Immobilier ancien Courseulles-sur-Mer

Votre spécialiste Immobilier Nelly Collibeaux, basée sur la Côte de nacre vous présente cet appartement lumineux de 2 pièces, d'une superficie de 34.88m², équipé d'une cuisine Américaine équipée pour profiter de vos repas en famille et ami. Salle de bain rénovée et ballon d'eau chaude neuf. Profitez du confort de ce bien situé au 4éme étage d'une résidence sans ascenseur,
Au prix de € frais d'agence inclus, idéalement situé à Courseulles-sur-Mer puisque vous serez à 200 mètres de la plage et des commerces dans une résidence sécurisée avec interphone.
Info plus:
Taxe foncière 900 euros
Charges de copropriété trimestrielles : 260 euros
Chauffage électrique, DPE en F et GES en C, facture énergie annuelle environ 1100 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans la magnifique ville de Courseulles-sur-Mer, cet appartement de 3 pièces refait à neuf, d'une superficie de 50 m² est un véritable petit bijou. Il se situe au 1er étage sans ascenseur -Idéal pour un couple ou une petite famille, le bien est organisé en deux chambres et dressing, offrant beaucoup de place pour tous les membres de la famille.

A l'extérieur, vous serez enchanté par la loggia avec sa vue sur les espaces verts, idéal pour prendre votre petit déjeuner en respirant l'air frais du matin. Cette Loggia est parfaite pour organiser des dîners en plein air et profiter des longues soirées d'été. Les enfants adoreront jouer dans cette oasis de verdure en toute sécurité.

Pour compléter le tableau, un garage est à votre disposition. Plus besoin de chercher une place de parking, vous aurez votre espace privé.

Au sein d'une ville charmante et dynamique comme Courseulles-sur-Mer, vous vivrez à proximité de tous les services et loisirs : commerces, écoles, plage... tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et agréable.

Pour le prix de 209 990€, ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce superbe appartement à Courseulles-sur-Mer! Il ne reste plus qu'à poser vos valises!
Infos plus :

Charges de co-propriété trimestrielle 256 euros. soit 1032 euros à l'année.
Dpe D et Ges en D.
Chauffage électrique et ballon eau chaude 200 litres de 2022.
Coût annuels énergies s'élève entre 709 et 1200 euros .
Fenêtres Pvc Double vitrage- Volets manuels
Taxe foncière s'élève à 1019 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. À seulement quelques mètres du sable, ce lumineux deux pièces de 27 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son agencement optimisé. Situé dans une résidence très bien entretenue avec des travaux récents, il se compose :

d’un séjour/salon lumineux avec un coin cuisine entièrement aménagé et équipé,
d’une chambre confortable,
d’une salle de bain avec WC,
ainsi que d’une arrière-cuisine, pratique pour le rangement.
Le jardinet exposé plein sud situé devant l’appartement constitue un véritable atout : parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.

Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à être habité ou loué immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Tous les commerces sont à proximité immédiate, tout comme la plage accessible à pied.

Avec des charges faibles (52€/mois), ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier, ou en tant que résidence secondaire pour vos escapades en bord de mer.

À visiter sans tarder !

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Charmant appartement de 40,5 m², idéalement situé à quelques pas des commerces, des écoles et de la plage. Niché au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement lumineux se compose d'une chambre, d'un salon spacieux, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

La rénovation a été réalisée avec soin, avec des menuiseries PVC en double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique. Ce bien est vendu entièrement meublé, prêt à emménager ou à mettre en location saisonnière sans travaux supplémentaires à prévoir.

L'appartement dispose également d'une cave, d'une place de parking privée, d'un jardin commun et d'un local à vélo partagé. Les faibles charges en font un bien attractif tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Ne manquez pas cette belle opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 5 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.5€ par mois (soit 522 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 488 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Situé dans la charmante ville de Courseulles-sur-Mer, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové offre une superficie de 51,28 m². Idéal pour un couple ou une petite famille, il se compose de deux chambres et d'un dressing, offrant ainsi un espace de vie confortable.​

Idéalement placé, à 2 pas de la mer et des commerces, Restaurants et de toutes les commodités,
Au 1ʳ étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une loggia avec vue sur les espaces verts, parfaite pour savourer un petit déjeuner en plein air ou organiser des dîners estivaux. Les enfants pourront également profiter en toute sécurité de cette oasis de verdure.​

Un garage privé complète ce bien, garantissant un stationnement sécurisé et évitant les tracas liés à la recherche de place.​

Situé au cœur d'une ville dynamique, vous trouverez à proximité immédiate commerces, écoles et plages, tout en profitant d'un cadre de vie paisible.​

Proposé au prix de €, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour devenir propriétaire à Courseulles-sur-Mer. Il ne vous reste plus qu'à y déposer vos valises et profiter de ce cadre idyllique.​

Informations complémentaires :

Charges de copropriété trimestrielles : 256 €, soit 1032 € par an.​

DPE : Classe E.​

GES : Classe D.​

Chauffage électrique avec ballon d'eau chaude de 200 litres installé en 2022.​

Consommation énergétique annuelle estimée entre 709 € et 1200 €.​

Fenêtres en PVC double vitrage avec volets manuels.​

Taxe foncière : 1019 € par an.​

Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez visiter le site Géorisques.​

Une pièce d'identité sera demandée lors de toute visite.

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Appartement lumineux à Courseulles-sur-Mer – 2 pièces, 34,88 m², à 200m de la plage !

Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, situé au 4 étage d’une résidence sécurisée (sans ascenseur). D’une superficie de 34,88 m², il comprend :
Un séjour avec cuisine américaine équipée, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Une salle de bain récemment rénovée, avec un ballon d’eau chaude neuf.
Chauffage électrique – DPE : F / GES : C – Facture énergétique annuelle estimée à 1 100 €.

Prix : 99 990 € FAI
Localisation idéale : à 200 mètres de la plage et des commerces !

Charges & fiscalité :
Charges de copropriété : 260 €/trimestre Taxe foncière : 900 €/an

Plus d’infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Visites sur RDV – Pièce d’identité requise.