Immobilier ancien Château-la-Vallière

A Saint Laurent de Lin, Ludivine Guilluy Conseillère en immobilier pour le réseau DR HOUSE IMMO, cet ensemble de bâtiments composé d'une maison d'habitation de 257 m2 dont une extension créée en 2012, une grange avec préau adossé et autres dépendances avec petite maison, garage et pièces.
Pour la maison d'habitation de 257 m2 hors sous sol, vous trouverez au rez de chaussée, une pièce de vie de 64 m2 avec coin cuisine et poêle à bois, en montant quelques marches, vous arriverez sur la maison plus ancienne avec un salon de 27 m2, un bureau/chambre, wc séparé, 3 chambres avec placard et salle de bains.
A l'étage de l'ancienne maison, un couloir avec placard dessert 4 chambres, puis en descendant quelques marches, à l'étage de l'extension vous avez un pallier, 2 chambres de 12 et 18 m2, 2 salle d'eau et wc.
Vous profiterez d'un sous sol (partie ancienne) avec garage, cave, buanderie et espace chaufferie.
Cette maison offre de belles prestations avec un DPE en D, chauffage gaz, fenêtre PVC double vitrage partout, des placards dans toutes les chambres, de belles surfaces des pièces, électricité et tableaux aux normes, bonne charpente couverture en ardoise non amiantée, terrasse exposée Ouest.
Pour les autres bâtiments, vous profiterez d'une belle grange avec une belle charpente et couverture en bac acier de 240 m2, une pièce accolée de 12 m2 et un préau en bac acier sur une longueur de 28 m (longueur de la grange).
De l'autre côté de la maison, une dépendance avec 5 boxs séparés, une petite maison à rénover de 35 m2 et un garage de 20 m2 avec grenier.
Vous profiterez de cet ensemble de bâtiments sur une parcelle de 17 080 m2, un peu plus d'un hectare.
Vous avez un projet de gîte, réception, animaux, ou autres et recherchez un bien avec des dépendances, une maison d'habitation habitable, c'est peut être celle ci.
Vous avez des questions, souhaitez des renseignements complémentaires, je reste disponible sur mon portable ou par mail afin de vous répondre et vous accompagner pour une visite. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Château la vallière, commune avec commodités, écoles et collège, Ludivine Guilluy, conseillère en immobilier au sein du réseau DR HOUSE IMMO, vous propose cette maison de 77 m2 exposée Est/Ouest sur une parcelle de 452 m2, 2 chambres.
Vous arriverez sur une salle à manger avec son poêle à granulé, une cuisine aménagée de 12 m2, un salon de 12 m2, un cellier et une salle d'eau avec wc séparé.
A l'étage, vous trouverez une mezzanine avec placard, et 2 chambres à chaque extrémité.
Ces prestations sont fenêtres PVC double vitrage, poêle à granulé, radiateur électrique récent, peu de travaux à prévoir, tout à l'égout, aucune anomalie électrique, pas d'amiante et DPE en D.
Vous profiterez de son terrain totalement clos de 452 m2 avec espace pelouse, puits, terrasse et sans vis à vis.
Vous êtes à la recherche d'un bien pour un investissement, un premier achat dans une commune avec commodités, contactez moi et nous échangerons sur votre projet. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ludivine Guilluy, Conseillère en immobilier au sein du réseau Dr House Immo, vous propose à CHATEAU LA VALLIERE, commune avec écoles, collège, médecins et commerces, cette MAISON 86 m2, PLAIN PIED, GARAGE, SANS TRAVAUX.
De PLAIN PIED, vous trouverez une CUISINE aménagée et équipée, une PIECE DE VIE avec sa cheminée insert, WC avec placard, COULOIR, une SALLE D'EAU avec 2 meubles vasques, douche et sèche serviette et 3 CHAMBRES dont une avec point d'eau.
Vous profiterez également de son GARAGE accolé avec accès par la maison et le terrain, ainsi qu'un espace LINGERIE/CHAUFFERIE.
Son espace extérieur de 628 m2 est totalement clos avec 2 portails et cabanon de jardin.
Cette maison offre de belles prestations, ce qui rend la maison habitable de suite, chauffage gaz de ville avec chaudière révisée et robinet thermostatique sur chaque radiateur, adoucisseur, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants manuels avec possibilité qu'ils soient électriques et/ou solaires (2024), VMC neuve (2024), toutes les peintures refaites en 2024, extérieur entretenu et tout à l'égout conforme.
Vous recherchez une maison de plain pied, à proximité des commodités, cette maison est intéressante.
Contactez moi et nous pourrons échanger sur ses prestations et convenir d'une visite. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Château la Vallière, commune avec commerces, médecins, écoles, Ludivine Guilluy Conseillère en immobilier pour le réseau DR HOUSE IMMO, cette PROPRIETE comprend une maison d'habitation type longère, une maison d'amis, de nombreuses dépendances et le tout sur plus de 4 hectares totalement clos.
Tou d'abord, la maison d'habitation de 159 m2 exposée Sud composée d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une arrière cuisine de 17 m2, une chaufferie avec accès par l'extérieur, un séjour de 30 m2 avec poêle à bois, un salon de 30 m2 également, wc séparé et une suite parentale de 26 m2 avec une chambre, placard aménagé et salle de bains avec douche, vasques, baignoire et wc.
A l'étage, vous arriverez sur un couloir qui dessert 3 chambres de 10 m2 habitable (combles) et une salle d'eau avec douche, vasque et wc.
Ses prestations : Très bon DPE en C donc bonne isolation, fenêtre double vitrage, velux avec volets électriques, charpente couverture refaite.
Ensuite, la maison d'amis de 49 m2 composée d'une pièce de vie avec coin cuisine et une suite parentale avec chambre et salle d'eau.
Ses prestations : Très bon DPE en D, pompe à chaleur réversible air/air, fenêtre double vitrage, bonne charpente couverture
Puis les nombreuses dépendances. Elles vous apporteront de l'espace pour votre projet mais également du potentiel d'agrandissement.
En continuité de la maison, une grange de 130 m2 avec une écurie, une étable avec 4 boss, un accès au grenier au dessus de la maison d'amis avec possibilité d'aménagement en habitation car une belle hauteur de soubassement et une belle surface, un garage de 25 m2 ou 2 boxs supplémentaires.
De l'autre coté de la maison, une dépendances de 50 m2 séparée en 3 pièces dont un atelier, une cave et rangement. Adossé à ce bâtiment, un préau sur toute sa longueur.
Pour les amoureux de la nature et des animaux, cette propriété compte plus de 4 hectares de prairie totalement clos, un hangar avec 3 grands boxs de 15 m2, une mare, un puits, l'accès privé à la Fare qui longe les terres et sa fontaine (possibilité de mettre une pompe) classée au petit patrimoine. Toutes les haies qui arborent la propriété sont locales.
Vous aimez la nature, vous avez des animaux ou avez le projet d'en avoir, vous avez un projet de culture, etc ..., cette propriété est habitable de suite et votre projet peut démarrer rapidement.
Vous avez des questions, souhaitez des renseignements complémentaires, appelez moi et nous pourrons en discuter. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Courcelles de Touraine, commune avec école, ramassage scolaire collège, 5 minutes de Savigné sur Lathan et 10 minutes de Château la Vallière, Ludivine Guilluy, vous propose cette MAISON ancienne de 81 m2 environ avec du cachet sur une parcelle de 1 122 m2, SANS TRAVAUX.
Au rez de chaussée, vous avez une ENTREE, WC séparé, SALLE D'EAU avec douche refaite récemment, meuble vasque, SALLE A MANGER avec espace CUISINE aménagée et équipée de 27 m2 environ, elle offre un accès à une VERANDA de 12 m2 environ, un SALON de 25 m2 environ et un espace rangement.
A l'étage, vous trouverez 2 CHAMBRES avec poutres apparentes, velux et fenêtres de 16 et 11 m2 environ au sol.
Cette maison offre de belles prestations avec son très bon DPE en C grâce à une très bonne isolation des murs et des combles (isolation laine verre avec pare vapeur en 200 mm), faible consommation de chauffage au fuel avec sa chaudière à condensation entretenue tous les ans, fenêtres double vitrage, tout à l'égout, puits sur la parcelle.
Vous profiterez de sa parcelle de 1 122 m2 clos et portail électrique, arboré, pelouse, espace potager et son garage avec cave de 25 m2 environ.
Vous recherchez une maison avec du cachet, du terrain et sans travaux, cette maison peut vous convenir.
Alors n'attendez pas et contactez moi si vous souhaitez des renseignements et une visite. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Château la Vallière, à proximité du centre, commerces, médecins, écoles et collège, Ludivine Guilluy, Conseiller en immobilier vous propose ce TERRAIN constructible de 1 654 m2 environ.
Vous profiterez également d'un hangar de 125 m2 sur le côté de la parcelle, en limite de propriété.
Ce terrain est clos, non viabilisé, les réseaux passent dans la rue, certificat d'urbanisme à l'appui, pas de secteur d'Architecte des Bâtiments de France, libre constructeur, hors lotissement.
Vous recherchez un terrain à bâtir, hors lotissement, contactez moi pour plus de renseignements. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A CHATEAU LA VALLIERE, Commune avec commodités, commerces, écoles, collège, Ludivine Guilluy, Conseillère en immobilier sur le secteur, vous propose cette MAISON de bourg de 73 m2, 3 chambres et de nombreuses dépendances.
Au rez de chaussée, vous avez une PIECE DE VIE de 15m2 et une CUISINE avec placard de 12 m2 et accès au jardin.
A l'étage, vous trouverez 3 belles CHAMBRES dont 1 avec placard (14, 13 et 10m2), une SALLE D'EAU avec douche et meuble vasque et WC séparé.
Vous accéderez au grenier par une échelle et une trappe dans les WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cave avec espace chaufferie, plusieurs dépendances fermées 8m2, 38 m2, 63 m2 et 58 m2 et un terrain clos avec accès de la rue.
Elle offre de belles prestations avec fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville et tout à l'égout.
Vous recherchez une maison avec des dépendances, un jardin, des travaux de rafraichissement, vous pouvez me contacter par téléphone ou mail afin que l'on puisse échanger sur cette maison et convenir par la suite d'une visite. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Château la vallière, commune avec écoles, collège, commerces, maison de santé, Ludivine Guilluy, Conseillère en immobilier sur ce secteur, vous propose cette CHARMANTE MAISON de bourg avec de belles hauteurs sous plafonds, moulures, de 97 m2 et potentiel d'aménagement de l'étage, dépendances, terrain 585 m2.
Vous arriverez directement de plain pied où vous trouverez un couloir qui dessert un SALON de 17 m2, une SALLE A MANGER de 17 m2 avec accès à la CUISINE de 12 m2, une CHAMBRE de 11 m2, dégagement avec escaliers pour le sous sol et l'étage, wc séparé et une VERANDA qui couvre le BALCON coté jardin.
Au SOUS SOL (accessible directement par le jardin, arrière de la maison), un dégagement avec espace buanderie, une CAVE de 16 m2, une SALLE DE BAINS avec douche et baignoire de 10 m2, une CHAUFFERIE/LINGERIE de 14 m2 et une CHAMBRE avec lavabo de 11 m2.
A l'étage, un pallier dessert une CHAMBRE de 14 m2, une BIBLIOTHEQUE de 6 m2, un BUREAU de 3 m2 et un espace GRENIER. Cet étage peut être revu pour créer 2 grandes chambres.
Cette maison offre de belles prestations, chauffage gaz de ville, fenêtres en PVC double vitrage partout, volets roulants électriques, ravalement récent, cachet avec de belles hauteurs sous plafond, cheminée ouverte, sols en parquet, carreaux de ciment, etc ...
De plus, vous avez besoin de dépendances, vous aurez à disposition une GRANGE de 22 m2, un DOUBLE GARAGE de 31 m2 et un CABANON DE JARDIN de 11 m2 sur dalle béton.
Vous profiterez de vos belles journées et soirées ensoleillés dans son superbe jardin paysager, espace pelouse, toujours très bien entretenu.
Vous êtes à la recherche d'une maison avec du cachet, des dépendances, dans une commune avec commodités, à moins de 30 minutes du nord de Tours, c'est peut être celle-ci.
Vous souhaitez des renseignements complémentaires, contactez moi afin que l'on puisse échanger sur cette maison et voir si elle correspond à votre recherche. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.