Immobilier ancien Cunlhat

* SOUS COMPROMIS * Découvrez cette tranquille petite maison de campagne de 44,5m² à Cunlhat. Elle propose 1 cuisine, 1 séjour, 2 chambres, 1 WC, 1 salle d'eau, 1 lavabo, une terrasse ombragée et un balcon pour profiter du paysage. Son jardin arboré de plus de 500m² ainsi qu'un grand garage ajoutent du confort à ce bien. Quelques travaux sont à prévoir pour valoriser ce havre de paix au cœur de la nature du parc du Livradois Forez. Les premiers commerces sont situés à 5mn à pied et pour ce qui est des écoles, cela va de la maternelle au collège.
De plus, le secteur est propice à la détente et au sport car vous disposez de chemins de randonnée pour des promenades à pied, à vélo ou à cheval. Sur la commune voisine, vous disposerez de toutes les commodités et aussi d’un plan d'eau pour la baignade ou la pêche, d'un golf, de terrains de tennis, de terrains de football et de terrains de pétanque.
L'accès à l'autoroute A89 se situe à une trentaine de minutes.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir charmante maison avec son grand garage à CUNLHAT (se prononce "CUN - YA"), charmante commune qui a beaucoup à offrir.
Pour plus d'informations, de photos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Norbert Planat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison de village de 79 m² à Cunlhat, au cœur du Parc Naturel du Livradois-Forez ! Idéale pour les amoureux de la nature et les familles, cette maison offre un cadre de vie paisible avec un fort potentiel de personnalisation.

**Points forts :**

* Séjour/salon chaleureux avec cheminée, parfait pour les soirées conviviales.
* 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des amis.
* Cave et grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
* Possibilité d'acquérir une parcelle de bois de 4000 m² (en supplément) pour les amoureux de la nature.
* Emplacement privilégié dans le Parc Naturel du Livradois-Forez, avec de nombreux sentiers de randonnée à proximité.

**Localisation idéale :**

* Village de Cunlhat (63590) avec commerces et commodités à proximité.
* Écoles de la maternelle au collège sur place.
* Proximité de la chaîne des Volcans d'Auvergne.

**Potentiel :**

* Maison à rénover, offrant la possibilité de créer un intérieur à votre goût.
* Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire.

**Prix :** 41000€. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre naturel exceptionnel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Norbert Planat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Élégamment installée sur un terrain de 3150 m², cette charmante résidence de 130 m², joliment rénovée, est un véritable havre de paix niché au milieu du parc du Livradois/Forez. La maison émane un charme ancien grâce à ses connotations de bois et de pierre. Elle dispose de 5 pièces, comprenant un séjour-salon confortable orné d'un poêle à bois, et une cuisine pleinement équipée.

Elle propose trois chambres spacieuses, offrant chacune une atmosphère apaisante. Deux salles d'eau garnies dont une d'une superficie généreuse de 10 m² complètent l'ensemble.

La propriété bénéficie également d'une grande salle de réception de 50 m², qui respire le charme de l'ancien, idéale pour accueillir vos invités en été. Le confort est assuré par une buanderie, une ancienne écurie et plusieurs petites pièces charmantes.

À l'extérieur, un impressionnant jardin arboré envahi de verdure vous attend, agrémenté d'une terrasse bénéficiant d'une vue imprenable sur votre propriété et la nature. Enfin, garer vos véhicules ne sera plus un souci avec le garage.

Située à seulement 2 kms du bourg de Cunlhat, cette maison offre également la proximité des commodités. Au prix très attractif de 250.000€, prenez vite rendez-vous pour découvrir ce bijou de la campagne Auvergnate. Ce bien vous est présenté par Norbert Planat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.