Immobilier ancien Dordogne

Aujourd'hui je vous propose en exclusivité cette charmante maison neuve construite en 2023/2024 située au calme et proche des commerces sur les hauteurs de Coulounieix-Chamiers ( 5kms du centre ville de Périgueux ).
Offrant une surface habitable d'environ 73m2 sur un terrain de 195m2, cette habitation sera idéale pour un couple ou une petite famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux avec son salon et sa cuisine équipée avec son grand îlot central.
Pour la partie nuit, deux chambres avec placards de belles dimensions, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce bien.

Proposée à €, cette maison offre un excellent rapport qualité prix pour le secteur.
Ne ratez pas cette belle opportunité et venez sans tarder découvrir ce lieu où il fait bon vivre.
. Ce bien vous est présenté par David Franc, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette propriété de 17 hectares, nichée au cœur d'une impasse paisible et entourée de bois, en vente à La Bachellerie.

Voici comment la maison est aménagée :

- Un salon avec poêle à bois,
- Une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse,
- Trois chambres dont une en mezzanine,
- Un bureau,
- Un dressing,
- Une salle de bain avec vue sur la nature,
- Une salle d'eau,
- WC séparé,
- Un second grand salon lumineux

A découvrir également :

- Un terrain arboré de 17 hectares,
- Une grande piscine (11x5m) avec vue sur la vallée,
- Un grand atelier de 100m2,
- Une dépendance pouvant être aménagée,
- Un appentis.

Localisation :

- Ecole maternelle de la Bachellerie à 6 min en voiture,
- Ecole primaire à 5 min en voiture,


Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1855€
- DPE : C
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Distribution eau : Électricité

Idéale pour se ressourcer en pleine nature ! Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose ce spacieux terrain agricole d'une superficie de 22846 m² situé sur la jolie commune de Monpazier.

Vous apprécierez la source et le ruisseau qui traverse le terrain idéal pour faire des plantations.

Je vous invite à me contacter pour venir découvrir ce lieu plein de quiétude. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous recherchez un terrain pour construire votre maison dans un environnement naturel et paisible ? Ce terrain de 1 338 m², situé sur la commune de Coulounieix-Chamiers, représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier.

Un cadre idéal pour construire
Ce terrain en pente offre un cadre boisé et une belle exposition lumineuse, parfait pour une maison contemporaine ou originale. Son emplacement combine tranquillité et proximité avec le centre-ville de Périgueux, permettant de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.

Caractéristiques du terrain
Superficie de 1 338 m²
Terrain borné
Raccordements en bordure : eau, électricité, tout-à-l’égout
Environnement verdoyant et calme
Exposition idéale pour une construction lumineuse

Un exemple de projet de maison réalisable sur ce terrain est disponible en illustration.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose ce joli terrain constructible de 2008 m² entièrement plat sur la commune de Val de Louyre et Caudeau (St Alvère) à environ 800 m du village avec toutes les commodités (épicerie, boulangerie, école, médecins, pharmacie, dentistes, tabac...)

Vous serez à 15 minutes de Lalinde, Trémolat et Vergt.
Bergerac se trouve à 25 minutes et Périgueux à 40 minutes.

L'eau, l'électricité et le tout à l'égout se trouvent sur le terrain.

Il est situé dans un lotissement au calme sans être isolé, une maison à côté est en cours de construction.

Je vous invite à me contacter pour venir découvrir cet écrin de nature avec vue sur les chevaux. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cette maison d’environ 100 m² située dans le charmant village de Mauzac et Grand-Castang. Avec sa vue exceptionnelle sur la Dordogne, elle est parfaite pour les amoureux de la nature et du calme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie pratique. À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à bois, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.

À l’extérieur, une belle terrasse vous invite à la détente, et un appentis est à votre disposition pour abriter votre voiture ou ranger vos équipements.

Cette maison est idéalement située, à seulement 10 minutes de Lalinde et 30 minutes de l’aéroport de Bergerac.
Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, et elle est parfaite pour de la location saisonnière grâce à son fort potentiel locatif.

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Je serais ravie de vous faire découvrir ce bien unique. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cet ensemble immobilier des années 30 situé en Dordogne, aux portes de Bergerac à Saint Laurent des Vignes.
Idéalement placé, il se trouve à proximité des principaux accès, avec l’aéroport à quelques minutes et la gare à seulement 10 minutes. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : habitation principale, projet de gîte, location, activité professionnelle ou investissement.

La maison principale, d’une surface de 170 m², comprend trois chambres, un bureau, une grande pièce de vie, une cuisine séparée, deux salles d'eau et deux WC.
Un appartement indépendant de 78 m2 accessible par une entrée séparée, dispose d’une cuisine, d’une pièce de vie, d’une véranda, de deux chambres et d’une salle de bains avec WC, idéal pour un gîte ou un logement locatif.
Une maison de 90 m², à rénover, ajoute encore plus de potentiel à cette propriété.

Côté dépendances, vous trouverez un garage de 190 m², un grenier de 70 m² et un ancien abattoir de 1 400 m², qui offre de multiples possibilités d’utilisation. À l’extérieur, sur un terrain de près de deux hectares entouré de vignes, se trouvent une piscine à rénover ainsi qu’un étang, offrant un cadre agréable et plein de charme.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, ce bien représente une opportunité unique de redonner tout son éclat à une propriété au potentiel remarquable.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située sur un site exceptionnel d'un hectare sur la commune de Plazac, cette charmante Périgourdine du 19ème siècle avec sa grange, offre une vue panoramique de la côte de Jor jusqu'au village pittoresque de Plazac.
La maison de 178 m2 habitable se compose comme suit:

Rez de chaussé:
une entrée,
une cuisine avec sa cheminée ouverte,
un salon avec un joli carrelage en terre cuite,
une chambre parentale avec salle d'eau privative
ainsi qu'une grande pièce à vivre de 37m2 entièrement vitrée et équipée d'un poêle à bois Jotul.

En rez de jardin se trouve:
une chambre avec salle d'eau et douche à l'italienne ainsi qu'accès privatif par l'extérieur.
une buanderie et sa chaufferie équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente.

A l'étage vous trouverez:
deux chambres avec une salle d'eau.
Vous pourrez y admirer le soleil levant sur la magnifique vue des collines environnantes.
La maison est équipée de menuiseries double vitrage, de radiateurs en fonte ainsi que d'un adoucisseur d'eau performant.

L'entrée sur la cour se fait par un portail arrondi traditionnel où l'on y trouve un joli jardin, en son centre, un beau tilleul servant d'ombrage à la terrasse l'été. Une grange en parfait état fait l'objet d'un permis de transformation accompagné d'un plan d'architecte. Des murets en pierre sèche structurent les terrasses tout autour de la maison, renforçant son aspect authentique et traditionnel.
Vous pourrez également accéder à une source voisine conférant une autonomie en eau pour le jardin.

Le calme exceptionnel, le charme de l'authenticité, les carreaux en terre cuite, les parquet en bois massif, la cheminée en pierre, les poutres apparentes...vous séduiront pour ce bien parfaitement situé sur les hauteurs de Plazac.
Avec ses 4 chambres, cette maison est parfaite pour une vie familiale, une location de chambres d'hôtes ou un havre de paix inspirant.

Bien d'exception à venir visiter sans tarder, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Ce bien vous est présenté par Nathalie Quet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Grand terrain à bâtir, plat et accessible, en hauteur avec un magnifique panorama et la possibilité de construire un minimum de 7 logements.
Petite commune à moins de 10 mn de plusieurs centre commerciaux.
Pour plus de renseignements

DISTINGUIN HERVE
Ce bien vous est présenté par Herve Distinguin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmante maison sur deux niveaux, idéale pour une famille ou pour un projet flexible.

Intérieur :
Pièces : 2 chambres et 1 bureau, pour s’adapter à vos besoins.
Espace de vie : Situé à l’étage, lumineux et convivial.
Cuisine : Indépendante, parfaite pour cuisiner en toute tranquillité.

Équipements :
Double vitrage pour un confort thermique optimal.
Volets roulants pour plus de praticité et de sécurité.
Chaudière gaz à condensation récente, performante et économe.
Assainissement : Collectif, conforme aux normes en vigueur.

Extérieur :
Terrain : Clos, idéal pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
Dépendances : Garage spacieux en sous-sol et buanderie attenante pour plus de rangement et de praticité.
Une maison clé en main, alliant confort et fonctionnalité.

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Quartier Barnabé, proche peribus et voie verte.


Au 2 ème étage sans ascenseur.

Venez découvrir cet appartement de 3 pièces d'une surface de 67m² environ, Il comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un toilette et un garage.

Entièrement rénové.

Jolie Vue.
Charge copropriété de 40€/mois Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur les hauteurs de Sainte Marie de Chignac
Au calme avec son beau parc paysager

Maison d'architecte des années 90:
de prés de 270 m2,

se composant d'une pièce de vie avec espace salon et salle à manger et d'une cuisine donnant sur une terrasse,
d'une salle de bain,
de deux chambres, d'un dressing et d'un toilette séparé.
A l'étage, une chambre, une salle d'eau, un bureau en mezzanine et une grande pièce.
En rez de jardin/sous sol semi enterré, une chaufferie, une quatrième chambre indépendante avec vasque, douche et toilette, une
cuisine d'été et un garage/Buanderie.

Parc paysager et arboré de 5000m2 environ avec grand parking sur l'arrière de la maison.

Beau produit à découvrir! Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Franck Rouvière , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Maison individuelle d'environ 150m2 implantée sur une parcelle de 1079m2.

Le bien est actuellement composé d'un appartement T2 en RDC d'environ 42m2 : attenant à l'appartement et communiquant par la cuisine un garage aménageable de 18m2 suivi d'une cave de 10m2.
A l'étage un appartement T4 de 70m2 avec accès par un escalier aux combles aménageables de même surface, (environ 35m2 en loi carrez), dont 2 chambres ont été créées.
Chauffage central au gaz, convecteurs installés si besoin, menuiseries en PVC et assainissement individuel.
En complément, une grange aménageable d'environ 74m2 au sol pourvue d'un étage, ainsi qu'une extension de 30m2, le tout également cadastré.

Idéal investisseur, deux lots sont déjà créés et il y a la possibilité d'en créer un troisième.
Il est également possible de réunifier facilement la maison par l'escalier intérieur, simplement condamné par une porte.
Mais aussi si vous souhaitez exercer une profession libérale, vous aurez la possibilité d'habiter la partie supérieure de la maison et d'exercer votre activité au rez-de-chaussée.

Vous l'aurez compris ce bien atypique regorge de possibilités et dispose d'un certain potentiel d'optimisation.

Terrain à bâtir viabilisé sur la commune de SAINT SULPICE DE ROUMAGNAC
Terrain plat de 1505 m² à proximité du bourg
Renseignement


Ce bien vous est présenté par Herve Distinguin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans le quartier de Saint Geroges à Périgueux,
Proche de toutes commodités,

Appartement avec grand balcon
Dans une copropriété de 12 lots, avec deux appartements par niveau
Se composant d’un hall d’entrée, une cuisine équipée avec cellier attenant
Une pièce de vie avec espace salle à manger et salon, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un toilette séparé.
Une cave et un garage complètent ensemble
Chauffage et production d’eau chaude au gaz de ville Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Coulounieix-Chamiers, à seulement quelques minutes de Périgueux et de l’autoroute A89, cette maison traditionnelle de 1981 offre une surface totale de 112 m² habitables sur un terrain plat et arboré d'environ 2397 m².

Des atouts essentiels :

• Volumes généreux avec un salon/séjour lumineux équipé d’une cheminée.

• Cuisine ouverte fonctionnelle avec une buanderie attenante.

• À l’étage, 4 chambres spacieuses et une salle de bains.

• Toilettes à chaque niveau pour un confort optimal.

• Un garage et plusieurs places de stationnement extérieures.

Cette maison est équipée d’un chauffage électrique, d’une isolation des combles récente (2019) et d’un assainissement individuel.

Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour valoriser le bien selon vos besoins ou projets. Sa localisation stratégique allie confort et proximité urbaine, avec un accès rapide aux commerces, écoles et infrastructures.

Une maison offrant un excellent potentiel dans un cadre pratique et agréable.

Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien vous est présenté par Virginie Lopez-suarez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de ville 118 m2 proche de tous commerces, écoles et collège,

DESCRIPTIF MAISON :
- Une entrée
- Un salon séjour traversant avec cheminée insert
- Une cuisine séparée aménagée
- Un WC séparé
- Une buanderie

A l'étage :
- 3 chambres
- Une salle de bain avec baignoire + douche + WC

AMENAGEMENT EXTERIEUR :
- Une terrasse bois
- Un jardin clos

EQUIPEMENT MAISON :
- Réseau relié au tout à l'égout
- Double vitrage
- Chaudière gaz
- Cheminée insert bois
- Cave
- Parquet bois Ce bien vous est présenté par Bertrand Lecoeur , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous recherchez la possibilité de regrouper votre famille ( acceuil de séniors par exemple ) ou de créer une activité locative de type gîte ?
Cet ensemble de 2 maisons d'artisans neuves, RT 2020, est fait pour vous !
Toutes deux de plain pied et bien exposées, au calme mais à moins d'un quart d'heure des zones de l'est de Périgueux ( 24330 Saint Pierre de Chignac ) et avec accés facile à l'autoroute, ces maisons offrent 103 m² et 60 m² habitables environ sur une parcelle d'environ 1630 m².
L'habitation principale se compose d'une pièce à vivre salon / cuisine équipée de 49 m² environ, de 3 chambres avec placards, d'une vaste salle de bain-douche, d'un wc séparé, d'un cellier équipé d'un ballon thermodynamique, d'un garage de 19 m².
La "petite " maison comprend un séjour de 35 m² environ, 2 chambres, 1 salle d'eau , 1 wc et cellier avec chauffe-eau.
Prévoir pour la petite maison d'implanter une cuisine ( tout est en attente ) et de peindre tous les murs à votre goût...
Les deux maisons bien distribuées sont extremement lumineuses, fonctionnelles, et peu énergivores ( A et A ).
Dispositifs de chauffage qualitatifs ( pompe à chaleur et radiateurs électriques haut de gamme dans les chambres ).
Assainissement individuel neuf.
Chemin d'accès en cours.
Normes PMR.
A visiter sans attendre avec Christine. Ce bien vous est présenté par Christine Carrere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.