Immobilier ancien Châtellerault

DR HOUSE Immo vous propose à la vente cette jolie maison de 1975 d'une surface d'environ 125m² à la décoration soignée et en parfait état.
Ce bien possède en rez-de-chaussée une entrée spacieuse, 2 chambres avec placards avec chacune un accès à une petite salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie pouvant être transformée en 5ème chambre et un garage.
Vous trouverez à l'étage une agréable pièce de vie avec une belle luminosité traversante et un accès à un balcon, une cuisine aménagée indépendante, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et des toilettes séparées.
Cette maison est un vrai coup de coeur avec son jardin sans vis-à-vis.
Il n'y a aucun travaux à prévoir.
La maison est située dans un quartier très résidentiel de Châtellerault à 5mn en voiture du centre ville et de la gare.
Transports à proximité.
Ce bien s'adresse aussi à des investisseurs avec un potentiel de division de la maison en 3 appartements pour faire du AIRBNB ou de la colocation.
La demande est très forte sur Châtellerault par manque de propositions d'hôtellerie (grosses entreprises industrielles du bassin Châtelleraudais qui ont des besoins pour leurs collaborateurs et clients), de plus il y a des écoles supérieures qui cherchent à loger leurs étudiants et qui ont des difficultés.
Le projet a déjà été pensé et je me ferais une joie de vous le présenter. Ce bien vous est présenté par Christelle Chaillat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison située à Châtellerault, assez proche des commodités.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine un salon une salle à manger, une chaufferie peut être aménagée une buanderie dans cette pièce, une salle d'eau et une véranda donnant sur le petit jardin.
A l'étage un couloir dessert une pièce ayant un évier avec son meuble qui peut être transformée en chambre, deux chambres, un bureau, un WC, un grenier où vous pouvez aménager une pièce.
Dans la véranda vous disposez d'un point d'évier. Elle donne accès au petit jardin d'environ 30 m², au fond jardin un préau de 8m².
C'est une maison qui n'a pas été habitée depuis 15-20 ans.
En travaux, les huisseries sont en bois simple vitrage, l'électricité est à refaire, la salle d'eau est à revoir.
Gros potentiel s'offre à cette maison, pour un investisseur vous pouvez transformer la maison en deux appartements, plan architecte à disposition si besoin, ou faire une grande maison familiale.

Classe énergie: 260 kwh/m²/an, GES: 79 CO2/m²/an. Logement classé F, à consommation excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2023 : entre 3520 et 4790 euros.

Ne passez pas à côté, contactez votre agent Maud Chicot mandaté par Dr House immobilier au ou par mail .
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro .
Les honoraires 9% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 60 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ou par email

Située à la sortie de de Châtellerault sud , sur les bords de la vienne , cette maison de 220m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, un salon tres lumineux de 45 m² avec vue imprenable sur la riviere , une cuisine independante aménagée et equipéee, une belle salle à manger avec acces terrasse protegée par une pergola climatique, idéal pour prendre son petit déjeuner au soleil, treois chambres dont une suite parentale avec grande douche à l'italienne , en rez de jardin grande piece de jeux pouvant etre aménagée en studio , atelier, cave et piece de rangement Trois garages ouvert et un garage fermé dont un pour camping car . Grenier aménageable .
Située à Châtellerault, cette charmante maison d'une surface de 220 m² offre un terrain de 3100 m² avec un jardin paysager.
Idéale pour savourer les beaux jours, cette maison dispose d'un splendide jardin paysager de 3100m², avec de tres beaux chenes procurant une fraicheur en été appréciable , un véritable oasis de verdure, parfaitement entretenu et idéal pour vos barbecues d'été, ou simplement pour se détendre au soleil. Pour votre confort le chauffage est dispensé par une pompe a chaleur air/eau avec plancher chauffant, une cheminée à foyer fermée pour le coté charme .
Proposée à 435 120 euros, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête d'un cadre de vie privilégié à Châtellerault. Venez visiter et laissez-vous séduire par le charme indéniable de ce bien d'exception. Ce bien vous est présenté par Philippe Guellerin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

DR HOUSE Immo vous propose à la vente cette maison bourgeoise dans le centre ville de Châtellerault.
Rénovée avec goût, cette maison offre de belles prestations.
Dotée d'un garage, d'un jardin avec terrasse couverte sans aucun vis-à-vis et d'une belle cave voutée, ce sont autant d'atouts qui lui donnent un cadre de vie optimal.
L'entrée s'ouvre sur un dégagement (avec toilettes séparées) qui distribue sur la droite une cuisine entièrement aménagée équipée avec son arrière cuisine et sur la gauche le salon/salle à manger.
Ces pièces donnent directement sur la terrasse et le jardin exposés au sud.
Au premier étage, trois chambres dont une suite parentale, une grande salle de bain, des toilettes séparées et un dressing vous offrent une première partie nuit.
Combles aménageables et grenier à ce même niveau.
Au deuxième étage, ce sont deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC qui vous attendent.
Possibilité de faire du AIRBNB grâce à un accès indépendant par le garage en aménageant les combles juste au-dessus.
Maison équipée d'une chaudière à condensation neuve. Ce bien vous est présenté par Christelle Chaillat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Très belle maison offrant des prestations de qualité. Elle se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée avec un coin repas, d'un espace de vie traversant, donc très lumineux. A premier, vous trouverez deux belles chambres, un bureau (pouvant servir de chambre) et vous serez séduit par la grande salle de bains avec baignoire et douche. Enfin, vous pourrez aussi profiter du sous sol complet. Coté technique, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un chauffe eau thermodynamique (le tout à 1 an). La toiture a été complètement refaire en 2016. A visiter rapidement pour être sûr de ne pas rater cette belle opportunité. Ce bien vous est présenté par Cyril Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé en plein centre-ville de Châtellerault, cet appartement T2 de 44 m² est une opportunité idéale pour les investisseurs. Actuellement loué 550 €/mois, en location nue, il offre une rentabilité brute de plus de 10 %, avec un revenu locatif immédiat.

L’espace de vie se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec coin cuisine équipé (plaque électrique et placard de rangement), d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
L'appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville, avec une vue directe sur le Square Gambetta (parc), ainsi que des équipements récents : Chauffe-eau remplacé en 2022, installation fibre optique.

Les charges de copropriété sont de 731 €/an (196,08 €/trimestre + 9,81 € pour le fonds travaux), taxe foncière 591€. L’appartement fait partie d’une copropriété de 4 lots.

Un investissement rentable et bien placé, à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Julien Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En plein centre de Châtellerault, à deux pas du boulevard Blossac et des commodités, laissez-vous séduire par cette maison d’environ 94 m² habitables, alliant charme, luminosité et emplacement privilégié.

L’espace de vie principal offre une belle harmonie entre confort et fonctionnalité : un salon-séjour convivial de 18 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine moderne et équipée de 10 m². Deux chambres confortables de 10 m² chacune, ainsi qu’un bureau de 8,17 m² pouvant se transformer en troisième chambre, apportent une grande flexibilité. Vous y trouverez également une salle d’eau contemporaine parfaitement aménagée et un WC indépendant.

Un atout indéniable de cette maison se situe en rez-de-jardin, où 80m2 d’espaces supplémentaires vous accueillent : une cuisine d’été donnant directement sur une terrasse ensoleillée, une salle à manger spacieuse idéale pour réunir famille et amis, ainsi qu’une chaufferie et un garage.

Le tout est complété par un jardin clos et paysagé de 342 m², un véritable havre de paix en milieu urbain. Avec une pompe à chaleur récente et une excellente performance énergétique (DPE C | GES A), cette maison est prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir.

Au prix de vente de 146 900 €, ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Julien Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.