Immobilier ancien Charente

A 8 km au Sud de Barbezieux, propriété dans un site vallonné et verdoyant, avec un joli étang de 2000m² poissonneux, sur un terrain de 9500m² env. -
Accès rapide à seulement 80 km de Bordeaux avec son aéroport et sa gare LGV -

Vous découvrirez une maison principale en pierre de 175m² env et un gîte de 72m² env. et de plusieurs dépendances, garages, cave... et véranda -

Vous serez immédiatement séduits par le salon, la salle à manger et la cuisine, en enfilade, avec de belles poutres en bois. La cuisine et le salon disposent d'une cheminée chacun. La salle à manger dispose d'un poêle - 3 chambres dont une avec salle d'eau, salle d'eau indépendante - WC indépendant - bureau, cellier et buanderie -
Les pièces de vie, très lumineuses, s'ouvrent sur les terrasses, la piscine 10x5 et la véranda qui vous invitent à la détente. Vous pourrez pleinement profiter de la nature... Aucun vis à vis... -
Un des garages attenant, avec grande hauteur, offre une possibilité d'agrandissement -

AUCUN VIS à VIS entre la maison principale et le gîte - Pour recevoir vos amis, actuellement exploité en location saisonnière, le gite, avec une entrée indépendante, de 76m², propose une pièce de vie avec séjour/salon et cuisine ouverte (équipée d'un poêle) : 3 chambres dont 1 avec salle de bains : salle d'eau - WC indépendant - Terrasse couverte et piscine réservées au gîte -

Cet endroit paradisiaque saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception !

chauffage par poêles à granules, cheminées et central au fuel - double vitrage - assainissement individuel à mettre aux normes - fonciers 1450 euros -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Franck Sion , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Maison ancienne d'une surface de 88M² secteur St Martin menuiseries PVC DV petite dépendances, jardin clos, relié au tout à l'égout :
RDC : vaste séjour, une cuisine indépendante, une véranda avec sa climatisation réversibles, toilette séparée.
ETAGE : une salle de bain avec toilette et 2 chambres
Un deuxième étage sous toit entièrement isolé pouvant faire une suite parental de 32M

A la vente, un ensemble de 2 habitations comportant 3 logements locatifs vide de toute occupation pour la vente, avec cour et jardinet.

Un Rdc de la 1ère maison, un appartement d'env. 55m², loué 350€/mois composé d'une entrée, chambre, cuisine indépendante, WC, Sde et séjour. Les huisseries sont double vitrage.
Un 2ème appartement de type T4 d'env. 102m² loué 500€/mois, avec garage ( env. 48m²) en RDC. Il se compose d'un couloir desservant, Cuisine indépendante aménagée (plaque gaz et hotte), Séjour avec balcon,, 3 Chambres et Sde avec WC. Cet appartement est très lumineux, les huisseries sont double vitrage.

Dans la 2ème maison, un logement d'env. 105m² loué 480€/mois. Il se compose d'une pièce de vie avec insert, une cuisine A/E, WC et cellier/buanderie. A l'étage, 3 Chambres, WC et Sde. Le petit jardin était privatisé à ce logement.
Attenant à ce logement se trouve un ancien atelier d'env. 45m².

La rentabilité brute :15960€/an.
Taxe Foncière : 2 454€

Le prix de ce bien est de 128 400€ honoraires inclus
120 000€ Honoraires exclus
Honoraires de 7 % TTC à la charge de l'acquéreur Ce bien vous est présenté par Chantal Celma, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

16160 gondpontouvre a vendre maison à finir de rénover de 100 m² avec un étage
terrain arboré non attenant de 1000 m ², très proche , avec garage ouvert et réserve d eau , chemin en servitude.
travaux déjà effectué charpente , toiture, et ouvertures
tout à l égout ,taxe foncière 1500€
VENEZ VITE LA VISITER !Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche de votre future résidence principale ou de vos vacances de rêve ? Alors cet exceptionnel bien immobilier pourrait être pour vous. Situé au cœur de la pittoresque ville de Saint-Maurice-des-Lions, cette charmante maison de 170 mètres carrés respire le caractère et le charme.

À l'intérieur, vous serez accueillis par un spacieux salon et une salle à manger où vous pourrez facilement héberger votre famille et vos amis. La maison compte 5 chambres lumineuses et magnifiques qui promettent une atmosphère calme et relaxante pour votre repos.
L'une de ces chambres est double et peut permettre l'aménagement d'une vrai suite parentale avec dressing et salle de bain et il restera encore 3 vrais chambres de plus de 14 m².

La cuisine, est encore à concevoir en fonction de vos envies, l’espace de plus de 18 m² vous permettra de laisser libre court à votre imagination, comme proposé sur nos images virtuelles. Attenant à la cuisine une grande pièce de 20 m² peut servir d'arrière cuisine, de buanderie ou si vous préférez de salle à manger de réception. Offrez-vous des moments de détente dans la confortable salle de bain après une longue journée.
La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur air/eau neuve, l'électricité a été entièrement refaite.

À l'extérieur, vous disposez d'un grand terrain de 488 mètres carrés qui est parfaitement adapté comme aire de jeux pour les enfants ou pour installer une grande piscine. Après une longue journée, vous pouvez vous détendre sur la sublime terrasse tout en profitant du paysage extérieur ou organiser des barbecues les weekends.

Ne vous préoccupez pas du parking, car cette maison dispose d'un garage où vous pouvez stationner votre véhicule en toute sécurité, de plus la place du village offre des places gratuites pour vos invités.
La maison est nichée au cœur de la Charente Limousine et du Confolentais avec beaucoup d'atouts touristique et le fameux festival international de Confolens.

Vendue au prix de 169 000 euros, cette maison présente un excellent rapport qualité-prix et promet un véritable confort de vie. N'attendez plus pour faire de ce joyau votre nouvelle demeure! Ce bien vous est présenté par Gilles Guinot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette magnifique propriété située dans un joli village tranquille, à seulement 5 minutes de La Rochefoucauld et 20 minutes d'Angoulême. Nichée sur un terrain arboré de 11 000 mètres carrés, cette demeure offre un cadre de vie paisible et agréable.


La maison principale allie confort et authenticité, avec des espaces lumineux et chaleureux. Elle comprend 4 chambres, un salon accueillant, Une salle à manger, une cuisine équipée et une salle de bains avec douche et baignoire. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue sur le jardin verdoyant.



La propriété dispose également de deux gîtes indépendants, idéaux pour générer des revenus locatifs ou accueillir des amis et la famille. Chaque gîte est entièrement équipé et décoré avec goût, offrant tout le nécessaire pour un séjour agréable.

Des travaux d'isolations sont a prévoir ( Huisseries, Combles ) pour les trois batiments.

Le terrain arboré avec sa piscine est un lieu parfait pour profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues ou tout simplement se détendre au milieu de la nature. Vous trouverez également des espaces de stationnement et la possibilité de créer un potager ou un espace de loisirs.


Située dans un village calme, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux commodités locales tout en étant proche des grandes villes. La Rochefoucauld et Angoulême offrent une multitude de services, commerces et activités culturelles.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété spacieuse et polyvalente dans un cadre idyllique qui peut s'autofinancer partiellement grâce aux deux gites.

Le propriétaire pourrait laisser l'ensemble du mobilier et des accessoires afin que l'exploitation puisse démarrer dés cet été.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Robert Estienne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Franck Sion , votre conseiller indépendant Dr House Immo. ROULLET ST ESTEPHE à la limite de la couronne vous trouverez cette très belle maison menuiseries PVC double vitrage de 131 M² sur une parcelle de 750M² avec un puit.
Maison très spacieuse comprenant une belle entrée avec murs en moellons donnant sur un vaste séjour avec insert, une cuisine meublée et équipée, un couloir desservant une chambre, une salle de vain avec douche et accès au garage avec porte automatique. A l'étage vous trouverez deux grandes chambres dont une peu recevoir une salle d'eau et un grenier.
A proximité vous trouverez tous les commerces nécessaires pour une famille ainsi que école et arrêt de bus.

Ce bien vous est présenté par Franck Sion , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Face au parc de Fregeneuil et au pied du centre ville cette maison de 78M² vous donnera de nombreuses possibilités
Au RDC vous trouverez L'entrée et son couloir donnant sur une cuisine aménagé et équipée avec espace salle à manger un salon avec cheminée une chambre une salle d'eau et un WC.
A l'étage se trouve 2 grandes chambres s'ouvrant sur un palier avec placard.
A l'extérieure vous trouverez un grand garage plus des dépendances d'environ 50M² au sol aménageable donnant sur un terrain arboré d'arbres fruitiers le tout sur une surface de 622 M²

16350 CHAMPAGNE-MOUTON À VENDRE MAISON DE CAMPAGNE RÉNOVÉE, située au calme, proche du centre et de ses petits commerces. La maison de 5 pièces principales, partiellement mitoyenne, d'une surface habitable d'environ 132 m², comprend au rez de chaussée: une grande pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine américaine aménagée et cheminée à foyer ouvert, un cellier contigu de 12,4 m², un dégagement de 4 m² avec ses placards, une chambre de 13 m², un bureau de 8,5 m², une salle de bain de 5 m², des toilettes de 1,5 m². Vous trouverez à l'étage une très belle mezzanine de 29 m² avec de nombreux placards, deux chambres de 13,5 m² chacune, une salle d'eau de 4,8 m² avec toilettes.
À l'extérieur, grange attenante à la maison d'environ 75 m², cours, grand terrain bucolique et verdoyant d'environ 1700 m².
Fenêtres PVC double vitrage, volets bois, chauffage au sol et par radiateurs, assainissement individuel. Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement F3 au 3ème étage dans résidence sécurisée Les Essards Quartier Grande Garenne avec ascenseur d'environ 66m² comprenant une entrée, un séjour accès balcon, une cuisine séparée équipée avec accès balcon et lingerie, un couloir desservant une salle de bain, WC séparés, un dressing, 2 chambres. Menuiseries double vitrage, chauffage collectif, eau chaude et froide collectif. Une place de parking numérotée et une cave. Ce bien vous est présenté par Nicolas Penelle, gérant de l'Agence Saint Cybard Dr House Immo.

EXCLUSIVITE 16000 ANGOULEME à vendre appartement de 50 m² avec la loggia entièrement rénové en 2023 au réz de chaussée d une résidence sécurisée .
Ce bien vous offre une entrée avec placard , une cuisine équipée , un salon, une salle d eau avec wc séparé et placard, une grande chambre avec coin bureau ,balcon et terrasse.
la loggia se trouve a 3 mètres de l appartement , tout à l égout , porte sécurisée, charges de co-pro 240 € mensuel avec chauffage gaz de ville, eau chaude et froide, jardinier, concierge, ordures ménagères , surveillance, ascenseur et extincteur. taxe foncière 1070€ libre de suite, loyer possible 600€ /mensuel.
VENEZ VITE LE VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Jean luc Gorichon et Frédérique Gorichon, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au , ou par email . Construite dans les années 1970 sur un terrain arboré de 2200 m², cette maison entretenue se compose d'une entrée donnant sur une véranda, d'une cuisine semi-équipée, d'un séjour lumineux avec une baie, 3 belles chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau, wc. Un bel escalier en bois vous mène au grenier qui a commencé à être aménagé pour offrir une 4ème chambre et une salle de jeux, soit une surface supplémentaire de 45 m² environ. Le sous-sol est grand et lumineux avec plusieurs fenêtres, au fond 2 caves vous permettront de stocker au frais. La chaudière au gaz à 10 ans, les menuiseries PVC sont en double vitrage (sauf le grenier et le sous-sol), les volets pvc sont manuels ou électriques. La maison est reliée au tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir : électricité, salle d'eau, remise au goût du jour. La maison est située dans le centre de Hiersac, proximité maison médicale, pharmacie, commerces, écoles et ramassage scolaire pour le collège et lycée.

Appartement de 112 m² en quartier PLATEAU proche HOTEL DE VILLE, situé au 2° et dernier étage de la copropriété, ouvert sur une large terrasse de plus de 30 m².
Cet appartement est au CALME en partie intérieure de cet immeuble ancien (pierres).
Agréable à vivre en l'état, il est composé de 2 volumes permettant une bonne intimité (parent, adolescent,..)

- Le premier volume de l'appartement dispose d'un beau séjour de près de 30 m² ouvrant sur une grande terrasse ed 30 m², accessible via 2 baies vitrées qui apportent une belle lumière et sans vis à vis.
2 chambres mansardées de belles tailles sont directement disponibles sur cette partie de l'appartement qui intègre également la cuisine (qui dispose également d'un accès terrasse), une salle de bain et un wc indépendant.

- Le deuxième volume de l'appartement est desservie par un couloir d'accès qui ouvre sur 2 chambres, dont l'une est modulable en salon (20 m²) et dispose d'une salle de bain + wc.

L'intégralité de l'appartement dispose d'une climatisation réversible assurant chauffage (hiver) et rafraichissement (été).

Au bout de la terrasse on trouve une dépendance de 7 m², permettant de multiples rangements, ainsi qu'une cave en RDC.

Bien RARE à visiter rapidement ! Ce bien vous est présenté par Stéphan Mentalecheta, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

16400 Puymoyen a vendre maison ( 1992 ) de plain pied de 128 m² en traditionnelle sur terrain de 1150 m² clos, paysagé, arboré.calme.
Ce bien vous offre un salon salle à manger de 40 m² avec cheminée , une cuisine , 4 chambres , une salle d eau , un wc séparé,et un grand garage pour deux véhicules et une chaufferie avec chaudière neuve au gaz de ville .
tout à l égout , double vitrage .
investisseurs dernier loyer 960 €
BAISSE DE PRIX DE € à € soit 30000€
VENEZ VITE LA VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

16100 CHATEAU BERNARD a vendre maison de plain pied de 96 m ² de 1983 + plus son sous sol sur terrain de 990m² .
Ce bien vous offre une cuisine équipée , salon , salle à manger, 3 chambres, wc, et salle de bain
au sous-sol, chaufferie , atelier , garage et la quatrième chambre.
Chauffage électrique, tout à l égout, taxe foncière 1250€ et consommation électrique annuelle de 1750€.
VENEZ VITE LA VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

16230 NANCLARS À VENDRE JOLIE MAISON EN PIERRE AVEC GRANGE ET JARDIN
Située à quelques minutes de toutes commodités, cette ravissante maison d'environ 93 m² habitables et de 4 pièces principales est en très bon état général: elle saura assurément vous séduire! Vous découvrirez au rez de chaussée : une véranda de 8,2 m², une belle et grande pièce de 37 m² dont une cuisine aménagée de 19 m² avec sa cheminée et, un salon de 18,1 m², une buanderie de 7,6 m², un dégagement de 1,4 m², des toilettes de 1,9 m² et une magnifique salle d’eau de 11,6 m² avec grande douche italienne. À l’étage : un palier de 1,6 m², une chambre de 13 m² avec cabinet de toilettes de 2,2 m², une grande chambre de 17 m². Auvent pour 2 voitures de 28 m², petit cabanon en pierre de 1,4 m², très belle grange contiguë à la maison de 80 m² dont local technique de 3,5 m². Terrasse en pierre, fenêtre à double vitrage, volet bois, chauffage central, assainissement par tout à l’égout, grille d’entrée et cour fermée de murs en pierre, jardin potager de 120 m² face à la propriété. Taxe foncière de 935 euros. Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

16710 SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE À VENDRE MAISON DE PLAIN-PIED
Jolie maison individuelle de plain-pied, en parfait état général, d'environ 132 m², de 5 pièces principales et comprenant : hall d’entrée avec placards de 4,14 m², séjour de 35,02 m², cuisine équipée américaine de 10,02 m², véranda de 15 m² avec son SPA pour 4 personnes, cellier de 6,18 m², dégagement de 5,63 m², salle de bain avec douche et baignoire de 7,63 m², 3 chambres avec placards (11,99 m², 12,01 m² et 14,42 m²), bureau de 8,24 m², et toilettes de 2,06 m². Porche d'entrée de 1,56 m², atelier de 15,39 m² avec toilettes, carport de 34,84 m² avec sa prise green up pour véhicule électrique, terrasse extérieure de 26 m². Chauffage mixte au gaz et par poêle à granulés connecté, VMC, fenêtres à double vitrage PVC, volets PVC à double battants et roulants, véranda équipée de 3 volets roulants électriques à ouvertures indépendantes et rampes d'éclairage modulables, adoucisseur d’eau, citerne enterrée de 3000 litres avec pompe d’arrosage, jardin arboré, cabanon de jardin, interphone avec portier de villa et portail automatisé, adoucisseur d'eau, fibre optique, assainissement collectif. Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette charmante longère rénovée ainsi que ses dépendances, son garage et ses petits toits (abritant un four à pain en bon état) sur une parcelle arborée et clôturée de 1300m². Possibilité d'acquérir également une magnifique parcelle non constructible de 3000m² située juste de l'autre coté de la route (comprise dans le prix).

Le rez-de-chaussée de la maison vous offrira tout le nécessaire de vie, vous y trouverez une entrée, une cuisine séparée aménagée/équipée, un grand salon/salle à manger 32m², une buanderie, une chambre de 12m², une salle d'eau avec douche Italienne et un dégagement pouvant servir de bureau
L'escalier vous mènera à l'étage qui comprend deux chambres de 16 et 22m² et une pièce de 23m² à finir de rénover pouvant servir de 4ème chambres, salle de jeux ou autre.

La belle grange de 120m² vous permettra d'accueillir un camping car et plusieurs véhicules.

Travaux réalisés entre 2020 et 2023: Crépi, huisseries, électricité, isolation, sols, salle de bain, cuisine, chauffe-eau...

Chauffage économique: Insert bois

Vidéos sur demande. Ce bien vous est présenté par Johan Leforestier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.