Immobilier ancien Clermont-Ferrand

Ce bien vous est présenté par Stéphane Carpentier , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email . Nous sommes ravis de vous présenter cette maison familiale de 176m2 avec beaucoup de potentiel idéalement située à Clermont-Fd.
Cette maison est composée au rdc:
-Un grand salon donnant sur une terrasse coté ouest, une chambre, une salle de bain, un wc séparé, ainsi qu'une cuisine séparée.
Au 1er étage:
-2 chambres, 1 bureau, une grande salle de jeux, et un placard
Au 2ème étage:
-1 chambre, 1 bureau et une salle d'eau avec wc

Le terrain d'une surface totale de 652m² est complètement clos et garantit intimité et sécurité pour toute la famille. Il offre aussi la possibilité d'aménager un espace vert ou une aire de jeux pour les enfants. Un garage au bout d'une allée permettant d'y garer vos véhicules et une dépendance au fond du jardin viennent compléter ce bien.

Située à Clermont-Ferrand, cette maison est idéalement placée, proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports, facultés ( à égale des distances de la fac de Médecine, Economie-Droit et du campus des Cézeaux) et du CHU et à 20 minutes à pied de la Place de Jaude.

Gros travaux de réfection à prévoir pour remettre à votre goût et aux normes.

IMPORTANT à savoir: Un sinistre sécheresse est en cours avec prise en charge complète par l'assurance de la reprise des fondations, et de la réfection de la plupart des façades dont les travaux sont prévus au 3ème trimestre 2025.

Ce bien vous est présenté par Stéphane Carpentier , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email . On vous propose à la vente un appartement de type T2 de 54m2 situé à Clermont-Ferrand-Sud au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence de standing de 2013 du promoteur local Itinéris Building avec une vue panoramique sur le Puy de Dôme.
La résidence est située au fond d'une impasse et présente des prestations de qualité dont une salle de sport et un sauna.

A découvrir, ce bel appartement en excellent état, de deux pièces, grande pièce de vie de 30m2 avec cuisine aménagée, chambre avec placard, salle d'eau avec wc, balcon, et parking privatif exterieur.
Proximité Ligne 13 et du campus des Cézeaux (10 minutes à pied).
Chauffage Gaz individuel.
Aucun travaux à prévoir.
Charges Copro: 840 euros/an
Taxe Foncière: 1106 euros
Prix Honoraires d'Agence inclus : euros ( Charge Acquéreur)

Loyer Potentiel en location meublée: 8800 euros/an soit 5,50% brut de rentabilité
Loyer Potentiel en location nue: 7200 euros/an soit 4.50% brut de rentabilité.

A visiter.

Ce bien vous est présenté par Stéphane Carpentier , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email . A vendre, maison familiale jumelée d'un côté, d'une superficie de 105m2 située sur Clermont-Fd construite sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 268m2 à proximité des transports, (tram à 400m), du CHU, des cézeaux, écoles et commerces. Elle conviendra parfaitement aux besoins d'une famille.
Cette maison est composée:
- au rdc d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée au goût du jour, d'une salle à manger-salon de plus de 30 m2 avec poêle à bois pouvant être redistribuée en chambre éventuellement et d'un wc indépendant avec lave-mains. La cuisine donne sur une terrasse ombragée plein EST et arborée dans un esprit bucolique.
-à l'étage, vous trouverez deux chambres dont une donnant sur une loggia et un bureau ainsi qu'une salle de bain avec wc. Cet étage est entièrement équipé d'une climatisation réversible dans les 2 chambres et le bureau.
-De combles aménagés qui peuvent servir de salle de jeux ou de chambres d'appoint mais dont la hauteur sous-plafond ne dépasse pas 1.70m.

D'un point de vue énergétique, la maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur qui lui fait bénéficier d'un bon DPE et est également équipée , d'un chauffage central au gaz pour le rdc et le 1er étage en plus de la climatisation réversible et du poêle à bois.

Enfin, la maison bénéficie d'une grande cave accessible de l'intérieur et d'un garage indépendant de 25m2 avec porte de garage électrique.
A VISITER!!!

CLERMONT-FERRAND - Quartier historique de MONTFERRAND, dans une rue calme VENDS Appartement de 59 m² habitables dont 40 m² en loi Carrez. Situé au rez-de-chaussée d'une maison de ville mitoyenne, divisée en petite copropriété de 3 lots, il est en cours de rénovation totale. Vendu entièrement refait à neuf aux normes en vigueur, il comprend une cuisine équipée et aménagée , une salle d'eau avec douche de 0,80 x 0,80, un meuble vasque de 0,50 et d'un WC suspendu carrelée au sol , un salon de 28 m2 hauteur sous plafond de prés de 4 m plaqué et isolé thermiquement et phoniquement , d'une .chambre sur mezzanine d'environ 15 m2 . Cave de 14 m² saine et en bon état.
Electricité neuve , plomberie neuve , chauffage électrique.
LES PLUS : CACHET DE LA PIERRE - SOL DU SALON EN DALLES DE VOLVIC - PROCHE DES COMMERCES ET DE TOUTES LES COMMODITES - DESSERVI PAR LE TRAMWAY
COPROPRIETE DE 3 LOTS - SYNDIC bénévole avec faibles charges d'environ 400 euros.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.Ce bien vous est présenté par Eric Medjimorec , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NOUVEAUTE à CLERMONT-FERRAND 63000 dans le Puy-de-Dôme, VENDS bel appartement T2 de 43,8 m² dans petite résidence de 2 étages. Idéalement situé en centre-ville, proche de toutes les commodités et de nombreuses lignes de bus, il est au 2e et dernier étage de l'immeuble sans ascenseur. Rénové récemment avec goût et très lumineux il est vendu entièrement meublé et habitable de suite.
Les menuiseries sont récentes, les radiateurs électriques sont performants. Pas de travaux à prévoir. Il est composé :
- d'une entrée donnant accès à un séjour de 15m² environ avec grand balcon, meublé d'un canapé, d'une table et de 4 chaises, d'une télévision et d'un bahut
- d'une cuisine ouverte sur séjour de 6.5m² environ aménagée et équipée (four, four micro ondes, plaque de cuisson, réfrigérateur), comptoir avec 2 chaises
- d'une salle d'eau de 3,55 m² avec douche, meuble vasque, lave-linge
- d'une chambre au calme de 11 m² avec placard, lit de 140 chevets et armoire.
Pas de travaux de copropriété à prévoir, l'étanchéité de la toiture a été refaite., peinture façade refaite. Charges mensuelles 40 euros. Syndic bénévole. Taxe foncière 792 euros,
LES PLUS : proche de tout, centre-ville, lycées, universités, plusieurs lignes T2C, gare, pas de travaux à prévoir, rénové entièrement.
Copropriété comportant 19 lots , lot 18/19, 52/1000ème

DPE D GES B exposition sud ouest. Chauffage électrique radiateurs à fluide caloporteur.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Plus de photos sur mon site. Ce bien vous est présenté par Pascale Sanchez , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Stéphane Carpentier , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email . A vendre appartement de type T4 au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2018.
Ce bien est situé à proximité du CHU Gabriel Montpied, dans un secteur calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités, commerces, école, collège et université. Les transports en commun sont à quelques mètres de l'immeuble. (Tram à 300 mètres, ligne 8 T2C à 100 mètres).
Vous serez séduits par des espaces généreux et sa pièce de vie de 30m2 avec baie vitrée donnant sur un balcon-terrasse de 8m2 exposé ouest avec vue dégagée.
Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, de 3 chambres dont 2 exposées Est et un exposée Ouest, avec volets roulants électriques, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 wc séparé. Il ne vous restera qu'à choisir une cuisine à votre goût pour en faire un appartement de 1er choix.
L'appartement est chauffée individuellement au gaz.
Un garage en sous-sol complète ce bien pour y garer votre véhicule.
A saisir rapidement!!