au cœur de Belvès, l’un des Plus Beaux Villages de France, cette maison de ville offre un fort potentiel grâce à son local commercial en rez-de-chaussée et ses deux étages à rénover pour créer un espace d’habitation.

- Surface totale : 110 m² sans la cave
- Rez-de-chaussée : Local commercial offrant une belle visibilité
- 1er et 2ème étages : Possibilité d’aménagement en habitation
- Cave : Espace de stockage supplémentaire
- Travaux à prévoir : Idéal pour un projet de rénovation à votre goût (attention il n'y a pas de coin cuisine donc il reste à créer)

Pourquoi choisir Belvès ?
Nichée au cœur du Périgord Noir, Belvès est une cité médiévale pleine de charme, réputée pour ses ruelles pittoresques, ses maisons en pierre et son patrimoine historique exceptionnel. Son marché sous la halle, ses commerces de proximité et son ambiance conviviale en font un lieu de vie agréable et authentique. À seulement quelques minutes des sites emblématiques de la Dordogne, c’est une destination idéale pour les amoureux d’histoire et de nature.

Un emplacement stratégique
Belvès bénéficie d’une situation idéale :
➡ Sarlat-la-Canéda à 35 km (45 min) – Ville emblématique du Périgord Noir
➡ Bergerac à 50 km (1h) – Aéroport et accès à l’autoroute A89
➡ Périgueux à 75 km (1h30) – Préfecture de la Dordogne
➡ Cahors à 85 km (1h40) – Accès vers le Lot

Une opportunité rare au centre de ce village d’exception !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ensemble immobilier commune de GRUN BORDAS sur parcelle de 1750 m2 comprenant :

MAISON PRINCIPALE 71 m2
- Entièrement restaurée maison avec séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC, cave, garage.
- Chauffage pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible
- Assainissement individuel 2020 aux normes (sous réserve du contrôle)

DEPENDANCE 1 : 112 m2
- Entièrement rénovée, ancien restaurant pouvant être utilisé comme nouvelle activité professionnelle, logement indépendant...

DEPENDANCE 2 : 180 m2
- A rénover entièrement

Gros potentiel pour cet ancien Hôtel comprenant 10 chambres avec chacune sa salle d'eau.
Possibilité de faire des logements, des chambres d'hôtes ou autres.
ENTRE PERIGUEUX et BERGERAC

GROS POTENTIEL pour cet ensemble de biens avec une maison d'habitation entièrement restaurée ! Ce bien vous est présenté par Bertrand Lecoeur , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison d’environ 149 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d’espace.

Dès l’entrée, un hall spacieux mène à une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une cuisine et une salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un WC est également présent dans le hall d’entrée.

L’espace nuit se compose de quatre chambres offrant de beaux volumes. La maison dispose d’une salle de bains avec un second WC, ainsi que d’une salle d’eau. Une buanderie et un cellier viennent compléter les espaces de vie.

La véranda de 20 m² avec climatisation constitue un véritable atout, offrant un espace lumineux et agréable à vivre toute l’année.

À l’extérieur, un terrain de 2 515 m² entièrement clôturé permet de profiter d’un cadre verdoyant. Une terrasse en bois à l’arrière de la maison prolonge l’espace de vie et invite à profiter des beaux jours. Le garage de 32 m² est complété par deux abris situés de chaque côté, offrant des espaces de stockage ou d’aménagement supplémentaires.

Proche des commodités et des écoles accessibles à pied, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 420 M² – MAISON – GÎTES – RESTAURANT – PISCINE – ÉTANG – MINI-GOLF – 2,4 HA – À 10 MIN DE NONTRON
Nichée au cœur d’un écrin de nature de 2,4 hectares, cette propriété offre un cadre privilégié alliant habitation et opportunité d’exploitation touristique. Idéale pour un projet familial ou une activité d’accueil, elle se compose de :
* MAISON D’HABITATION (110 m²)
Rez-de-chaussée : salon/séjour, cuisine équipée avec arrière-cuisine, 2 chambres, salle d’eau, WC.
Étage : 1 chambre parentale.
* GRAND GÎTE (100 m²)
Rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine, WC.
Étage : palier desservant 2 chambres, bureau, salle d’eau avec WC.
Terrasse couverte avec vue sur la piscine.
* CINQ GÎTES INDIVIDUELS (35 m² chacun)
Pièce de vie avec kitchenette, chambre, salle d’eau, WC.
Terrasse à l’avant et à l’arrière.
* MOBIL-HOME (20 m²)
* RESTAURANT ÉQUIPÉ avec grill
* PISCINE 6 x 12 m
* ESPACE LOISIRS : Mini-golf – Salle de sport – Terrain de tennis (à rénover)
* GRAND ÉTANG poissonneux
* Garage et atelier sous les gîtes
* TERRAIN CLOS de 2,4 hectares
Deux accès, puits, parcelle constructible.
* MON AVIS : Un ensemble immobilier rare, en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’exploitation (résidence principale, activité touristique, hôtellerie de plein air, restauration).

À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE ! Ce bien vous est présenté par Alexandra Colun, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous sommes ravis de vous présenter cette spacieuse et charmante maison à 15 minutes de Brantôme, la Venise du Périgord, dans un village avec commerce de proximité.

Offrant une surface habitable de 109 m² environ, cette maison dispose d'un séjour donnant sur une terrasse couverte, une cuisine independante, quatre chambres, une salle d'eau, deux toilettes, une buanderie, une piece pouvant permettre une extension du sejour et une veranda avec une vue degagée.

La maison offre un cadre de vie confortable avec ses 5 pièces, dont un séjour lumineux et chaleureux, ouvrant sur une terrasse accueillante, où vous pourrez profiter des beaux jours.

Située sur un terrain d'environ 1,67 hectares, la propriété dispose également d'un immense jardin arboré, qui vous invite à vous détendre et à profiter de la sérénité de la nature environnante.

De plus, la maison dispose d'un garage, pratique pour le stationnement et/ou le rangement. Pouvant également servir d'atelier, il est un atout supplémentaire pour cette propriété.

N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ! Virginie Giraud ) ou Bruno Rebiere). Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

COUP DE COEUR pour ce bel appartement Art Déco de 102 m2 situé au 2ème étage d'une petite copropriété proche centre ville de PERIGUEUX.

CARACTERISTIQUE APPARTEMENT :
- Grande entrée
- Salon séjour avec cheminée
- Cuisine neuve jamais utilisée
- 2 grandes chambres
- Salle de bain avec baignoire + WC
- Possibilité de mettre un WC séparé en plus

EQUIPEMENT :
- Chauffage gaz de ville chaudière individuelle
- Double vitrage alu et PVC
- 2 caves
- Patio
- Porte d'entrée blindée
- Digicode Ce bien vous est présenté par Bertrand Lecoeur , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Proche des commodités, voie verte, avec des hectares autour de vous,
Appartement au premier étage avec ascenseur privatif (oui oui),
Vous atterissez directement dans votre vaste hall d'entrée qui dessert une pièce de vie (cuisine en prolongement dans la Tour Ouest), de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un toilette séparé.
Chauffage collectif au gaz,
Une cave complète l'ensemble.
Parking gratuit
(Actuellement loué au prix de 800 euros par mois) Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans une résidence sécurisé avec 2 places de parking couvertes et une cave.

Appartement de 92m2 environ, au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété de 71 lots.

se composant d'une belle pièce à vivre avec bureau attenant et d'une cuisine équipée attenante.
3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, des rangements et un toilette séparé complètent cet appartement.

Chauffage collectif au gaz de ville avec radiateurs.
Immeuble relié au tout à l'égout. Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de plain pied sur un terrain de 1500m2
Située à seulement 15 minutes de Périgueux et 10 mn de Auchan cette maison se trouve dans un charmant petit village à 2 minutes avec ces commerces .
Détail du bien : une grande pièce de vie avec une cuisine équipée , 3 chambres ,dont une avec suite parentale+ 1 bureaux , salle de bain, et garage .
Confort :Fenêtre en double vitrage, électricité aux normes , climatisation réversibles.
Profitez d'un cadre de vie paisibles tout en étant proche des commodités. Ce bien vous est présenté par Philippe Lapeyronnie, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cette Maison familiale de 170 m² avec terrain de 1360 m² sur la commune d'Issigeac

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des grands axes ?

Elle est située dans un lotissement calme d’Issigeac, charmant village médiéval du Périgord Pourpre, en Dordogne.

Travaux à prévoir avec remise au goût du jour pour cette maison de 1972 !

Localisation idéale :

À 20 min de Bergerac et son aéroport international
À 30 min de Villeneuve-sur-Lot
À 1h30 de Bordeaux, accessible via l’autoroute A89 et la gare de Bergerac

Un bien spacieux et lumineux
- Superficie : 170 m² habitables sur un terrain de 1360 m²
- 2 chambres au rdc et 2 à l'étage avec un bureau
- Grand séjour : Une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour partager de beaux moments en famille avec son insert pour plus de confort
- Verrière : Un espace lumineux, parfait pour un coin détente ou un jardin d’hiver
- 2 garages : un de 20 m² et l'autre de 62 m² avec une fosse à vidange parfait pour les bricoleurs
- Cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et services
- Chauffage central au gaz

Vous apprécierez le magnifique marché du dimanche matin avec des produits locaux.

Cette maison est parfaite pour une famille recherchant confort et tranquillité, tout en profitant du charme et du dynamisme d'Issigeac.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.