Immobilier ancien Claye-Souilly

Découvrez ce studio de 24,84 m² au cœur de Claye-Souilly, proposé par Philippe Macé en Exclusivité à 116 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Situé au premier étage d'une petite copropriété de trois lots, ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Caractéristiques :

Espace de Vie Optimisé : Un espace de vie de 21,30 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Salle d'Eau Pratique : Une salle d'eau avec WC, conçue pour un confort optimal.

Points Forts :
- Faibles Charges de Copropriété : Profitez de charges réduites pour une gestion simplifiée.
- Investissement Rentable : Idéal pour les investisseurs avec une valeur locative de 750 € charges comprises.
- Isolation Performante : Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants pour une meilleure isolation.
- Pré-câblage Home Cinéma : Prêt pour vos soirées cinéma à domicile.
- Parking Gratuit Proche : Stationnement extérieur gratuit à seulement 3 minutes à pied.

Informations Complémentaires :

Pour plus de photos, video, visite virtuelle et des détails sur la localisation, tapez "immonord77" sur Google.
Visites : Disponible tous les jours, y compris les dimanches, lundis et jours fériés. Ne manquez pas cette opportunité ! Ce bien vous est présenté par Philippe Macé, votre conseiller immobilier dédié, réseau Dr House Immo

Seine et Marne - 77410 CLAYE SOUILLY
Exclusivité Investisseurs
185 000 € (honoraires charge vendeur)
Locataire en place, bail de 3 ans, entrée le 01/12/2024

Philippe Macé vous propose ce T2 de 42,71m² carrez au rez de chaussée normes BBC et RT2012 avec ascenseur dans une copropriété de 2014. La résidence est très bien située dans le nouvel Écoquartier du bois des Granges.
Il est composé d'une entrée, dégagement, d'un séjour/cuisine aménagée et équipée prolongé par une terrasse et un jardinet , 1 chambre, 1 salle d'eau et WC séparés norme PMR.

1 place de parking sécurisée vient compléter ce 2 pièces.

Les points forts :

-bonne rentabilité
-résidence de 2014
-le RCP autorise les activités libérales
-espace extérieur avec jardinet
-charges eau/chauffage individualisés par boitiers et compteurs
-copro en bon état
-fibre installée
-1 place de parking sécurisée

Consommation énergétique : C - 95 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C - 17 CO2/m²/an
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Compléments d'informations, photos, visite virtuelle, localisation en tapant immonord77 sur google. Ce bien vous est présenté par Philippe Macé, votre conseiller immobilier dédié, réseau Dr House Immo

Seine et Marne - 77410 CLAYE SOUILLY
535 000 € (honoraires charge vendeur)
Philippe Macé vous propose cette maison de plain-pied sur vide sanitaire dans le quartier des Jardins Anglais, non mitoyenne, érigée sur une parcelle de 956m².
Sa position en second plan desservie par un bel accès avec portail motorisé lui confère calme et tranquillité.

Cette charmante demeure est composée : d'une entrée, cuisine aménagée et équipée moderne , grand séjour / salon avec cheminée à insert prolongé par une terrasse en lames composites exposition Sud, 5 chambres avec rangements dont une chambre parentale avec salle d'eau et WC, 2ème WC séparés avec lave main et une 2ème salle d'eau.

Un garage, un cellier, une buanderie et 2 abris de jardin viennent compléter cette maison.

Les points forts :

- Alarme volumétrique
- Garage avec porte motorisée
- Chaudière Gaz Frisquet sous contrat entretien
- Cheminée avec insert
- Système d'osmose inverse dans la cuisine (sur un robinet séparé additionnel)
- Adoucisseur d'eau sur tout le réseau
- Volets roulants motorisés fermeture individuelle ou centralisée
- Belle parcelle

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Compléments d'informations, photos, visite virtuelle, localisation en tapant immonord77 sur google.
--------------------------------------- Ce bien vous est présenté par Philippe Macé, votre conseiller immobilier dédié, réseau Dr House Immo

Seine et Marne - 77410 CLAYE SOUILLY
297 000 € (honoraires charge vendeur)
A 2 pas du centre de Claye-Souilly, Philippe Macé vous propose ce superbe T3 de 66.44m² carrez au 3ème étage dans une copropriété récente de 2022. La résidence est très bien située dans le prolongement de la rue principale Jean Jaures.

Encore sous garantie décennale, avec des prestations de qualité, il est composé d'une entrée avec penderie, d'un beau et grand séjour / cuisine moderne aménagée et équipée prolongée par une Loggia exposition Sud-Est, dégagement avec une 2ème penderie, 2 chambres avec rangement et dressing, 1 salle de bain et WC séparés avec espace buanderie norme PMR.

1 cave et 2 places de parking sécurisées viennent compléter ce 3 pièces.

Les points forts :

-appartement coté intérieur de la copropriété au calme
-construction normes BBC et RT2012
-cuisine haut de gamme
-revêtements en parquet chêne massif
-fibre installée
-copro sous garantie décennale
-absolument aucun travaux à prévoir
-2 places de parking (une extérieure et une autre en sous sol boxable, autorisée par le Règlement de Copropriété)

Consommation énergétique : C - 59 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C - 12 CO2/m²/an

Nbr de lots à la vente : 4 (appartement + 2 parkings + 1 Cave)
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Compléments d'informations, photos, visite virtuelle, localisation en tapant immonord77 sur google.
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Visites tous les jours ainsi que les Dimanches, Lundis et jours fériés.
--------------------------------------- Ce bien vous est présenté par Philippe Macé, votre conseiller immobilier dédié, réseau Dr House Immo