Immobilier ancien Courtenay

Jean-Paul Crosasso Conseiller en immobilier vous propose

A Courtenay, charmante petite ville dynamique avec toutes les commodités, ses commerces de proximité, ses banques, son école et collège

Je vous invite à découvrir, dans un environnement très calme, cette maison traditionnelle d'environ 170 m2, exposée plein sud,
très lumineuse, sans vis à vis sur un beau terrain arboré.
Ce bien composé d'un grand salon-séjour, de 4 chambres,dont une au rez de jardin, deux salles de bains, deux toilettes, un espace bureau , un cellier et un garage attenant.
A l'extérieur vous apprécierez le terrain entièrement clos, arboré, avec son abri à bois et un abri de jardin

Les plus: environnement au calme, exposition plein sud, grands volumes

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner tout au long de votre projet d'acquisition Ce bien vous est présenté par Jean-paul Crosasso , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

DEMEURE D'EXCEPTION DU XVIIe SIECLE A 1H DE PARIS

Cette magnifique longère du XVIIe siècle, alliant charme historique et confort moderne, offrant un cadre de vie raffiné à seulement une heure de Paris. Cette propriété unique a été entièrement restaurée avec des matériaux haut de gamme et offre un cadre de vie exceptionnel. Elle est accessible par un chemin privatif de 300 m.

Caractéristiques principales :

Surface : environ 450 m2 (325 m2 habitable environ, 382 m2 au sol)
Terrain : 1,33 hectare clos piscinable
9 pièces dont 5 chambres (extensible à 8)
Restauration complète avec matériaux haut de gamme
Architecture typique : murs en pierre, parquet, tomettes, poutres apparentes, tuiles de pays.
Deux portails électriques avec caméra.

Espaces de vie :

Au rez-de-chaussée :

Deux salons/séjours spectaculaires (100 m² et 75 m² environ) avec des hauteurs sous plafond impressionnantes
Cheminée monumentale centrale à double ouverture
Bureau ou chambre supplémentaire de 20 m² environ
Cuisine contemporaine équipée de 30 m² environ ouvrant sur terrasse et jardin
Deux chambres, dont une avec cheminée privative
Salle de bains dans l'ancienne laiterie rénovée
Buanderie et toilettes
Possibilité d'ajouter une salle de bains à l'étage et/ou au Rez-de-chaussée

A l'étage :

Suite parentale de 100 m² environ avec salle de bains, dressing et palier
Grande chambre de 55 m² environ
Possibilité d'y ajouter deux chambres.

Nombreux placards dans toutes les pièces.

Magnifique cave voûtée d'origine

Dépendances et extérieurs :

Pigeonnier rénové :

Au rez-de-chaussée : bureau/boudoir
A l'étage : Chambre avec plancher en chêne
Possibilité d'ajouter une salle de bains

Autres :

Atelier, rangements, garage et local technique
Deux parkings privés (capacité totale : 20 véhicules)

Extérieurs :

Parc arboré avec essences nobles et fruitiers
Pièce d'eau
Puits d'origine sécurisé (40 m de profondeur)

Equipement et confort :

Double vitrage sur toutes les ouvertures
Restauration respectueuse du patrimoine
Matériaux écologiques et de haute qualité

Environnement :

Cette propriété bénéficie d'une tranquillité absolue tout en étant à proximité des commodités :
Chemin privé de 300 m
Aucune nuisance, voisins les plus proches à 400 m
2 km du centre-ville (commerces, supermarchés, écoles)
15 minutes des gares desservant les grands axes
Sports : Piscine : 3 km : gymnase : 6,4 km : Equitation : 6,4 km : golf : 7,4 km : tennis : 2,2 km :
Centre médical : 2,7 km

Potentiel:

Cette propriété d'exception offre de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire, maison de famille ou un projet professionnel (gîtes, chambres d'hôtes, chevaux, événementiel, élevage canin). Cette demeure d'exception offre de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation : son cadre préservé et son architecture authentique en font un bien rare sur le marché. Ce bien vous est présenté par Isabelle Lebas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.