Immobilier ancien Charente-Maritime

Maison de plain-pied 4 pièces de 90m² environ avec garage de 30m² sur la commune de Montroy à quelques minutes de La Rochelle (12km), de la plage Chatelaillon-Plage (20km) et proche de La Jarrie, et Clavette.
La maison se compose d'une entrée, une pièce de vie avec un beau poele à bois ouvert sur la cuisine aménagée par un îlot central, 3 chambres dont une avec placard, un dégagement, une salle d'eau avec douche et meuble 2 vasques, un toilette séparée.
Une très grande véranda de 35m² avec charpente apparente vous accueillera pour des repas agréables côté jardin sans vis-à-vis.
Une pièce supplémentaire de 50m² (actuellement arrière cuisine) avec un beau volume spacieux, un espace SPA, douche, lavabo et toilette.
Une serre pour cultiver vos semences et un jardin.

Le + :
SPA pour 2 personnes (position couchée)
PAC air/air dans la pièce de vie principale (Hitachi)
Ballon Thermodynamique 180 litres (Airwell)
Arrière cuisine avec un four à pizza
Véranda (un poele est disponible à raccorder)
Porte de garage automatique Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au cœur de Royan, dans un quartier calme et recherché, à deux pas de la plage, du marché historique et des commerces, découvrez cet appartement lumineux de 53 m² Loi Carrez, situé au premier et dernier étage d’un immeuble intimiste. Ce bien rare, rénové avec soin en 2022, allie confort moderne et ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée par un escalier privatif, le séjour séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée, crée un espace convivial, idéal pour recevoir. Les deux chambres indépendantes offrent confort et intimité, complétées par une salle d’eau contemporaine et des WC séparés.
Atout majeur, un loggia de 15 m², exposée plein est, offre un espace extérieur paisible, parfait pour profiter des douces matinées ou des repas en plein air.
Un véritable havre de paix en plein centre de Royan, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Potentiel locatif important.
Chauffage électrique, fibre. Parking dans la rue. Ce bien vous est présenté par Marc Villemaire , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de ville en pierres Cocooning, prête à vous accueillir pour y créer votre nid douillet, elle offre 95m² habitables sur 3 niveaux en hyper centre de Marans, à 2 pas des quais avec 1 stationnement en carport privatisé.
Vous serez séduit dès son entrée par une cuisine toute équipée de 20m² avec travertin au sol, mur en pierres apparentes et accès direct à la cour privée de 15m².
Au 1er étage, un salon cosy avec coin bureau, suivi d'une suite parentale avec sa salle d’eau privée (douche, vasque et dressing).
Au second niveau (Travaux en cours), un grand palier lumineux dessert une deuxième chambre (possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins) avec 1 salle de bain privée (Baignoire, WC, Vasque et machine à laver).
Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain.
Rénovation récente avec un choix de matériaux de qualité, une décoration soignée et de la technicité pour une Performance énergétique optimale, Volige Neuve, Toiture remaniée, Isolation, Chauffage par pompe à chaleur avec clim réversible et radiateurs électriques, Tout à l'égoût!
Opportunité unique à saisir au coeur de Marans! Idéal Primo accédant ou investisseurs! Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de ville de 1820, 5 pièces de 136m" proche du marché et des commerces de proximité et à quelques pas de la plage sud.
Elle comprend au RDC une entrée, une pièce de vie, un salon, une cuisine donnant sur la cour, une salle d'eau avec toilette.
A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec un toilette séparé, une salle d'eau avec toilette.
Une cave de 40m² environ.

Le + :
L'emplacement idéal pour une maison familiale de vacances
Escalier en bois et parquet en chêne dans les chambres
Beau volume de la cave

A VISITER RAPIDEMENT Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous recherchez de l'espace, du confort et des prestations de qualité? Cette maison est faite pour vous!

Située dans le quartier recherché de Périgny Rompsay, cette spacieuse maison se distingue par ses 5 grandes chambres, un atout rare sur le marché!
Idéale pour une grande famille ou pour envisager d'y travailler confortablement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cheminée élégante, une cuisine ouverte et un accès direct sur la terrasse au sud.
Un agréable jardin entièrement clos de murs.
Dans la continuité une chambre parentale de plus de 14 m2 avec placard, une salle d'eau et un wc séparé.

Une entrée fonctionnelle avec grand placard distribue également un wc invité et l'accès à un grand garage double carrelé et isolé avec 2 portes automatiques, complété par un portail automatique permettant de garer 2 véhicules devant.

A l'étage profitez de 4 grandes chambres sur parquet massif, pourvues de grands placards pour des surfaces entre 14 et 18 m2, une vaste salle de bain avec une douche et un wc séparé.

Coté équipements, cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur l'ensemble de la maison, garantissant un excellent DPE classé C, synonyme d'économies d'énergie et de confort
Pour compléter cette jolie maison un charmant jardin d'accueil clos de murs, assurant intimité et sécurité.

A quelques pas des commerces de proximité et de l'école maternelle et primaire, vous serez également tout proche des accès routiers et du centre commercial de Beaulieu.
Ne passez pas à coté de cette opportunité contactez moi pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Marie-laure Goudigan, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmante maison dans l'esprit bord de mer, blanche aux volets bleus, terrasse en bois, végétation généreuse et variée. Elle est particulièrement bien implantée sur un terrain de 775 m² environ.
Située à 1.800 km du marché couvert du Château d'Oléron et à 2 km du viaduc.

La maison est composée d'une cuisine séparée d'environ 20 m² avec cheminée (donnant sur terrasse carrelée orientée Sud Ouest) , d'un salon avec poêle à granulés d'environ 32 m², de deux chambres dont une, avec salle d'eau en suite. La deuxième a un accès direct sur la terrasse en bois orientée Sud Est.
Les combles aménagées offrent deux espaces séparés pouvant accueillir 4 personnes.
Le garage aujourd'hui est utilisé comme cellier et buanderie.
La maison est équipée d'un adoucisseur d 'eau et d'une charmante cabane de jardin d'environ 8 m².

Elle dispose de différents espaces séparés et variés tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Elle a été rénovée avec goût et raffinement.
C'est une maison pleine de charme, soignée où on se sent bien.

Le terrain est constructible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain plat de 859m² borné, non viabilisé:
Chemin d'accès.


Autre terrain à vendre :
Terrain plat de 875m²
Borné non viabilisé
Chemin d'accès
PRIX : 48000€ FAI Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain plat de 875m² borné, non viabilisé:
Chemin d'accès.
Puit.


Autre terrain à vendre :
Terrain plat de 859m²
Borné non viabilisé
Chemin d'accès
PRIX : 46250€ FAI Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LA BREE LES BAINS - Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 50 m² environ entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable et convivial au calme et à l’abri des regards.
• Caractéristiques :
o Piscine neuve (3x2 m) pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
o Jardinet intimiste, parfait pour profiter du beau temps.
o Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée et équipée.
o 2 chambres confortables pour accueillir famille et amis.
o Salle d'eau moderne et WC séparé.
o Une véranda chauffée
o Local de rangement pour un espace optimisé.
Cette maison sera vendue entièrement équipée et achevée à neuf. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre été !
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au Ce bien vous est présenté par Stéphanie Pasquet-porcelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

UNIQUE SUR LE SECTEUR Dans la commune de Puilboreau (17138 ), une magnifique maison familiale sans vis-à-vis ni mitoyenneté, offrant des prestations de qualité.

Située à seulement 300 mètres des commerces, la maison est parfaitement connectée aux commodités essentielles.
A proximité :

Écoles maternelles

Transports en commun

À seulement 17 minutes à vélo du Vieux-Port de La Rochelle, Accès facile à la rocade

Une villa aux volumes généreux de 221 m² habitables, entièrement de plain-pied.

Offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de La Rochelle et de l'île de Ré, cette maison édifiée en 1999 a été conçue avec soin. Son architecture élégante optimise chaque espace pour le bien-être quotidien.

Dès l'entrée spacieuse de 22,73 m², vous serez séduit par les volumes généreux de chaque pièce, la hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,20 mètres, ainsi que le sol en marbre.

Cuisine équipée et aménagée de 31 m², idéale pour partager des moments conviviaux, avec un cellier attenant et un accès direct au garage.

Salle à manger de 25 m², ouvrant sur une véranda chauffée donnant sur une terrasse extérieure.

Salon spacieux de 36,70 m², inondé de lumière grâce aux grandes baies vitrées, avec une cheminée à granulés.

WC séparé avec lave-mains et placard de rangement.

Un espace nuit confortable et bien pensé

Suite parentale de 17,66 m², un véritable cocon de confort avec grands placards, salle de bains avec douche à l'italienne, vasque et WC séparé.

Deux autres chambres (15,42 m² et 13,91 m²), avec placards intégrés.

Salle de bains avec baignoire, vasque et sèche-serviettes.

Dressing de 4,85 m².

Un extérieur paysagé & un espace détente unique

Couloir de nage couvert avec déshumidificateur, pour une utilisation toute l'année.

Parcelle arborée de 680 m², parfaitement aménagée, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis.

Atouts et confort

Pompe à chaleur air/air avec plancher rayonnant programmable

Ballon d'eau chaude et VMC

Grand garage de 38,30 m² avec porte automatique et galetas

Portail et portillon motorisés

Cave

Abri bois

Pièces lumineuses avec très belle hauteur sous plafond

Prestations et matériaux de qualité

Que vous cherchiez votre résidence principale ou une maison de vacances spacieuse et lumineuse, cette maison coche toutes les cases : de beaux volumes, un extérieur agréable, des prestations soignées et un emplacement privilégié.

Ne tardez pas à découvrir cette villa ! Contactez-moi au

Informations techniques

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025

Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 190 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 200 € et 4 420 €

Prix : 850 000 €

Prix hors honoraires : 816 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 33 000 € TTC

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHÈRE, Agent commercial mandataire en immobilier (RSAC La Rochelle n° ).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. » Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Commune de Charron 17230 Charente Maritime, Proche de La Rochelle (17000), 20 minutes de l'autoroute, 20 minutes de l'Ile de Ré, 30 minutes des belles plages vendéennes.

Maison pour un premier achat ou pour un investissement locatif

Je vous propose une maison en Pierre de plein pied (1850) 4 pièces 83 m² environ .

composition de la maison :

Une entrée, un séjour avec une cuisine ouverture sur le séjour,

Deux chambres dont une de 17.40 m², une salle de bains, une salle d'eau, WC séparé.

Confort : Double vitrage, volet PVC, pompe à chaleur, chauffage électrique.

La parcelle de 468 m² clos, portail.

Un atelier.

Dans la commune de Charron ,vous trouverez sur place les commodités, commerces de proximité, centre commercial, un cabinet médical, pharmacie, port pour cale bateaux.

Très pratique à 8 minutes en voiture la commune de Marans (17230) de nombreux commerces et administrations.

A moins de 5 minutes à pieds de tous les commerces et commodités.

Ne tardez pas pour une visite ! appelez moi au

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro .

Information d'affichage énergétique sur cette maison : DPE 248 GES 8
Le prix indiqué comprend les honoraires à charge des acquéreurs.. Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Pour les amoureux de la nature,
terrain de 4236 m2 comprenant 2 serres professionnelles de 100 et 50 m2, 2 cabanes de jardin de 12m2 chacune, sur lequel vous trouverez des arbres fruitiers.

Accès direct à la rivière

Ce terrain n'est pas constructible Ce bien vous est présenté par Pascale Marsac, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain en plein centre d'Epargnes de 3394 m² divisible selon vos envies ou pas pour les amoureux de grand espace. Libre de constructeur. Non viabilisé mais tous les réseaux en bordures. Ce bien vous est présenté par Christophe Colin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Meschers-sur-Gironde – À 4 km des plages et du centre-ville, au sud de Royan, sur la magnifique Côte Atlantique.

136 m² – 5 pièces – 4 chambres

Vous recherchez un cadre paisible et verdoyant, à proximité de l’océan ? Cette villa est faite pour vous ! Nichée sur un terrain paysagé de 720 m², elle offre une intimité totale et un véritable havre de paix.

- Une maison pensée pour le confort et la convivialité
Une belle entrée avec WC indépendant.
Un vaste espace de vie de 63 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures (deux baies vitrées à galandage, porte-fenêtre et plusieurs fenêtres). Vue dégagée sur le jardin arboré !
Cuisine ouverte, équipée et aménagée, avec une buanderie attenante donnant accès au garage : pratique et fonctionnelle !

L’espace nuit
3 chambres avec placards aménagés (12,32 m², 12,12 m² et 10,08 m²)
1 bureau pouvant servir de 4 chambre
Une salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l’italienne, double vasque et sèche-serviette.
Une salle d’eau avec douche italienne, vasque, sèche-serviette et WC.

À l’extérieur : un véritable écrin de verdure
Terrain clos sans vis-à-vis, pour une intimité préservée.
Immense terrasse couverte de 100 m², idéale pour profiter des repas en extérieur à l’abri des regards.
Magnifique jardin arboré, ambiance Sud et tropiques !
Cabanon de rangement & garage entièrement carrelé.

Les + Confort
Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures.
Chauffage au sol électrique.
Climatisation réversible dans la pièce de vie et une chambre
Ballon d’eau chaude neuf (300 L).
Adoucisseur d’eau + osmoseur pour une eau pure.
Fibre optique disponible.
Portail automatique. et porte du garage motorisé

LES ATOUTS DE CETTE VILLA
Emplacement privilégié proche de Royan et de la Côte Sauvage.
Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin.
Environnement calme et sans vis-à-vis.
Grand espace extérieur idéal pour se détendre et recevoir.
Possibilité d’être vendue meublée !

DPE : Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 980 € et 1 390 € (prix indexés au 01/01/2021).


Prix : 509 900 €
Prix hors honoraires : 490 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 19 900 € TTC

Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHÈRE, Agent commercial mandataire en immobilier (RSAC La Rochelle n° ). Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À seulement 1,5 km du centre de Marennes à quelques mètres du canal et de la Cayenne, cette charmante maison charentaise a été entièrement rénovée depuis 2017.
Idéal en résidence principale , secondaire ou pour de la location saisonnière !
Caractéristiques principales :
• Superficie : Environ 120 m²
• Séjour-salon-cuisine spacieux : Environ 65 m² avec plafond cathédrale et charpente apparente
• Cellier pratique
• Véranda lumineuse : 20 m² donnant sur le jardin
• Suite parentale au rez-de-chaussée : Comprenant une grande douche (1,30 m x 1,20 m)
• À l'étage :
o Grande mezzanine de 20 m² sous rampants, offrant de belles possibilités d'aménagement
o Salle d'eau (douche + WC)
o Bureau sous rampants
Chauffage :
Poêle à granulés pour l'ensemble de la maison, complété par 2 radiateurs électriques à inertie sèche en appoint et 1 sèche-serviette électrique.
Extérieur :
Jardin clôturé avec portail, sans vis-à-vis. Comprend une petite dépendance extérieure et un grand garage avec porte électrique.
Raccordements :
Raccordée au tout à l'égout avec PV de conformité. DPE et diagnostics effectués et disponibles sur demande.
Remarques :
• Entièrement repeinte en extérieur.
• Quelques petites finitions intérieures à prévoir Ce bien vous est présenté par Stéphanie Pasquet-porcelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CHARMANTE ÉCHOPPE à deux pas de l'Océan...

Découvrez cette adorable échoppe, nichée au coeur de Châtelaillon plage dans un emplacement idéal à quelques pas de la mer et des commerces... Son authenticité et son charme en font une véritable perle rare !!!

Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse avec son salon , une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et deux petites cours intimistes, parfaites pour profiter des douces journées ensoleillées.

Ne manquez pas cette opportunité... CONTACTEZ MOI RAPIDEMENT pour une visite au Ce bien vous est présenté par Véronique Berton blanchard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RARE La Cotinière

Côte OUEST / cœur de village / 300 mètres de l'océan

Maison d'habitation d'environ 110 m² à rénover et dépendances, à toute proximité des commerces et de la plage.

Elle est composée:
au RDC: d'une cuisine séparée, un salon avec cheminée, une chambre et toilettes.
à l'étage: un palier desservant 3 chambres spacieuses et lumineuses dont une avec balcon (situé Sud Ouest) , un bureau, une salle d'eau et toilettes.

Garage d'environ 18 m².
Dépendance de 33 m² non attenante.
Chai en pierre d'environ 50 m² et atelier d'environ 35 m².


Beaux espaces à réaménager.
Exposition: Est Sud Ouest


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nieul Sur Mer village Côtier, village côtier très prisé, où tout est pensé pour la qualité de vie, à proximité direct à pied du cœur de bourg et des commerces, et à seulement 10 minutes de La Rochelle et de l’océan et du pont d’Ile de Ré.

Que vous rêviez d'un lieu paisible pour profiter Idéalement pour de tranquillité ou de partage en famille et de tranquillité cette maison est pour vous !

Découvrez cette maison 1800 en pierre chaleureuse et accueillante dans une allée privative, située en plein cœur de de la charmante commune de Nieul-sur-Mer.

122 m2 surface habitable 125 m2 surface utile 6 pièces

Vous y trouverez au RDC :

Un salon – salle à manger de vie très lumineux de 33m² avec une cheminée en pierre et d’une fontaine en pierre.
Une cuisine équipée et aménagée, une chambre, buanderie possibilité de la transformée salle d’eau, WC.
Un agréable patio avec sa terrasse permettant de profiter de bons moments

A l’étage :

L'espace nuit est composé de quatre chambres avec un véritable parquet bois,
Une salle d’eau douche à italienne avec WC.
Une cave.

Cette parcelle d’une surface de 344 m² entièrement clôturé et arboré est complètement indépendante peut être constructible et aménagée en second logement indépendant : gites, chambres d'hôtes ou maison
Actuellement, plusieurs cabanons en bois font office de lieu de détente, de rangement et de serre.
Attenant au garage un espace bar détente permettant de pouvoir se poser tranquillement en famille et amis atout d’un verre.

La totalité des parcelles représentent une surface de 470 m2

Chauffage Gaz de Ville .

Les Atouts :
Elle incarne la simplicité, le confort et la convivialité d'une vie apaisée à deux pas de La Rochelle. La lumière naturelle baigne chaque recoin, créant une atmosphère particulièrement chaleureuse.
L'extérieur n'est pas en reste avec un magnifique jardin paysager accueillant permettant de profiter de la nature et du calme
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme et le confort de cette maison.

Coté Histoire :
Au-dessus de la porte d’entrée y figure un blason- écusson entouré de lambrequins et timbré d’une fleur de lys.
Dans la salle à manger- salon une fontaine sculptée de la renaissance.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2024 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2664 € et 3604 €
Prix : 550 000 €
Prix hors honoraires : 530 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 20 000 € TTC

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHÈRE, Agent commercial mandataire en immobilier (RSAC La Rochelle n° ).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques » Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.