Immobilier ancien Dompierre-sur-Mer

SOUS COMPROMIS

Maison à Dompierre Sur Mer (17139) T3 63 m2, 10 minutes de La Rochelle (Charente maritime 17)

Commune recherchée pour sa vie de bourg active, ses commerces de proximité et son collège bien réputé, proche des commerces, bus.

Je vous propose une maison de plein pied (2003) d'une surface de 63 m² environ habitable, possibilité d'agrandissement, terrain pîscinable.

La maison se compose :

- Une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie.
- Deux chambres.
- Une salle d'eau vasque et une douche et WC.

- Un garage attenant à la maison. , possibilité de changer la destination du garage exemple création d'une autre chambre.

Agrandissement possible UNIQUEMENT dans la continuité de la maison plain - pied ,pas de possibilité d'extension avec un étage.

Une grande parcelle de 1800 m² NON CONSTRUTIBLE - NON DIVISABLE - TERRAIN PISCINABLE

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Prix du bien : 232 000 €
Prix du bien hors honoraires : 220 000€
Honoraires charges acquéreurs TTC : 12 000€


DPE : E: 283 GES : B 9

Pour visiter ce bien, contactez-moi au .

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En EXCLUSIVITÉ à DOMPIERRE SUR MER - A 5 mns de la grande zone commerciale de Beaulieu et à 15 mns du vieux port de LA ROCHELLE.
Venez découvrir cette belle maison de plain-pied en parfait état et offrant un niveau d'équipement exceptionnel.
Elle est située dans un quartier calme proche de toutes commodités, commerces, pharmacie, place du marché, la poste. Ecole primaire et collèges accessibles à pied en moins de 5mns.
Vous y trouverez une entrée avec placard et WC ouvrant sur un séjour de 38 m² lumineux et disposant d’une cheminée à insert. La cuisine ouverte sur la pièce principale est entièrement aménagée et équipée avec des éléments de qualité.
Côté nuit vous disposerez d’une grande chambre de 14 m² avec une penderie double et un autre placard, d’une deuxième chambre de 12 m² avec placard, d’une salle d’eau avec double vasque, WC et douche, et d’une troisième chambre de 11 m² avec son cabinet de toilette, douche à l’italienne et WC. Un bureau de 13 m² ouvrant sur la terrasse peut facilement être transformé en quatrième chambre.
Cette maison est particulièrement économique avec une pompe à chaleur récente associée à un chauffage par le sol total, une climatisation réversible pour passer l’été au frais et des panneaux photovoltaïques pour l’auto- consommation électrique. L’isolation des combles ainsi que toutes les peintures ont été refaites. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et tous les volets sont à commande électrique.
On peut encore ajouter un grand portail électrique coulissant en guise d’ouverture sur la propriété et permettant également d’abriter un véhicule sous le carport, un garage de 20 m², une peinture extérieure récente de la maison, la fibre et un système d’alarme performant.
A l’extérieur un beau terrain de 810 m² clos et paysagé vous offre un grand espace sans vis-à-vis ou vous pourrez installer la piscine de vos rêves. Un cabanon en bois pour les outils de jardin et un forage avec un petit bassin complètent le tableau. La terrasse vous permettra de partager de bons moments entre amis à l’arrivée des beaux jours et vous pourrez vous abriter sous la véranda à charpente traditionnelle en cas de pluie.
Ne perdez pas de temps pour visiter ce bien rare ! Je vous attends. Ce bien vous est présenté par Laurent Brias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.