Immobilier ancien Charente

Charente - Sers - 16410 - Maison de 1987 d'une superficie de 141 m² sur une parcelle arborée sans vis à vis de 1422 m².
A 100 m du bourg de Sers, venez visiter ce pavillon de plain pied comprenant une belle véranda de 45 m² avec une cheminée et climatisation , un salon salle à manger ouvert sur la véranda, une cuisine séparée, trois chambres dont deux avec placards , un petit bureau , une salle d'eau, un garage transformé en cellier/rangement.
A l'extérieur on retrouve un garage, une dépendance et un abri pour le bois le tout sur une parcelle plate.
Chauffage par pompe à chaleur dont une réversible et cheminée ( DPE classé C et A en émission de gaz)
Bardage Cell Tech ( revêtement vinyle aspect bois) sur le pourtour de la maison et isolation panneaux laine de roche coté Nord.
Assainissement autonome mais possibilité de se raccorder au tout à l'égout
Menuiseries PVC double vitrage ainsi que la véranda
Situé à 15 minutes de Carrefour Soyaux et centre clinical
Boucherie - Boulangerie - Coiffure - Epicerie - infirmier - diverses entreprises
Maternelle- Primaire en RPI avec Vouzan
Transports scolaires Ce bien vous est présenté par Cédric Mercier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

16710 ST YRIEIX SUR CHARENTE( 10 mn d Angoulême ) A VENDRE MAISON DE 2010 AVEC 3 CHAMBRES A L ETAGE SUR TERRAIN DE 527 M ² environ ,clos et arboré.
Ce bien vous offre au rez de chaussée une entrée, placard, wc séjour lumineux imaginez vous vous détendre dans un salon baigné par la lumière naturelle donnant sur le jardin sans vis à vis , cuisine équipée neuve avec sa terrasse exposée au soleil levant et garage de 15 m ² offrant également un espace de rangement pour outils et matériels , avec entrée goudronnée .
A l étage 3 chambres dont une parentale avec placards, salle de bain ,salle d eau , wc séparé et palier .
double vitrage, volets électriques , chauffage au gaz de ville , tout a l égout ,, fibre, taxe foncière 1500 € . DPE EN C consommation électrique et gaz 1200 € annuelles .
proche de commodités , bus, écoles.

VENEZ VITE LA DECOUVRIR SANS TARDER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

16440 Roullet saint estèphe a vendre petite maison de 62 m² entièrement meublée sur terrain clos de 750 m ²
Ce bien vous offre une cuisine équipée donnant sur la salle à manger , 2 chambres , un bureau, un wc séparé, et une salle de bain ,
Chauffage électrique et ballon d eau chaude thermodynamique.
taxe foncière 790€ , tout à l égout , vmc ,DPE EN C et A
CALME ET PROCHE CENTRE BAISSE DE PRIX DE € à € SOIT 18000€ de baisse .
VENEZ VITE LA VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A lire jusqu'au bout
Cette ancienne maison de maître d'une surface aujourd'hui d'env. 285m² habitables entre charme authentique et modernité, se situe proche du bourg de Dignac.

Elle se compose de 9 pièces comprenant un grand Séjour d'env. 55m², un Salon avec cheminée, Cuisine indépendante et WC.
Au 1er étage, une grande chambre avec dressing, une salle de bains avec WC, une chambre avec salle d'eau & WC et donnant accès sur un espace bureau/bibliothèque/salle de jeux, à votre guise !
Au 2ème étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC et un 3ème étage totalement aménageable.
Le tout, donnant sur un jardin clos et arboré d'env. 800m².
Tous ces espaces de vie peuvent être décliner en espace de travail, bureaux, salle de réunion, atelier ou autres !

- Vous pouvez poser vos valises pour ceux qui n'envisagent pas de travaux, ou bien, pour les plus ambitieux, y mettre votre patte en aménageant le 3ème étage par exemple !
- Vous pourrez admirer un coucher de soleil sur la campagne charentaise en préparant vos repas.
- La maison offre de beaux volumes et dégage une atmosphère chaleureuse.
- La gare d'Angoulême se trouve à 20' et le centre ville à 25'
- Ramassage scolaire et bus proche de la maison.
- Petits commerces de proximité
- Cabinet médical

Cependant ce Bien est au prix intéressant de 249 500€ HAI est situé le long d'un axe passant. La maison est bien isolée, il reste encore le jardin à finir d'isoler du bruit du passage des voitures.

IDEAL POUR PROFESSION LIBERALE, ARTISANALE, CO-WORKING, LOCATION ... Emplacement, accès et visibilité

Pour une visite ou de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Ce bien vous est présenté par Chantal Celma, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose ce terrain viabilisé (eau, électricité, gaz, tout à l'égout, la fibre est en cours d'installation) d'une surface de 664 m². Ce terrain fait parti d'un petit lotissements de 9 lots (lot 2).
A proximité se trouve une boulangerie, une superette, un coiffeur et un kiné.
Pour les enfants, écoles maternelle et primaire ainsi qu'une garderie. Pour la détente de tous, des parcours de randonnées et une base nautique.
Le bien est présenté sous le mandat N° 70752 au prix de 45 500 € honoraires d'agence inclus (4000 € à charge de l'acquéreur). (RCS)
N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Chantal Lévêque, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose ce terrain viabilisé (eau, électricité, gaz, tout à l'égout, la fibre est en cours d'installation) d'une surface de 625 m². Ce terrain fait parti d'un petit lotissements de 9 lots (lot 3). Une parcelle peut-être ajouté si besoin.
A proximité se trouve une boulangerie, une superette, un coiffeur et un kiné.
Pour les enfants, écoles maternelle et primaire ainsi qu'une garderie. Pour la détente de tous, des parcours de randonnées et une base nautique.
Le bien est présenté sous le mandat N° 70754 au prix de 43 000 € honoraires d'agence inclus (4000 € à la charge de l'acquéreur). (RCS)
N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Chantal Lévêque, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain à vendre d'env. 501m² proche des commodités à Touvre, dans une impasse.
CU Ok
Les branchements Eau, électricité et tout à l'égout sont prêts. L'accès au terrain est borné.

Vous trouverez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Chantal Celma, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous vous présentons une exceptionnelle opportunité à saisir dans un cadre verdoyant : une spacieuse maison de 150 m² répartis en 7 pièces principales pour un tarif de 267 500 €.

Ce havre de paix, niché au cœur d'un vaste terrain de 3049 m², est idéal pour une famille cherchant la sérénité de la campagne tout en bénéficiant d'espaces généreux pour se sentir véritablement chez soi.
Le terrain, largement suffisant pour laisser libre court à tous vos projets extérieurs, dispose d’un magnifique jardin arboré, parfait pour votre détente en plein air.

La maison est composée de 4 chambres spacieuses + 1 chambre en-cours de finition. Les espaces de nuit sont parfaits pour accommoder une grande famille ou pour recevoir des invités.
Le salon est vaste et lumineux, dispose d'une cheminée-insert fonctionnelle offrant un espace de vie chaleureux pour des moments de partage en famille ou entre amis.

La cuisine équipée et séparée, ouvre sur la salle à manger créant une belle pièce à vivre fonctionnelle et conviviale.
Les espaces de vie sont conçus pour vous offrir un maximum de confort avec de belles finitions qui ajoutent du caractère à la maison.

À l'extérieur, une belle terrasse vous attend pour profiter des beaux jours tout en admirant la vue sur le jardin.
Coté garage, cette maison est particulièrement bien dotée avec un très vaste garage attenant dont le portail peut accueillir un camping car et autres véhicules à stationner en toute sécurité.
Un vaste grenier à aménager y est également disponible.

L'ensemble de la maison est désormais équipée d'une climatisation reversible pour un confort optimal.
Quelques finitions sont encore en-cours ou à personnaliser selon vos envies.

C'est au final un véritable coup de cœur, elle associe une architecture traditionnelle à des prestations de qualité.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien exceptionnel situé dans une région pleine de charme et d'histoire, tout en étant à 5 minutes de la voie rapide (N141).

A visiter rapidement ! Ce bien vous est présenté par Stéphan Mentalecheta, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

16170 ROUILLAC TERRAIN D'EXCEPTION COUP DE COEUR GARANTI
Une véritable perle rare pour ce magnifique et très rare terrain à bâtir de 2705 m² sans aucun vis à vis ! Vous tomberez immédiatement sous le charme de cette pépite pour donner vie à votre projet! L'ensemble est partiellement clos de murs de pierre en parfait état avec barrière en fer forgée, splendide jardin paysager, situation tout simplement exceptionnelle et sans aucune nuisance, puits, compteur d'eau présent sur la propriété, aucun risque d'inondation, toutes commodités à quelques minutes. Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Jolie petite maison en pierre de taille à rénover dans village calme.
- à 8 kms de Cognac .
- à 2 kms de tous commerces et écoles.
Cette maison de 60 m² comprend une cuisine, un séjour, 2 chambres , 1 salle d'eau avec wc, chauffage central gaz de ville et assainissement par fosse septique.
Il y a une possibilité d'agrandissement au niveau du grenier.
Vous trouverez également un garage et une cave , le tout sur un terrain de 1046 m².

Je vous propose ce bien sous le mandat N°71734 au prix de 117 150 euros honoraires d'agence inclus.
Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou visites. Ce bien vous est présenté par Christine Ges, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Proche du centre ville , terrain plat constructible de 400 m2 ( 20 x 20 m environ ) non viabilisé , réseaux eau électricité et fibre en bordure . N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements . Ce bien vous est présenté par Philippe Huitorel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située une paisible commune de l'agglomération, cette chaleureuse maison mitoyenne de 110 m² vous attend pour un nouveau chapitre de vie en famille.

En entrant, vous découvrirez par un large escalier, un vaste salon lumineux qui s'ouvre sur une véranda parfaitement exposée au sud, parfaite pour se détendre pendant les après-midi d'été. L'escalier dessert de même une cuisine moderne qui est entièrement équipée, offrant un espace pratique pour préparer vos repas quotidiens. L'espace de vie principal est complétée par une salle à manger intimiste et conviviale.
Cette maison comprend également trois confortables chambres à coucher, dont l'une, de la taille d'un appartement, est totalement indépendante de la partie principale.
Elle comporte à ce titre, une cheminée, un wc indépendant et un double évier.
Les espaces de nuit offrent ainsi suffisamment d'espace pour accueillir une famille, tout en permettant un espace autonome (adolescent, personne agée...).

À l'extérieur, un jardin arboré de 482 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour un barbecue entre amis ou pour profiter du lever du soleil avec une tasse de café.
Vous disposerez également de plusieurs terrasses et balcons, permettant d'admirer le paysage et d'apprécier la tranquillité de ce quartier résidentiel au coeur de bourg.

De plus, un garage est intégré à la maison, assurant la sécurité de votre véhicule et offrant un espace de rangement supplémentaire.
En dessous du garage la cave de la même surface avec hauteur debout complète la partie rangement et bricolage pour tout besoin.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz LEBLANC, mais l'eau chaude est produite par une instalation solaire à 12 panneaux.
Enfin, la toiture a été entièrement nettoyée en 2022 et l'isolation des combles refaite en 2021.

Cette belle maison est proposée au prix de 158 000€.

N'attendez pas pour découvrir ce nid douillet plein de charme, où chaque membre de votre famille trouvera son bonheur.
Pour réserver une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Stéphan Mentalecheta, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 5 minutes de Chalais, secteur calme et bucolique.

Nous vous présentons cette demeure familiale en pierre d'une surface habitable de 280 m² environ. Cette maison s'articule autour de deux habitations spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir votre famille et vos amis.

Elle dispose de deux habitations pouvant être reliées facilement:

La première (grande maison) comprend une salle à manger, grand séjour avec insert, une cuisine indépendante, deux chambres au rez de chaussée, une piece à terminer, une grande piece à exploiter, une salle d'eau, un toilette, à l'étage quatre chambres et un bureau.

La deuxième (petite maison) se compose d'une veranda, une cuisine indépendante , un toilette avec lave-mains, un grand séjour, une chaufferie et une piece à aménager (chambre) menant à un grand grenier aménageable.

L'espace extérieur est un véritable oasis de tranquillité avec un jardin joliment arboré s'étendant sur une superficie de 15 000 m² environ. Idéal pour profiter des beaux jours, organiser des dîners en plein air ou simplement pour se détendre en admirant la nature environnante. Une terrasse ajoutera encore plus de charme à vos moments passés à l'extérieur.

Côté pratique, cette maison est équipée de deux dependance pouvant servir de garage, atelier, etc..

Venez visiter cette demeure et laissez-vous charmer par son caractère unique et son potentiel.

Travaux à prévoir.

Les plus de ce bien: possibilité chambre d'hôtes ou gîtes, nature environnante et pas de voisin proche.

Visite virtuelle guidée sur rdv. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

16430 CHAMPNIERS A VENDRE MAISON NEUVE DE 91 m² avec 3 chambres et garage sur terrain de 500 m ²
Proximité de la zone des montagnes , en cours d achèvement , terminer au printemps .tout à l égout , chauffage au sol .
€ et € pour la deuxième, car deux maisons neuves en construction .
garantie décénale constructeur .
VENEZ VITE LA VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

16000 Angoulême a vendre joli appartement de 95 m ² au 4 e étage avec ascenseur, 3 chambres , 2 salles d eau dont une avec baignoire , salon, salle à manger avec parquets chêne, cuisine récente équipée , cellier , wc séparé, dressing , placard, balcon et terrasse, avec vue sur le golf et le vieil Angoulême, et garage en sous-sol avec ascenseur direct.
investisseur possibilité de faire 4 chambres en co- location ,rentabilité environ 20000€ /annuelle , chauffage gaz de ville, taxe foncière environ 1700€ et charges de co-pro environ 1000€ / trimestre avec 9 postes de compris dont le chauffage .électricité refaite.
Prévoir une charge extraordinaire pour l étanchéité de la cour principale .
Bien situé, proche des commerces , arrêt de bus a 50 m , écoles ,possibilité également de faire du RBNB .

VENEZ VITE LE VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

16410 SERS a vendre maison 6 pièces de 1996 avec 4 chambres sur terrain clos de 1845m² , arboré , fosse septique individuelle et abri de jardin de 20m². CALME .
Ce bien vous offre une grande pièce à vivre avec cheminée insert , cuisine , salle de bain avec douche et baignoire , wc séparé, garage attenant , proche sur centre ville de Sers , commerces , écoles facilement accessible à pied .
Situé à 15 mn d Angoulême et 10 mn de Carrefour (Soyaux)
taxe foncière de 1173€ , chauffage bois insert et électrique, double vitrage, .isolation 35 cm de laine de roche.
Sers , charmante commune dans la vallée préhistorique des Fontenelles.
BAISSE DE PRIX DE € à €. SOIT 40000€. prix négociable .
VENEZ VITE LA VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez ce superbe pavillon contemporain, moderne et très récent de 2021 (RT 2012), avec tous les éléments de confort moderne, sur 125m² habitable, un intérieur généreux et harmonieux sur un secteur résidentiel de qualité.

La maison comprend 5 pièces, parmi lesquelles se trouve en premier lieu, une superbe pièce de vie, bien lumineuse de près de 60 m² avec une cuisine américaine équipée et un cellier attenant.
Le couloir en partie nuit, dessert tout d'abord, 2 chambres accueillantes, disposant d'une salle de bain principale équipée d'un double vasque, une baignoire et d'une douche italienne et en final, la suite parentale complète avec une salle d'eau ouverte, disposant d'un vasque principal et d'une large douche italienne.
La chambre de 13 m² dispose par ailleurs de son dressing privatif de plus de 4 m² et d'une baie vitrée donnant accès au terrain arrière de la maison.

La maison, construite sur un terrain généreux, piscinable et parfaitement engazonné, de 1 200m², est entièrement cloturée, dispose d'un large portail coulissant (4m) et se caractérise par son style élégant et son atmosphère familiale.
Complément idéal à votre style de vie, elle offre une vaste logia en face avant (pouvant servir en carport) et à l'arrière, sans vis à vis, une terrasse éclairée idéale pour se détendre et profiter des après-midis ensoleillés ou des soirées douces.
Le chauffage est assuré par un ensemble conséquent de climatiseurs réversibles, l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique.
Le chauffage est complété dans la pièce de vie de près de 60 m², par un poêle à granulé a haute capacité de chauffage.

De fait, la maison dispose pour la saison chaude d'une température agréable sans nécessité de cloisonnement.
A signaler à ce niveau que toutes les huisseries sont bien évidemment en double vitrage et que la totalité des volets roulants sont électriques (Pvc et Alu).

Le bien dispose également d'un vaste garage (26 m²), offrant de la place pour votre véhicule et du stockage supplémentaire et offrant latéralement 2 places de véhicules à compléter idéalement en carport.

Offrant un cadre familial, une vie en plein air et un intérieur très confortable, c'est clairement une maison "coup de coeur" qui est proposée, occasion idéale pour ceux qui cherchent le compromis parfait entre la vie urbaine et rurale.
N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait être la concrétisation de votre projet familial !
(Vidéo disponible à la demande)

Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite. Ce bien vous est présenté par Stéphan Mentalecheta, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

16000 Angoulême a vendre maison de 125 m ² avec toiture 4 pans en charpente traditionnelle.
ce bien vous offre a l étage 3 chambres , cuisine équipée, grand salon , salle d eau : wc , terrasse .
rez de chaussée , 1 chambre et salle d eau , salon , chaufferie et cave et atelier .
terrain clos 780 m ² , taxe foncière 2300€, chauffage gaz de ville, tout à l égout, double vitrage, isolation des combes laine de roche .
petit travaux à prévoir ( la vmc , peinture d une salle de bain et sous escalier extérieur .
proximité écoles , commerces , bus , etc
maison agréable a vivre, lumineuse , et proche de tout conviendrait a une grande famille.
VENEZ VITE LA VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.