Immobilier ancien Coussay-les-Bois

A saisir, dans la pittoresque commune de Coussay-les-Bois, en plein cœur de bourg, une maison pleine de charme de 110 m² habitables.

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour accueillir une famille grâce à ses quatre chambres. A l'entrée, un espace de vie convivial véhicule une atmosphère chaleureuse et accueillante grâce à son poêle à bois neuf et sa cuisine ouverte sur le séjour salon.

Cette maison bénéficie d'un bel espace extérieur autour de l'habitation qui pourra être aménagé selon vos envies (travaux de façade avant en phase de fin de travaux), idéal pour les jeux d'enfants ou pour vos moments de détente en plein air. Pour la sécurité de tous, un portail électrique est installé et la parcelle est entièrement clôturée.
Vous pourrez également profiter d'une cave et d'un puits.
Pour la vente, la maison sera aménagée d'une allée en graviers et tout sera remis au propre à l'extérieur une fois les travaux de façade terminés.

Côté commodités, vous disposez d'une crèche à proximité immédiate, du bureau de poste, de la mairie, des commerces de proximité, d'une école et vous êtes à seulement 10 minutes de La Roche Posay et sa célèbre cure thermale spécialisée dans les traitements de la peau.
Paris est à 1h30 de TGV depuis la gare de Châtellerault située à 20 minutes de Coussay les Bois.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Arlette Serreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison sur sous-sol des années 1960 de 110.31m² située à Coussay les Bois, à moins de 10 minutes de toutes les commodités de Châtellerault.
Maison qui a été rénovée de 2023 à 2024.
Elle se compose d’une entrée, avec un couloir avec un placard, donnant accès à une grande pièce de vie avec un coin cuisine aménagée et équipée. Pièce très lumineuse grâce à ses 4 baies vitrées donnant sur le balcon avec ses stores pour vous protéger du soleil.
Deux chambres dont une avec placard, une salle de bain avec douche, un WC avec lave main.
A l’étage, vous disposez d’une chambre, un WC, une salle d’eau ainsi que deux greniers.
Le sous-sol se compose d’un grand garage de 60m² et d’une pièce annexe de 30m².
Les huisseries sont en pvc double vitrage, volets roulants et manuels.
La maison dispose d’une chaudière fioul.
Le jardin est entièrement clos, vous trouverez une petite terrasse à l'arrière de la maison.
DPE: F 253 KWH/m²/an et GES: F 77 kgCO2/m²/an.
Maison pénalisée à cause de la chaudière au fioul.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard prix moyens des energies indexées sur les années 2021 entre 2200 euros et 3020 euros.
SI vous avez besoin de plus de terrain possibilité d'acquérir un terrain de 1ha55, attenant à la maison avec un hangar ouvert d'environ 50-60m².

Venez la visiter ...
Ne passez pas à côté, contactez votre agent Maud Chicot mandaté par Dr House immobilier au ou par mail .
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro .
Les honoraires 5% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 165 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ou par email