Immobilier ancien Dordogne

Lot A - Terrain plat constructible 1.208 m² - 24120 PAZAYAC

Au bout d'une voix sans issue, sans vis à vis, en retrait de la grande route nationale entre Terrasson et Brive, je vous propose un terrain plat d'une contenance d'environ 1.208 m² (dont 999 m² constructibles).

Il s'agit d'un grand terrain de 4.574 m² divisé en 3 lots.
Les 2 autres lots représentent :
- Lot B : 1.361 m² dont 1.086 m² constructible et 107 m² d'accès pour 29.000 € FAI.
- Lot C : 2.005 m² dont 1.692 m² constructible dont 269 m² d'accès et 11 m² pour 34.000 € FAI.

Sa superficie, vous offre l’opportunité de réaliser votre projet immobilier.
Ce terrain est parfaitement adapté pour la construction d’un construction de plain pied avec une liberté totale dans la conception de votre futur domicile.
De plus, il est libre de tout constructeur, vous permettant ainsi de choisir l’artisan qui concrétisera votre rêve.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain d’exception dans un environnement préservé.
Terrain borné, électricité et eau au bord du terrain, assainissement individuel à prévoir, fibre, secteur non classé par les bâtiments de France.

Pour tous renseignements ou visites, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Lot C - Terrain plat constructible 2.005 m² - 24120 PAZAYAC

Au bout d'une voix sans issue, sans vis à vis, en retrait de la grande route nationale entre Terrasson et Brive, je vous propose un terrain plat d'une contenance d'environ 2.005 m² (1.692 m² constructible dont 269 m² d'accès et 11 m²).
Ce lot est situé au fond de la parcelle avec un petit ruisseau (très peu d'eau).

Il s'agit d'un grand terrain de 4.574 m² divisé en 3 lots.
Les 2 autres lots représentent :
- Lot A : 1.361 m² dont 1.208 m² constructible dont 999 m² constructible pour 29.000 € FAI.
- Lot B : 1.361 m² dont 1.086 m² constructible et 107 m² d'accès pour 29.000 € FAI.

Sa superficie, vous offre l’opportunité de réaliser votre projet immobilier.
Ce terrain est parfaitement adapté pour la construction d’un construction de plain pied avec une liberté totale dans la conception de votre futur domicile.
De plus, il est libre de tout constructeur, vous permettant ainsi de choisir l’artisan qui concrétisera votre rêve.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain d’exception dans un environnement préservé.
Terrain borné, électricité au bord du terrain, eau tabouret déjà en place, assainissement individuel à prévoir, fibre, secteur non classé par les bâtiments de France.

Pour tous renseignements ou visites, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de plain pied semi enterrée, style Périgourdine de 170 m² habitables (205 m² totale construite) type 6 avec piscine et pool house 15 m² et double garage 40 m² x 2 niveaux sur 3.586 m² terrain - 24120 Châtres.
Possibilité d'obtenir une dépendance de 25 m² supplémentaire avec 285 m² terrain attenants.

Au bout d'une voie sans issue, sans nuisances et une vue panoramique, je vous propose une maison Périgourdine de 1989, rénovée au gout du jour.

Cette maison semi enterrée sur 3 niveaux, vous offre une entrée avec placard (9 m²) ouvrant sur le double séjour (44 m²) avec deux portes fenêtres ainsi que la cuisine séparée équipée (22 m²) donnant directement accès sur la terrasse (25 m²), une salle d'eau avec coin buanderie (7 m²), une chambre avec placard (15 m²) et un wc séparé avec lave mains.

A l'étage, un dégagement ouvre sur 3 chambres avec placards (12, 16 et 17 m² au sol) dont une avec balcon, une salle de bain avec douche (17 m² au sol) et un wc séparé.

Par l'extérieur, vous accédez à une cave en sous sol avec wc (35 m²).

Le jardin d'environ 3.586 m² entièrement clôturé, vous offre un double garage à coté de la maison (40 m²) avec possibilité d'aménager l'étage.
Vous trouverez également une piscine sécurisée de 10x5 m avec un dôme pour pouvoir se baigner à l'abris et un pool house (15 m²) avec coin cuisine et des plages tout autour carrelées.

Double vitrage, chauffage central air-eau avec production eau chaude PAC 2023, fibre, garage une porte manuelle et une motorisée, cour entièrement goudronnée.

Situation géographique : 4 km de l'autoroute moins de 10 mn (A89 sortie 17), 16 km Terrasson Lavilledieu, 20 km Montignac-Lascaux, 30 mn Brive.

Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans une petite copropriété,
A deux pas de commodités,
Appartement de 63,87m2
situé en rez de jardin dans un immeuble en comprenant deux,
Type T3,
se composant d'une pièce de vie avec un espace cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte
D’une salle de bain et d’un toilette séparé
Et de 2 chambres avec placard,

Deux places de parking complètent l'ensemble.

Chauffage individuel électrique par radiateur et ballon d'eau chaude électrique également
Clim réversible installée dans la pièce de vie.

Assainissement collectif (sous réserve du contrôle)

Actuellement LOUE 547,79 euros + 45 euros de charges soit 592,99 euros
Taxe foncière 1113 euros (2024) Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 10 minutes du centre de Périgueux, à Château L'Evêque. Une jolie maison avec son grand salon de 30 m², une cuisine moderne de 10 m², une salle d'eau et sa douche à l'italienne, 2 chambre de 10 et 13m².

Avec une salle de rangement accolée à la maison, un appentis terrasse pour les barbecues et soirée d'été ainsi qu'un box de jardin pour rangement d'outils, le terrain plat et clos de 1000 m² est à l'image de la maison, simple et pratique.

Fibre, tout à l'égout, bonne isolation le chauffage se fait par chaudière à gaz de ville.

Maison de 70 m², pratique et proche des commodités. Ce bien vous est présenté par Thomas Grangier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette jolie maison en pierre située à Marsac, alliant le cachet de l'ancien et un côté atypique et offrant un cadre de vie paisible. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle offre un subtil équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, une cuisine conviviale et son cellier attenant. Le salon sera parfait pour des moments de détente en toute saison. La maison dispose de quatre chambres confortables et de deux salles d'eau, offrant un espace idéal pour accueillir une famille ou recevoir vos proches.
À l’extérieur, une piscine et une terrasse couverte agrémentée d’une cheminée, vous invite à profiter des beaux jours, tandis que le garage et la cave complètent les prestations de cette demeure pleine de caractère.

Offrez-vous un lieu de vie unique, où chaque détail respire le charme et l’authenticité, tout en bénéficiant d’un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien vous est présenté par Alexandra Colun, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison Périgourdine avec Parc Arboré

Découvrez cette superbe maison périgourdine de 190 m², construite en 1964 avec des matériaux nobles, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré de 5 874 m², entretenu avec soin.

Points forts de la propriété :

• Espace de vie généreux : Un séjour lumineux et chaleureux, une cuisine séparée parfaitement fonctionnelle, 1 buanderie avec accès à l'extérieur.

• 4 chambres et un bureau : Espaces confortables et modulables pour répondre à vos besoins.

• Extérieur d’exception : Une grande terrasse 55 m2 et un double garage.

• Équipements modernes : Assainissement tout-à-l’égout, pompe à chaleur, plus chauffage au fuel avec radiateur en fonte offrant une performance énergétique optimale.

• Un potentiel rare : Possibilité de diviser le parc pour créer un terrain constructible.

Idéalement située à deux pas de la zone commerciale de Trélissac et à seulement 5 minutes de toutes commodités, cette maison combine le charme de l’architecture périgourdine et un emplacement stratégique.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Ce bien vous est présenté par Virginie Lopez-suarez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située sur la commune de Thénac, à proximité des célèbres vignobles de Monbazillac, cette maison de caractère de 178 m² habitables, construite avec de beaux matériaux, allie charme authentique et confort moderne.

Elle dispose d’un grand salon/salle à manger spacieux et lumineux, sublimé par ses magnifiques poutres apparentes et sa cheminée, qui créent une ambiance chaleureuse et conviviale. Un bar intégré dans la pièce de vie complète cet espace, offrant un lieu convivial pour recevoir vos invités. La grande cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur la terrasse, est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison offre également une double entrée indépendante, parfaite pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou pour développer une activité d’hébergement telle qu’Airbnb. Avec ses six chambres, elle propose de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à tous vos besoins.

Côté confort, elle est équipée d’une salle de bain, de deux salles d’eau et de trois WC. Le terrain de 9700 m² qui entoure la maison est un véritable havre de paix, parfait pour profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité des commodités de Bergerac et des vignobles renommés.

Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez-moi dès maintenant Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces situé au cœur de Périgueux, quartier St George. D'une surface habitable de 80 m², cet appartement entièrement rénové est élégamment agencé pour optimiser l'espace et le confort.
Situé au premier étage avec ascenseur.

Il se compose d'une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, d'un séjour donnant sur une terrasse, trois chambres lumineuses, une buanderie, une salle d'eau et un toilette.

Pour améliorer votre expérience de vie, l'appareil est doté d'un charmant balcon et d'une terrasse. Que ce soit pour profiter de votre café du matin ou pour organiser un barbecue en été, ces espaces en plein air seront votre refuge.

De plus, l'appartement comporte également une cave privé et un Parking sécurisé.

Situé à Périgueux, cet appartement fournit un accès facile aux commodités locales, ajoutant à son attrait pour ceux qui cherchent une vie de ville dynamique. L'appartement est en vente pour 236 000 euros Fai.

Je suis à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite. Profitez de cette opportunité pour vous offrir un élégant chez-vous à Périgueux. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche d'un véritable cocon situé au cœur de la belle ville de Périgueux? Laissez-vous séduire par cet appartement de 70m² à rénover.
Quartier st George, calme, proche centre ville et belle vue.

Cet appartement, composé d'une entrée, un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse pour vous permettre de vous installer confortablement et de passer d'agréables moments en plein air, une cuisine, deux chambres avec balcon, une salle de bain, une buanderie et un toilette.

Situé en plein cœur de la pittoresque ville de Périgueux, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité mais aussi de la richesse culturelle et historique de la région.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement privilégié au charme indéniable. Investir dans cet appartement c'est choisir une vie agréable et sereine. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite ou pour obtenir des informations supplémentaires.

Travaux à prévoir. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À mi-chemin entre Périgueux et Bergerac, ce local modulable de 61 m² offre un fort potentiel pour concrétiser vos projets, qu'ils soient professionnels ou personnels.

Un espace adaptable à vos besoins : une boutique de 45 m², facilement aménageable en espace de vie ou de travail, un cellier existant pouvant être transformé en cuisine équipée, des sanitaires aux normes PMR avec possibilité d’aménagement en salle d’eau complète, un WC séparé pour plus de confort, une possibilité de création d’un garage attenant ou d’une extension selon vos besoins.

Des possibilités d’aménagement infinies : pour vous projeter plus facilement, des visuels de home staging virtuel ont été réalisés. Découvrez comment optimiser cet espace selon votre projet, que ce soit pour une habitation, un bureau, un atelier ou un espace pour une profession libérale.

Une opportunité unique : que vous ayez déjà une idée précise ou que vous cherchiez de l’inspiration, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la transformation de ce lieu en un espace qui vous ressemble.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite et échanger sur votre projet. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la Commune de Coulounieix Chamiers, a quelques minutes de l'embranchement de l'autouroute et du cetre ville de Périgueux,
de 2021 et de plain pied
Ayant une surface de 136,97 m2
se composant
d'une entrée avec placard, et cellier
d'une grande pièce de vie avec espace séjour salle à manger et cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte et sa piscine.
de 4 chambres dont une suite parentale, et les 3 autres avec placards et d'un toilette séparé.
d'une salle d'eau avec douche et simple vasque et un toilette
Parcelle cloturé et fermé par un portail électrique de 1350 m2
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Assainissement non collectif conforme par micro station.
Beau produit à découvrir. Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Possibilité d'acquérir cette belle maison des années 30 avec une partie du financement en crédit vendeur.
Elle se compose de 3 grandes Chambres de 16 m², un salon de 32 m² avec cheminée, double vitrage.
Une terrasse, un vaste garage et Jardin à Razac-sur-l'Isle

Très spacieuse avec ses 132 m² habitable, et de hauts plafonds de 3 m.
Lumineuse grâce à ses grandes fenêtres traversantes.

Possibilité d'augmenter la surface habitable par la création de 2 pièces supplémentaires sous combles..
Un grand sous sol avec garage et buanderie
Située à Razac-sur-l'Isle, cette propriété dispose d'une d'une terrasse pour vos moments de détente, et d'un grand jardin arboré de 1438m².

Prix attractif de €
Le plus: possibilité d'un crédit vendeur

Plus de renseignement
Hervé DISTINGUIN
Ce bien vous est présenté par Herve Distinguin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surplombant la région, avec une vue imprenable sur notre belle campagne, cette belle maison entièrement rénovée est faite pour vous !

Sur un magnifique parc de 6600m² environ, arboré de fruitiers et d'arbres en tous genres, elle saura vous séduire par son environnement et ses prestations !

Un chemin blanc vous invite à découvrir les lieux, arrivé devant la maison, vous empruntez l'escalier pour découvrir le grand balcon et sa belle vue, passé la porte d'entrée vous appréciez le salon lumineux avec son poêle à bois tout neuf. Un couloir distribue 3 chambres, un WC séparé et une grande salle d'eau. N'oublions pas la belle cuisine toute équipée avec un îlot central, idéal pour préparer de bons petits plats ou pour pouvoir y manger !

En partie rez de chaussée, un grand garage entièrement isolé pouvant accueillir 2 voitures, une buanderie, une pièce en cours de travaux pouvant être un bureau ou une chambre ainsi qu'une belle chambre toute neuve avec un sol en travertin.

Aucun travaux n'est à prévoir (hormis le bureau) ! Menuiseries double vitrage, isolation, chauffage, cuisine, salle d'eau, chambre, assainissement, fibre... Tout est rénové !

Il ne vous reste qu'à poser vos meubles, remplir les placards et PROFITER !

Taxe foncière 1180€
Chauffage radiateurs électriques récents et poêle à bois
Ballon d'eau chaude électrique.

- Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose ce joli terrain plat avec une construction situé sur la commune d'Issigeac à 20 minutes de Bergerac.

Le terrain fait 1400 m² avec la possibilité d'en acquérir davantage.

Vous trouverez une authentique construction et vous aurez la possibilité de la rénover et de l'agrandir avec son permis de construire en cours de validité pour une surface de 59,5 m².

La construction existante se situe au bord d'une tranquille petite route.

Idéal investisseurs ou maison de vacances.

Je vous invite à me contacter sans attendre pour venir découvrir cet endroit entouré de champs. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité

N'attendez plus pour découvrir cette magnifique maison de 130 m², idéalement située à Coursac, proche des commodités et des écoles et à 12 minutes Périgueux.


La maison se compose de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Ces dernières ont été conçues pour offrir un maximum de confort et d'intimité, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La cuisine américaine, ouverte et parfaitement équipée, donne sur une salle à manger et un salon lumineux. Ces espaces de vie ouverts invitent à la convivialité et à la détente, idéals pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

A l'extérieur, vous serez séduits par une jolie terrasse qui vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées. Cette maison offre également un garage, une commodité qui facilitera votre quotidien.


C'est une véritable invitation à venir visiter cette demeure qui saura ravir les plus exigeants en matière de confort, et d'espace. Alors n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ! Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous explique l'endroit : Les atouts de la Dordogne ne sont plus à démontrer, la douceur de vivre du Périgord vert non plus. Proche d'une ville tous commerces et pôle santé important, la propriété est entourée de nature propice au bien-être. Se nichant dans un environnement pur, sans aucune nuisance, elle est idéale pour les personnes cherchant la sérénité d'un foyer chaleureux alliant luxe et modernité.
Je vous explique la maison : Propriété d'exception, rare dans la région, son emplacement sur le terrain est déjà un atout avec une vue sur la nature sans aucun vis à vis et dans un endroit très calme.
Les espaces sont généreux, la luminosité de toutes les pièces dynamisante avec de nombreuses baies vitrées ouvertes sur les terrasses et la piscine, la circulation optimisée avec son immense pièce de vie séparée par une cheminée double-insert réconfortant les soirées d'hiver. En retrait, un dégagement distribue la partie nuit plus intime avec deux chambres dont une avec dressing, une salle de douches. A l'étage, un espace complet avec belle chambre spacieuse et son balcon, un bureau ou dressing et sa salle de bains. Un autre dégagement amène à un studio équipé avec salle de douche, bureau ou dressing, wc séparé, terrasse privé idéal pour la famille, les amis, une profession libérale, artistique ou de la location saisonnière en gîte.
Je vous explique les extérieurs : Tout, dans cette propriété, inspire à la détente. L'énergie positive de l'intérieur de la maison est aussi dans ses extérieurs. L'immense terrasse couverte depuis laquelle vous pouvez admirer la vue imprenable sur la nature environnante, vous permettra de prendre vos repas familiaux ou amicaux près de la piscine avec nage à contre-courant et douche extérieure. Le jardin paysager vous ravira en toutes saisons, l'ensoleillement au rendez-vous. Amateurs de chevaux, le terrain de plus d'un hectare vous permettra d'avoir votre compagnon près de la maison, potager, poulailler, petit élevage, tout est permis.
Aux entrées de la propriété, des zones de stationnement permettent l’accueil de plusieurs véhicules.
Côté technique : Chauffage mixte, double-vitrage, assainissement individuel, réserve d'eau 3000l, pool house, box à chevaux, piscine 8mX4m, 3 WC séparés, 2 salles de douches, une salle de bains.
J'aime : L'ambiance générale, la promesse de soirées d'été entre amis sur la terrasse ou de soirées d'hiver près du feu de bois.
Le plus : Le cadre de vie exceptionnel avec le plaisir de rester ou de rentrer chez soi chaque jour. Ce bien vous est présenté par Magalie Vimeux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITE Je vous explique l'endroit : Dans le Périgord, Ribérac est une ville dynamique avec tous commerces, écoles, lycées et pôle santé important, avec son marché aux milles couleurs, c'est aussi une ville au carrefour de Bordeaux, Angoulême et Périgueux, départ pour découvrir toutes les merveilles de la Dordogne. Cet ensemble se trouve sur les hauteurs, au calme dans un environnement nature à quelques minutes du centre ville.
Je vous explique la propriété : C'est un ensemble immobilier de deux maisons dos à dos avec un accès de l'une vers l'autre à l'intérieur, une grande grange indépendante et un terrain d'environ 2000m2.
Chacune des maisons fait à peu près 100m2. Des travaux importants sont à prévoir mais elles ont de sérieux atouts!!! TOUTES LES TOITURES SONT REFAITES A NEUF y compris la grange, elles sont toutes les deux au tout à l'égout donc pas de travaux de fosse septique, elles ont, chacune, leur entrée et leur jardin donc la possibilité de faire une grande maison et/ou de la location sur l'une. Dans la première maison, la plus habitable, vous trouverez une cuisine, une séjour, un WC séparé, une salle de douche, à l'étage deux chambres. Elle possède des fenêtres en double vitrage, une petite grange attenante et un garage. Dans la deuxième à rénover totalement, vous trouverez une pièce de vie avec évier, deux pièces, un WC séparé, à l'étage une salle de bain, une grande chambres et deux autres en enfilade. La grange est en très bon état.
Je vous explique les extérieurs : Le jardin clos entoure les deux maisons, deux entrées mais passage de l'une à l'autre, 2 puits, de vieux murets de pierre donnent beaucoup de charme.
J'aime : Propriété avec beaucoup de charme, rénovée, elle deviendra une très jolie maison.
Le plus : La possibilité d'acheter à plusieurs, la location possible avec des revenus qui amortiraient le coup des travaux.
N'hésitez pas à venir la découvrir. Ce bien vous est présenté par Magalie Vimeux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.