Immobilier ancien Chartres

Lucé, dans quartier recherché " rue Rémy Gaschet " au calme limitrophe Chartres, à 15 minutes à pied de la gare SNCF de Chartres, commerces à pied, je vous présente cette maison atypique de 97 M2 habitables (115 M2 surface au sol), comportant sur un sous sol de 70 M2 , un garage de 37 M2 le tout édifié sur un terrain entièrement clos de 249 M2.

En rdc vous trouverez une entrée donnant sur un séjour salon et la cuisine aménagée, dégagement, salle de bains et toilettes séparés, un second dégagement avec placard menant à deux chambres.

A l'étage deux chambres possibles dont une traversante (ou une chambre et une salle de détente), une salle de bains enfants (petite baignoire) avec WC, un petit palier pouvant faire office de bureau, un grand placard de rangement.
A noter l'étage 1 faisait office de suite parentale.

En sous sol sol, Atelier, buanderie, 2 celliers, certaines pièces ont des fenêtres à vantail, cave, chaufferie.

Grand garage 2 véhicules accolé à la maison.

Coté prestations : menuiserie PVC double vitrage, chauffage gaz de ville.

Des travaux d'embellissement extérieurs et intérieurs, de décoration et peinture sont à prévoir, travaux d'isolation et de rénovation énergétique à prévoir suite à audit énergétique effectué éligible au PTZ et MaprimeRenov2025.

Prix négociable. Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement comprenant 3 chambres, 1 séjour, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain, 2 wc dont 1 separé, 2 terasses avec une Exposition Ouest.

Chartres, ville d’Histoire lumineux
À seulement 90 km de Paris, Chartres, capitale économique de l’Eure-et-Loir, séduit les Franciliens en quête de verdure et d’une meilleure qualité de vie. Son emplacement stratégique offre des opportunités d’investissement exceptionnelles aux portes de l’Île-de-France.

10 min du centre-ville
10 min de la gare
7 min des centres commerciaux
Tout à côté des petits commerces

Accès
Réseau ferroviaire et routier ultra développé 1h de Paris en train
40 min TGV Massy
1h Aéroport Orly

3 autoroutes
A10 / A11 / A19

4 nationales
N10 / N12 / N23 / N154 Ce bien vous est présenté par Soukaïna Mahel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.