Immobilier ancien Charente

Maison lumineuse avec fort potentiel, sur demi sous-sol, comprenant en rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine, arrière cuisine, salle à manger, salon, couloir avec placard desservant 3 chambres, salle de bains, toilette avec lave mains.
Au sous-sol : bureau, chaufferie, garage.
Derrière la maison une remise pour tout le matériel de jardinage.
Cette maison à rafraîchir est sur un terrain de 2571 m² en partie constructible et piscinable.
A proximité vous trouverez une épicerie multiservices, une boulangerie, un médecin, une infirmière, une école maternelle et primaire en RPI avec Asnières/Nouère, un transport en bus est existant pour aller au collège de Rouillac.
Vous vous situerez à 18 kms d'Angoulême, 9 kms de Rouillac et 35 kms de Cognac.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr"

Le bien est présenté sous le mandat N° au prix de € honoraires d'agence inclus (RCS).
Vous pouvez me contacter pour une visite et de plus amples renseignements ! Chantal LEVEQUE Ce bien vous est présenté par Chantal Lévêque, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison d'habitation d'environ 135m² , à 30 m de la place Victor Hugo, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour, une véranda, une cuisine indépendante, un WC, une cave.
Au premier étage, un palier avec placards, un WC, 3 chambres, une salle de bain.
Au Second, 2 chambres mansardées.
Jardin clos avec garage non attenant. Ce bien vous est présenté par Nicolas Penelle, gérant de l'Agence Saint Cybard Dr House Immo.

16330 MONTIGNAC-SUR-CHARENTE À VENDRE MAISON DE PLAIN-PIED en très bon état, de 4 pièces principales, construite en 2000, idéalement située, proche du bourg et de ses commodités. La maison, de 95 m² habitables comprend: une entrée de 7,2 m² avec placard, une grande cuisine séparée de 16,5 m², un beau salon et salle à manger de 28 m², 2 chambres dont une de 12,5 m², un bureau ou chambre d'appoint de 8 m², une salle d'eau de 5 m² et toilettes séparée. Vous trouverez également un grand garage de 30 m² avec porte sectionnelle automatisée et une cave sur toute la surface de la maison. Grand et agréable jardin, assainissement collectif, fenêtre PVC double vitrage, volets PVC manuels et roulants, chauffage central au gaz (chaudière neuve), VMC double flux, taxe foncière de 1100 euros. Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A saisir ! Agréable maison individuelle de 65 m² très bien située, bonne
exposition et disposant de 3 dépendances, dont 1 garage de 15 m² et 2
dépendances pouvant facilement constituer l'extension du bien à 90 m² ou être transformées en studios.

Cette demeure inhabitée depuis 20 ans est à restaurer et offre un fort
potentiel, compte tenu de sa situation (STGA, commerces, voies rapides..) et des espaces disponibles.
On y trouve 2 chambres bien réparties, dont 1 parentale (sdb), un salon et une cuisine qui dispose d'une buanderie et offre un espace important à aménager.

Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas à l'intérieur, puisqu'elle s'étend
sur un terrain de 270 m² bien agencé qui peut permettre à la fois un espace paysagé de détente intimiste (pas de vis à vis) et des emplacements voitures à compléter
par un carport.

Notez la présence d’un garage attenant pour sécuriser votre véhicule et pour
un rangement supplémentaire.
Cette propriété permet un accès rapide aux commodités locales, tout en
bénéficiant d’un environnement calme et serein.

Ne manquez pas cette belle opportunité qui est toutefois à restaurer
(révision toiture, espaces intérieurs, électricité, chauffage, rafraichissement cloisons)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me
contacter. Ce bien vous est présenté par Stéphan Mentalecheta, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

16000 Angoulême à vendre appartement de 67 m² transversale au deuxième étage avec ascenseur dans résidence sécurisée avec une place de parking réservée et une cave .
Ce bien vous offre une cuisine équipée ouverte sur le salon , une entrée spacieuse avec électricité refaite , wc séparé, grand dressing 6 m² , salle de bain, et 2 chambres de 10m² 50 chacune environ avec double vitrage , chauffage gaz de ville et tout à l égout .
,
Actuellement loué mais possibilité de l avoir libre pour l habiter.
VENEZ VITE LE VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

16600 TOUVRE a vendre terrain de 401 m ² rectangulaire , viabilisé , possibilité de faire une maison ou un commerce .
libre de tout constructeur.
VENEZ VITE LE VISITER§Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

16730 FLÉAC À VENDRE MAISON AVEC GARAGE
Coeur de village, venez découvrir cette jolie maison idéalement située, au calme, et à 5 minutes à pied des commerces, arrêt de bus et places de parking à proximité. La maison, lumineuse, comprend 4 pièces principales: une belle pièce à vivre de 33,2 m² avec sa cuisine américaine, 3 chambres de 13,6 m², 12,4 m² et 10,8 m², une salle de bain de 4,8 m², des toilettes de 1,5 m², dégagement et palier de 3,9 m². Vous trouverez également un grand garage de 49 m² et une terrasse de 25 m² sans vis à vis. Fenêtre PVC double vitrage, couverture et isolation de toiture récente, VMC, chaudière gaz à condensation récente, assainissement par tout à l'égout. Le tout sur un terrain clos cadastré de 336 m². Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Propriété a vendre comprenant une maison de plain pied de 143 m² ainsi que des bâtiments agricole sur un terrain de 15 000m² proche de La Rochefoucauld. Pour acquérir cette maison une obligation de creer une activité agricole ou d'aviculture ( poulets, canards, lapins....) est obligatoire .

La maison de plain pied construite en 2017 est composée d'une grande pièce de vie de 55 m² avec baie vitrée incluant une cuisine équipée.
Coté nuit trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne, un wc séparé
Derrière la pièce de vie , on retrouve une arrière cuisine/cellier donnant sur un garage avec accès sur une cave.
Chauffage poele à bois et radiateur électrique.

Le traitement des eaux usées fonctionne par Aquatiris ( systême écologique par filtration avec des plantes)

Concernant les bâtiments agricole, on retrouve deux blocs de 300 et 500 m²
Le plus grand des bâtiments comprend une salle de vente, une chambre froide, une salle d'abattage et une production de grain céréaliere. Toute la production est aux normes vétérinaires.
Le deuxième bâtiment de 300 m² comprend 3 salles d'élevages coupées en deux parties soit 6 salles qui permet aux poulets, canards ou autres volailles de sortir directement dans les champs.
Les toitures des bâtiments sont tous isolées ce qui permet de pouvoir se projeter sur d'autres activités agricoles ou artisanales.

Concernant les terres agricoles , un fermage pour une surface de 3.8 ha est présent sur la propriété.
Possibilité également d'acheter 3ha supplémentaires . Ce bien vous est présenté par Cédric Mercier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Jean luc Gorichon et Frédérique Gorichon, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au , ou par email . Située dans le bourg de Douzat, cette belle charentaise se compose d'une cuisine, séjour-salon, chambre, buanderie, salle d'eau et wc. Un escalier en bois vous mène à l'étage sur un palier et 3 belles chambres lumineuses (17, 12.50 et 12.70 m² environ). Une dépendance située en face vous offre une grange 37 m², un atelier, un abris bois et un grenier exploitable de 65 m². Sous la maison, un cellier et une belle cave de 48 m². Les menuiseries sont en PVC double vitrage, sauf le séjour. L'électricité est à remettre au norme ainsi que le chauffage. Les parquets sont d'origine et en bon état. La RN 141 est à 8 minutes, les écoles 300 m.

Ce bien vous est présenté par Jean luc Gorichon et Frédérique Gorichon, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au , ou par email . Construit en 2001 sur un terrain d'environ 2750 m², ce pavillon avec garage 19 m², vous offre une cuisine ouverte sur un salon séjour de 39 m² environ, 2 chambres, salle d'eau, cellier, wc. Les menuiseries sont en pvc double vitrage, les murs seront repeints en blanc, les largeurs de portes et la salle d'eau sont aux normes handicapés. Le chauffage est électrique. Au sol un carrelage unique a été posé dans toutes les pièces.
Concernant l'assainissement la cuve est à changer. Deux garages supplémentaires ont été posés sur le terrain. Une grande terrasse derrière la maison est à finir de carreler. Le terrain est entièrement clôturé, et arboré.

16410 DIGNAC ( 3 kms du bourg )a vendre beau constructible de 2670 m ² , plat avec réseaux , eau déjà installé et il existe aussi une fondation(60x50) .possibilité de la reprendre ou de l ignorer.
libre de tout constructeur , prévoir une fosse septique individuelle .

VENEZ VITE LE VISITER !Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un hameau au calme , mais pas isolé , proche de Barbezieux (8 km) , longère charentaise , lumineuse , de 258m². Très belle restauration , avec des matériaux de qualité , sur un terrain de 2300m² env.

Rez-de-chaussée : une entrée , un séjour/salon de 48m² , cuisine à aménager de 20m² , une suite parentale avec sa salle d'eau (33 m², peut servir de studio) , cellier et buanderie , WC séparé -
Étage un palier/dégagement qui dessert 4 chambres dont une suite parentale , une salle de bains et un WC séparé -

De grandes dépendances : une grange de 112m² , 2 garages de 61m² et 57 m² et un appentis de 86 m² pourront être aménagés en salle de jeux, sport ou chambres, gîtes... plein d'idées s'offrent à vous !
Puits également à disposition -

Double vitrage aluminium - volets bois - pompe à chaleur chauffage au sol au RDC et radiateurs électrique à l'étage - charpente neuve (fermette) - ASSAINISSEMENT micro station 5000L CONFORME - cumulus 300l - électricité neuve -

Longère ancienne avec un intérieur moderne... à finir d’aménager selon vos gouts : meubles de cuisine , salles de bains , sol au 1er étage (parquet, moquette, faïence) Tout est prévu : arrivées d'eau , électricité...

Possible d'acquérir plus de terrain -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à 12kms de Barbezieux, vous découvrirez une charmante longère entièrement rénovée , lumineuse , de 258m² env. avec un terrain de 2300m² , dans un hameau calme , mais pas isolé !

Le rez-de-chaussée : entrée , séjour de 48m² , cuisine à aménager de 20m² , suite parentale avec salle d'eau (pouvant servir de studio) , celliers , local technique et WC séparé -
L'étage : palier avec dégagement qui dessert 4 chambres , dont une suite parentale avec salle d'eau , salle de bains et WC séparé -

De nombres dépendances : une grange de 112m² , 2 garages de 61m² et 57 m² et un appentis de 86 m² pourront être aménagés en salle de jeux, sport ou chambres, gîtes... plein d'idées s'offrent à vous !

Rénovation faite avec des matériaux de qualité, moderne...
Fenêtres double vitrage aluminium - pompe à chaleur chauffage au sol pour le RDC et radiateurs électrique à l'étage - électricité neuve, chauffe eau 300L - charpente neuve (fermette), couverture tuiles mécaniques, ASSAINISSEMENT micro station 5000L CONFORME -

Les revêtements du sol pour l'étage, la cuisine ainsi que les équipements des salles d'eau et bains sont à prévoir, mais seront à votre gout ! Tout est prévu : arrivées d'eau, électricité...

Possibilité d'acquérir plus de terrain pour animaux -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne offrant un excellent potentiel d'investissement !

Rez-de-chaussée : Local Commercial (83 m²)
Grande boutique lumineuse idéale pour une activité commerciale.
Deux espaces cuisine pratiques.
Un bureau privé.

Étage : Appartement de 82,5 m²
Séjour avec cuisine ouverte, spacieux et convivial.
Salon indépendant.
Deux chambres confortables.
Salle de bain équipée avec WC.

Sous-sol : Grand Garage (67 m²)
Capacité d'accueil pour plusieurs véhicules.
Espace de rangement supplémentaire.
Atout supplémentaire : Combles aménageables offrant des possibilités d'agrandissement.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette splendide maison de maître, alliant charme d'antan et confort, idéalement située à proximité du fleuve Charente.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui dessert un séjour double en L, parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, idéale pour recevoir vos proches. Un bureau et deux grandes réserves complètent le rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, accompagnées de deux salles de bains, garantissant intimité et confort pour toute la famille.

En prime, un appartement attenant à la maison vous offre un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une terrasse, parfait pour accueillir des invités ou pour un revenu locatif.

Le bien dispose également d'un ancien laboratoire et d'un hangar de 180 m², offrant un espace supplémentaire pour le rangement, l'artisanat ou même la collection de voitures, la propriété et son jardin sécurisée par de haut murs et son portail .

Bien que la maison soit habitable en l'état, quelques travaux de menuiserie et de chauffage sont à prévoir pour la personnaliser à votre goût.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse, confortable et pleine de potentiel, dans un quartier paisible et recherché.
Henri PENELLE Agent commercial Immobilier RSAC : Angoulême ADC : Ce bien vous est présenté par Henri Penelle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à 10 minutes de la gare d'Angoulême ce plain-pied de 110 m² construit en 2022 est idéalement placé, proche de toutes les commodités.
Venez découvrir cette maison de 4 pièces composée d'une très grande pièce principale avec cuisine us équipée aménagée d'environ 59 m²,de 3 chambres, une salle de douche, wc, buanderie. Un terrain de 1496 m² piscinable. Ce bien vous est présenté par Laetitia Guillard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de ville quartier Saint Cybard, proche toutes commodités, d'environ 73m² comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un WC séparé, un séjour, une cuisine indépendante, une buanderie, un jardin clos avec cabanon.
A l'étage, 3 chambres, placards penderie, une salle d'eau.
Pas de gros travaux à prévoir. Ce bien vous est présenté par Nicolas Penelle, gérant de l'Agence Saint Cybard Dr House Immo.

16430 VINDELLE PAVILLON NEUF de 82,20 m² habitables, Type 4, de 2 chambres + bureau, livré en Septembre 2024 et construit par une entreprise sérieuse. La maison est située au calme, à la sortie du bourg avec un arrêt de bus à proximité. Venez découvrir cette jolie maison énergétiquement très économe et construite dans les règles de l’art. Vide sanitaire, matériaux de qualité et aucune réserve mentionnée lors de la livraison. Vous trouverez une entrée, une pièce de vie de 37,03 m² avec cuisine équipée, un cellier et buanderie de 4,01 m², un dégagement de 4,32 m², une chambre de 14,01 m² avec son dressing, une chambre de 10 m², un bureau de 7 m² pouvant faire office de chambre, une belle salle d'eau de 4,02 m² avec sa douche italienne, et des toilettes de 1,80 m². Fenêtre PVC à double vitrage oscillo-battante, chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur, volet roulant automatisé avec commande individuelle et centralisation, assainissement collectif, fibre optique et réseau téléphonique 5G. Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.